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Sanierung Altbau

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  •  maider187
16.2.2016 - 9.2.2021
352 Antworten | 35 Autoren 352
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367
Hallo Leute,

klappe die dritte Einreichplan emoji
mittlerweile ist so ziemlich alles auf Schiene und es sind noch "Kleinigkeiten" abzuklären die aber entscheidend sind für den Baubeginn.
Eingereicht wird nächste Woche emojiemojiemoji
Umgebaut wird ein EFH mit ~140m² WFL, eigentlich alles neu bis auf die Grundmauern & Dachstuhl

Entschieden bis jetzt:

Heizung:
Danke an alle beteiligten!!! Grabenkollektor mit WPWP [Wärmepumpe], fehlt nur noch die richtige Dimension.
~15.000€
Fassade:
ebenfalls neu mit 10cm Dämmung, Dank geht auch an die Grabenkollektor Fraktion emoji, speziell Dyarne "der nicht locker lässt" emoji
~ 17.000€

Dach, Dachstuhl & Konstruktion Wintergarten/Veranda (Ansichtssache):
alles Prefa da der Dachstuhl nicht mehr zulässt und es in unseren Augen sicher die beste Investition ist.
Alternative nur Eternit und da ist die "Ungiftige" Version leider nicht tragbar (Qualität)
~50.000€

Fenster inkl. Wintergarten:
Momentan Kunststoff der Firma Kömmerling 88er Profil. Dank eines guten Freundes der auch die Montage übernimmt den bisher besten Preis verhandeln können
~23.000€ inkl. Fensterbretter, Rollo & Montage. Möglicher Aufpreis Holz/Alu ~5.000€ emoji
Zubau Wintergarten (Fundament& Stützmauer): ~ 7.000€ inkl. Grabarbeiten

Spachteln: 7€/m²

Malen: 5,50€/m²

Parkett: ~50€/m²

FBH: ~ 9300€

Wasser & Abwasser-Leitung: ~ 7100€

Strom: mache ich selbst, noch keine Kostenschätzung vorhanden emoji
Innenausbau, Dämmung usw. : sollte diese Woche ein KV von er Firma Schilowsky kommen

Edelstahl Kamin entfällt, ist noch aus Zeiten der HV oder Pellets Heizung emoji

noch offen:
- Zubau Wintergarten, unterkellert, ja oder nein?

pro:
Da der Keller sowieso 1,3m aus dem Boden ragt und das Streifenfundament min 0,7 -0,8 m unter die Erde muss bietet es sich ja an einen "Erdkeller" zu planen. Ohne Bodenplatte
Da wir auch Gemüse & Obst selbst anbauen, Säfte selbst machen (Holunder) wäre es der Ideale Lagerort
Den Aushub könnten wir noch zum ausgleichen des Garten verwenden
zusätzlicher Raum da Keller nur ~25m² hat

contra:
ich muss das ganze Material aus dem Zwischenboden und Abbruch entsorgen(Estrich, Fliesen, Schutt)
Weniger Lagerraum
Tiefe für den Grabenkollektor fehlt ???

Graben muss ich in beiden fällen, Sole für WPWP [Wärmepumpe]

- Regenwasser: versickert am Grund neben der Hausmauer (Betonierte Rinne) -->feuchte Stellen im Keller >:( Angedacht ist eine Zisterne um das Regenwasser zu sammeln, Größe???

-Eingang: Unterkellern für Fahrräder, Kinderwagen, usw...?

- Bodenaufbau allgemein: Perlit als Ausgleich & Dämmung. Kann gut verdichtet und abgezogen werden. --> keine Setzung und trocken. Alternativen?

-Estrich OG: Trockenestrich? habe die Befürchtung das Heizestrich zu schwer wird

-Wandheizung? Grundsätzlich ist überall FBH FBH [Fußbodenheizung] geplant, auch im Keller. Außerdem kommt im WZ/WG ein Kachelofen.
-Wärmebrücke Kellersockel: ist diese zu vernachlässigen?

-Dachfenster Winterarten: Geplant sind zwei Velux Fenster mit Rollo. Velux oder Fixverglasung? Mit Rollo oder nicht?

-kosten Estrich ?

-Wasserenthärtungsanlage?
-PV Anlage?

das sind bis jetzt mal meine sorgen emoji eventuell könnt ihr mir da ja ein bisschen Abhilfe verschaffen. Bin jetzt schon dankbar für alle Antworten und Denkanstöße...


  •  maider187
13.7.2017  (#141)
Morgen werden die Gitter für die FBH FBH [Fußbodenheizung] verlegt und Samstag dann die FBH FBH [Fußbodenheizung] selber inkl. 8kg Spareribs aus der Tonne (UDS) für die Helfer. Montag kommt der Estrichmann wegen Abnahme und dann sollte in den nächsten Tagen endlich der Estrich rein!!!!!

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  •  maider187
13.7.2017  (#142)
Kachelofen schaut jetzt auch schon weit besser aus emoji

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  •  maider187
17.7.2017  (#143)
also ich dachte es gibt keine Steigerung mehr zum Stemmen, Betonieren und Schutt räumen aber es gibt sie und in meinem Fall ist es die
Fußbodenheizung nach knapp 1300m Rohr, 170m² Gittermatte legen und 24h Arbeit in 2 Tagen .... habe fertig!!!

so sah die Vorbereitung aus, da dachte ich noch das wird ein feiner Tag emoji emoji

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und dann gings weiter für die nächsten 14 Stunden ..

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zwischendurch schaut es so aus...

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und dann wieder so

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nach 9h endlich was zum essen...

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und am nächsten tag ist es weitergegangen, jedoch durfte ich alleine weitermachen...

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im großen und ganzen alles super gelaufen jedoch habe ich die komplette Planung vom Uponor übern Haufen werfen können da die Maße aus dem Plan nicht 100% mit der aktuellen Raumaufteilung zusammenpasste..
Wohnzimmer zb war so mit Zuleitungsrohren voll das ich Wintergraten und Wohnzimmer zusammenlegen musste ansosnten hätte ich keine 40meter Rohr zusammengebracht.
Es wurden 3 Kreise zu je 95meter +/- 5 Meter. emoji
Morgen kommt der Estrichmann und hoffentlich können wir Mittwoch oder Donnerstag den Estrich einbringen.. emoji emoji emoji



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  •  felis
  •   Gold-Award
17.7.2017  (#144)
ich schau immer wieder gern in deinen thread, toll den fortschritt mitzuverfolgen!!
freu mich auf weitere bilder!
weiterhin viel erfolg!

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  •  dyarne
  •   Gold-Award
17.7.2017  (#145)
bravo benni, sehr sauber verlegt!

zitat..
maider187 schrieb: zu je 95meter +/- 5 Meter...

emoji

1
  •  maider187
17.7.2017  (#146)

zitat..
felis schrieb: weiterhin viel erfolg!


danke

zitat..
felis schrieb: freu mich auf weitere bilder!


die folgen bestimmt denn ich habe noch viel vor emoji emoji

zitat..
dyarne schrieb: bravo benni, sehr sauber verlegt!


danke... im Keller war es leider nicht so berauschend, da habe ich einmal 87 Meter und zweimal um die 48 Meter wobei ich schon am überlegen bin ob ich die einfach stückeln soll, sprich auf einmal 96meter zusammenlegen... Was sagen die Experten? es wären zwei Kreise im gleichen Raum, dann hätte ich halt zwei "Schnecken" in Serie, Tragisch?
Morgen kommt der Installateur und drückt ab bzw muss er bei eine Rohr a Muffen setzte weil um 10 Meter zu kurz und ich wollte die 77meter nicht wieder retour gehen >:(

2017/20170717409571.jpg


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  •  dyarne
  •   Gold-Award
17.7.2017  (#147)
ganz klar koppeln...
durchs definieren Vl und Rl kannst du dann beeinflussen wo du ein bissl mehr Wärme hinschaufeln willst.

48 zu 96 ist nix...

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  •  maider187
19.7.2017  (#148)
folgende Kreislängen haben sich für die einzelnen Räume bzw. FBH-Verteiler ergeben:

OG
Schlafzimmer: 116m
Himbergzimmer: 98m
Gang: 47m (der is zu 90% mit den Vorläufen für die einzelnen Räume zu)
Schneebergzimmer: 106m
Bad: 69m wobei hier wahrscheinlich noch 3-4 meter unter der Dusche dazukommen

EG:
Büro 1: 80m
Büro 2: 87m
Küche 1: 75m
Küche 2: 91m
VZ+WC: 90m
WG+WZ 1: 103m
WG+WZ 2: 98m
WG+WZ 3: 96m

Wohnzimmer wurde mit Wintergarten von mir in Eigenregie zusammengelegt da Wohnzimmer auch zu 70% mit Zuleitungen aus den restlichen Räumen voll war. Habe ich gar nicht so schlecht gemacht wenn man sich die längen anschaut emoji emoji
Keller:
Keller 1: 87m
Keller 2: 48m
Keller 3: 47m

Installateur hat hier leider nicht gekoppelt, is aber ned so tragisch...
Alle Leitungen dicht und Estrichbauer hat alles abgesengt. Beginn Estrich am Montag 24.07 emojiemojiemoji

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  •  Innuendo
  •   Gold-Award
19.7.2017  (#149)
Sauba Maidi!! emoji

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  •  maider187
19.7.2017  (#150)

zitat..
Innuendo schrieb: Sauba Maidi!!


danke emoji

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  •  maider187
24.7.2017  (#151)
Da Estrich ist da, also wird gerade gemacht emojiemojiemoji
Jedoch fahren wir Samstag in der früh in den Urlaub, somit darf/muss die Nachbarin die erste Woche lüften..
Bin schon am Überlegen ob ich zuhause bleiben soll emoji

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  •  dyarne
  •   Gold-Award
30.7.2017  (#152)

zitat..
maider187 schrieb: Installateur hat hier leider nicht gekoppelt, is aber ned so tragisch...


find ich schon tragisch.
kannst du ja ganz leicht am verteiler koppeln:
-> rl-keller2 und vl-keller3 abstöpseln und mit kupplung zusamenhängen...

ansonsten müßtest du k2 und k3 auf rund die hälfte von k1 drosseln und dann kommt fast nix mehr raus.
wenn du sie koppelst kannst du feuer frei geben...

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  •  maider187
12.8.2017  (#153)
Estrich drinnen, gestern Fliesen aus Markt Allhau geholt und heute beginnen die Holztram zu Bürtsten... Des staubt 😂😂😂 Küche:

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Bad Fliesen:

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  •  stecri
  •   Gold-Award
13.8.2017  (#154)
Geile scheisse 😎
Marrakesch Stil- wieder voll hipp.
Wir haben uns damals nicht drübergetraut- leider 😭

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  •  maider187
6.9.2017  (#155)
sodale.. wieder etwas weitergegeneg die letzetn Wochen.

OG ist malerfertig, EG wird in 2 WE fertig sein zum malen.
Fliesen im Bad und WC an der Wand, WPWP [Wärmepumpe] im Keller und vom Insti angeschlossen. Zwischenzeitlich werden die alten Tram gebürstet.. des is jo a Drecks hockn >:(
Jetzt warte ich noch auf KNV wegen Termin für die IBN damit wir den Estrich ausheizen können. Am WE geht's zum Schmied wegen Küchenherd und zum Sch***l um die Türen zu bestellen.
Zwischenzeitlich hat es wieder Ripperl mit Angel Dust mit weit weniger Zucker und weit weniger schwarz aus dem UDS gegeben emoji emoji

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auch das zukünftige Waschtisch durfte Probestehen

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  •  MRu
  •   Gold-Award
6.9.2017  (#156)
Wow, super!
Die Wandfliesen sehen alle gut aus, der Waschtisch ist genial.emojiemoji

Nur die Bodenfliesen in Holzoptik passen meines Erachtens nach nicht so gut dazu. Bin aber auch kein Fan von Fliesen in Holzoptik.

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  •  dyarne
  •   Gold-Award
6.9.2017  (#157)
sehr schön!!!
wobei das highlight im letzten bild zu sehen ist ... emoji

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  •  maider187
6.9.2017  (#158)

zitat..
MRu schrieb: Wow, super!
Die Wandfliesen sehen alle gut aus, der Waschtisch ist genial.


danke emoji

zitat..
MRu schrieb: Nur die Bodenfliesen in Holzoptik passen meines Erachtens nach nicht so gut dazu. Bin aber auch kein Fan von Fliesen in Holzoptik.


hatten am Anfang auch bedenken, jedoch sind sie mit unserm Parkett fast 1:1 gleich von der Optik. auf der Fläche schaut das alles ganz anders aus.

zitat..
dyarne schrieb: sehr schön!!!


danke...

zitat..
dyarne schrieb: wobei das highlight im letzten bild zu sehen ist ...


hahahaha, warum wundert mich das jetzt nicht emoji emoji

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  •  maider187
6.9.2017  (#159)

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  •  felis
  •   Gold-Award
6.9.2017  (#160)
schaut sehr gut aus, der waschtisch is a hammer! geht sich das mit dem spiegel aus? schaut so nieder aus...

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  •  maider187
6.9.2017  (#161)

zitat..
felis schrieb: schaut so nieder aus...


war nur zu Testzwecken, wird dann eh höher gehängt. auch ein neuer Spiegel kommt rein, der alte ist schon mächtig blind emoji emoji

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