Hausangebot zu hoch - Einsparpotential?

Liebes Forum!

Ich war jetzt eine Zeit lang nicht hier im Forum aktiv, weil wir uns hausbautechnisch in die Hände eines Architekten begeben haben und mehr oder weniger davon ausgegangen sind, dass er uns unser Wunschhaus in dem von uns vorgegebenen Preisrahmen plant und in weiterer Folge auch errichten läßt. Nun hatten wir nach beinahe einjähriger Planung das Haus so, dass wir es uns gut vorstellen hätten können, der Architekt hat daraufhin eine Ausschreibung der wichtigsten Gewerke mit jeweils mehreren Anbietern gemacht. Die letztendliche Bausumme lag aber leider dermaßen außerhalb des Rahmens, dass wir umgeplant haben und nun bei einem für uns eigentlich zu kleinen Haus, das immer noch viel zu teuer ist, angelangt sind. Und eigentlich kann ich mir nicht vorstellen, dass ein Haus dieser Größe diesen Betrag kosten kann. Leider sieht unser Architekt aber kein wirkliches Sparpotential mehr und ich wäre für eine Einschätzung sehr dankbar, ob sich unser Hauspreis in Regionen bewegt, mit denen man halt rechnen muss, oder ob hier offenbar Preise/Ausführungen viel zu hoch angesetzt sind und man sehr wohl noch sparen könnte. Vielleicht einmal die Eckdaten (Plan hochladen geht leider grad nicht, aber vielleicht kann man sich anhand der Beschreibung ein Bild machen):

Errichtet werden soll ein Haus in OÖ für 2 Personen, Grundstück vorhanden, Aufschließungsgebühren (Verkehrsflächenbeitrag, Kanal, Strom) entrichtet, Trinkwasserbrunnen errichtet (gibt keine Ortswasserleitung).
Südhanglage, ca. 25% Neigung, aufgrund der Grundstücksgeometrie muss das Haus eher lang und schmal sein, derzeitiger Plan sieht Außenmaß 12,6 x 7 m vor, fast rechteckiger Grundriss. Vollunterkellert (59,16 m^2), Erdgeschoss (56,71 m^2), Dachgeschoss ausgebaut (52,06 m^2) mit ca. 160 cm Wandhöhe, Satteldach mit 40° Neigung, First in Hauslängsrichtung, also 12,6 m lang, kein Dachboden. Im Dachgeschoss ist auf einem Teil des Erdgeschosses noch ein 4,6 m^2 Balkon vorgesehen.

Bauweise Ziegel Massiv 25 cm, 20 cm WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem], Betonkeller, aufgrund der Hanglage auch im hangaufwärts gelegenen Teil des Hauses im Erdgeschoss noch Betonwände, da dieser Teil des EG bis ca. zur halben Geschosshöhe in der Erde ist.
Zimmeraufteilung: Eingang aufgrund der Grundstückssituation im Halbgeschoss zwischen EG und OG, im OG ein Zimmer und kombinierter Schrankraum/SZ/halboffenes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (keine Dusche) und besagte Terrasse mit Ausgang über Glastür vom Schlafzimmer aus. Im EG ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum mit Eingang von außen und innen und ansonsten offener Wohn-Eß-Kochbereich. Ausgang auf die Terrasse (bzw. dort wo die Terrasse einmal sein soll) mit Glasschiebetür, insgesamte Breite Glaselement (fix und schiebbar) ca. 2.6 m, zweiter Ausgang aus der Küche mit Glastür auf der gegenüberliegenden Hausseite auf die andere Gartenseite.

(Teil 2 folgt)

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