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Konditionenanpassung Mit Wirkung 31.05. werden die Konditionen für die Fixzinsperioden 5, 10 und 20 Jahre um 0,10% angehoben und jene für die variabel verzinste Zinsphase um 0,05% gesenkt. Dies gilt für alle Volumenklassen und Fremdfinanzierungsanteile. Die bestmöglichen Zinssätze für Volumina ab EUR 300.000 betragen demnach 5Y fix: 3,50% 10Y fix: 3,45% 15Y fix: 3,70% 20Y fix: 3,80% Aufschlag bei variabler Verzinsung bzw. Anschlusskondition: 0,95% Die aktuellen Bestkonditionen für die anderen möglichen Volumenbereiche: 5Y fix 50.000-150.000 3,70% 150.000 - 300.000 3,55% 10Y fix 50.000-150.000 3,65% 150.000 - 300.000 3,50% 15Y fix 50.000-150.000 3,90% 150.000 - 300.000 3,75% 20Y fix 50.000-150.000 4,00% 150.000 - 300.000 3,85% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,05% 150.000 - 300.000 1% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr. |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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aktuelle Bearbeitungszeiten: 5 Bankwerktage für Kauffinanzierungen 5 Bankwerktage für Umschuldungen |
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Das Ausnahmekontingent für das erste Halbjahr betreffend die Schuldendienstquote (die bank99 konnte in dieser Zeit bis 45% finanzieren) ist voll ausgeschöpft. Das bedeutet, dass bis 30.06. Anträge mit einem DSTI >40% abgelehnt werden. Ab 01.07. werden Ausnahmen für einen DSTI >40% wieder angeboten. |
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Konditionen-Update: Anpassung per 02.07.: 1) Die bank99 attraktiviert mit einer befristeten Sommeraktion die 20Y Fixzinsperiode. Diese wird ab einen Kreditvolumen von EUR 150.000 und allen Konditionsausläufen (= Fremdkapitalanteilen) um 0,20% günstiger angeboten. Die Aktion ist mit EUR 20 Mio. begrenzt. Generelle Anpassung: 2) ab einem Finanzierungsvolumen von EUR 500.000 erfolgt künftig zusätzlich einen Abschlag von 0,10% sowohl im fix verzinsten wie auch im variabel verzinsten Bereich. Die bestmöglichen Zinssätze für Volumina ab EUR 500.000 betragen 5Y fix: 3,45% 10Y fix: 3,40% 15Y fix: 3,55% 20Y fix: 3,45% Aufschlag bei variabler Verzinsung bzw. Anschlusskondition: 0,80% Die aktuellen Bestkonditionen für die anderen möglichen Volumenbereiche: 5Y fix 50.000-150.000 3,90% 150.000 - 300.000 3,65% 300.000 - 500.000 3,55% 10Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% 15Y fix 50.000-150.000 4,00% 150.000 - 300.000 3,75% 300.000 - 500.000 3,65% 20Y fix 50.000-150.000 3,90% 150.000 - 300.000 3,65% 300.000 - 500.000 3,55% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,25% 150.000 - 300.000 1,00% 300.000 - 500.000 0,90% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen (inkl. Sanierung) wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr.
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aktuelle Bearbeitungszeiten: 6 Bankwerktage für Kauffinanzierungen 6 Bankwerktage für Umschuldungen |
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Ob 5 oder 6 Tage wird wohl ziemlich wurscht sein 😉 |
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danke für den Input - es ist halt der aktuelle Service-Level, der heute kommuniziert wurde |
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Danke für die regelmäßigen Updates. Ist es bei diesen Fixzinskrediten möglich, eine pönalefreie Sondertilgung zu vereinbaren? |
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gerne, die jährlich pönalefreie Sondertilgungsmöglichkeit beschränkt sich auf 5% des Kreditvolumens (mindestens die gesetzlichen EUR 10.000) und ist in ihrer Höhe unverhandelbar. |
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Danke für die Info! |
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gerne. |
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Die Aktion neigt sich dem Ende, da die EUR 20 Mio. Grenze bald erreicht ist. Wer noch zuschlagen möchte, sollte sich beeilen. |
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Die Aktion betreffend den 20Y Fixzinssatz endet mit 05.08.. Vollständige Einreichungen bis inkl. 04.08. vor 24 Uhr werden mit dem Aktionszinssatz berücksichtigt. |
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Mit dem Auslaufen der 20Y-Fixzinsaktion wird zeitgleich auch die Konditionenmatrix verschlankt. Künftig entfallen beim Konditionsauslauf (= Fremdkapitalanteil) die Stufen bis 75% und bis 85%. Das bedeutet, dass fixe wie auch variable Zinssätze gemäß Konditionsauslauf bis 70%, bis 80%, bis 90%, bis 95% und bis 100% gepreist werden. Die aktuellen Bestkonditionen ab 05.08. lauten wie folgt: 5Y fix 50.000-150.000 3,90% 150.000 - 300.000 3,65% 300.000 - 500.000 3,55% ab 500.000 3,45% 10Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% ab 500.000 3,40% 15Y fix 50.000-150.000 4,00% 150.000 - 300.000 3,75% 300.000 - 500.000 3,65% ab 500.000 3,55% 20Y fix 50.000-150.000 4,10% 150.000 - 300.000 3,85% 300.000 - 500.000 3,75% ab 500.000 3,65% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,25% 150.000 - 300.000 1,00% 300.000 - 500.000 0,90% ab 500.000 0,80% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen (inkl. Sanierung) wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr. |
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Was wird aus deiner Erfahrung am häufigsten gewählt bzw. was wäre deine Empfehlung? Eher mit 3,4% fix auf 10Y oder doch mit schlechterem Zinssatz, dafür längerer Fixzinsdauer finanzieren? |
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Unabhängig der Bank würde ich meinen, dass sich bei den Einreichungen der letzten Monate "ein Hauch stärker" der 5Y-15Y Fixzinsbereich favorisiert wurde ... zwar im Wissen, dass man bedingt durch die inverse Zinskurve vielleicht ein bisschen mehr zahlt, jedoch geht dabei die Erwartungshaltung vielfach dahin, dass sich in der langfristigen Perspektive (bei Gesamtkreditlaufzeiten von 30 oder 35 Jahren) das Zinsniveau wieder unterhalb der aktuellen Stände entwickeln wird. Ein bedeutender Teil bleibt aber bei den langfristig (ab 20 Jahre) abgesicherten Zinssätzen - einerseits aus zinsmarktseitigen Überlegungen (siehe oben) und andererseits, weil es für die bankinterne Kalkulation der Leistbarkeit (mit Ablauf der Fixzinsperiode wird die restliche Kreditlaufzeit mit einem Fiktivzinssatz durchgerechnet, der bedeutend höher ist, als der tatsächlich vergebene Fixzinssatz) und die Erfüllung der Regulatorik (KIM-V) notwendig erscheint. |
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Ich bin zwar nicht direkt gefragt, antworte aber trotzdem: Ich finanziere eigentlich seit letztem (den letzen) Jahr(en) schon so gut wie ausschließlich langfristig, meist 25, manchmal auch 30J FIX. Ich denke mir, dass die (max., oft sogar günstigeren) 0,2% an Mehrkosten für die Sicherheit eines wirklich langfristigen Zinssatzes, oft sogar über die gesamte Laufzeit (=Versicherung) ggü. gestützten 5J Aktionskrediten, mehr als aufwägen. Sollte es wirklich drehen und die Zinsen fallen wieder in den 2%-Bereich, kann man immer noch um eine Redzuierung beim finanzierenden Institut anfragen oder den Weg über eine externe Umschuldung gehen. Denn diese ist in Ö noch immer vergleichsweise günstig. Sollten die langfristigen Zinsen aber steigen - oder sich bei rund 4% einpendeln, wie von Ökonomen prognostiziert - braucht man um die Schlafqualität nicht fürchten. Aktuell sind langj. Fixzinsen noch immer historisch günstig. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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aktuelle Bearbeitungszeiten: 8 Bankwerktage für Kauffinanzierungen 8 Bankwerktage für Umschuldungen |
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aktuelle Bearbeitungszeiten: 5 Bankwerktage für Kauffinanzierungen 5 Bankwerktage für Umschuldungen |
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Die Konditionen für die 10Y, 15Y und 20Y Fixzinsperioden werden über alle Konditionenausläufe und Volumenklassen um 0,15% reduziert. Die aktuellen Bestkonditionen ab 28.08. lauten wie folgt: 5Y fix 50.000-150.000 3,90% 150.000 - 300.000 3,65% 300.000 - 500.000 3,55% ab 500.000 3,45% 10Y fix 50.000-150.000 3,70% 150.000 - 300.000 3,45% 300.000 - 500.000 3,35% ab 500.000 3,25% 15Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% ab 500.000 3,40% 20Y fix 50.000-150.000 3,95% 150.000 - 300.000 3,70% 300.000 - 500.000 3,60% ab 500.000 3,50% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,25% 150.000 - 300.000 1,00% 300.000 - 500.000 0,90% ab 500.000 0,80% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen (inkl. Sanierung) wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr.
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