Umschulden, wann sinnvoll?

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Umschulden, wann sinnvoll?

Hallo,

wir haben wir 1,5 Jahren einen Kredit abgeschlossen. Netto-Einkommen von uns beiden Kreditbeteiligten ist in diesen 1,5 Jahren um 700€ gestiegen (in Summe).
EK ist natürlich keines mehr vorhanden.

Ich stell mir die Frage ob das ein Grund ist umzuschulden? Was sind eigentlich die Gründe umzuschulden, bessere Konditionen nehme ich an. Oder gleichzeitiges Aufstocken des Kredits.
Soll ich mich dahingehend erkundigen? Kann man mit 700€ netto mehr im Monat bessere Konditionen erwarten? Weil es spielt ja auch EK mit rein, was ich weiß und das steckt jetzt natürlich in den Häusern.
Hab mich mit dem Thema Umschulden nicht intensiv beschäftigt, ist jetzt sehr allgemein die Frage, ob es sich überhaupt lohnt das zu verfolgen, nur weil das Nettoeinkommen gestiegen ist. Vielleicht ist es ja auch zu wenig gestiegen.

Liebe Grüße

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Nächstes Thema: Eigenmittel und Finanzierung

score 1 · Answer 1 · 2021-05-06T17:58:00Z

Die erste Frage die sich stellt ist wie eure aktuelle Lage genau aussieht. Nur so kann man es durchrechnen und bewerten, da helfen euch die Leute hier gerne.

Welchen Zinssatz habt ihr aktuell?
Welche Bank? Welche Summe Geld ist offen?
Alter von euch beiden?
Kinder?
Gehalt?

Das gesamte absolute Einkommen eine Rolle nicht nur die Erhöhung um 700€.

Wenn ihr beispielsweise vorher ein Einkommen von 3000€ netto gemeinsam hattet und jetzt 3700€ ist das tendenziell noch immer zu wenig um die Top-Konditionen zu bekommen.

Vor 1,5J waren die Zinsen auch schon relativ niedrich irgendwo im 1%-1,5% Bereich. Da zahlt es sich meistens dann nicht aus umzuschulden. Alles über 2% da kann man rechnen anfangen

score 1 · Answer 2 · 2021-05-07T09:26:00Z

..
Blinky schrieb: Was sind eigentlich die Gründe umzuschulden, bessere Konditionen nehme ich an.

richtig - und damit einhergehend eine geringere Gesamtkostenbelastung durch den möglichen geringeren Zinsaufwand.

..
Blinky schrieb: Oder gleichzeitiges Aufstocken des Kredits.

Wenn zusätzlicher Bedarf besteht, dann auch das.

..
Blinky schrieb: Kann man mit 700€ netto mehr im Monat bessere Konditionen erwarten?

Die Kondition hängt zum einen von der Bonitätsdarstellung (und damit auch vom Einkommen) ab, zum anderen jedoch ist die Immobilienbewertung ein wesentlicher Aspekt bei der Konditionenvergabe.

..
Blinky schrieb: Hab mich mit dem Thema Umschulden nicht intensiv beschäftigt, ist jetzt sehr allgemein die Frage, ob es sich überhaupt lohnt das zu verfolgen, nur weil das Nettoeinkommen gestiegen ist.

Der wesentliche Grund für die Inangriffnahme einer Umschuldung ist wie erwähnt die Verbesserung der Zinssituation.

Erste Anlaufstelle für mich wäre die eigene Bank, um dort auszuloten, welche konditionellen Möglichkeiten vorherrschen.

Sollte das Ergebnis unzufriedenstellend sein, wäre dann der Weg frei um Alternativen zu suchen.

score 1 · Answer 3 · 2021-05-07T10:00:00Z

jo, dem kann ich mich anschließen.