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700.000 Euro auf 40 Jahre bei 1,5% Zinsen sind 1925,-/Monat + Nebenkosten seit Ihr auf euren Mietkosten vielleicht 1-2 Hunderter mehr.
happig wird es in einer Hochzinsphase, da liegen wir bereits bei 3.800,-/Monat bei 6% Zinsen. Ausgehen wird es sich, keine Frage. Wie sieht es mit Kinderwunsch aus? Wie sieht es mit Berufsunfähigkeit aus? Ich denke nicht, das 1 Person diesen Kredit stemmen könnte. Das wären meine Sorgen auf 40 Jahre. Und 500,-/Monat Sondertilgung ist zwar fein entspricht aber nur einer Laufzeitverkürzung um 10 Jahre auf 30. Ehrlich gesagt macht etwas mehr SoTi solange die Zinsen im Keller sind, um die Schuld nach unten zu drücken um in einer Hochzinsphase nicht bis ans Limit gehen zu müssen. |
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wir halten mittlerweile auch bei >600k gesamtkosten (so 70-80k werden wohl noch fehlen, bis wir ganz fertig sind). wir haben davon aber nur knapp die hälfte finanziert, viele eigenmittel und den rest halt in den letzten 2-3 jahren dann fertig gemacht. auch wenn sich die kreditsumme für alles rein rechnerisch mit unsren gehältern ausgegangen wär - mir wär das einfach zu viel gewesen.
auto für mich musste zwischendurch auch sein - das ist dann halt ein gebrauchter um 5k geworden. habt ihr euch schon selbst gefragt, ob ihr euch das auch leisten WOLLT? |
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Wollt ihr eine solch hohe Kreditsumme variabel finanzieren?
Wenn ja, dann wird mir ganz schwarz vor Augen ..... Unsere Projektkosten sind noch um doch einen Batzen höher als eure, jedoch hatten wir davon ca. die Hälfte an EK. Und trotzdem haben wir einen großen Teil unseres Kredites als Fixkredit genommen. Auf 15 Jahre - und in diesen Jahren wollen wir natürlich auch SoTis machen. |
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Hab gerade ein ähnliches Projekt am laufen, Einkommen aber höher und Laufzeit um zehn Jahre kürzer.
Grundsätzlich sind die Vorgaben in Ordnung. Mit 40 j LZ habt´s only die BAWAG im Boot. Bin gespannt, was die anbieten ;). |
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@speeeedcat:
sind noch am überlegen, ob wir 35 oder 40 Jahre nehmen... Würdest mir einen Umriss von eurem Projekt/Einkommen/Bedingungen geben? Bin neugierig und würde gerne vergleichen' Das Bawag-Angebot haben wir bereits, sind eigentlich unsere Nummer 1 bisher! Lg |
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Grüß Gott! Auch ohne neue Autos (es sei denn Sie haben sich 2 Ferrari gekauft) ein vollkommen irrsinniges Unterfangen, was Sie hier planen. Eigenkapital fehlt. Und zwar massivst. € 700.000 - bei einem Einkommen von nur € 6500 pro Monat (wohlgemerkt zusammen(???)) - Gute Nacht. Ich wünsche Ihnen das Sie noch schlafen können mit einer solchen Last im Rücken. LG STUN |
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Hallo Anelli , hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Machbarkeit Kredit, eure Einschätzung? |
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| Hallo Stunstun, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ich würds nicht finanzieren.
ist zwar ein mörder einkommen im monat, jedoch wenn gar keine eigenmittel.. also nur 70k in diesem fall da sind (10 % oder?) dann wär ma das zu wenig. auch bei dem guten einkommen würden wir da wahrscheinlich (mit ziemlicher sicherheit) abwinken |
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Wie alt seid ihr denn und ist die KInderplanung bereits abgeschlossen ? Wie alt ist das Haus?
Persönlich find ich es viel zu viel Kredit im Verhältnis zum Einkommen. Ein Haus im Eigentum kostet ja nicht nur die Betriebskosten. In 40 Jahren wird da auch einiges an Geld reinfliessen müssen um es in Stand zu halten. |
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Widerspiegelt irgendwie die heutige Einstellung zum Hausbau: Nicht "was kann ich mir leisten", sondern "wieviel Kredit krieg ich" dürfte heutzutage das Motto sein.
Bei einem EK von 6500 kann ich mir halt kein Haus um 700.000 leisten. Wenn du rechnest was du in 40 Jahren gesamt zurück zahlst, kriegst abzüglich der 700.000 geliehenen noch a Haus dazu.... |
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Kann man schon, wenn man ca. die Hälfte davon an Eigenkapital besitzt. Oder wenn es nichts ausmacht, dass man das Haus eventuell in ein paar Jahren meist mit Verlust verkaufen "muss. Und meistens die Ehe gleich dazu. LG STUN |
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Eine Diskussion über das warum bringt hier nichts. Ich bin der Meinung das Einkommen passt zum Kredit. Als Banker frage ich mich, wtf... warum nicht mehr EK (wenn ich Banker wäre, bin ich aber nicht). Aber das ist meine persönliche Meinung. Die spiegelt auch wieder, dass wenn bereits 2,2k Miete bezahlt werden, dann kann ich auch 2,5 - 2,8k Kredit zurück zahlen. Wir haben sicherlich noch viele Jahre in der Niedrigzinsphase, und da muss man eben ordentlich Sondertilgen. BTW.: wer so ein Familieneinkommen hat, kauft sich vermutlich nicht 13.000 Euro Ford Fokus .
700.000 Euro ist auch für eine Immobilie z.B. im Linzer Speckgürtel nichts ungewöhnliches. Da reden wir noch nicht von einer Villa, sondern eben nur von einem normal großen Grundstück, mit einem Normal großen Haus.... Ich werde mit meinem Häusschen auch auf 500k kommen, wenn erst mal der Pool und der Wintergarten realisiert werden, irgendwann mal.... Bei mir kostet halt der Grund in dieser Größe schon mal 100 - 150k. weniger als im Linzer Speckgürtel..... |
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Grundsätzlich würde es sich schon ausgehen aber wir haben in etwa dasselbe Einkommen und mir wäre es zu viel Druck über diese lange Zeitspanne. Vor allem, wenn man so wenig Eigenkapital hat und tendenziell (das ist jetzt nur eine Vermutung) keine besonders große Affinität zum Sparen hat -> siehe überdurchschnittliche EUR 2.200,- Mietwohnung bei einem normalen Akademiker Familieneinkommen.
Spätestens wenn das Geld dann einmal knapper wird (Karenz, Arbeitslosigkeit, Unfall,...), wird das Haus dann zur Last. Irgendwie wird man sich da auch drüberretten aber wirklich genießen kann das Haus dann erst die nächste Generation. |
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Natürlich - so ist das. Gebe Ihnen recht. Mein Grundstück hat 435.000 Euro gekostet. Vom Haus ganz zu schweigen. Unser Familieneikommen liegt im Bereich des oben genanntem. Könnte trotz allem mit € 700.000 auf der Bank keine Nacht ruhig schlafen. LG STUN |
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Zumal man € 6500 nicht als 20-jähriger verdient. Demnach haben die Bauherren spekulativ bereits einige Jahre auf dem Buckel und wenn keine großen Erbschaften absehbar sind wird bei einer Laufzeit von 40 Jahre mit Krückstock und Rollstuhl noch der Kredit getilgt. Absolut hirnrissiges Unterfangen. LG STUN |
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ihr seid aber auch keine 20 jahre alt, oder? seid ihr da schon in 40 Jahren in Pension? |
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Danke für eure Meinungen! Uns ist natürlich klar, dass es eine mutige Entscheidung ist. Wir haben 3 Kinder, was natürlich auch bewirkt, dass wir das Sparen in den letzten 10 Jahren eher zugunsten der Kinder betrieben haben; dies ist aber für uns unantastbares Geld, das auch dort bleiben soll und wird. Soviel zur Frage Familienplanung und Sparverhalten. Mein Einkommen kommt momentan durch einen 30-Stunden-Job, was sich aber in den nächsten 2-3 Jahren verändern wird und damit kommt dann nochmal, salopp gesagt, ein guter Tausender mehr in die Haushaltskassa. Der Wiener Speckgürtel ist halt leider nochmal eine Spur höherpreisig, als der von Linz, dadurch kommt die Höhe der Finanzierung zustande; grundsätzlich wäre uns ein nettes Häuschen um 400k natürlich auch lieber, aber dann müsste man hier alle Zelte(auch die der Kinder) abbrechen und zB ins Burgenland ziehen..😀 Danke für eure Beiträge! A. |
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du hast nun noch nicht verraten wie alt ihr seid , aber ich würde die Sache mit 25-30Jahre Laufzeit rechnen, und dann...wieso nicht?
Stadtrand von Wien ist toll und wenn leistbar, warum nicht. wir wohnen ein paar km von der Stadtgrenze und ich würd nicht mehr tauschen wollen. bei 3 Kinder ist auch ein finanz. Aufwand dahinter, auch wenn die Sudieren wollen, aber eventuell mit gutter Öffi Anbindung in die Stadt rein, past wunderbar. |
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Da das Zinsniveau wohl mEn nicht so niedrig bleiben wird wird der "Tausender" wohl auch gebraucht werden in einigen Jahren. Demnach VORNE REIN - HINTEN RAUS. und das bis in die Pension und wohl sogar noch den Erben Schulden hinterlassen - die Kinder werden sich freuen. Ich würde so etwas nicht "mutig" nennen .... LG STUN |
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das ist immer eine frage vom ort. wir haben 20 km zur stadtgrenze und für knapp 2.000m2 grund knapp 50k bezahlt. da bleibt dann genug geld für ein schönes haus mit allesm drum und dran übrig. |
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Wie alt ist eigentlich das "fast neue" Haus? Da versteht ja sicher auch jeder etwas anderes darunter. |
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@sparfratz, musst im anderen Thread von Anneli schauen.... |
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