Haus mit 300m²-Spielhalle drunter.

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Haus mit 300m²-Spielhalle drunter.

Halle liebe Forum, ich habe mich hier registriert da ich ein, doch recht ungewöhnliches, Bauforhaben habe.

Ich bin Arcade-Sammler, das bedeutet ich rette alte Videospielautomaten vor der Verschrottung (obwohl die die überlebt haben kaum mehr weggeschmissen werden) und das Ziel eines jeden solchen ist diese Geräte dann wie in den 80ern in einer privaten Spielhalle aufzustellen und Freunden zugänglich zu machen.

Da ich von diesem Hobby sehr begeistert bin möchte ich die Ressourcen schaffen dieses Hobby die nächsten Jahrzehnte auch weiter betreiben zu können.
Da ich momentan schon um die 55 Geräte angesammelt habe brauche ich also eine Räumlichkeit welche auch den erforderlichen Platz bietet.

Natürlich wäre mein Traum eine Kellerspielhalle gewesen, da ich aber in den Foren immer lese dass der Bau des Kellers soooo teuer ist habe ich nun eine andere Idee.
Ein etwas kleinerer Keller von etwa 70-100m² in welchem ich gerade mal den Heizraum und das Heimkino unterbringe (eine weitere Leidenschaft von mir) und im ersten Stock die Spielhalle. Den Wohnraum dann im ersten Stock, aber dort keine 300m², Ich denke die Hälfte wäre schon ausreichend.

Natürlich hätte die Spielhalle unter der Erde den Vorteil dass es leichter warm bliebe da ich ja gerade in den kalten Monaten viel dort beschäftigt sein werde aber 300m² Keller scheinen (was ich so gelesen habe) finanziell eine Zumutung zu sein.
Auch ist es so dass ich dann eine Abfahrt in den Keller bräuchte da ich auch einige dieser großen SEGA Deluxe Geräte habe welche teilweise echt riesig sind und und auch schon mal auf mehrere 100kg kommen können.
Da wäre eine ebenerdige Einfahrt schon klüger.

Zum ersten Stock zu sage wäre dass, soweit das erlaubt ist, ich eigentlich keinerlei Fenster oder Türen in die Aussenwand machen bräuchte welche ohnehin nur teuer wären und den Wärmedurchgang begünstigen würden.
Einfach nur eine Doppelflügeltüre und das wars.
Zu betreten über das Stiegenhaus.
Ich hätte (wie in den Bildern zu sehen) gerne einen Nivauunterschied von der Kellerdecke auf den ununterkellerten Abschnitt.
Raumhöhen wären 3 und 4 oder vielleicht nur 3 und 3,5m.
Die Frage die sich für mich jetzt stellt: Was ist den nun, fast 2016, der letzte Stand. Wärmeisolierung ist ein großen Thema logischerweise da ich die Spielhalle im Winter ja benutzen will, ob zum Basteln oder zocken.
Wie weit ist den die Diskussion ob 50er oder 25 plus Dämmung?
Ich bin ein sehr guter Handwerker und kann und will mir viel selber machen.
Das System mit den Planziegeln sieht ja sehr verlockend aus, da könnten die - doch recht großen - Wände wenn ich mich ranhalte und einige Helfer habe doch schnell stehen. Auch gefällt mir die Kleberlösung wenngleich ich die Werbevideos nicht ganz schlucke.
Schaum aufspritzen dauert schon länger als mit diesem Dünnmörtelwagen drüber fahren und das Anmischen ist auch keine Hexerei. Dies käme letztlich auf den Preis an, eine saubere Verarbeitung ist schon was schönes, überhaupt bei so einer große Baustelle.
Von wegen Strom und so, da kann auch alles aufputz sein, ich brauche sowieso hunderte Steckdosen und die Wände werden eher dunkel sein, kein Problem also.

Ich habe über den Wohnraum über der Arcade jetzt mal bewußt nicht gesprochen weil das in diesem Fall nicht das Thema sein soll.

Was ist eure Meinung zu all dem?
Vielleicht doch im Keller das Ganze, oder sonst irgendwelche Vorschläge?

Hallo synonym9,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Haus mit 300m²-Spielhalle drunter.

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score 1 · Answer 1 · 2015-10-30T20:48:31Z

..

Fahrt dieses Ding auch oder ists bei der Träumerei geblieben?

Es wird einfach nur provoziert.....

score 1 · Answer 2 · 2015-10-30T20:52:37Z

..

Ich habe mein Grundstück durch Mundpropaganda bekommen.
Erstelle ein Profil was du benötigst und suche gezielt un der Gegend die dir zusagt.

10 Euro Grundstücke findest du in OÖ und NÖ weg von Ballungszentren Richtung CZ Grenze. Dazu kommen halt noch Anschluss und Aufschlussfebühren. Je nach Ort, größe verbauter Fläche etc... fängt das bei ca. 20k an und kann auch schnell mal 50k sein.

Ja wie gesagt, 10€ muss eh nicht sein...es soll zwar nicht im Speckgürtel von Wien sein aber so im 40-50km bereich wäre ok. Meine Mutter ist glaub ich 45km von Wien weg (Böheimkirchen), das ginge zb.

..

Einfach zu den Gemeinden gehen und fragen wer Baugründe verkauft. Oder auch einen vielleicht zukünftigen Nachbarn fragen, wer hier verkauft.

Aber Mühlviertler meine er habe das Grundstück direkt von der Gemeinde (glaube ich mich zu erinnern), verkaufen Gemeinden auch Grund?

score 1 · Answer 3 · 2015-10-30T21:19:13Z

..
synonym9 schrieb: Es wird einfach nur provoziert.....

Eine evolutionär bedingte Reaktion auf Selbstdarstellung, is nix Persönliches.
Und wenn ich das les:

..
synonym9 schrieb: Ich bin auch gut im konstruieren, hier ist eine Arbeit die am Anfang meiner Designer-Karriere gemacht habe:

dann frag ich mich, warum hier so rumgegeizt wird. Als Single mitten in einer Designer-Karriere - einem Beruf, bei dem das Auge einen gewissen Anspruch entwickelt - lass ich mir doch mal nen Grobenbtwurf von einem andern Designer, einem Architekten, machen. Bei dem Volumen und der vordergründigen Nicht-Wohnbau-Nutzung entgleitet das ganz schnell in Richtung Fr.tzl-Haus ... und ich mein damit nicht denn Keller, sondern den Teil über Erdniveau. Augenkrebsverursachend halt.

Man verbeisst sich hier in bautechnische Details, die in der Projektphase eh noch nix verloren haben, bloss aufhalten ... und scheint sich konsequent von der Realität zu entfernen ... Grundstückspreise von 10, 20, 30 Euro ... und dann Böheimkirchen erwähnen.
Diese unprofessionelle Herangehensweise, diese Fokussierung auf Junggesellenticks bei gleichzeitiger Verdrängung der zutiefst menschlichen Bedürfnisses wie Wohnen, Leben, Familie ... darauf hab ich den Hinweis "Es wird ein jeder irgendwann erwachsen" bezogen. Aber wenn Du enden willst wie die Ludolfs (bloss allein halt) - dann weiter auf dieser Schiene mit Volldampf.

score 1 · Answer 4 · 2015-10-30T21:43:11Z

..

Zitat:
synonym9 schrieb: Es wird einfach nur provoziert.....
Eine evolutionär bedingte Reaktion auf Selbstdarstellung, is nix Persönliches.
Und wenn ich das les:

Zitat:
synonym9 schrieb: Ich bin auch gut im konstruieren, hier ist eine Arbeit die am Anfang meiner Designer-Karriere gemacht habe:
dann frag ich mich, warum hier so rumgegeizt wird. Als Single mitten in einer Designer-Karriere - einem Beruf, bei dem das Auge einen gewissen Anspruch entwickelt - lass ich mir doch mal nen Grobenbtwurf von einem andern Designer, einem Architekten, machen. Bei dem Volumen und der vordergründigen Nicht-Wohnbau-Nutzung entgleitet das ganz schnell in Richtung Fr.tzl-Haus ... und ich mein damit nicht denn Keller, sondern den Teil über Erdniveau. Augenkrebsverursachend halt.

Man verbeisst sich hier in bautechnische Details, die in der Projektphase eh noch nix verloren haben, bloss aufhalten ... und scheint sich konsequent von der Realität zu entfernen ... Grundstückspreise von 10, 20, 30 Euro ... und dann Böheimkirchen erwähnen.
Diese unprofessionelle Herangehensweise, diese Fokussierung auf Junggesellenticks bei gleichzeitiger Verdrängung der zutiefst menschlichen Bedürfnisses wie Wohnen, Leben, Familie ... darauf hab ich den Hinweis "Es wird ein jeder irgendwann erwachsen" bezogen. Aber wenn Du enden willst wie die Ludolfs (bloss allein halt) - dann weiter auf dieser Schiene mit Volldampf.

PFFF
http://cdn2.bigcommerce.com/n-arxsrf/z3nu6/products/39543/images/129384/item20496st_jpg__45769.1398561108.1280.1280.jpg?c=2

score 1 · Answer 5 · 2015-10-30T23:11:37Z

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synonym9 schrieb: Besteht prinzipiell die Möglichkeit einen Keller später zu erweitern indem man einen Raum anbaut (auf selben Niveau) und dann durchbricht oder wäre dies eine ewige Quelle der Undichtheit?

ja das geht ganz leicht, musst dir halt den Bagger behalten und dich mit dem Bauern nach wie vor gut stellen.

score 1 · Answer 6 · 2015-10-30T23:24:03Z

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ja das geht ganz leicht, musst dir halt den Bagger behalten und dich mit dem Bauern nach wie vor gut stellen.

"DeeJay" ich hab Dich auf Youtbube gefunden:

score 1 · Answer 7 · 2015-10-31T08:28:40Z

bist ein lustiges Kerlchen!
den könnte ich dir für die Einweihungsparty besorgen, der geht relativ günstig her.
Da sparst bei ein biserl Eisenbiegen ein, dann hast a tolle Party auch schon.

score 1 · Answer 8 · 2015-10-31T17:26:36Z

Q.E.D. -

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nymano schrieb: Ich wette, Du schaffst es nicht, auf mein Posting nicht zu antworten :)

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synonym9 schrieb: Sorry aber wen interessiert Deine Tochter?
Hast was zum Thema? Wenn nicht verschon mich.
Ist das ein Forum bei dem es ums bauen geht oder parents.at???

So, ich hab mich jetzt genug unterhalten und muss mich um meine eigenen Zornbinkerl kümmern :)

score 1 · Answer 9 · 2015-10-31T17:41:27Z

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synonym9 schrieb: Es wird einfach nur provoziert.....

Ernsthaft, was is daran provozierend?
Das Video macht ja was her, ich wollte nur wissen, ob´s auch jemals so gebaut wurde.

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synonym9 schrieb: es soll zwar nicht im Speckgürtel von Wien sein aber so im 40-50km bereich wäre ok. Meine Mutter ist glaub ich 45km von Wien weg (Böheimkirchen), das ginge zb.

Najo, da liegst dann aber schon bei 70-100 €/m2
Diese 20€ Grundstücke gibts eh, aber im tiefsten Waldviertel, wo´s rundherum dann gar nix gibt...>1,5 h Stunden von Wien entfernt.
Sobald ein bisl Infrastruktur (Arzt, Schule, Kindergarten, Bahnhof) vorhanden ist, wirds aber auch dort wieder teurer.
Oft kann man von dort nichtmal zuhause arbeiten, weils ned mal brauchbaren Handyempfang gibt, von Breitbandinternet ganz zu schweigen.
Das sind dann die Wocheendpendler, die unter der Woche in der 30 m2 Wohn/Schlaf/Küche-ineinem Wohnung hausen und am Wochenende ihre Burg in der Pampa putzen

score 1 · Answer 10 · 2015-10-31T18:25:00Z

Ich bin 42 km von Wien wegGrundstückspreise siehe weiter vorne... Wobei ich "günstig" gekauft hab!
Es geht auch um € 200,- / m2 wenns denn sein soll!

Was der TE sucht findest (wie gdfde schrieb) im letzten Eck von NÖ, tschechische Grenze is da so ein Beispiel... Poysdorf is ne nette Gemeinde, dort geht's evtl noch um das Geld. Oder Richtung Süden in der Bucklige Welt - hier gibt's noch Gemeinden, die um 30,-/m2 verkaufen!

Sonst Steiermark oder südlich. Burgenland... alles Andere um Wien is ned die Preisklasse!

score 1 · Answer 11 · 2015-10-31T18:45:13Z

In Ollersbach, das is noch vor Böheimkirchen (meine Mutter wohnt ja nicht in BHK sonder in einem Bauerndorf in der Nähe) habe ich schon 20Euro-Gschichten gesehen.
50Euro gibts sogar viele.

score 1 · Answer 12 · 2015-10-31T18:51:40Z

Die Liste von gdfde kann ich nicht nachvollziehen (wir haben all diese dinge - sogar 2 Kindergärten) und ausreichend Inet (10mb/sec effektiv) und was für mich der wichtigste Grund ist: eine dunkle Nacht ohne Lichtverschmutzung

score 1 · Answer 13 · 2015-11-01T08:11:54Z

Das is geil, ich erinnere mich noch an die Zeit vor der Strassenbeleuchtung als wir am Bankerl vorm Haus gesessen sind und die Sterne beobachtet haben. Mir würde die Strassenbeleuchtung im Dorf nicht abgehen.

score 1 · Answer 14 · 2015-11-01T19:48:05Z

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thohem schrieb: Die Liste von gdfde kann ich nicht nachvollziehen

Ok, ich hab mich unklar ausgedrückt.
Alles, was an Infrastruktur ohne Auto nicht erreichbar ist, macht den Grundstückspreis entsprechend teurer.

Und darüber sollte man sich auch klar sein, wenn man Haus baut...nämlich, ob man zu Fuß/Fahrrad zum Greissler/Supermarkt/Schule/Arzt/Wirtshaus kommt...das macht schon einen beträchtlichen Unterschied bez. Lebensqualität...jetzt und in 50 Jahren

Zu den 20€ Grundstücken kommen ja dann noch die Aufschließungskosten dazu...die Strassenlaterne/Gehsteig/Strasse kostet in der Pampa genau so viel wie im Speckgürtel.

Es leider nach wie vor so, dass die wirklich guten Jobs meist irgendwo in einer Groß- oder Landeshauptstadt sind.
Abgesehen davon sollt man sich auch überlegen, ob´s erstrebenswert ist, jeden Tag 2 Stunden oder mehr im Auto (das sehr teuer ist, wenns die FIrma nicht sponsort) oder in Öffis zu verbringen.

score 1 · Answer 15 · 2015-11-01T20:22:23Z

Kommt immer auf die gegend drauf an. Wir haben vor ca 5 jahren knapp 50k für 1800qm bezahlt. Aufschliessung nochmal 16k. Das ganze 25 km von wien. Ist halt nicht baden oder westeinfahrt ;)

score 1 · Answer 16 · 2015-11-01T21:59:51Z

..

Ok, ich hab mich unklar ausgedrückt.
Alles, was an Infrastruktur ohne Auto nicht erreichbar ist, macht den Grundstückspreis entsprechend teurer.

Und darüber sollte man sich auch klar sein, wenn man Haus baut...nämlich, ob man zu Fuß/Fahrrad zum Greissler/Supermarkt/Schule/Arzt/Wirtshaus kommt...das macht schon einen beträchtlichen Unterschied bez. Lebensqualität...jetzt und in 50 Jahren

Abgesehen davon sollt man sich auch überlegen, ob´s erstrebenswert ist, jeden Tag 2 Stunden oder mehr im Auto (das sehr teuer ist, wenns die FIrma nicht sponsort) oder in Öffis zu verbringen.

Na ja, im Dorf meiner Mutter gibts, vom erwähnten Brandweiner mal abgesehen und den hab ich noch nie besucht, nichts dergleichen und in Böheimkirchen gibts jetzt auch nicht die große Welt....hat uns aber nie so gestört.

score 1 · Answer 17 · 2015-11-02T09:40:38Z

ich würde auch sagen, es kommt auf die pers. Bedürfnisse an - wir haben ein Grundstück östlich von wien gekauft, 15 km bis zur Stadtgrenze, in dem Dorf gibt's nix, nur paar Pferde und ne kirche - ich bin auch in so einem nest aufgewachsen und es hat mir nix gefehlt! muss doch jeder selbst wissen, was er in kauf nimmt. Uns war die geringere fahrtzeit wichtiger, zeit ist Geld - und wenn man selbständig ist, können einen 40-45 km Entfernung zum Hauptgeschäft ruinieren. da störts mich relativ wenig, dass ich für den nahversorger und Hausarzt in die 3 km (!) entfernte nachbarortschaft fahren muss.

score 1 · Answer 18 · 2015-11-02T10:07:34Z

man darf aber auch nicht vergessen das sich persönliche bedürfnisse schnell ändern können.
nämlich dann, wenn auf einmal kinder da sind.
wenn man fast mehr zeit auf der straße ist um das kind in den kiga zu bringen und wieder zu holen als das kind dort ist, dann wird das schnell langweilig.

wir haben unser grundstück bewusst so gewählt das alles leicht zu fuß erreichbar ist.
jetzt mit 3 kinder macht sich das bezahlt.
kindergarten, schule, ärzte, apotheke, spar, lidl, alles innerhalb von nur einen km.
grundstückspreise liegen dort zwischen 80 und 110€.
wir kommen mit einem auto sehr gut aus, wenn ich nicht immer akut auswärts in andere spitäler müsste, würden wir theoretisch sogar ohne auskommen.
bzw. würde es genügen wenn die schwiegereltern und wir eines gemeinsam hätten um ausflüge leichter bestreiten zu können.

aber um kinder mach ich mir beim TE eh keine sorgen, mit der einstellung zu frauen wird das wohl eh nichts werden.

ich bin sehr gerne in der natur, mir gefällt es am land wirklich sehr gut, für den alltag wäre es jedoch nichts für mich, wenn ich überall soweit hin müsste und dauernd das auto brauche.

score 1 · Answer 19 · 2015-11-02T10:24:10Z

geb ich dir 100 %ig recht deejay, aber das sind eben deine pers. Bedürfnisse.
wir sind zw. 40 und 50 und haben keine kinder, es sind auch keine geplant - da hat man eben andere Bedürfnisse/Anforderungen. ich denke jeder erwachsene sollte in etwa wissen wohin seine lebensplanung geht und für alle Eventualitäten kann man sowieso nie vorausplanen.
ich will damit nur sagen, dass das traumgrundstück des einen für den anderen der schlichte alptraum sein kann und umgekehrt. wir haben z.b. neben uns einen Friedhof - für viele war dies ausschlußkriterium beim kauf, für uns optimal!

score 1 · Answer 20 · 2015-11-02T13:42:28Z

..
deejay schrieb: nämlich dann, wenn auf einmal kinder da sind.

da hast sicher recht... ich genieße die stille und ruhe und da zb keine kinder geplant sind, war das absolut unwichtig bei der wahl des grundstücks.

score 1 · Answer 21 · 2015-11-02T13:52:41Z

Hr.Slanec,

vielen Dank für die Unterhaltung.