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Der 3ME ist der gängigste Aufschlag. |
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... eher der gängigste Referenzzinssatz für variabel verzinste Kredite |
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Hallo! Wir hatten bereits ein erstes Beratungsgespräch bei Infina und sind noch sehr unsicher diesbezüglich. Der Berater hat gesagt, dass wir nebenbei nicht selbst mit Banken sprechen dürfen, da wir ihm sonst seine Verhandlungsstärke - wenn's dann wirklich um die konkrete Kreditanfrage geht - schwächen würden. Was meint ihr dazu? Wir hätten in 2 Wochen einen Termin bei unserer Hausbank gehabt, haben den nun aber vorerst abgesagt. Weiters hat er uns gesagt, dass für seine Dienstleistung für uns keinerlei Kosten anfallen, sondern er sich sein Honorar bei den Banken holt. Stimmt das wirklich? Danke! LG |
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| Hallo Kers22, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ja, über eine meist viel zu hohe BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] - unbedingt abklären! Ich kenne das meist mit 2,5 bis 3%. Er muss ja auch eine erkleckliche Summe an I...abliefern. Oft sind in deren Verträgen auch Klauseln zu finden, dass wenn du trotz Vermittlerauftrag NICHT über ihn finanzierst, der Kunde mit einer Pönale belegt wird (1%). Wenn der keine Kooperation hat mit deiner HB kannst du dort natürlich anfragen. Das sind mir schon die liebsten, wenn schon von Start weg solche Aussagen an den Kunden geschmettert werden....
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bin völlig der gleichen Meinung. Nicht mit der eigenen Hausbank sprechen "dürfen".....wer soll dir das verbieten? Im Gegenteil: der erste Weg sollte IMMER jener zur eigenen Hausbank sein. Die kennt dich/euch und eure Kontogestion bzw. Finanzverhalten. Das bedeutet natürlich nicht, dass die Hausbank stets das beste "Paket" liefert. In einigen (vielen?) Fällen, ist der Mitbewerb besser. Für dich ist wichtig: Wenn du bei einer (mehreren) Bank(en) anfragst bzw. dein Projekt vorstellst, dann ist die jeweilige Bank für deinen Finanzierungsdienstleister/Vermittler (der unter Umständen gerade dort Kraft seiner gewerblichen Tätigkeit und seiner "Vermittlungskraft" möglicherweise gute/bessere Konditionen verhandeln kann) gesperrt. Insofern macht es natürlich Sinn, dass wenn du planen solltest, neben deiner Hausbank andere Institute anzufragen, dies deinem Finanzierungsberater kundzutun. Denn nichts ist unvorteilhafter, als wenn ein und das selbe Finanzierungsprojekt von zwei Seiten bei der selben Bank eintrudelt. Das wäre der übliche Vorgang. |
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Habe am Fr meinen Termin bei einem Berater der Infina wirkt sehr freundlich und weiss das ich auch mit meiner Hausbank spreche. Habe die ganzen Unterlagen auch einem Bekannten meiner Schwiegermutter weitergeleitet. Dann kann ich vergleichen und nehme das für mich am Beste. Wer soll das verbieten? Spiele überall mit offenen Karten. Meine Hausbank erfährt dann auch wenn ihr Konditionsangebot über der Unschuldung steht. |
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Ist das überhaupt erlaubt ? Ich finde es frechheit und voll illegal sich mit den Kunden in so art und weise zu binden |
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Ja sicher, das unterschreibt der Kunde mit. Deswegen, immer genau lesen, was man unterschreibt, ggf. abklären. |
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Also ich gehe auch nicht davon aus, dass INFINA rechtsunwirksame Klauseln in ihren Verträgen hat. Wurde sicher schon x-mal überprüft. Ansonsten herrscht bei Verträgen Privatautonomie. Wobei z.B. provisionsrelevante Vertragsbestandteile vom Kunden bei Einverständnis ja auch akzeptiert werden - und wenn nicht, dann muss dieser das kundtun bzw. eine Änderung verlangen. Dies wiederum muss der Finanzierungsdienstleister akzeptieren andernfalls er nicht tätig wird. |
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Zwischenstand. Hypo will nicht weiter runter sagen 1 Prozent bei derzeitigem euribor ist gut genug. Habe auch schon Zusage von anderem Dienstleister das sich 0.75 ausgehen könnten also 0.35. Variabel. |
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... dann ist die Sachlage ja klar ... |
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Gut schon, aber nicht top 🙃 |
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Ja jetzt erfahren das ich doch 1 Prozent Pönale zahlen müsste wegen der Vertragsklausel mit 6 Monaten. Hätte jetzt 0.8 Prozent Angebot auf 20 Jahre gehabt mit sehr niedrigen Nebenkosten.. muss das Ganze warten. Speedcat dann organisier mir ein Besseres ;) |
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Eine Möglichkeit wäre, dass die Bank, zu der du umschuldest die Frist abwartet und die Abdeckung erst nach 6 Monaten vornimmt. Bedeutet: nach Kreditzusage müsstest du deinen aktuellen Kreditvertrag kündigen. Ab dann beginnt die 6 Monats-Frist zu laufen. Danach wäre die Umschuldung pönalfrei. Dein Dienstleister kann dich dabei sicher beraten. |
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😀 Wie bereits geschrieben, Frist abwarten. Ansonsten näheres per Mail, Kontaktdaten sind eh hinterlegt. 0,75% variabel Best Case. Lg |
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Hallo! Ich möchte eine Wohnung Sanieren - und einen kleinen Restkredit ablösen der im Grundbuch steht - Kreditsumme gesamt wäre dann ca 1/3 des Schätzwertes der Wohnung. Sonst schuldenfrei. Die Banken wollen aber dass man dann alle ihre Finanzsachen zu ihnen legt? Geht das euch auch so? Ich hab mich jetzt mal mit der Infina zusammengesetzt und probiere mal was geht. Weiß wer was im Moment die Konditionen sind? Ich wäre um Erfahrungswerte Dankbar. LG |
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Lieber an @LiConsult oder @speeeedcat hier im Forum wenden. Infina ist bekannt für hohe Gebühren. |
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Hallo, habe, auch schon das Erstgespräch mit Infina gehabt, und auch jetzt den Vertrag vorgelegt bekommen zum Unterzeichnen. Wie soll ich, den folgenden Abschnitt korrekt interpretieren --> "Unter erfolgreichen Vermittlung und Beratung einer Finanzierung ist auch die Ausstellung einer schriftlichen Kredit bzw. Darlehenszusage oder einen schriftlichen Kreditvertrages nach Beauftragung des Vermittlers durch den Auftraggeber zu verstehen. Bei Nichtinanspruchnahme werde ich die vollständige, Provisionzahlung an den Vermittler bzw. an die Infia Credit Broker GmbH leisten" Bedeutet dass, wenn die Infina mir einen Kreditvertrag vorlegt (egal zu welche Konditionen), und ich diesen nicht annehmen möchte (weil zB: zu teuer), dann muss ich die vollständige Provision (Bearbeitunggebühr) in diesem Fall ( 3% ) der Infina trotzdem bezahlen, obwohl der Vetrag nicht zustande gekommen ist? Bitte um Feedback Danke |
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So schaut's wohl aus. |
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Danke für die Bestätigung speeedcat! Ich habe so einiges im Forum über Sie gelesen, und würde gerne mal anfragen was Sie mir dazu raten könnten. Wir suchen ein Wohnkredit, für Neubau Wohnung der HOE in Salzburg Kaufpreis inkl. 1 Stellplatz TF-Garage und Nebenkosten: 364.600 Kaufpreis nur Wohnung: 324.600 Eigenmittel: 40.000 Wohnbauförderung: c.a. 60.000 Ich bin vollzeit beschäftigt 2600€ netto Frau in Karenz mit 770€ inkl. Familienbeihilfe. Was würdest du sagen, ist unser Vorhaben finanzierbar? auf 30-35 Jahre? Ist überhaupt die Liegenschaft finanzierbar? |
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Hi, Finanzierungsbetrag also rund 265.000 €? Was macht deine Frau nach der Karenz? WBF ist in Slazburg ein nicht rückzahlbarer Zuschuss, richtig? Somit kein GB-Eintrag? |
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