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nicht die reinen Euro-Werte vergleichen!
schaut euch die Firma persönlich an, redet persönlich mit dem Chef und sprecht die Gesamtsumme an, nur so kann man ein echtes Angebot in der Baubranche bekommen. die Firma die sympatischer ist, mehr Erfahrung und mehr Invest hat (Firmengebäude, Mitarbeiter und Baufahrzeuge) bekommt den Zuschlag, auch wenn sie ein paart Tausender teurer ist (so würde ich das machen) was du dir am Anfang ersparst, zahlst du nachher wieder drauf. |
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So ist es. Die Baufirma muss einen verlässlichen Koordinator haben und einen Polier der unbedarfte Helfer mit Bedacht und Ruhe einschult. Schaut dass ihr beide vorher kennenlernt und evtl. zuschaut wie die arbeiten... Überlegt euch einfach wann und wo Ihr den Urlaub einsetzen wollt, teilt es der Baufirma mit, und fertig. Die Meinungen gehen natürlich auseinander. Wenn ich 2 Monate Urlaub zusammengespart hab bei denen ich ständig auf der Baustelle bin, und dann noch jeden Tag nach der Arbeit auf die Baustelle fahre... Naja, kann man sich vorstellen dass das an den Nerven zehrt. Oder Rohbau "machen lassen" und Innenarchitekt & Tischler zahlen. Gehen tut alles, sucht euch halt sonst einen Weg in der Mitte ;) |
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Was die Firmen angeht, haben wir wirklich nur Firmen aus unserer Region die es schon über Jahre gibt genommen. Und natürlich auch wo wir wissen, das sind wirklich gute und verlässliche Firmen. Da mach ich mir weniger Sorgen. Mal schauen was bei den Gesprächen heute raus kommt. Bekomme 2 neue Angebote. Bin schon gespannt! |
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Wir haben uns im Endeffekt auch für eine Baufirma entschieden, die etwas teurer war, wo wir aber eine Referenz im Bekanntenkreis hatten. So konnten wir uns schon vorher über den Polier informieren bzw. den ganzen Ablauf. Wir waren auch mal auf der Baustelle, um uns die Arbeit anzusehen. Im Endeffekt war das für uns ausschlaggebend. Ich muss aber dazusagen, dass wir noch nicht angefangen haben und es natürlich keine Garantie gibt, dass es bei uns auch so gut laufen wird.
In jedem Fall euch eine gute Wahl! |
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So ist es! Man braucht immer wieder einzelne Tage Urlaub für Unvorhergesehenes! Man soll auch bedenken, dass die Freunde auch eine Familie haben, bzw. Freundin. Die werden wohl keinen Bock haben, wenn Vater oder Freund am Wochenende immer auf einer fremden Baustelle den tag verbringen! |
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Danke chrismo! |
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Wenn ich mich hier einhängen darf:
Wie sind die Erfahrungen und Meinungen zu einem Leistungsverzeichnis für den Rohbau, dass für die Angebotserstellung an die Baumeister versendet wird? Hat den jeder erstellen lassen oder ist dies eher die Ausnahme? Wenn ja, wo habt ihr das LV erstellen lassen? Bin am Überlegen ob ich dies beim Planer extra beauftragen soll. Ohne Frage ist das eine Möglichkeit um eine Vergleichbarkeit herzustellen. Wenn aber der Grundtenor ist, dass es im Vorfeld sehr schwer ist alles mit einem LV abzudecken oder aus irgendwelchen Gründen ein LV in der Praxis nicht wirklich was bringt, würde ich davon Abstand nehmen. |
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Haben die Bodenplatte auch über eine örtliche Firma machen lassen. Zuerst war ein Fixpreis für die komplette BP ausgemacht, da ich aber selber viel machte, wurde auf Regiestunden umgestellt. War dann natürlich um einiges billiger dann. Dass eine örtliche Firma die Platte herstellte, hat sicher keinen Nachteil gehabt. Schließlich braucht man oft einen Rat wie und was zu tun ist. Und da kommen halt dann schnell die Mitarbeiter oder eh der Baubetreuer selbst vorbei, die eh meist vorbei fahren. Oder man braucht schnell einen Werkzeug oder Material, auch da ist die Örtlichkeit der Baufirma von großem Vorteil! Habe es keine Sekunde bereut mit ansässiger Firma(en) gebaut zu haben!
Will das aber nicht als Abwertung auswärtiger Firmen verstanden wissen! |
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Kennt jemand von euch die Fa. BM Geishofer Michael in Grafendorf bei Hartberg? |
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Erfahrungen bzw. Referenzen? |
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Gestern Angebot Nr. 4 erhalten mit 211.201 €
Ca. 55.000 € teurer wie die anderen. Ich find das alles Wahnsinn! Wie kann es da so große Unterschiede geben? |
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Sandyx1
Was is den in dem Angebot den alles dabei um den preis? Welchen Ziegel nimmst du zum bauen? |
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Der gesamte Rohbau mit Erdarbeiten, gesamte AZ mit Material, eine Treppe betonieren,... auch inkl. Estrich und Innenputz. Für ein 140m2 Haus mit 70m2 Garage |
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50er Ziegel |
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Kommt mir schon bischen teuer vor
Bin mal gespannt was das bei uns kosten wird Heute kommt der erste baumeister um das Grundstück zu besichtigen wegen bodenplatte und dem ganzen |
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nur ein beispiel: ein naher verwandter hat vor einigen jahren gebaut. zwei oder drei angebote hatte er im herbst vorliegen. wollte den billigsten nehmen. im frühjahr vor baubeginn meldete sich dann noch einmal der teuerste und setzte sein anbot um 30.000,- runter. warum wohl. ganz einfach, sein auftragsbuch war wohl leer. jetzt weisst du warum es solche unterschiede gibt. |
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Ja das stimmt auch
Also wann bei uns alles klappt möchten wir im herbst anfangen zum bauen da die preise dann runtergehen und dan kann der rohbau auch austrocknen übern winter |
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Ja wir wollen ja auch im Herbst anfangen. Die Angebote muss ich mir ja jetzt schon holen. Das zieht sich eh schon alles seit Anfang Feber. Das geht halt alles nicht so schnell. Bin schon langsam am verzweifeln. Jetzt gehts dann ans Verhandeln. Bin schon gespannt wie weit die einzelnen Firmen runter gehen. |
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mich schreckt das ehrlich gesagt nicht mal, wenn du selbst keinen handgriff tust.
ist da elektro und sanitär denn auch schon mit drin? |
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nein kein Installateur, kein Elektriker, kein Dachstuhl, keine Böden, keine Fenster... |
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Das ist wirklich sehr heftig! An welches Budget habt Ihr eigentlich gesamt gedacht. Haus einzugsbereit, mit sämtlichen Nebenkosten wie Anschluss etc... ohne Außenanlagen? |
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