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gegenfrage - kann ich mir um 2.000 euro ein schwarzes auto kaufen?? ) ...
da gibts halt noch paar fragen zu klären ... grund, hausgröße, nebenkosten, keller, garage, carport, garten, einrichtung etc.etc. ... das nennt sich dann gesamtkosten. und dann kann man gucken, ob sich da eine vernünftige rate ausgeht oder nicht. aber deine angaben sind ein "bisschen" dürftig. |
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Hallo conschi, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: HAUS FINANZIERBAR? |
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OH MANN - Wollt ja auch nur wissen ob überhaupt eine Chance besteht abgesehen von grund,hausgrösse usw. |
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OH MANN - Schritt eins: selbst ausrechnen. schließlich weiß man selbst am besten was man will, welches frei verfügbare Einkommen man hat, welche Ansprüche man an Haus und Leben man stellt, etc.
Schritt zwei: wenn dann noch Fragen offen sind, das Forum konsultieren. Ich könnte jetzt sagen: Ja sicher, geht sich locker aus, wenn ihr mit 80 m^2 Wohnfläche das Auslangen findet und die nächsten 30 Jahre nicht mehr auf Urlaub fahren wollt, kein Auto benötigt, den Grund geschenkt bekommt, etc. Ist Dir damit geholfen? Nein, eben nicht. |
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als - "groben" richtwert:
100ts euro kosten dir im monat bei 4% zinsen und 25 jahren laufzeit ca. 530 euro. wenn die zinsen auf 6% steigen, dann zahlst du 650 euro. wenn die zinsen auf 2% fallen, dann zahlst du 430 euro pro monat. so und jetzt solltest du dir zusammenrechnen, was das ganze kostet, dann kannst du deine eigenmittel und allfällige förderungen mal abziehen und deinen finanzierungsbedarf ersehen. als groben richtwert kannst auch die 1.500 bis 1.600 euro kosten pro qm2 ansetzen. wenn du allerdings selber mauerst ,dann wirds entsprechend billiger, wenn du aber nicht viel selber machen kannst, dann wirds teurer ... |
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| Hallo Reinhard, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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danke reinhard - Vielen Lieben Dank für deine Antwort!
Gibt ja noch Leute hier drinnen die wenigstens ein wenig verstehen was man meint!DANKE NOCHMAL |
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Sorry, - aber den Ansatz von conschi versteh ich nicht ganz.
Wie hoch eine Kreditrate bei einer bestimmten Kredithöhe, einem bestimmten Zinssatz und einer bestimmten Laufzeit ist, kann einem jeder x-beliebige Kreditrechner im Internet sagen. Wie hoch Richtwerte für den Quadratmeterpreis sind (einmal ganz abgesehen von der riesigen Streuung der tatsächlichen Quadratmeterpreise) sagt einem in tausendfacher Ausfertigung die Suchfunktion des Forums. Wie man den Finanzierungsbedarf ausrechnen kann sagt einem der Hausverstand. Reinhards Posting in Ehren, aber hat Dir, conschi, das Posting wirklich einen Wissenszuwachs gebracht? |
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KEIN HAUSVERSTAND - NAJA DANN HAB ICH EBEN KEINEN HAUSVERSTAND SORRY |
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Naja - also so glaub ich das auch wieder nicht. Ich denke ja doch, daß Dir folgende Beziehung klar ist:
(was kostet das Haus) minus (was habe ich zur Verfügung) ist gleich (was muß ich noch fremdfinanzieren) oder? |
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CHF - Was ich nicht erwähnt habe, dass ich immer auf chf eingestellt bin und wir auch nur mit Fremdwährungskredit finanzieren werden, weil anders wird sich das nicht ausgehen mit 2 Kindern und nur 30.000 Euro Eigenmittel! |
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vor allem die 2 Kinder - hattest Du noch nicht erwähnt.
meinem Gefühl nach geht sich das nicht recht gut aus. und einen FWK aufzunehmen weil sich ein EUR kredit nicht ausgeht mit 2 kindern und einem einkommen von 2100,- halte ich für höchst riskant. |
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FWK - ich stimme yeahright zu: zum einen musst einen FWK erstmal kriegen (ist nciht mehr ganz so einfach), zum zweiten gab (und gibt) es da eine goldene Regel: ein FWK (mit allen Risken) kommt nur in Frage wenn ich mir den gleichen Kredit in Euro auch leisten könnte. |
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.wenn ich deine anderen postings richtig deute, dann seid ihr mit der hausbauplanung sehr weit am anfang. ich verstehs gut, dass du irgendwann die frage stellst: "kann sich das überhaupt jemals ausgehen"?
ich versteh auch die problematik, dass man halt bei dem einen oder anderen thema mal vor einem riesen berg an fragen steht und da halt eine starthilfe braucht. und die hast du hoffentlich mit meinem posting erhalten. den rest musst du selber aufarbeiten. ein vorschlag: geh in die bank deines vertrauens, die haben schon tausende häuser finanziert und der kann dir in einer stunde mehr zum thema "ist mein vorhaben realistisch" sagen, als du in einem tag forum-surfen zusammenbringst ... |
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ALSO - wenn das Riskant sein würde, dann würden alle in meinem Bekannten und Verwandtenkreis schlecht fahren! Ich kenne es nur so! Meiner Meinung nach ist dies veraltet den der Schweizer Franken ist immer stabil gewesen und wird immer stabil bleiben.Da könnte ja heutzutage niemand mehr Hausbauen bzw. nur die die nie Kinder haben werden und auch nur 3000 oder 4000 EURO NETTOEINKOMMEN HABEN! Aber jedem das seine!Ich wollt ja auch andere Meinungen dazu hören!LG |
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chf - ist definitiv riskant ... dass es halt die letzten paar jahre nicht so wahr bzw. nicht so wahrgenommen wurde ist etwas anderes, aber in einer fremdwährung zu finanzieren hat ein (großes) risiko ... wäre dem nicht so, und das ganze ein risikoloses "spiel" würde jeder in chf finanzieren und in euro veranlagen. aber da ihr ja eh erst in 2 jahren bauen wollt hab ihr ja noch zeit um eure eigenmittel zu erhöhen. wenn du mit einer kreditrate in einer beliebigen höhe rechnest, dann sollte dir dieser betrag ja auch heute schon übrig bleiben (natürlich deine jetzigen mietkosten o.ä. berücksichtigt). wenn er dir jetzt nicht übrigbleibt, wird er dir in 2 jahren auch nicht übrigbleiben ... |
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BANK - Ja eine Bank hat uns ja schon zugesagt! Wollte nur auch andere Meinungen dazu hören! Also wenn die Hausbank mal zusagt dann glaub ich ist es nicht mehr so unrealistisch unser Traum vom Haus!Aber danke für Eure Meinungen! Meinungen gehen halt immer auseinander, das ist auch gut so! DANKE AN ALLE! |
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Bank - Also ich würde nicht in die Bank meines Vertrauens gehen ohne genauen Plan, was ich gerne bei der Bank erreichen möchte. Ich hätte die Befürchtung, daß ich mich sofort ins Aus stelle, wenn ich komplett blank zu einem Kreditgespräch gehe, und ich, wenn's dann tatsächlich darum geht, einen Kredit auszuverhandeln, dadurch bereits schlechtere Karten hätte. |
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@conschi - was hat denn die Bank genau zugesagt? |
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CHF - Übrigends haben zwei Bekannte Häuser seit 40 Jahren mit chf finanziert und bis heute ist er stabil geblieben!Das wollte ich noch gesagt haben, ich kenne es nur so in meinem nahen und fernen Umfeld! LG |
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bank - genaueres weiss ich nicht war nicht dabei, mein Mann hat bei der Hausbank nachgefragt! Nur dass es kein Problem gibt weil er gut Verdient und dass eine Kreditrate von der Höhe bis 800 Euro enorm viel ist. Normale Kreditraten wären so 500 bis 800 Euro!
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VERDIENST - Ist denn euer Verdienst so gross dass ihr so negativ über diese Einstellung hereinbricht?
Ich weiss nicht, aber wie gesagt da könnte ja dann jeder zweite oder dritte gar nicht haus bauen! Weil vielleicht diejenigen nicht ein Einkommen von 3000 oder 4000 Euro beziehen oder definitiv Kinder haben wollen! |
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@yeahright - naja, fast schon ein bissl ein paranoider ansatz )) (sorry ) ...)
warum soll ich nicht "blank" in die bank gehen; geht ja nur darum infos einzuholen und nicht gleich beim ersten gespräch auf biegen und brechen zu verhandeln ... also, bin ziemlich überall "blank" hingegangen ... zum fenstermenschen, zum stiegenmann, zum türenmann, zum baustoffhändler etc.etc.etc. .. .dann wird informiert und erst dann verhandelt ... ich kann ja nicht alles vorher wissen, ohne mit einem dieser herrschaften gesprochen zu haben. heißt ja nicht, dass man nachher nicht trotzdem hart verhandeln kann. bei den meisten dieser verkäufer pickt ja ein zettel auf der brust auf dem steht "berater" ... und beraten darf mich ein jeder ... |
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