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Angebot B hat wohl noch nicht gehört dass die Goldgräber-Stimmung vorbei ist ^^ 87T hat mein gesamter Rohbau 2022 (aber ohne Keller - und mit massiven Eigenleistungen) gekostet. |
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Also 87k für eine 100qm Bodenplatte (ohne Erdarbeiten) finde ich auch ziemlich absurd. Bei den anderen: Ist da sicher alles komplett ident? zB Details wie genau das Streifenfundament ausgeführt ist, Rollierung, Sauberkeitsschicht, welche Abdichtung, welche Kanalrohre, Ausführung der Bewehrung, usw? |
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Ja, da ist alles ident (Ausnahme: Rollierung ist bei Angebot 3 um 2m3 mehr berechnet). Was hast du alles in Eigenleistung machen können? Wir haben beim Rohbau etwas Angast, dass wir mehr Schaden als Nutzen wenn wir viel mithelfen aber wer weiß. Was haltet ihr allgemein von den Preisen? Sind 40k für eine Bodenplatte in der Größe ein guter Preis? |
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Also für 87k haben wir alle Beton und Stahlarbeiten = Keller inkl. alle Decken erhalten. Erdarbeiten und Kanal exklusive. Das Angebot "B" ist absurd. Andereseits ist die Frage was alles dabei ist. Haben aber ein kleineren Keller, wie in anderem Thread beschrieben. 40k nur für die Bodenplatte ist gut, aber hier ist ohne Erdarbeiten, die machen ja auch schnell mal 30k aus. Wenn die jetzt im Angebot B inkl. sind ist er schon gar nicht mehr soweit weg. |
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Passt nicht ganz zum Thema. Warum 38er ziegel und nicht 25? Bei der Decke würde ich mal über BKA BKA [Betonkernaktivierung] nachdenken. |
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Kannst du als Laie (?) beurteilen, ob die Angebote ident sind? Ist die Beschreibung so detailliert, dass man diese vergliechen kann? (Bei mir vor 5 Jahren war es zumindest so, dass ein BM ein Angebot mit 2 Seiten geschrieben hat und ein anderer den wir dann genommen haben eines mit 15 Seiten). |
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Hallo, also ich habe 2023 gebaut, Rohbau steht komplett, Fassade fehlt noch... Innenausbau mache ich in Eigenleistung (bzw. bin mitten drinnen)... Ich habe die Fundamentplatte inkl. Kanal, Leerrohre etc. mit Mitarbeit durch 3 Helfer beauftragt (2 Freunde und meine Wenigkeit). Das habe ich bei Vertragsabschluss mit der Baufirma so verinbart (hätte gerne bei den anderen Abschnitten auch mitgeholfen, dann wäre noch mehr Ersparnis drinnengewesen aber das ginge aus Zeitgründen bei mir dann nicht). Wir waren gesamt 5 Personen... 2 Leute (Polier und Maurer waren von der Baufirma immer da). Das Ziegeln hat dann wieder die Baufirma im Alleingang gemacht.. Habe keinen Keller. Habe mir 2 Wochen Urlaub genommen... Erdarbeiten habe ich selber organisiert, bzw. habe eine befreundeten Erdbauer in der Ortschaft. Muss dazu sagen ich musste mit der Platte ca. 1m aus dem Bestandsniveau raus, dass heißt es wurde mit Betonsteinen aufgemauert. Habe aber für alles Einzelpreisaufstellungen, deswegen kann ich es dir genau sagen.. Ich habe für: Haupthaus (75m² Platte + Nebengebäude 20m² Platte auf tieferes Niveau): - Schalung - Streifenfundamente - Erdung - Kanal - Frostschürze mit Betonsteinen (Fundamenthals) - Abdichtung RD2 - Dämmplatten Frostschürze XPS + Noppenbahn - Unterbau für Terasse (ca. 25m²) - Dämmung Horizontal XPS, Vlies, Bewehrung, Beton Gesamt: 44.000,- Selber gestellt habe ich: - Erdbauer (Grabarbeiten) - Rollierung, Riesel Gebraucht haben wir 1,5 Wochen... am 24.02 war Aushub... am 07.03 wurde der erste Ziegel gesetzt.. |
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Du hast geschrieben du machst einen Keller oder? Was hast du dir anbieten lassen? Also 40k für Bodenplatte (ohne Keller) ist realistisch und 87k für Keller ist realistisch. Was aus meiner Erfahrung stark variiert sind die Arbeitszeitstunden, die werden sehr oft zu niedrig berechnet. Ist so schwer zu sagen, du kannst die Angebote ja mal zensiert abfotografieren und hochladen? Wir haben 2023 einen Keller gemacht (auch kein Wohnkeller) mit zusätzlicher Aussenstiege und schwarzer Wanne. Wenn du Angebote vergleichen willst oder Fragen hast kannst dich per PN melden, habe jeden Euro mitgeschrieben ! LG |
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Hallo, wir haben 2016 in Baden gebaut und ausnahmslos bei jedem Gewerk mind. 100% Preisunterschiede gehabt bei den Angeboten. Auch beim Baumeister. Haben uns überall für den Billigstbieter entschieden da unsere Leistungsvorgaben hieb- und stichfest waren. Auch beim Baumeister. Dieser hat alles zu unserer vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Es war ein Familienbetrieb in mind dritter Generation aus der Region. Das ist auch ein wichtiger Indikator. LG und viel Glück! |
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Morgen.... Erstmals Gratulation zum Bauvorhaben! Zu den heutigen Preisen kann ich nichts beitragen. (Außer: Bei den heutigen Preisen könnten wir und kein Eigenheim leisten😬) Wir haben 2016 begonnen zu bauen. Bevor man mit einem Planer Kontakt aufnimmt, sollte man die Kosten bereits grob überschlagen haben, was man ausgeben kann bzw. will. Wie soll ein Planer ohne Vorgaben planen? Das habt ihr (bei der Größe des Hauses seit ihr sicher nicht nur zu zweit🤔) ja sicher gemacht. Ja, es geht auch ohne. Aus meiner Erfahrung kann ich sagen, daß unser Planer überschlagsmäßig alle Kosten recht genau aufgeschlüsselt hat. Bevor wir Angebote für den Rohbau eingeholt haben, wußten wir also, was er in etwa kosten wird. Somit war klar, in welche Richtung es geht. Abgeschätze Kosten für den Rohbau seitens des Planers zwischen 90k und 110k. Am Ende kostete der Rohbau 94k mit viel Eigenleistung. Bei 3 Angeboten gab es jedoch keinen wirklichen "Ausreißer". Bezüglich Eigenleistung kannst nicht viel falsch machen. Außer du hast zu wenig Arbeitshandschuhe für die vielen Helfer parat oder es geht das "Feierabendbier" frühzeitig aus😝. |
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Das Angebot war ohne Erdarbeiten, da diese durch uns erledigt werden. Ich finde aber 30k nur für die Erdarebiten auch etwas übertrieben (falls das aber die Norm ist bin ich exrtrem froh, dass wir das selbst machen können). Mein Mann will unbedinggt mit 38er Ziegeln bauen. Gibt es irgendwelche Vorteile von 25er Ziegeln? (Vielleicht kann ich ihn ja noch umstimmen aber da der Plan fertig ist werden wir wohl bei den 38er bleiben) BKA ist für Kühlung bzw. Wärme? Betoneinhängedecke, da man hier sehr leicht nachträgllich Lampen versetzen kann und vor allem aber auch weils die billigste Lösung ist. Da wir doch relativ groß bauen, versuchen wir sonst sogut es geht zu sparen. Ich als Laie kann dies natürlich nur bedingt beurteilen aber mein Mann, der beruflich damit zutun hat ist würd ich sagen zu 99% dazu fähig. Glückwunsch. Ich wünschte wir wären schon so weit. Für das, dass du 1, raus musstest finde ich den preis nicht schlimm. Deiner Zeitangabe nach wart ihr ja super flott. Habt ihr die Platte 1 Woche trocknen lassen oder länger? |
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Ja genau. Wir hatten das Haus ursprünglich ohne Keller geplant. Deshalb sind hierfür schon alle Angebote vorhanden. Es wird aber definitiv mit Keller gebaut. Danke für das Angebot. Ich melde mich bei dir. Darf ich fragen welcher Baumeister das war? Baden von uns nicht so weit entfernt. Das haben wir gemacht. Das war jeodoch Sommer 2023 und momentan sind die Preise leider sehr unvorhersehbar (jedenfalls für uns). Das Haus wurde übrigends von uns geplant und dann von einem Baumeister in einen Einreichplan verwandelt. Damit hast du definitiv recht (wobei beim Rohbau ist uns etwas mulmig wegen dem schnellen Arbeitstempo. Nicht das wir dda schlapp machen). |
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06.03. 10h  07.03. 9h  |
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11.08. 19:15  12.08. 08:15  |
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Ganz im Gegenteil, was hätte der 38er bei VWS für Vorteile? Das ist ja reine Verschwendung an Flächen, Ressourcen und Geld, oder überseh ich da was? |
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Nö, ist wirklich eine komische Kombi. Man könnte sich noch den Schallschutz von Hausnummer 16cm WD+38er Ziegel und 20cm WD+25er Ziegel ansehen. Wobei man bei erhöhten Anforderungen immer noch einen schwereren 25er nehmen kann... |
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Danke für die Bilder :). Ich freue mich schon, wenn man bei uns auch schon die Bodenplate sieht. Habt ihr überhaupt keien Trocknungszeit? Innerhalb von einem Tag die zegel geliefert bekommen ist schon flott aber super, wenn das möglich ist. Beim 38er kann man leichter die Elektrik und auch Kanalröhren (WC im EG und OG sind genau übereinander an einer Außenwand) in der Wand verlegen. Mein Mann hat etwas Angst, dass wir sonst ein Loch im Ziegel haben, bei dem wir dann nach draußen durchschauen können. Bezüglich Schallschutz haben wir keine erhöhten Anforderungen aber wie gesagt mein Mann besteht auf die 38er. |
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Besser ist ein Techniksteigschacht, den haben wir geplant. |
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Ernsthaft, das ist der Grund? Das hat alles spielend in einer 25er-Wand Platz. Ich hab sogar den ganzen WC-Spülkasten in eine 25er-Wand eingebaut - ohne Loch! 😉 Abgesehen davon, dass man in Außenmauern nicht unbedingt allzuviel einstemmen sollte (Stichwort Luftdichtheit), verstehe ich trotzdem nicht, warum man wegen einem Kanalstrang über 260m² 38er-, statt 25er-Mauern verbaut (allein der zusätzliche Platzbedarf von über 11m² auf zwei Geschoßen würde ein schönes zusätzliches Zimmer ergeben). 😲 Passt irgendwie nicht zu dem ... 😜 |
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Bei uns wurde die Bodenplatte am Donnerstag betoniert, am Montag wurde mit dem Aufmauern begonnen. Maurer wollte eingentlich schon am Freitag anfangen, aufgrund der schon eher frischen Temperaturen hatt die geflämmte Sperrbahn aber noch nicht gehalten, da nach einem halben Tag doch noch zu feucht 😉 |
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Vielleicht wird stattdessen einfach an der Dämmung gespart, damit die Wand nicht zu dick wird ... Zum Thema: 25er Steine sind im internationalen Vergleich ja schon dick. In Deutschland wird auch viel mit 17,5er Kalksandstein gebaut. In Belgien kommen auch 14er Betonblöcke zum Einsatz. 38er + WDVS ist beim EFH eine riesige Resourcen, Platz und Geldverschwendung. |
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