Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Im Nachhinein ists immer leicht reden ;) An so nem Hausbau hängen ja doch oft jede Menge Träume und ich wünsch echt keinem, dass man sich einfach verkalkuliert hat mit den eigenen Plänen. Warum auch immer. |
||
|
||
|
Ja - in dem Fall war das ja gaaaaarnicht absehbar 😆😆😆😆 Um 2020 herum war es sooooo günstig, sich langfristig gut abzusichern. Wer das absichtlich nicht gemacht hat.....tja ich würde das meinen, schon im Haus spielenden Kindern nicht erklären wollen. Nicht als Schadenfreude verstehen - es is furchtbar tragisch sowas....aber ja - selbst schuld, wer zu gierig war. |
||
|
||
|
also bitte mal kurz Stopp hier. Ich hab es selber miterlebt. Mein erster Berater (Kreditvermittler) wollte mir unbedingt einen variablen Andrehen. Als ich dann einen anderen (fixen)-Kredit nehmen wollte meinte er das ich doch auf Profis vertrauen soll und auf jeden Fall variabel nehmen soll. Ich bin so froh dann am Ende nicht auf ihn gehört zu haben. Aber er hat mir wirklich versichert ich sei besser dran mit variabel. Also hier jetzt zu sagen "bist selber schuld", ist echt nicht ok. Weil mein "Berater" wird sicher keine Ausnahme am Markt gewesen sein. |
||
|
||
| Hallo hueslebauer91, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
klingt aber sehr nach Schadenfreude... |
||
|
||
|
und wo steht, dass man sich an den "Berater" halten muss? Für seine Entscheidungen, muss man immer selber geradestehen. Man unterschreibt es ja auch selber. |
||
|
||
|
Behauptet ja niemand, dass man nicht für seine Entscheidungen geradestehen muss. Trotzdem kann man für jemanden, der -- wenn auch selbstverschuldet -- in eine so tragische Situation geschlittert ist auch Mitgefühl empfinden, anstatt sich darüber lustig zu machen. Aber jeder wie er mag. |
||
|
||
|
Viel Glück! Vielleicht bekommt ihr zumindest einen ordentlichen Preis. Wenn ihr schon etwas drinnen wohnt und viel selber gemacht habt, war es vielleicht finanziell trotzdem eine sehr gute Entscheidung. Weil heute so viele ganz genau wissen, wie sie damals die Welt und die Zinsentwicklung sahen, einmal Nobelpreisträger Kahneman: "Eine allgemeine Einschränkung des menschlichen Geistes ist seine unvollkommene Fähigkeit, frühere Wissensstände oder veränderte Überzeugungen zu rekonstruieren. Sobald man eine neue Sichtweise der Welt oder eines Teils davon annimmt, verliert man sofort einen Großteil seiner Fähigkeit, sich an das zu erinnern, was man früher geglaubt hat." Ich hätte die Zinsentwicklung nicht für möglich gehalten. Und ehrlich, ein Virus aus Wuhan (Wirtstier schon geklärt?) und ein Krieg in Europa [Warum hat(-te) die Ukraine als Armenhaus Europas eigentlich eine der größten Armeen Eurpas], wie wahrscheinlich war/ist so etwas. Hausbauen ist sehr oft Risiko, welches man eingehen muss. Ich verstehe jeden der variabel finanziert hat. ~2021 haben wir in SBG Reihenhäuser angeschaut. Mir war es dann zu teuer und wollte nicht Jahrzehnte verpflichtet sein, bin auch keine 30ig mehr. Ich hätte auf jeden Fall variabel genommen. |
||
|
||
|
Ich bin eigentlich ein SEHR stiller mitlesen diese Forums. Das Thema Variabel Verzinsung ist auch für mich schon immer Interessant, weil ich mich auch 2020 dafür entschieden habe. Das "warum" hat viele Gründe.... aber vor allem hab ich mich damals nicht sehr damit beschäftigt und das damalig billigste Angebot angenommen. Im Nachhinein kann man noch nicht sagen was die bessere Entscheidung war da der Kredit ja noch sehr lange läuft... Wir sind noch nicht bei 200% angekommen. Liegt aber sicher auch daran das wir einen Cap bei ich glaub 4,5% für 8 Jahre haben. Die Leistbarkeit wäre aber auch bei 200% bei uns kein Problem, jedoch auch nur weil wir Beruflich viel Glück hatten und gutes Gehalt bekommen. Das es Familien oder Personen so wie NoerkH ergeht das ist natürlich Schlimm! Eventuell gibt es ja noch einen anderen Ausweg, mal mit der Bank reden wegen Stundung / Verlängerung der Laufzeit oder ähnlichem! Das hier manche Personen sagen das man selber Schuld ist ist klar, ist man ja auch, nur hat doch jeder mal eine Fehlentscheidung getroffen! Das wichtigste ist das man jetzt Schadensbegrenzug macht. |
||
|
||
|
Ich mach mich doch nicht lustig drüber?! Wo mach ich das? Es is tragisch,nicht lustig. Es gibt einen Unterschied zwischen Schadenfreude und "kein Mitgefühl haben". Is aber eh vollkommen egal - Mitgefühl hilft keinem. |
||
|
||
|
Also ich muss Satking recht geben. Jeder weiß das ein Kredit mit Risiken verbunden ist, oder auch nicht ! Für das gibt es ja auch das Esis Merkblatt ( oder wie auch immer das heißt ). Und wenn jemand so viel Kreditsumme aufnimmt und vielleicht noch mit dem letzten Rest ( den er vielleicht garnicht fürs Haus oder die Wohnung gebraucht hätte ) sich noch ein neues Auto zulegt weils ja eh wurscht ist bei diesen Zinsen , dann tut er mir auch nicht wirklich leid und sollte nicht einem Kreditvermittler bzw Bankberater ( oder Kreditverkäufer ) die Schuld in die Schuhe schieben. Das ist keine Schadenfreude, aber auch auf keinen Fall Mitleid. Jeder der einen variablen Kredit aufgenommen hat und jetzt nicht mehr bedienen kann, der sollte meiner Meinung nach dazu stehen und die Konsequenzen hinnehmen. Wenns nicht klappt dann solls so sein. Ich habe 2012 mit 25 Jahren angefangen zu bauen ( Frau war gerade schwanger ) und war mir stehts bewusst, alles zu verkaufen sobald ich Probleme beim Rückzahlen gehabt hätte. Also nichts für ungut : Drüber stehen falls möglich und wenn man auch will, oder aufgeben und dazu stehn ! |
||
|
||
|
Hallo apollo00, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Variabler Kredit erhöht sich extrem. |
||
|
||
|
Ich diesen "Ton" unsympathisch. Wer das anders sieht, sieht es eben anders. Gute Nacht.
|
||
|
||
|
Hallo zusammen , Also ich kann nur eines dazu sagen: Eine Wohnung oder ein Haus kauft man sich eigentlich nur einmal im Leben (bis auf wenige Ausnahmen) , wenn man dann zur Vertragsunterzeichnung kommt und der Finazierungsvermittler und der Bankberater einen sagen, das ist das beste und die Zinsen werden so schnell nicht steigen (bei uns war es 2016) , und man keinen Plan von Finanzierungen hat dann vertraut man diesen Leuten so wie ich (wir) und setzt seine 12 Unterschriften unter den Vertrag und man hat den Variablen aufgebrummt bekommen , ja am Ende ist man immer selbst schuld weil man hat unterschrieben aber unter welche Umstände, ich / wir haben eben auf die Berater vertraut. 2016 hätte ich fix für 2.5% bekommen aber nein wir haben uns für variabel entschieden auf Grund der Berater hin. Das ist die eine Sache, die andere ist aber das ich ab diesen Zeitpunkt einmal im Monat den Kurs des 3M Euribor beobachtet habe , und ich grundsätzlich ein vorsichtiger Mensch bin , und irgendwie dann in diesen Forum gelandet bin , da ich null Ahnung hatte und gar nicht wusste das man in einen bestehenden Immobilien Kredit Änderungen vornehmen kann wurde ich hier eines besseren belehrt und fixierte auf 1% . Lange Rede kurzer Sinn, dadurch das ich im Netz recherchiert habe , habe ich heute meinen 1% fix , hätte ich das nicht würde ich heute 5,5% zahlen. |
||
|
||
|
Hier wird vielleicht ein wenig vorschnell und zu leicht ein Urteil gefällt. Klar war es eine Wette, auf variabel zu setzen. Gepaart mit falschen Versprechungen kann das dann zu so einem Desaster führen. Das Risiko, diese aktuellen Zinsen zu sehen, war auch für mich ehrlich gesagt sehr gering bis unwahrscheinlich. Es hängt bei den meisten eine Menge Emotion am Hausbau. Ein Verkauf ist somit mit einer Trennung und auch mit einem persönliches Scheitern gleichzusetzen. Wenn dann auch noch Kinder betroffen sind, ist es umso schlimmer Ein wenig Empathie wäre menschlich angebrachter. @nOerkH: Umschuldung auf Fixzins nicht möglich? Alles Gute! |
||
|
||
|
Warum schreiben die meisten berater? Es sind verkäufer (mind. 90%) man sagt ja auch nicht autoberater. Und leider sind ebensoviele der komplexität eines finanzierungsverkaufes nicht gewachsen. Man muss dem kunden immer einen ehrlichen worst case nennen, auch wenn man das geschäft dann nicht macht. Und der worst case waren damals 6% zinsen (obergenze bauspardarlehen, zu dem man notfalls wechseln kann) und schwanger. Dann entscheidet DER KUNDE!!!! |
||
|
||
|
vollkommen d´accord - zur Risikobegrenzung und auch um die aktuelle Zinskurve auszunutzen. Der Fixzinssatz sollte deutlich (mehr als 1%) tiefer als der variable Sollzinssatz möglich sein. Lass dir ein Angebot deiner Hausbank machen, dann kannst du immer noch evaluieren, wie es weitergeht (Verkauf, Umschuldung, etc.). |
||
|
||
|
Exakt, genau darum geht's. 2022, kurz nach Beginn des Krieges, hatten wir ein Gespräch mit dem Bankberater. Ich hab dabei das Thema "Umschuldung auf Fix" angesprochen, er meinte darauf hin, klar geht's (damals Fix um etwa 2% zu haben, haben auch ein Angebot bekommen aber abgelehnt), aber die Analysten glauben nicht dass es recht viel höher steigt als ebendiese 2% (Wirtschaft, Südländer und so weiter), und das - und mehr - könnten wir locker verschmerzen. Mit letzterem hat er Gott sei Dank recht, mit ersterem lagen "die Analysten" so was von daneben, wie wir heute alle wissen. Im Nachhinein ist man immer gscheiter. Nach dieser Logik dürfte auch niemand Fonds-Ansparpläne abschließen und man ist immer selber schuld, nicht das gute alte Sparbuch genommen zu haben. Zeigt ihr auf die Fonds-Menschen auch hämisch hin, wenn die Rendite wegen unverhoffter Umstände im Keller und das erhoffte Pensionszubrot futsch ist? |
||
|
||
|
schön, wie im Nachhinein alle immer alles gewusst haben wollen... ICH glaub euch das nicht. 🤡 vielleicht wars irgendwie "wahrscheinlich" aber absehbar auf keinen Fall. Ohne die ganzen tragischen Weltereignisse der letzten Jahre, wär die Party sicher noch eine Weile so weiter verlaufen. Dann hätten alle variabel Kreditnehmer sich auf die Schulter geklopft und den Gscheitn markiert usw... Wenn ihr wirklich eure polierten Glaskugeln zuhause stehen hättet, wärt ihr schon alle superreich. Aus meiner Sicht: KEINER kennt die Zukunft!
|
||
|
||
|
Ich wollte einfach meine Ruhe. Wie ich vom ganzen Thema Haus eigentlich meine Ruhe haben will. Es ist ein Haus und es nervt mich, den Themen nachlaufen zu müssen. Aber: ich wollte es so, jetzt ist es so. Hätte ich mir vorher überlegen müssen, hätte ich es nicht in Kauf nehmen wollen. Und genauso war es beim Kredit. Das Wort variabel fiel nur bei Besprechung der Anschlusskondition. Und der Berater war erstaunt, wie genau ich informiert war (danke ans Forum) - nur beim Thema Geld bin ich einfach mein eigener bester Freund. Mit Besonnenheit und entsprechender Prüfung aller Fakten, die einem so zugetragen und erzählt werden, ist das Thema definitiv zu meistern. Jetzt gilt es: Mut zur Sache entwickeln, aktiv nach vorne schauen und rechtzeitig handeln / prüfen, was möglich ist, bevor man keine Zeit / Möglichkeiten zum Handeln / Gegensteuern hat. |
||
|
||
|
Also vor dem Anstieg, dachte ich auch wir sind dort wo Japan ist und bewegen und mal die nächsten Jahrzehnte nicht weg. Dort verharrt der Zins ja schon seit die ~90er irgendwo bei 0.
Ich konnte meine Schäfchen Gott sei Dank ins Trockene bringen rechtzeitig.
Bin aber auch schon wo anders “eingefahren” bzw hab mehr bezahlt, man kann/will sich halt nicht überall einlesen und selber Experte werden. Beim Autokauf/ Küchenkauf zB lass ich mich ja auch vom Verkäufer beraten und lese mich nicht in jeder Zusatzfunktion ein sondern muss dem Verkäufer vertrauen. Drum sind gute Verkäufer ihr Geld wert weil diese in der Regel eine Lösung für den Kunden finden die passt und nicht drauf schaut das der letzte EUR rausdrücken kann. Diese Leute sind meistens auch Jahre / Jahrzehnte tätig und haben sich einen Ruf aufgebaut und haben das Vertrauen ihrer Kunden, ähnlich einem guten Bankberater, welcher die Risiken aufzeigt und den Kunden entscheiden lässt und nicht auf eine Art drängt. |
||
|
||
|
Magst mal verraten von welchen Beträgen und Zahlen wir hier reden ? |
||
|
||
|
Deine Smileys kannst du dir wohinstecken 👍 stellt aktuell genügend Kreditnehmer gerade richtig auf und dein Lachen ist schwer entbehrlich. |
Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]