Diese unrealistischen 6% wurden von vielen Kreditnehmern noch Ende letzten Jahres überschritten. Bei euren Einkommensverhältnissen und der derzeitigen Marktsituation bekommt ihr wahrscheinlich keinen besseren Aufschlag als 2 %. Ende letzten Jahres war der Höchststand des Euribor bei ca. 5,3! Da kommen dann noch deine 2 % Aufschlag dzu, und schon bist du auf 7,3 (!!!!) %. Aber ok... wenn du 6 % für unrealistisch hälst, dann bau dir halt dein Haus, und hoffe, dass sich 30 Jahre bei den Zinsen nix ändert. Ein anderer freut sich dann über eure Naivität und ersteigert euer Haus möglicherweise zur Hälfte des Wertes... aber ok... jedem das Seine. Wer gut gemeinte Ratschläge ignoriert, muss halt selber die Erfahrungen machen...
Übrigens - Habe ich Familie, und unsere Einkommensituation ist um einiges besser als die eure, trotzdem werde ich mit dem Hausbau sicher noch zwei drei Jahre zuwarten... Du musst von deiner Schiene etwas runterkommen, dass dir jeder nur was böses will! Wenn du erwartest, dass dir jeder nur zu deiner tollen Entscheidung gratuliert, und die bestärkt, dann bist du hier im Forum sicher am falschen Platz, denn hier sind viele REALISTEN unterwegs, die dir durchaus auch sämtliche Nachteile und Gefahren deines Unternehmens aufzeigen.
Einkommensituation - In meinem Umfeld liegen die netto Famlieneinkünfte der Häuslbauer bei ca. 4.000,- netto und selbst da haben oft die Eltern dazugezahlt. Bei denjenigen die mit sehr niedrigem Einkommen gebaut haben, haben die Eltern sehr viel beigetragen. Ich finde außerdem, dass man mit 4.000,- netto Famlieneinkommen bei 2 Kindern auch noch lange kein Schwerverdiener ist. Für so ein Einkommen braucht man noch lange nicht Arzt oder Rechtsanwalt sein. Da reicht z.B. schon Maurer (1.850,-) und Buchhalterin (1.850,-) + Kinderbeihilfe (300,-).
Einkommensituation - Hm, ich würde schon sagen, daß - wie im vorgenannten Beispiel genannt - € 4.000 - doch schon ein recht gutes Einkommen sind.
Siehe auch nachfolgende Tabelle der Haushaltseinkommen von Haushalten mit Kindern (Jahreseinkommen netto durch 12) in Österreich für 2007:
Anzahl der Haushalte weniger als
25% EUR 2.269
50% EUR 3.089
75% EUR 4.218 fg
hallo erstmal! - bin neu hier und hab mir mal die gesamte konversation durchgelesen. muss sagen, ... haarsträubend blauäugig @ conschi. wenn du nicht weiterweisst, schiebst es auf deinen mann und deinen onkel, die sich "ja auskennen". tzzzz....überleg mal. ich hab selber 2 kids, 6 und 2 jahre, fam.-einkommen ca. 4,500,-- , eigengrund (wurde bereits gekauft) und ca. 100.000,-- € eigenmittel für den in 2(!) jahren beginnenden hausbau. und selbst ich überlege, länger zu warten, als mir über 100.000 € nen kredit aufzunehmen. ausserdem, haste mal bedacht, dass du die wohnbauförderung auch zurückzahlen musst? und vielleicht noch nen baurechtsgrund dazu???? FWK sind so gut wie gestorben, keine seriöse grossbank bietet (derzeit) diese form der finanzierung an. (komm aus der branche). also bleibt der nur der bausparkredtit, und der war letztes jahr (die meisten haben 12-monats-euribor, d. h. die machst zinsschwankungen nur einmal im jahr mit --> war heuer schlecht, weil zinnsatz so oft gesenkt wurde)an der obergrenze von (lt. deiner aussage unrealistisch)6 %!!! also bitte, hör auf die leute da herin und spart, spart, spart.........
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Hallo conschi, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: HAUS FINANZIERBAR?
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Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
ps: - und lt. kreditantragscheck ist euer einkommen für 4 personen für eine kreditrate in dieser höhe nicht pfändbar, ergo nicht darstellbar (ebenso die fam.-behilfe), also jede bank, die euch über 100.000 ,-- nen kredit gibt, ist unseriös. und ausserdem, willst du mit gesamt 180.000,-- € hausbauen( eigenmittel+finanzierung+förderung)?? wie bezahlst du die einrichtung, küche, bad, böden, etc??
ich weiss, ich darf und will es nicht sagen aber ich muss: unglaublich, wie naiv, zickig, beratungsresistent, bockig und zornig frauen werden können. sorry.
500 euro sind beiTeilzeit gerechnet - Momentan bin ich ja auch in Karenz und wenn ich 38 std arbeiten gehen kann werde ich auch 1000 euro verdienen!So nebenbei gesagt!
Was bei der Finanzierung zählt... ist was du hier und jetzt verdienst, nicht wieviel du vielleicht wieder verdienst, wenn du Vollzeit arbeitest. Zukünftiges Einkommen ist der Bank relativ wurscht!
wenn das Einkommen der Frau ausfällt - dann wird es wahrscheinlich zu wenig werden. Daher bauen die meisten die so wenig Einkommen haben, erst nachdem sie Kinder bekommen haben. Ich hab übrigends auch Kinder und eine Frau in Karenz und so kalkuliert, dass ich mir das Haus und 2 Autos auch alleine leisten kann. Ist wie schon gesagt eine einfache Rechnung. Freiverfügbares Einkommen vom Mann, hochrechnen auf einen Kredit mit 6%, ergibt die maximale Kredithöhe.
Patrick - eben darum wollen wir ja erst nach der karenz bauen weil dann die familienplanung vollständig abgeschlossen ist und ich wahrscheinlich wieder ganztags arbeiten gehe!
