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Waagrechte Abdichtungen, lotrechte Abdichtungen, schutz der Abdichtungen (aussenwanddämmung im Erdbereich) Xps Platten für die 2 1. Schoren |
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Sollte man zuerst den nachlass verhandeln und dann Positionen rausnehmen? |
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SInd die Kosten für Erdarbeiten eigentlich fixiert? |
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Wie meinst fixiert? Ich will schon hoffen, das dieser preis gilt. Es steht nirgends, dass nach Aufwand verrechnet wird! |
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Kommt mir einfach wenig, genauso wie der Putz. Dafür ist der Estrichpreis sehr hoch. Dach schreckt mich überhaupt nicht. Ist ja eine riesen Fläche. |
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8400€ kanal u erdarbeiten sind günstig? 😜 |
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wenn der estrichpreis schüttung, dämmung, estrich + garage ist dann schreckts mi ned. ist halt die frage was is dabei |
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Estrich und Innenputz sind ja eh das wenigste. Die beiden Sachen werden wir uns separat anbieten lassen. Alle BM meinten, dass sie ca. 10% draufschlagen - weil sie es ja sowieso an eine Sub Firma weitergeben. Mir geht es hauptsächlich um die Kosten für den Rohbau. Was wäre eurer Meinung nach ein fairer Preis für den ihr bauen würdet? Sagen wir halt mal ohne Estrich und Innenputz. ?? |
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Das wird dir hier keiner so genau sagen können.
Mit Nachlass und Skonto sollten, wie schonmal geschrieben maximal 10% drinnen sein. Du könntest auch versuchen die Angebote detailierter aufschlüsseln zu lassen, dann siehst du was wieviel kostet (zB die Arbeitszeit die sicher einen großen Brocken ausmacht) Willst du jetzt zum Baumeister gehen und sagen: "Im Forum habens gschrieben, dass es maximal 120.000€ kosten darf?" Du musst die noch ausverhandeln und da sollte man auch Geschick mitbringen. Die Voraussetzungen sind eh nicht so schlecht, da du mehrere Angebote hast. Ich würde mir jetzt von allen ein ordentliches Regieangebot erstellen lassen, und dann zum billigsten hinfahren (ganz wichtig) und mal über den Nachlass sprechen. Wenn der fix ist Skonto ins Spiel bringen. Danach um eine Gesamtgerätepauschale anstatt der ganzen Einzelmieten bitten. Wenn auch fixiert ihn mit niedrigeren Einzelpreisen der Konkurrenz konfrontieren, sofern es diese gibt. Danach erst lässt du dir Estrich und Putz rausstreichen. Mit diesem Angebot fährst du dann zu den anderen beiden, dann siehst eh gleich ob sie drunter wollen oder können. Wie schonmal geschrieben: Super wärs wenn du eine Firma weißt die immer relativ preiswert anbietet (Bei uns zB Wimberger) Dann hat man einen ordentlichen Referenzpreis. Gutes Gelingen Jürgen |
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Hallo Jürgen!
Danke für deine Tipps. Wir werden es genauso machen! Zwecks Gerätemieten: Auf keinem Angebot finde ich irgendeine Gerätemiete! Sollten die immer extra angeführt sein? lg |
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Deswegen meinte ich dass du dir die Angebote ordentlich aufschlüsseln lassen sollst.
Du willst ja wahrscheinlich auch wissen welcher Ziegel verwendet wird, welche Betongüte, ob rund ums Haus drainagiert wird, wieviel Eisen wer einbaut und und und. Ansonsten macht das vergleichen und vor allem verhandeln keinen Sinn --> ev. Äpfel mit Birnen ;) Grüße |
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Ok werden wir so machen. Ich hoffe wir haben so ein gutes Verhandlungsgeschick :-D
Aber du hast es toll erklärt! Danke!! |
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Wieso willst du den Putz rausnehmen? Der Preis für den Innenputz ist in Ordnung, die Summe halt ohne die m² genau zu wissen. Da würd ich mich wegen ein paar 100€ nicht selbst herumstreiten. Estrich finde ich ein bissl zu teuer (wird nur Zementestrich sein?)
Wenn du wirklich wo sparen willst würde ich mir die 100 Ecken und Verwinkelungen noch einmal ansehen.... |
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Was ich noch wissen wollte @fudi6489:
Wenn man das Angebot zusammen durchgeht, würdet ihr da gleich alles was zu teuer ist bzw. was unnötig erscheint streichen lassen und dann erst verhandeln? zb. einer von 3en hat zb. einen Baukran mit 2600 Netto verrechnet. Die anderen nicht. Kann man das schon am Anfang bekritteln? @django: Das hochgeladene Angebot bzw. die Zusammenstellung ist jetzt nicht unser Favorit. Aber es ist schon mal gut zu wissen, wie es hier mit den Unterschieden der einzelnen Firmen aussieht. Das hat man bei den Angeboten eh gleich gesehen! |
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Naja du kannst alles bekritteln.... Fakt ist umso genauer ein Angebot, desto besser ist es. Wer sagt das die anderen keinen Kran benötigen, es aber wo anders mit eingerechnet haben??? Oder gar vergessen haben. Trotz FIXPREIS Angebot können Sie bei Voranmeldung 10% teurer auf das Gesamtprojekt werden als angekündigt. Erdarbeiten sind ohnehin immer nur Vermutungen, kann man vorab nicht sagen ob das reicht oder nicht. Bei mir hat der Erdbauer, welcher auch die Bodenplatte gemacht hat 55.000 Euro benötigt .
Nur mal so, was da alles noch kommen könnte. |
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Wenn man das aber im Vertrag fixiert, das es sich um Fixpreise handelt - kann ja nix passieren oder? |
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Rohbaukosten Efh Wnfl 156m² + 230m² Keller (65m²Garage im Keller) - Hallo!
Mein Angebot für Rohbau ohne Dach beläuft sich auf 110.000€. ohne Aushubkosten! Drainage + Kanalrohre usw., RDS Durchführungen komplette Bodenplatte + Dämmung + Abdichtung Keller + (Garage) + Abdichtung + Dämmung + Zwischenw.(tragend+nicht tragend) 50er Wienerberger + Stürze + Zwischenw. (tragend+nicht tragend) komplette Ziegeldecke + Dachbodendämmung inkl. Lichtschächte Keller inkl. Anlieferung Material LKW inkl. Arbeitszeit 150Std. inkl. Polierplan Statik usw. inkl. Schiedelkamin inkl. Kleinmaterial + Leihmaterial (Ziegelschneidmaschine, Schalung usw.) inkl. Stützmauer ~ 5 lfm Lg Ruachla |
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Trotz Fixpreise kann es 10% teurer werden. Auch kann man nachher über den Leistungsumfang streiten, wenn das Angebot nicht gut aufgeschlüsselt ist.
Als Bauherr/frau bist immer 2. Über Gericht in der Regel keine Schlichtung leistbar, und das wissen die Unternehmen. Daher müssen die Angebote genauest aufgeschlüsselt sein. Denn alles was nicht drin steht, wurde auch nicht vereinbart. |
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Aber wenn man die Positionen gut aufschlüsseln lässt, sollte man keine Probleme haben oder?
Die Positionen sind eigentlich schon überall sehr übersichtlich. Jedoch habt ihr schon recht, dass man zb. bei den Erdarbeiten dazuschreiben lassen könnte, dass dies ein Fixpreis ist oder? |
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Woher kommt eig. das Gerücht, dass der Wimberger billig wäre
Vielleicht bin ich aber der negative Ausreisser, wo er mit Aaaabstand am teuersten war. Habe in diesem Forum auch schon gelesen, der Wimberger hat ihnen einen super Nachlass gegeben, nennt sich dann Ich-Bau-Mit |
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@ruachla
Das ist aber wirklich günstig. Aber wie ich sehe mit sehr sehr viel Mithilfe oder? Weil 150 Std. Arbeitszeit kommen mir sehr wenig vor! Wo war euer Erstangebot? |
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