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@Loan voll neid! :) |
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wenn ich mir da meine Angebote von div. Banken anschaue, sind die Konditionen von loan ja wirklich unglaublich. |
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@Loan: hast du mehr details?? welche Bank bzw um welches Projekt gehts bei dir etc. (auch welches Bundesland bist du). danke |
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Lasst euch von Loans Kondis nicht blendem, hier handelt es sich um einen Musterkunden der nur selten existiert, der 2 Banker grfunden hat die es wissen wollen.
Das gilt nicht für den Ottonormal Häuslbauer mit 20-40% EK und Familieneinkommen 3,5 - 4k |
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Unser Angebot:
440k Projektkosten 100k Eigenmittel (inkl. Grundstück) 62k Landesförderung 278k zu finanzieren Grundbucheintragung mit 200k Feuerversicherung zu deren Gunst Risikoversicherung für 300k (47€/Monat) Girokonten zur Bank 3k gemeinsames Einkommen Aufschlag: 1,35% (ich denke 3 mon euribor) Effektiv: 1,59% Wie seht ihr dieses Angebot? |
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| Hallo Catlick, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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wär schon wichtig zu wissen, was der indikator ist. lediglich anhand der zahlen ist das angebot gut |
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Indikator ist der 3mon euribor, aber es sind 1,375% Aufschlag
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Es ist ein sehr guten Angebot, da euer Einkommen eigentlich etwas gering ist für diese Kredithöhe.
340k Schulden zu 3k Einkommen, ist etwas knapp, daher Kondi sehr gut! Ich bin mit höheren Einkommen bei 1,25% knapp 3,9k Familieneinkommen bei ähnlicher Finanzierungssumme. |
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| Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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340k Kredit ist zu viel für 3k Haushaltseinkommen. Geht sich schon irgendwie aus, aber da lebt ihr dann 30 Jahre nur fürs Haus. 340k mit 1,35% auf 30 Jahre sind 1150 im Monat. Dazu die Versicherung sind 1200. Betriebskosten sind wir bei 1500. Halbes Einkommen weg nur für Wohnen. Wirklich? Schattenrechnung: 340k mit 4% auf 30 Jahre sind 1620 / Monat Zinsen. +50 Versicherung + 300 BK sinds 1970. Bleiben 1030 Euro. Wenn jetzt noch Szenario: Kinder, oder Szenario Auto kaputt kommt, wirds langweilig. Aber um Deine eigentliche Frage zu beantworten: Angebot ist meiner Meinung nach sehr gut. Verstehe nicht warum nur 200k im Grundbuch. |
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Ist bei mir auch so die Bank hat sich nur mit 220k ins GB eingetragen. 50k über EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] und das Land steht mit 68k im ersten Rang. In meinem Fall wurscht ich bin auch mitm Kredit bei der Landesbank. |
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Laufzeit Kriterien - Hallo,
nach welchen Kriterien "erlaubt" die Bank längere Laufzeiten? ist wahrscheinlich nicht rein das Alter oder? Ich zB bin 33, meine Frau 30. Ist da eine Laufzeit von 40 Jahren noch argumentierbar? Oder sind da 30 Jahre schon zu lange für die Bank? Wovon hängt sowas ab? Hintergrund: Meine Frau und ich (+2 Kinder 5+1Jahr) haben ein Projekt im Auge, dass wir uns eigentlich nicht leisten können...aber wir sind halt scharf drauf :) Gesamtprojektkosten einzugsfähig sind ca 430k, Finanzieren müssen wir fast alles (400k-40k Förderung) und Haushaltseinkommen ist knapp 4k. Das Haus steht schon, es ist belagsfertig und Anschlusskosten sind noch zu bezahlen aber bei den 430k schon eingerechnet. Beim Einkommen ist mein Auto schon berücksichtigt (Firmenwagen) aber meine Frau bräuchte eins. Haus ist bei Bruck/Leitha. Sind Daten zum Haus relevant (Grundstücksgröße, Hausgröße/Ausstattung, etc?) Ich weiss eh, eher Wunschtraum...aber Ihr könnt euch vorstellen, warum wir auf 40 Jahre schielen (würden...theoretisch). |
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wir, 35+37, bekamen letzten sommer einen kredit auf 40j |
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Bin 42 und hab grad auf 30 jahre abgeschlossen. Wir werden aber auf ca 20 jahre zurückzahlen - wollten einfach eine geringere rate. Dieser punkt ist aber für dich und die bank wurscht |
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40 Jahre LZ sind kein Problem, bis zum Endalter 75 bzw. sogar bis EA EA [Energieausweis] 80 möglich ;) |
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Hallo zusammen!
Was haltet ihr von den Angeboten für folgenden Bedarf: 330k Projektkosten 110k Eigenmittel 220k Finanzierungsbedarf Laufzeit 30 Jahre Aktuell Alleinverdiener mit 3300 monatlich - monatliches Gesamteinkommen ab 2019 5000. Angebot 1: 1,375 Aufschlag variabel auf 3M Euribor 1000 Bereitstellungsgebühr 1200 Kontospesen gesamt 1200 Pfandrecht Angebot 2: 1,125 Aufschlag variabel auf 6M Euribor 1100 Bereitstellungsgebühr 1944 Kontospesen gesamt 2640 Pfandrecht Danke für eure Meinung - ich bin gespannt! BertBär |
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für mich KO kriterium weiteres KO Kriterium, egal wie scharf ihr drauf seid. Zu wenig Eigenmittel, Zu wenig Einkommen für so viel Kreditbetrag nein.. denn ohne eigenmittel wirst es schwer haben @Bertbär: Ich würd Angebot2 nehmen |
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Die Laufzeit soll ja nur die rate für die Anfangszeit erträglich machen - ziel sollte sein, spätestens vor der Rente fertig zu sein. gggggg aber wer weiß ob das nicht eh bald 75 ist. |
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Berti : ich find das Angebot net soooo prickelnd. Wohnbauförderung zusätzlich, inkludiert oder gar nicht bei den 220?
1,25 Aufschlag sollte schon mind drin sein |
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@stecri - Wohnbauförderung ist kein Thema
Mein Ziel wäre Angebot 1 mit 1,25% Aufschlag auf 3M Euribor u. ich denke das sollte machbar sein. |
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bestimmt - go for it |
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Finanzierungsangebote - Hallo,
habe für unser Sanierungsvorhaben 2 Angebote. Sanierung Einfamilienhaus. Finanzierungsbedarf 175.000,- Eigenkapital 80.000,- 4 Personenhaushalt - 2 Kinder Haushaltsnettoeinkommen 3.300,- (Karenzgeld fällt in einem halben Jahr weg, wird aber wieder durch Stundenerhöhung kompensiert) Angebot 1 (variabel) Laufzeit 294 Monate Eintragung Grundbuch 2.169,- BAG 3.162,- Finanzierungsnebenkosten 381,- Kontoführung monatlich 5,40 1,125% auf 3M Euribor eff. 1,483% Angebot 2 (10J fix) Laufzeit 294 Monate Eintragung Grundbuch 2.169,- BAG 3.162,- Finanzierungsnebenkosten 381,- Kontoführung monatlich 5,40 10J fix 1,625% danach 1,125% auf 3M Euribor eff. 1,993% Was haltet ihr von den Angeboten? MfG |
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