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im hinblick auf die Laufzeit haben wir ja trotzdem vor das DL. in weniger als 40 Jahren zurückzuzahlen. nur es ergibt eben aufgrund von ca. 150 Euro weniger Rate mehr Handlungsspielraum.
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sind beide 24 Jahre. und da wir ja eh beide bis zum st.nimmerleins-tag arbeiten werden müssen (iwann mit 75 Jahren vl Pension, wenn es so etwas noch geben wird) finde ich auch die 40 Jahre nicht wirklich schlimm (65 Jahre). mit dem Gedanken im Hinterkopf die 40 jahre nicht auszuschöpfen sondern schon nach sagen wir 34 oder 33 jahren fertig zu sein. Pönalen werden keine verlangt bei vorzeitiger Rückzahlung. |
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ja das hat wohl jeder vor :)
die 10 jahre längere laufzeit kosten dich aber auch mächtig zinsen (wenn es soweit käme...) aber wie du sagst wenn ihr das dl in 15 jahren schon abbezahlt habt kratzt es dich eh nicht ;) |
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in 15 jahren wird es sich vermutlich nicht ausgehen :D aber angedacht ist es schon in so 30 jahren das darlehen abbezahlt zu haben. |
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vielleicht bei deinen kalkulationen auch noch beachten, dass die wohnung mal eine sanierung benötigen wird.
das du bei fassaden arbeiten mit zahlen musst und die fenster wohl auch mal getauscht gehören. bei so häusern, werden meist immer alle eigentümer zur kasse gebeten, wenn reperaturen anfallen. dafür muss dann kohle da sein. eininge zahlen da monat für monat in einen "pool" ein, damit für sowas dann geld da ist. andere wiederum zahlen einfach dann, wenn es soweit ist. dies würde ich auch bedenken!!! |
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ja wird über reparaturrücklage monatlich geleistet :) ist schon abgeklärt :) aber danke für die info bzw. Erinnerung das zu bedenken :) |
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BAG? - Hallo Leute!
Ich habe jetzt gehört, dass die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] fallen sollen (wie in Germanien). Stimmt das? Ihr habt auch schon in dem Vorgängerthread darüber geschrieben. Bedeutet das im selben Schritt, dass die Aufschläge höher werden denn die Bank will sich das sicher nicht entgehen lassen oder? --> vorher noch Baufinanzierung sichern?! lg gustl |
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| Hallo ggustl83, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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dazu zwei Artikel aus der kleinen Zeitung:
http://www.kleinezeitung.at/nachrichten/wirtschaft/3641327/banken-besorgt-ueber-kredit-gebuehr.story und der presse: http://diepresse.com/home/wirtschaft/international/3805524/Verbraucherkredite_Milliardenurteil-gegen-Banken Artikel jedoch schon vom mai 2014. bei uns in Ö ist das ein wenig anders als in D.in Ö kommt die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] in die effektivkosten rein und ist somit klar und transparent ausgewiesen. die Bearbeitungsgebühr ist ein teil des kredites und wird demnach auch als solcher von der bank im gesamt-ertrag des kreditegeschäftes mitgerechnet. das heisst, sollte die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] klein ausfallen oder gänzlich weg sein, so wird zwangsläufig der aufschlag höher, da ja der Profit der bank auf die kreditlaufzeit gerechnet wird. krasses Beispiel: Leasing, wo ja bei vorzeitiger Kündigung die gesamten kosten/zinsen auf die vereinbarte laufzeit trotzdem fällig werden. man sieht´ja auch gut bei manchen Instituten, die zwar mit einer pauschal-BAG von ein paar hunderter werben, aber beim aufschlag dann mit bis zu 2% Vollgas geben. hat ja schließlich niemand was zu verschenken ;). trotzdem: die einmalig verrechnete BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] ist das wesentlich geringere übel, wenn im gegenzug der aufschlag passt bzw. top ist. the same bei der eintragungsgebühr: wenn dann nur volle EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde], der rest ist nur eine (momentane) kostenersparnis. eingetragen kann zu jeder zeit werden.
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grundsätzlich empfehle ich, den Kredit heute und jetzt zu den derzeit günstigen kondis mitzunehmen und einen tilgungsfreien Zeitraum zu vereinbaren, die banken ändern ihre kondis über nacht.
hab ich vor zwei jahren das meiste bei bank A eingereicht, wars bis vor einem jahr bank B und mittlerweile hat die auch erhöht. so ist´s mittlerweile bank C. das muss man aber zeitnah wissen, sonst steht man da mit einem anbot von vor zwei Monaten und wundert sich, warums plötzlich mehr kostet..... warten ist nicht immer gut, was ich hab, hab ich, meine Meinung..... |
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Da bin ich voll bei Alex
Die deutschen haben die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] nicht im effektifzinssatz ausgewiesen - wir schon - deswegen entspricht es auch dem EU-recht Und sollte sie fallen wirds anders kompensiert - und da die zinsrundungen zu meist 1/8 sind gibts dann halt 25 Jahre 1/8 mehr als einmalig 1 % (oder so...) Nicht alles was die Verbraucherschützer fördern macht Sinn! (Und oft hab ich die Gedanken dass sie sich auch nicht so wirklich auskennen wie sie tun wenns uns Thema Finanzen geht - zumindest nicht den Weitblick was folgende Konsequenzen auf ihre Aktionen betrifft) |
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Da stimme ich euch voll und ganz zu.
Aber gibt es diesbezüglich Informationen ob/wann die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] fällt? Ich persönlich würde dann noch versuchen meine Finanzierung vorher zu fixieren. Leider bin ich noch in der Angebotsphase und kann daher den Finanzierungsrahmen nur abschätzen. Deswegen würde es mir entgegen kommen wenn sie nicht so schnell fallen würde. Lg |
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Meines Wissens prüft der VKI gerade ob sie das durchklangen sollen - ob und wann das passiert und wann's durchgefochten ist und in kraft Tritt kann ich nicht sagen....
Wie lange brauchst du noch bis du dein Projekt durchgeplant hast? |
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Bin gerade dabei den einreichplan zeichnen zu lassen unf dann lasse ich anbieten. Also ich sag mal in ein bis zwei Monaten habe ich es.
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Hm... Ich bin kein Jurist - und auch weiß ich nicht wie schnell der Peter kolber mit seinem Team ist und wie schnell die Richter sein werden - aber ich glaube so schnell schießen die Preußen nicht^^ |
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vor anfang nächsten jahres wird sich mMn nix spielen in dieser richtung! |
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Okay, bis dahin habe ich es sicher. Mir persönlich ist ein besserer (niedrigerer) Aufschlag, auf lange Laufzeit, lieber als der wegfall der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]. Beides wäre natürlich top!! |
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niedriger aufschlag, keine BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] und keine eintragung im Grundbuch! *G* das wär die eierlegendewollmilchsau des finanzierungsgeschäftes. *G* |
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bei den leasinggesellschaften hats auch jahre gedauert, bis der vki mit der klage durch war. ;) |
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Naja - bei den Banken wirds nicht so lange dauern - dafür ist das zu populär - aber wenn der VKI klagt dann kann er sich sicher sein dass das durch alle drei Instanzen gehen wird
Und das stärkste Argument hat Alex ja schon geschrieben: bei uns ist die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] als Teil der Gesamtkosten im effektivzinssatz eingepreist und damit eigentlich EU rechtskonform - die deutschen haben die beim effektivzinssatz nicht berücksichtigt ..... Ich kann's nur nochmal betonen: ich bin kein Jurist - ich kann nicht wirklich abschätzen wie es ausgehen wird - aber irgendwo wird das kompensiert - da bin ich mir sicher |
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ganz sicher wird so sein wie jochen schrieb. Beispiel Leasing: da wird der Vermittler gefragt, wieviel BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] er gerne reingerechnet haben will... zahlen tuts der kunde mit der laufenden rate
und sollte er null BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] für einen vollkunden wollen, gibt's ne mindestprov
im Autohaus läufts genauso. ich mach jedoch vielleicht zwei im jahr, das Autohaus das zigfache.... topic: ein Prozent aufschlag nach wie vor vakant! wer weiß, wie lange noch |
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http://orf.at/#/stories/2246925/
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