Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
@j.schneeweiss - Firmenkundenberater nur deswegen, weil man als Unternehmer i.d.R. immer mit diesem zu tun hat sobald man bei der Bank als Unternehmer gespeichert ist.
Auch wenn es bloß um die Eröffnung ein Weltspartagssparbuch für den Junior geht, wird man dann immer zu seinem "Spezial-Betreuer" geschickt und die HAK-Abgängerin im Schalterraum darf nix mit einem machen (was das ganze ein bisl unflexibel und mühsam macht). Es ging im konkreten Fall aber im small-talk um einen ganz normalen Hausbauprivatkredit (KSchG), ich hab' dort noch nie irgendein "Firmenprodukt" gehabt. Wennst Dich noch erinnern kannst, ich war der, der den Baugrund kürzlich sondergetilgt hat. Dort hat man mir von der Sondertilgung ja eher abgeraten, weil sie einen solchen mörderguten Aufschlag von "nur" 2%, wie er 2011/2012 dort noch möglich war, heute gar nicht mehr machen könnten. PS: Inwieweit das dann bei einem konkreten Kreditanbot so wäre, kann ich nicht sagen, vielleicht würden sie dann eh runtergehen mit den Aufschlägen. |
||
|
||
|
Die Förderdarlehen sind in meinem Fall die Jungfamilienförderung mit 22.500 (Zinsenzuschuss von 5% auf Kredite in der Höhe bis 22.500
http://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/11679980/74837517/ und die "kleine" Wohnhaussanierung mit 30.000 (Die Förderung besteht in der Gewährung von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen im Ausmaß von 15% zu Bankdarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren): http://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/11679980/74837517/ http://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/11679862/74837517/ |
||
|
||
|
Kondis in Salzburg - Morgen an alle!
Anscheinend sind auch in dem hochpreisigen Teil Österreichs, sprich in Salzburg, super gute Kondis erzielbar! Grad gestern von der Sbg.Sp. ein Angebot bekommen: Angaben: Bauvorhaben: € 350.000 Eigenmittel € 100.000 plus Grund €160.000 Finanzierungsbetrag: € 250.000 Gute bis sehr gute Boni raus kam: Aufschlag auf 3M: 1,35% Bearbeitungsprovision: 0,5% (bei Abschluss mit Haushalts/Gebäudeversicherung 0,4%) Grundbuchsgebühr: 80% Gesamtkosten: € 322.500 Effektiver Jahreszins 1,8% klar Aufschlag gibts bessere aber die Gesamtkosten sind doch entscheidend... |
||
|
||
| Hallo OctaneJH, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
| Hallo OctaneJH, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Besicherung - Was sagt ihr zu dem Satz bei der Besicherung:
"Hypothek über Höchstbetrag € 300.000, wobei nur ein Betrag von € 200.000 im grundbüchlichen ersten Rang einverleibt wird und ein Betrag über € 100.000 nur hinterlegt wird." (hinterlegte einverleibungsfähige Pfandurkunde) |
||
|
||
|
teileintragung im grundbuch. spart die kosten. auf jeden fall eine gute sache |
||
|
||
|
ÖH? das sind gute Kondis? bei solchem Eigenkapital-Verhältnis? |
||
|
||
|
Schaut so aus ja... |
||
|
||
|
Das ist fast nur die Hälfte des Aufschlages was mir meine Bank letzte Woche auf den 3M-Euribor bei guter Boni angeboten hat...
Hab deshalb für morgen schon Termine mit 2 weiteren Geldinstituten vereinbart... Mal schaun was da dann rauskommt... |
||
|
||
|
@Mekschn
Gib ihnen gscheid Gas!!! Viel Glück!!! |
||
|
||
|
@Mekschn
Viel Glück! Gib ihnen gscheid Gas! |
||
|
||
|
naja - aber wenn man 1,25 aufschlag bekommt und die bank mit 100 % ins gb geht steigt man trotzdem besser aus....
wie ist denn die rundung bei den 1,35 aufschlag? ich würds ja bei der besicherung echt probieren iwo 1,125 % zu bekommen - da läpert sich ganz schön was zusammen bei der summe... oktane - würd mich echt ausschauen wie deine dynamik ausschaut - also die HHR - bzw wie hoch der spielraum ist nach abzug aller kosten (inkl kredit mit 4 %) |
||
|
||
|
Hallo liebe Leute,
hoffe ich bin hier herinnen richtig. Bin derzeit dabei mich um meine Finanzierung zu kümmern. Folgende Eckpunkte: 2 Kreditnehmer zu je 50% (28 und 27 Jahre alt, beide Akademiker und seit etwa 5 Jahren berufstätig) Haushalts-Netto-Einkommen je Monat: EUR 4.000 (inkl. WG, UG, Provisionen: EUR 5.150) Ausgaben je Monat (inkl. BK zukünftiges Haus): EUR 2.750 Mögliche Kreditrate pro Monat: EUR 1.250 (inkl. WG, UG, Provisionen: EUR 2.400) Gesamtprojektkosten inkl. Grundstück: EUR 450.000 Eigenmittel inkl. bereits getätigter Zahlungen für das Grundstück: EUR 150.000 Benötigte Kredithöhe (Auszahlungsbetrag): EUR 300.000 Bestes Angebot bisher: Sollzinsatz p.a.: 1,5% (3M-Euribor + 1,25%-Punkte), Anpassung vierteljährlich Effektiver Jahreszins: 1,8% p.a. Bearbeitungsentgelt: 1% EPU-Höchstbetrag, GB-Teileintragung (100%) Laufzeit: 25 Jahre Sollte hier aus eurer Sicht noch was möglich sein? Danke, bg Tobisegger |
||
|
||
|
Hi Tobi
Nein - alles supi gemacht Hast den bestmöglich Aufschlag für euch erreicht |
||
|
||
|
mich jochen anschliesse: abschliessen! ;)
vg beim hausbau! |
||
|
||
|
aber wenn mir die Bank 100k EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] gewährt und ich auf die gleichen Gesammtkosten komm is das doch besser, vorausgesetzt ich kann mittels Sondertilgungen die Laufzeit kürzer halten oder wie sollte ich da besser aussteigen? volle 1/8% kaufmännisch mal schauen was ich noch rausdrücken kann - werd mich dann wohl die nächsten 2-3 Wochen entscheiden, da soll von der Salzburger Bank noch mal eine "Finanzierungsaktion" kommen... |
||
|
||
|
Na ist doch ne ganz leichte Rechnung:
1,2% von 100k sind 1.200€. Ersparnis durch ein zehntel Aufschlag weniger: 250 pro Jahr. In 5 Jahren gleichstand, ab dann schwer im plus, nämlich 5K bei deiner Laufzeit. Dann noch refundierung für den energieausweis 450,--. So hätte ich dir 5,5K gespart. Und das mit Null kosten. Ich bin Gespannt, ob du die Eier hast und die spaßkasse in die wüste schickst. Nachrechnen aufgrund einer fixen finanzierungszusage ist ja unendlich leichter als selbst was auf die Beine zu stellen. |
||
|
||
|
nicht ganz richtig, wie ich meine. man braucht da schon länger wie diese 5 jahre, da sich ja der saldo durch die tilgung weiter reduziert und nicht immer die 250k die ausgangsbasis für das zenhntel ist.
oder rechne ich da falsch. egal.. eh nur kleinigkeit! ^^ |
||
|
||
|
Nein. Naja, Schätzspiel muss ma jetzt auch ned machen draus Hab's eben durch die Rechenmaschine geschickt; 10Bp im Aufschlag machen bei 250k und 25 Jahren aus € 11,87 mtl. |
||
|
||
|
30 LZ, aber egal, trotzdem sinds ein paar tausender, die er ohne meine finanzierungszusage so nicht bekommen hätte. |
||
|
||
|
das hör ich jetzt zum ersten Mal aber egal. Speedy, dein Angebot ist echt SUPER!!!, ich hab mir halt auch selbst die Arbeit angetan und bin noch am Verhandeln. Bei der Spaßkasse ist die Zusage auch bald durch und ich brauch keine Eier um denen abzusagen... Die Eier verwend ich für was anderes Ich werd das alles in Ruhe und ohne Druck überdenken und dann entscheide ich mich. Hat alles seine Vor- und Nachteile!! Und wenns dein Angebot wird freue ich mich nicht nur für mich sondern auch für dich!! |
||
|
||
|
alles klar, dachte das mit dem E-ausweis hast mit RF besprochen?
für was denn? *fg* |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.