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Hallo zusammen!
Bin gerade zufällig auf dieses Forum gestoßen. Echt interessante Themen die hier besprochen werden! Und vor allem sehr kompetente Antworten :) Da ich tagtäglich als unabhängiger Berater mit solchen Finanzierungen zu tun habe, kurz mein Input zu diesem Thema: Grundsätzlich sollten 20-30% der Finanzierungssumme als Eigenkapital aufgestellt werden können. Haushaltsrechnung: € 4000 (Netto 2 Personen - ohne 13. 14.??) -€ 600 KFZ (2 Autos) -€ 400 Betriebskosten -€ 50 Telekommunikation -€ 1500 Lebenserhaltungskosten (für 2 Personen - Essen/Urlaub/Kleidung/...) -€ 300 (Ableben/Unfall/BU/...) = € 1150 Jetzt zur Frage kann ich mir den Kredit überhaupt leisten bzw. bekomme ich diesen von der Bank?? Die Banken rechnen derzeit mit 5% auf 25 Jahre. Wenn diese Bedingung nicht erfüllt ist wird es schwierig. Für euren Fall: € 370.000 mit 5% Zinsen und Laufzeit 25 Jahre = € 2.162,98 € 1.150 < € 2.163 (Daher Finanzierung schwierig...) (Aus diesem Grund auch bitte bei dem Angebot von der fragwürdigen Bank mit € 400.000 Finanzierung sehr vorsichtig sein! Würde mich interessieren welche Bank das war^^) Man könnte sich zwar bei der Haushaltsrechnung etwas helfen, jedoch diesen großen Unterschied zu kompensieren wird schwierig. Und weiters bitte nicht auf die Finanzierungsnebenkosten vergessen!! (von Kreditsumme gerechnet) Bearbeitungsgebühr, Eintragungsgebühr... (ca. 4%) Ergibt bei 370.000 Kredit = € 14.800 (nur Finanzierungsnebenkosten!!) Daher bitte aufpassen: 370.000 - 14.800 = € 355.200 (wenn das Häuschen schon 350.000 kostet wird's da etwas knapp...) Wie ihr seht sind hier einige Dinge zu beachten! Solltet ihr euch dazu entscheiden doch noch etwas an EK zu sparen bitte nicht das Geld am Sparbuch "verrotten" lassen. (Stichwort Inflation > derzeitige Zinsen!!!) Da ich mich grad neu angemeldet habe in diesem Forum kann ich leider noch keine privaten Nachrichten schreiben. Wird anscheinende erst mit der Zeit freigeschalten wie ich gelesen habe :) Solltest du noch genauere Infos wollen kannst du mich gerne kontaktieren. Hier meine Mailadresse (auch auf die Gefahr hin das ich jetzt einige Spam Mails bekommen werde^^): pic.finanzierung@gmail.com Liebe Grüße, Markus |
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| Hallo markus33, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ernsthaft jetzt? Wie sieht den das dann bei einer 5 Köpfigen Familie aus? Also ehrlich, wir lassen uns nichts abgehen, aber das brauchen wir nicht mal annähernd zu fünft! Wenn du mir so eine Haushaltrechnung aufbrummst, gebe ich dir max. die Türschnalle in die Hand, aber das wars auch schon. Sorry, viel Geschäft kannst du nicht machen. Aber schön hier einen weiteren zu haben, der was verkaufen möchte. |
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Hallo cj2013, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: EK ausreichend? |
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Ich danke euch allen für die tollen Beiträge. Wir werden unser Vorhaben nochmals genau überdenken.
Um ein bisschen Gespür für Baukosten zu bekommen, würde ich gern wissen, was eure Häuser so gekostet haben. Also alle Kosten, dass man einziehen kann, ohne Grundstück natürlich. PS: 1500 € Lebenserhaltungskosten halte ich auch für "leicht" übertrieben ;) |
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Vielen Dank deejay für dein nettes Feedback^^
Aber ich denke doch das 25€ für einen Menschen am Tag angemessen sind. Vor allem wenn Urlaub, Hobbys, Essen, Kleidung, Restaurants usw. mit eingerechnet sind. Aber ja, geb ich euch grundsätzlich recht, kommt auf den Lebensstil an ;) lg |
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juhuu, ein neuer!!!!! freu mich immer, wenn neue finanzler dazustoßen
servus markus |
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na klar kommt es auf den lebensstil an.
darum finde ich pauschal von 1500€ für 2 personen zu sprechen mehr als unseriös. viele menschen haben nicht mal 1500€ einkommen zu zweit. laut deiner berechnung könnten die nicht mal leben. also ich hätte nie ein haus bauen können, wenn ich mir vorstelle das ich am Tag 125€ brauche,..... Sorry, aber das finde ich als Schwachsinn! |
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Jetzt hast aber einen Rechenfehler, deejay |
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echt?
bei mir ist 5 x 25€ = 125€ kommt bei dir das was anderes raus? |
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Jössas, jetzt hab ich zwar keinen Rechenfehler, aber einen Denkfehler eingebaut *AscheaufmeinHaupt*
Hab die Postings davor mit anderem Hintergedanken gelesen ... |
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Markus geht wohl von 2 Arbeitenden Wiener aus, die jeden Tag Essen gehen und rauchen. |
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ich denke aber das bei deiner 5köpfigen Familie 3 Kinder gemeint sind?
25€ für eine erwachsene Person gerechnet ;) Aber wie auch immer. Lasst es 1200, 1300, 1400 oder wie viel auch immer sein... wollte nur meine Meinung dazu abgeben und noch auf die versteckten Kosten hinweisen ;) PS: Ja, ich habe einige Kunden die aus Wien sind auf die das zutrifft^^ lg |
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Also wir lassen uns wenig abgehen, sind gerne mal Essen (1x im Monat) kommen aber über 700€ nicht hinaus.
Je nachdem wie oft wir Besuch Einladen, sind es im Moment zwischen 500-700€ (wir waren da aber auch schon deutlich darunter) die wir monatlich zu 5. (ja 3 Kinder davon ein Schüler, eine geht in den Kindergarten und die dritte benötigt Windeln) ausgeben. (Hobbys inkludiert 69€/Monat Fitnesstudio) Urlaub einer im Jahr ca. 1500€ Rechnen wir diesen nun mal dazu, sind wir auf max. 800€ im Monat. 700€ mehr oder weniger macht einen großen unterschied in der Haushaltsrechnung. Jetzt nochmal meine Frage, rechnest du bei deinen Kunden Standartmäßig 25€ pro Erwachsenen in deiner Haushaltsrechnung? Wenn ja, bleib ich dabei, viel Geschäft kannst du nicht machen, den du wirst nicht viele finanzierungen so zusammen bringen. |
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also wenn ich (Haushalt, 2 EW und 2 Fraggles) im Monat EUR 1.500,00 fürs Leben brauchen würde, könnt ich Konkurs anmelden. Und ich verdiene bei Gott nicht schlecht!
Tante Edith sagt: Sollte jetzt nicht heißen, dass Gott mein Boss ist!!!! |
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Bin echt beeindruckt vom Management deiner Kosten. Hut ab!
ja, ich rechne standardmäßig mit 750€ für eine Person. Ich bin der Meinung man sollte doch noch Leben nebenbei und nicht nur für's Haus arbeiten gehen. Finanzierungen gibt es bei mir momentan genügend, da gerade so viel finanziert wird wie noch nie dank dem niedrigen Leitzins. Wenn ich durch richtiges Verhandeln mit unterschiedlichen Banken auch noch bis zu 30.000€ sparen kann (über die Laufzeit gerechnet) bei einer Finanzierung von 300.000 sind die meisten Leute recht glücklich darüber ;) lg |
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Sehr interessant.
Wenn ich nach dieser Art rechne, dann hätte meine Familie und ich wohl kein Dach mehr über dem Kopf. Mein Sohn isst im Hort. Für Betreuung und Essen zahl ich im Monat für ihn 80 Euro. Meine Freundin isst Mittags eine Kleinigkeit, am Abend nix. Die kommt locker mit 10 Euro am Tag aus. Ich esse Mittags was und Abends. Rechne mit 15 Euro am Tag. Da bin ich dann bei so geschätzten 600 Euro im Monat. Aber bei den 15 Euro bei mir am Tag, da hol ich mir Mittags ein Menü, und Abends eventuell auch noch a Kleinigkeit die fertig ist. Also, wenn ich will, dann bin ich da auch noch locker drunter. Also - 600 für alle 3 pro Monat. Leg noch 400 drauf für Spaß und Laune, eventuell auch Gelder für die Schule (hab grad erst an 100er für Schullandwoche angezahlt, und auch schon 50 Euro für einen Christbaum geplant) etc. Macht dann 1000. Da fehlen ja noch immer 500 - und die 1500 sind ja nur auf 2 Personen gerechnet. Also mMn ist da purer Luxus als Lebensstil eingerechnet. |
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wir rechnen den haushaltsplan mit daten der statistik austria. wohl gemerkt, die sind sicher gut angesetzt.
für die haushaltspauschale wird folgendes berecchnet: inkludiert sind da Lebensmittel, Getränke, bekleidung, sport, gesundheit, freizeit, hobbys 2 erwachsene, kein kind montalich pauschal eur 770 euro 2 erwachsene und 1 kind (zwischen 0 und 3) eur 920 2 erwachsene und 1 kind (zwischen 4 und 6) eur 940 2 erwachsene und 1 kind (zwischen 7 und 10) eur 1020 usw. 2 erwachsene und 2 kunder (eins zwischen 0-3 und eins zwischen 4-6) eur 1090 list könnt ich jetzt mal so beliebig weiterfühen. nur mal zum veranschaulichen, wie wir das in der bankrechnen. wir nehmen da wie gesagt, de daten der statistik autria her. kann man sich natürlich auch streten, ob die zahlen richtig sind oder nicht. |
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Die Start Bausparkasse macht es noch einfacher.
1 Person € 600,- jede weitere Person im Haushalt € 150,- |
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Also ich finde generell die Pauschalierung der Haushaltsberechnung der Banker ist oft nicht mal annähernd zutreffend. @ cj2013 Nimm einfach mal deinen Kontoauszug (oder eure, falls kein Gemeinschaftskonto) und zählt alle FIX Abbuchungen und Einzahlungen... Da brauchst keine Doktorarbeit daraus machen und ist der einfachste Weg. Das machst dann die letzten 3-4 Monate (sollte ja nicht viel Schwankungen geben bei den Fixausgaben und Abbuchungen). Nimmst dann die höchste Summe und bist auf der sichersten Seite. |
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Alter schwede,...
wenn ich mir mal überlege wie die Banker das nun auslegen, werden eh keine Kredite mehr vergeben. Die Banken werden wegen Kundenmangel zu machen und niemand kann mehr was kaufen. 5% Zinsen... wenn ich mir den Euribor ansehe, schaut der Verlauf nicht mal ansatzweise florierend aus. Und wenn dann ins negative. Schattenrechnungen könnt ihr höchstens mit einem Wirtschaftskollaps machen. Dass der Euribor die nächsten Jahre steigt ist so wahrscheinlich wie der globale Weltfrieden. Wenn ich mir überlege, dass die RB mir vor 2-3 Jahren einreden wollte auf Fix-Zins zu setzen ... Sobald die bank auf Fix-Zins pocht, solltest ja die Finger von lassen. Am besten alles was die Bank sagt in Frage stellen und genau das Gegenteil davon anstreben. Und wenn die Bank sagt, dass du genug Kapital hast, erst recht noch 20k mehr nehmen. Weil wenn dein Rahmen zu niedrig ist, du momentan einen guten Aufschlag hast, versuchen sie dir so, mit einer eventuellen aufstockung, den Aufschlag rauf zu pressen, dann bist richtig im Eck. lg |
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Dazu sag ich nur AMEN! Total einfach. Aber wie heist es in der HTL : Warum einfach, wenn es kompliziert auch geht! lg |
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Ob es sich bei der "eigenen" Haushaltsrechnung ausgehen würde um regelmässig die Kreditraten zu stemmen ist der jeweiligen Bank wurscht!
Wir waren bei 4 Banken, wobei jede Bank eigene Zahlen für die Haushaltsrechnung hatte. Unsere Zahlen interessierten keine Bank. Die wollten ALLE nur wissen ob wir Kinder, Autos, Versicherungen,.... haben! |
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| Hallo STP123, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. |
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