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Sanierung Altbau

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  •  maider187
16.2.2016 - 9.2.2021
352 Antworten | 35 Autoren 352
15
367
Hallo Leute,

klappe die dritte Einreichplan emoji
mittlerweile ist so ziemlich alles auf Schiene und es sind noch "Kleinigkeiten" abzuklären die aber entscheidend sind für den Baubeginn.
Eingereicht wird nächste Woche emojiemojiemoji
Umgebaut wird ein EFH mit ~140m² WFL, eigentlich alles neu bis auf die Grundmauern & Dachstuhl

Entschieden bis jetzt:

Heizung:
Danke an alle beteiligten!!! Grabenkollektor mit WPWP [Wärmepumpe], fehlt nur noch die richtige Dimension.
~15.000€
Fassade:
ebenfalls neu mit 10cm Dämmung, Dank geht auch an die Grabenkollektor Fraktion emoji, speziell Dyarne "der nicht locker lässt" emoji
~ 17.000€

Dach, Dachstuhl & Konstruktion Wintergarten/Veranda (Ansichtssache):
alles Prefa da der Dachstuhl nicht mehr zulässt und es in unseren Augen sicher die beste Investition ist.
Alternative nur Eternit und da ist die "Ungiftige" Version leider nicht tragbar (Qualität)
~50.000€

Fenster inkl. Wintergarten:
Momentan Kunststoff der Firma Kömmerling 88er Profil. Dank eines guten Freundes der auch die Montage übernimmt den bisher besten Preis verhandeln können
~23.000€ inkl. Fensterbretter, Rollo & Montage. Möglicher Aufpreis Holz/Alu ~5.000€ emoji
Zubau Wintergarten (Fundament& Stützmauer): ~ 7.000€ inkl. Grabarbeiten

Spachteln: 7€/m²

Malen: 5,50€/m²

Parkett: ~50€/m²

FBH: ~ 9300€

Wasser & Abwasser-Leitung: ~ 7100€

Strom: mache ich selbst, noch keine Kostenschätzung vorhanden emoji
Innenausbau, Dämmung usw. : sollte diese Woche ein KV von er Firma Schilowsky kommen

Edelstahl Kamin entfällt, ist noch aus Zeiten der HV oder Pellets Heizung emoji

noch offen:
- Zubau Wintergarten, unterkellert, ja oder nein?

pro:
Da der Keller sowieso 1,3m aus dem Boden ragt und das Streifenfundament min 0,7 -0,8 m unter die Erde muss bietet es sich ja an einen "Erdkeller" zu planen. Ohne Bodenplatte
Da wir auch Gemüse & Obst selbst anbauen, Säfte selbst machen (Holunder) wäre es der Ideale Lagerort
Den Aushub könnten wir noch zum ausgleichen des Garten verwenden
zusätzlicher Raum da Keller nur ~25m² hat

contra:
ich muss das ganze Material aus dem Zwischenboden und Abbruch entsorgen(Estrich, Fliesen, Schutt)
Weniger Lagerraum
Tiefe für den Grabenkollektor fehlt ???

Graben muss ich in beiden fällen, Sole für WPWP [Wärmepumpe]

- Regenwasser: versickert am Grund neben der Hausmauer (Betonierte Rinne) -->feuchte Stellen im Keller >:( Angedacht ist eine Zisterne um das Regenwasser zu sammeln, Größe???

-Eingang: Unterkellern für Fahrräder, Kinderwagen, usw...?

- Bodenaufbau allgemein: Perlit als Ausgleich & Dämmung. Kann gut verdichtet und abgezogen werden. --> keine Setzung und trocken. Alternativen?

-Estrich OG: Trockenestrich? habe die Befürchtung das Heizestrich zu schwer wird

-Wandheizung? Grundsätzlich ist überall FBH FBH [Fußbodenheizung] geplant, auch im Keller. Außerdem kommt im WZ/WG ein Kachelofen.
-Wärmebrücke Kellersockel: ist diese zu vernachlässigen?

-Dachfenster Winterarten: Geplant sind zwei Velux Fenster mit Rollo. Velux oder Fixverglasung? Mit Rollo oder nicht?

-kosten Estrich ?

-Wasserenthärtungsanlage?
-PV Anlage?

das sind bis jetzt mal meine sorgen emoji eventuell könnt ihr mir da ja ein bisschen Abhilfe verschaffen. Bin jetzt schon dankbar für alle Antworten und Denkanstöße...


  •  dyarne
  •   Gold-Award
28.4.2016  (#61)

zitat..
maider187 schrieb: Kann ich jedem nur empfehlen mal zu versuchen der Saniert und Estrich oder Ähnliches zum raus"stemmen" hat

unterschreib...

2016/20160428632335.JPG

zitat..
maider187 schrieb: 84% Verbesserung der Energiekennzahl...

allergrößten respekt!

bist mir eng auf den fersen ... emoji

1
  •  maider187
28.4.2016  (#62)
4001C ? emoji


1
  •  dyarne
  •   Gold-Award
29.4.2016  (#63)
ja!

2 könige der werkzeuge auf einem bild ... emoji

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  •  maider187
29.4.2016  (#64)

zitat..
dyarne schrieb: ja!


ich habe auch eine, vor zwe Jahren im Angebot mit Radio gekauft ~700€

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Hallo maider187,
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  •  maider187
13.5.2016  (#65)
Kollektorverlegung mehr oder weniger erfolgreich erledigt emoji
zuvor galt es aber noch einige Wurzelstöcke (25stk) zum entfernen emoji

2016/20160513392040.JPG

2016/20160513998622.JPG
7 Fuhren sind es geworden emoji

2016/20160513364528.JPG
danach wurde endlich der Graben ausgehoben... 2x2meteremoji

2016/20160513865367.JPG
mehr Erde ging dann eh nicht mehr...
natürlich wurden alle Sicherheitsbestimmungen eingehalten emoji

2016/2016051318352.JPG
Auf Grund des hohen Schotteranteils haben wir uns entschieden die erste Schicht auf den Rohren zu reitern. War für beide Seiten (Kollektor & Mich) eine win -win Situation.
Kollektor war gut gebettet

2016/20160513175365.JPG
ich bekam Rollschotter

2016/20160513352977.JPG

Weniger erfolgreich... 23 Meter Rohr zu viel übergeblieben bei einem Bund der dann noch im "geraden" Graben platz gefunden hat emoji

2016/20160513344158.JPG
"Patschen" am Bagger.. hat uns auch 3 Stunden gekostet

2016/20160513556850.JPG


2
  •  maider187
13.5.2016  (#66)
in der Zwischenzeit wurde auch das Streifenfundament für den Wintergarten gegraben und betoniert und auch der Keller wird als nächstes angegangen.
Keller bin ich auch schon beim nächsten Thema:
Da wir ja beim Kollektor bis auf 2 meter tiefe gegraben haben und überhaupt kein Anzeichen auf Wasser vorgefunden haben wollte ich beim Keller folgenden Aufbau wählen...

10cm Magerbeton (Sauberkeitsschicht)
2 Lagen Bituminöse Abdichtung
10cm XPS Wärmedämmung
1 Lage Folie
1 x Fußbodenheizung
6 cm Heizestrich
2 cm Belag

was haltet ihr davon?
Bei der Sauberkeitsschicht Stahlmatten rein?
Möchte das ganze ohne Rollschotter machen da ich nur max 30cm Aufbau haben darf (Mangelnde Raumhöhe)

1
  •  maider187
13.5.2016  (#67)
Zubau läuft...

2016/20160513444484.JPG
Wobei sich da Schilowsky etwas mit der Berechnung vertan hat... XPS 80mm für 163m² emoji emoji benötigen würde ich knapp 60m²emoji

2016/20160513845073.JPG


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  •  maider187
17.5.2016  (#68)
Video Kollektorverlegung - Video habe ich noch vergessen :)

die einfachste Art für mich/uns war es letztendlich zwei bis drei Schleifen vom Bund fallen lassen und dann das Abrollen des Bundes am stand bis sich eine Riesenschleife gebildet hat. Dadurch war es möglich ohne große Spannung das Rohr in seine Position zu bringen und danach mit den Kabelbindern zu fixieren.
Klar ist es am Anfang leichter wenn man den Bund einfach einige Meter abrollt und dann zu zweit auf die Ausgangszelle zurückzieht, hat ja anfangs doch fast 90kg

Video:




aber von fallen lassen und am Stand um dir eigen Achse drehen bringt nur noch mehr Verwirrung und Spannung aufs Rohr.

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  •  maider187
19.5.2016  (#69)
nebenbei wird der Kamin ausgeschliffen um Platz für das Kaminrohr zu machen... Blöd das sich ein Stein vom Kamin gelöst hat und das Auto der Nachbarn auf der Motorhaube getroffen hat. Schrecken war größer als der Schaden, wurde bereits von der Firma erledigt emoji

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  •  maider187
2.6.2016  (#70)
nach langen hin und her habe ich mich doch dazu entschlossen ein Hauswasserwerk zu verbauen bzw. vorzusehen.
jetzt habe ich gelesen das diese eine eigene Füllstandüberwachung haben.

Welche Leerverrohrung würde ich brauchen um diese zu verwirklichen?
Pumpe in der Zisterne oder im Keller?

Zisterne würde in die 9m³ Richtung gehen... Beton / Kunststoff ist ja anscheinend nicht nur eine Glaubensfrage sondern auch preislich ein netter Unterschied.
Gibt es bei Beton auch Bausätze? --> habe leider keine direkte Zufahrtsmöglichkeit zur vorgesehen Position. geschätzte Entfernung 10m

1
  •  maider187
5.7.2016  (#71)
im den letzten Wochen ist wieder sehr viel geschehen, innen wie auch außen bzw. oben emoji


2016/20160705425365.JPG

2016/20160705641139.JPG
Maßarbeit von beiden Seiten, großer Dank gilt unseren neuen Nachbarn emoji

2016/2016070577755.JPG
und der Berechnung vom Maurer emoji

2016/20160705740992.JPG
schön wenn sich das rechnen auszahlt emoji

2016/20160705212474.JPG
Von meiner Seite abgeschlossen emoji

2016/20160705709559.JPG

Fenster teilweise fertig

2016/20160705690715.JPG

Gerüst für Dachstuhl, Dach & Fassade

2016/20160705471934.JPG

erst runter>:(

2016/20160705387843.JPG
dann wieder raufemoji

2016/20160705861872.JPG

offiziell Eternit freiemoji

2016/20160705623851.JPG

Kaltdach, Vollschalung und neue Gaupe fertig emojiemojiemoji

2016/20160705734157.JPG

2016/20160705378627.JPG

2016/20160705966639.JPG

fehlt nur noch die Untersicht und Dachvorsprung Verlängerung, dann darf der Spengler mit dem Prefa beginnenemoji

1
  •  stecri
  •   Silber-Award
5.7.2016  (#72)
Super Leistung ben emoji

1
  •  maider187
6.7.2016  (#73)

zitat..
stecri schrieb: Super Leistung ben


danke... zum Glück ist der Totpunkt (alles ist raus & runter) ja schon erreicht... ab jetzt geht's nur mehr Bergauf

1
  •  dyarne
  •   Gold-Award
6.7.2016  (#74)
große gratulation meinerseits... emoji

1
  •  Lemming
6.7.2016  (#75)
Super! da hat sich ja einiges getan - wird toll euer "neues" haus!

1
  •  maider187
6.7.2016  (#76)

zitat..
dyarne schrieb: große gratulation meinerseits...


danke

zitat..
Lemming schrieb: Super! da hat sich ja einiges getan - wird toll euer "neues" haus!


danke

jetzt kommen dann 2 Wochen Arbeitsurlaub (Betriebssperre)... da erwarte ich mir sehr viel davon was den Innenausbau betrifft emoji emoji
Ende August mitte Sept. hätte ich gerne den Estrich im Haus emoji

1
  •  maider187
31.7.2016  (#77)

zitat..
maider187 schrieb: danke... zum Glück ist der Totpunkt (alles ist raus & runter) ja schon erreicht... ab jetzt geht's nur mehr Bergauf


leider nicht ganz wahr gewesen >:(
da die Fenster falsch eingebaut wurden musste sie nochmals raus und dann wieder eingebaut werden... leider etwas mühsam aber trotzdem gut für mich da ich dabei eine morsche Fußpfete entdeckt habe die wie sich herausgestellt hat nun doch getauscht werden muss.
Gestern wurde die komplette Wand im OG abgetragen und somit hat sich eigentliche ein cooles Panoramafenster Richtung Schneeberg ergeben wenn da nicht das Badezimmer wäre emoji emoji
Prefa ist auch schon teilweise drauf ... Aber jetzt haben die Spengler 2 WE Betriebsurlaub >:( >:( >:(

2016/2016073155828.JPG

2016/20160731445644.JPG

Noch dazu wird im WZ die alte Decke demontiert um die Tram freizulegen emoji

2016/2016073164144.JPG

Da auch das Wetter heuer für den Bau optimal ist hat sich schon ein Verzug von 4 WE ergeben das mir meinen Plan Weihnachten im "neuen" Haus zu feiern sehr knapp erscheinen lässt.


1
  •  maider187
18.8.2016  (#78)
Ausnahmsweise schönes Wetter emoji
Alte Mauerbank raus, Zugband verbaut und ausbetoniert. Neu Ausgemauert und Fenster wieder eingesetzt..

2016/20160818975199.JPG
Wetter war auch beim Durchbruch zum Wintergarten optimal emoji somit wurde unter Regen Zement und Mörtel gemischt emoji
Zwei I Träger 140x140 mm mit 3800mm länge wurden eingesetzt, darunter eine 2mm Stahlplatte um das Gewicht schön zu verteile und die Auflagefläche zu vergrößern..
Alte Poolplane hat auch wieder eine Verwendung gefunden emoji

2016/20160818356899.JPG

2016/20160818839045.JPG

2016/20160818625056.JPG

Wasser habe ich nicht viel gebracht zum mischen emoji

2016/2016081859459.JPG



1
  •  carlito
  •   Bronze-Award
18.8.2016  (#79)
Daumen hoch

Reisst du den Innenputz nicht raus?

zitat..
maider187 schrieb: Zwei I Träger 140x140 mm mit 3800mm länge wurden eingesetzt, darunter eine 2mm Stahlplatte um das Gewicht schön zu verteile und die Auflagefläc


zitat..
maider187 schrieb: zum Glück ist der Totpunkt (alles ist raus & runter) ja schon erreicht

das ist ein schönes Gefühl. Bei mir wurde letzte Woche der Innenputz gemacht, Rigipsplatten an der Decke abhängen wurde gestern fertig gestellt. Jetzt kommt die Elektrik dran. Und hoffentlich kommen bald FBH FBH [Fußbodenheizung] und Estrich

jeder Statiker rechnet es anders, für meine 3m brauchte ich 120x240mm I-Träger, vorher waren banale Ziegelstürze drin, da wurde dem Statiker schwindlig und war der Meinung, dass das Haus so gar nicht stehen dürfte emoji

LG

1
  •  maider187
18.8.2016  (#80)

zitat..
carlito schrieb: Reisst du den Innenputz nicht raus?


nur dort wo er locker ist.. wenn er fest ist lasse ich ihn oben

zitat..
carlito schrieb: Rigipsplatten an der Decke abhängen wurde gestern fertig gestellt.


kann ich noch nicht machen da das Dach noch nicht Dicht ist

zitat..
carlito schrieb: Jetzt kommt die Elektrik dran.


kommt bei mir dann auch aber erst die Zwischenwände stellen... im OG gibt's Momentan keine emoji

zitat..
carlito schrieb: Und hoffentlich kommen bald FBH FBH [Fußbodenheizung] und Estrich


do sch**** mir am meisten rein. Kanal ist momentan Aufputz verlegt und muss erst nach dem graben schauen ob ich ihn in den Boden bringe, kann aber nicht graben weil das Gerüst steht.. Fassaderer kommt erst mitte Sept.
also Estrich wird dann irgendwann im OKt. oder so gemacht >:(

zitat..
carlito schrieb: jeder Statiker rechnet es anders, für meine 3m brauchte ich 120x240mm I-Träger,


hast du zwei stück oder einen? kommt ja auch wieder auf die Last von oben drauf an..

zitat..
carlito schrieb: da wurde dem Statiker schwindlig und war der Meinung, dass das Haus so gar nicht stehen dürfte


Mein Baumeister ist richtig begeistert von der Bauweise wie das Haus 1936 gebaut wurde emojiauch der Stil gefällt ihm sehr gut


1
  •  dyarne
  •   Gold-Award
18.8.2016  (#81)

zitat..
carlito schrieb: Daumen hoch

ebenfalls!

größten respekt!!!

betonmischen im regen ist eine große sportliche herausforderung!
emoji

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