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Die Konditionen für die 10Y, 15Y und 20Y Fixzinsperioden werden über alle Konditionenausläufe und Volumenklassen um 0,15% reduziert. Die aktuellen Bestkonditionen ab 28.08. lauten wie folgt: 5Y fix 50.000-150.000 3,90% 150.000 - 300.000 3,65% 300.000 - 500.000 3,55% ab 500.000 3,45% 10Y fix 50.000-150.000 3,70% 150.000 - 300.000 3,45% 300.000 - 500.000 3,35% ab 500.000 3,25% 15Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% ab 500.000 3,40% 20Y fix 50.000-150.000 3,95% 150.000 - 300.000 3,70% 300.000 - 500.000 3,60% ab 500.000 3,50% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,25% 150.000 - 300.000 1,00% 300.000 - 500.000 0,90% ab 500.000 0,80% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen (inkl. Sanierung) wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr.
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Zusatz: nicht für den Hausneubau. |
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vollkommen richtig - auch nicht für Wohnungsneubau - steht auch gleich auf der ersten Seite dieses Threads (und eigentlich aller vorjährigen bank99-, bzw. ING-Threads) Interessant dafür (gerade in diesen Zeiten) jedoch für jene, die umschulden und sanieren wollen, denn: Sanierungen werden OHNE Rechnungsvorlage finanziert und können inkl. Umschuldungsbetrag bis zu maximal 90% des Verkehrswertes abzüglich Vorlasten ausmachen. |
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Auch für Reihenhaus-Neubauprojekte ausgeschlossen? 😉 |
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Ja - Neubau ist generell ausgeschlossen, da nur fertiggestellte Objekte und eben Sanierungen (aber auch nur im Wege der Umschuldung eines bestehenden Hypothekarkredites) finanziert werden. Mit der Harmonisierung der Kernbankensysteme im Herbst werden dann schrittweise Erweiterungen kommen. Die Neubaufinanzierung selbst wird aber noch dauern.
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Per 23.09. ändern sich die Fixzinskonditionen wie folgt: -> 5Y Fixzinssatz: -0,20% für alle Konditionsbänder -> 10Y Fixzinssatz (für Kreditbeträge zwischen 50.000 und 150.000): -0,10% für alle Konditionsbänder -> 10Y Fixzinssatz (für Kreditbeträge zwischen 150.000 und 500.000): 3,35% für alle Konditionsbänder (ausgenommen 95%-100% Konditionsauslauf) -> 10Y Fixzinssatz (für Kreditbeträge > 500.000): 3,25% für alle Konditionsbänder (ausgenommen 95%-100% Konditionsauslauf) -> 20Y Fixzinssatz: -0,10% für alle Konditionsbänder Die aktuellen Bestkonditionen ab 23.09. lauten wie folgt: 5Y fix 50.000-150.000 3,70% 150.000 - 300.000 3,45% 300.000 - 500.000 3,35% ab 500.000 3,25% 10Y fix 50.000-150.000 3,60% 150.000 - 300.000 3,35% 300.000 - 500.000 3,35% ab 500.000 3,25% 15Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% ab 500.000 3,40% 20Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% ab 500.000 3,40% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,25% 150.000 - 300.000 1,00% 300.000 - 500.000 0,90% ab 500.000 0,80% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen (inkl. Sanierung) wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr. |
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Per 11.10. werden die Konditionen im 5Y- und 10Y Fixzinssegment gesenkt und auch in ihrer Struktur angepasst. Bis zu einem Konditionsauslauf von 90% gilt dann eine Flat-Kondition, die der jeweiligen Best-Kondition entspricht und sich lediglich je nach Finanzierungsvolumenklasse unterscheidet. Die aktuellen Bestkonditionen ab 11.10. lauten wie folgt: 5Y fix 50.000-150.000 3,50% 150.000 - 300.000 3,25% 300.000 - 500.000 3,15% ab 500.000 3,10% 10Y fix 50.000-150.000 3,50% 150.000 - 300.000 3,25% 300.000 - 500.000 3,15% ab 500.000 3,10% 15Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% ab 500.000 3,40% 20Y fix 50.000-150.000 3,85% 150.000 - 300.000 3,60% 300.000 - 500.000 3,50% ab 500.000 3,40% Aufschlag variabel 50.000-150.000 1,25% 150.000 - 300.000 1,00% 300.000 - 500.000 0,90% ab 500.000 0,80% Die Konditionen gelten wie gewohnt sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen (inkl. Sanierung) wie gewohnt OHNE Bearbeitungsgebühr. |
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Aber fein, jedoch nach wie vor nicht für noch nicht fertiggestellte Projekte, stimmt's? |
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so ist es - steht auch noch nicht an oberster Stelle der Tasks. Jetzt wird mal das Kernbankensystem homogenisiert - und dann wird auch hoffentlich peu á peu das Angebot erweitert. |
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Ich bin bereits bank99 Kunde (ex-ING) und habs dort einen variablen Kredit bereits laufen (miserabler Zinssatz und noch viel zu lange...). Wir würden nun gerne das Dach sanieren, würde sich sas so finanzieren lassen? |
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An und für sich werden Modernisierungskosten bei der bank99 nur im Zuge von Umschuldungen finanziert (dafür jedoch sehr großzügig - immerhin können bis zu 90% (bestehend aus Umschuldungsbetrag + Modernisierungskosten) des Verkehrswertes abzüglich Vorlasten ohne Rechnungsvorlage finanziert werden). Bei bestehenden Finanzierungen bei der bank99 selbst, wage ich zu behaupten, dass eine zusätzliche Finanzierung der Modernisierungskosten nicht möglich ist.
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Hallo, ich habe einen Fixzinskredit bei Bank99 und angesichts der fallenden Zinsen überlege ich ab wann eine Umschuldung sinnvoll wäre. Die neuen Konditionen liegen bereits teilweise unter meinem Fixzins. Ich würde bei Bank99 auch gerne bleiben und nur den bestehenden Kredit zu neuen Konditionen "umschulden". Ist sowas überhaupt möglich bei Bank99 bzw. gibt es hier Berechnungsformeln ab wann sich dies lohnen würde? Trend wird wohl weiterhin eher zu sinkenden Zinsen führen oder jedenfalls zu besseren Konditionen welche ich gerade habe....liege bei 3,8% fix. Vielen Dank |
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nein - sowohl die Reduktion des Fixzinssatzes als auch der Switch in eine variable Vereinbarung sind derzeit nicht vorgesehen. Und wenn das mal spruchreif wird (da geht es um die technische Umsetzung) dann auch nicht zu den aktuellen Neukreditkonditionen. |
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Oha, interessant, sehr kundenunfreundlich. Auch wenn die Technik herhalten muss. Da kommt der Kunde nur durch eine Umschuldung raus? Wäre für mich ein Ausschlusskriterium. |
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Ja - war bislang nicht anders (auch in ING-Zeiten) und ist aktuell auch so. Bis halt die Kernbankensysteme fusioniert sind - eine Frage der (überschaubaren) Zeit. |
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Naja, das geht ja schon einige Jahre so. Wenn der Kunde über diesen Umstand aufgeklärt ist und sich dafür entscheidet, ist ja alles gut. |
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richtig - wie erwähnt war es bislang so. Mit der baldigen Systemumstellung wird es anders. Unabhängig davon: keine Bank ist gesetzlich verpflichtet, Konditionenanpassungen zuzustimmen. Qualitativ macht es auch keinen Unterschied zu einer Bank, die im Falle des Falles eine auch nur geringfügige oder generell unattraktive Anpassung offeriert und kreditnehmerseitig dann erst recht der Weg zur Umschuldung beschritten wird (von denen es in den Zinssenkungsphasen unzählige gab - gerade auch von "herkömmlichen" Instituten). |
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da bin ich nun aber überrascht. D.h. wenn ich zur Bank99 gehe und sage, ich tilge meinen bestehenden Kredit sofort - zahle meine vereinbarte Pönale, zahle alle Gebühren für einen neuen Kreidt - würden die sagen geht nicht geh zur anderen Bank. Habe ich das so richtig verstanden? |
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Nein, denn da kündigst du ja deinen Vertrag, wenn du ihn auszahlst. Das wird also gehen. Die Umstellung von einer Fixzinskondition auf eine variable Kondition sowie die Reduktion einer bestehenden Fixzinskondition auf eine günstigere Fixzinskondition ist scheinbar nicht möglich. Das bliebe dann nur der Weg der Umschuldung.
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Es ging bei deiner Frage ja ursächlich um die Nachverhandlung der bestehenden Fixzinskondition - dies ist bei der bank99 aktuell nicht möglich. Freilich steht dir umschuldungs- und tilgungsseitig alles offen - wie bei jeder anderen Bank auch. Da hat jene Bank, die abgedeckt wird, keine Interventionsmöglichkeit.
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