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Das hängt davon ab .... bei der ING beispielsweise gibt es keine Schätzkosten und keine Bearbeitungsgebühr. Natürlich - die 1% Pönale für die vorzeitige Rückführung fallen ebenso an, wie die Neueintragung des Pfandrechtes (120% von 1,2% Gerichtskosten - somit 1,44%). Dafür besteht auch die Möglichkeit nochmal spürbar die Kondition zu verbessern - sowohl fix wie auch variabel. Ist am Ende ein Rechenbeispiel. |
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Hallo ich habe 2 Top Konditionen vorliegen für eine Laufzeit von 30J: Bank1: 0,875% auf 15J fix, danach 1,125% Aufschlag Bank2: 1% auf 15J fix, danach 0,75% Aufschlag restliche Konditionen sind grundsätzlich vergleichbar, Bank1 bietet etwas bessere (weniger Bearbeitungsgebür, keine Schätzkosten). Habe also grad die Qual der Wahl im positiven Sinn. Nach meinen Rechnungen steige ich mit Bank1 aber immer besser aus. lg |
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Bank 1 und bei Bedarf nach 15 J umschulden - die Spesen sollten durch die Ersparnis bis dahin locker gedeckt sein (insbesondere wenn entsprechend sondergetilgt wird) |
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kommt auf die Laufzeit und den Kreditbetrag an. Schau dir die Gesamtkosten unterm Strich an, dann sollte alles klar sein. Pönale freie Sondertilgung inkludiert? Darf man die beiden Banken erfahren? Bank B sollte die BA sein. |
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Unterm Strich auch laut den Berechnungen der Banken ist es Bank 1. Ich bin bei meinen Rechnungen vom worst case (steigender 3M, 0,2%pa) ausgegangen und ebenso bei Bank1 gelandet. Sondertilgungen pönalefrei bis 50k bei beiden. Ich schreib dir eine PN bzgl Bank1. Bank2 ist die BA. Lg |
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Wieso wird hier eigentlich immer so geheimnisvoll getan welche Bank es bei bestimmten Angeboten ist? Ist doch für alle gut wenns jeder weiß, nicht? |
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Ist das so wichtig? Wichtig sind die Fakten und die sollen einen helfen, welche Konditionen man eventuell bekommen kann oder zumindest mit deiner Bank besser verhandeln kannst.... |
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Unabhängig davon ob wichtig oder nicht, wo ist das Problem? Im besten Fall hat die tolle Bank ob des super Angebots ein paar Kunden mehr. |
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Ja die Bank 1 würde mich auch sehr interessieren. Bitte per pn an mich, wenn man man es nicht posten will-warum auch immer |
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Ich weiß auch nicht, warum immer die Bank Austria erwähnt wird, aber sonst keine andere Bank... ist das schleichwerbung |
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Weil das absolute Ausnahmen sind und sicher nicht die Regel. Die Bank wird hier unterm Strich eine schwarze Null verdienen, will aller Voraussicht keine weiteren Kunden mit dieser Kondition 🙃. Die Bank Austria verfolgt eine andere Strategie, wie zb auch die ING oder auch BAWAG. Deswegen andere Konditionen möglich als zB bei regionalen Raikas o.ä. |
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Die Commerzialbank wirds nicht sein *ironie off". Bin auch dafür die Banken zu nennen, ist ja meiner Meinung nach kein Geheimnis wenn ein Geldinstitut ein gutes "Produkt" anbietet. Und ob die Bank diese Konditionen dann weiteren Kunden gibt ist ja im Prinzip offen, jeder Kreditfall ist individuell. Aber so weiss ich zumindest was möglich sein könnte im "Idealstfall". |
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Ganz interessant ist das pdf der arbeiterkammer stand Sommer 2020 mit den Nebenkosten. Den Link kann ich nicht posten- wollen würde ich aber |
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Neue User können keine Links posten. Das pdf der AK ist aber ohnehin wenig aussagekräftig, wurde hier schon diskutiert: https://www.energiesparhaus.at/forum-ing-wohnkredit-2020-und-mehr/56114_7#566971 |
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Hallo, wir haben bei der BA einen variablen Kredit mit 1% Aufschlag von 300.000,- auf 30 Jahre laufen. Diesen haben wir vor ca. 1,5 Jahren abgeschlossen. Die Rückzahlung beginnt Ende 2020. Nun bräuchten wir nochmal 70.000,-, und nun bin ich draufgekommen, dass der 1% Aufschlag eigentlich nicht das gelbe vom Ei ist. Das Problem ist, dass sich die BA nicht wirklich bewegt und uns für den neuen Kredit ebenfalls nur die 1% anbietet, wobei mir die Beraterin mündlich eigentlich schon 0,875 bzw. sogar die 0,7.. angeboten hat. Ohne Alternativangebot wird sich die BA wohl nicht bewegen. Wo komm ich ohne viel Aufwand auf ein Alternativangebot? Ich möchte nicht mehr ewig lang zu den Banken laufen.. Hat jemand einen Tipp? lg |
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Ich befürchte, da wird dir wohl nichts anderes übrigbleiben, als selbst bei den Banken vorstellig zu werden, um Angebote einzuholen und die gewünschte Kondition zu verhandeln. Du hast Recht ... ... ist alles ein ziemlicher Aufwand. Daher wird vermutlich niemand den aufwändigen Job erledigen, nur damit der eigenen Bank gegenüber Druck aufgebaut werden kann. Ist bankseitig im Übrigen ein eigenartiger Zugang, nur dann über eine Konditionensenkung nachzudenken, wenn ein Konkurrenzoffert vorliegt. lg |
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Ja, aber das kann ich bei meiner Umschuldung ja auch bestätigen. Wollten ja auch zuerst ein Angebot sehen, bevor sie überhaupt was machen. Dann habe ich mich halt umgesehen. Tja, nur dann war es halt für die ursprüngliche Bank zu spät Ich mach mir ja nicht vorher umsonst die Arbeit, und rede mit anderen. Wer nicht will, der hat Pech gehabt. |
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News BAWAG-seitig: es gibt die Möglichkeit, für die Dauer von 25 Jahren einen Fixzins abzuschließen: 1,25% für 25 Jahre. • Max. 35 Jahre Laufzeit (Endalter 80 Jahre) • Tilgungsfrei bis 5 Jahre möglich – auch für Fixzinssätze (in Jahresschritten) • Fiktive Leistbarkeitsdurchrechnung variabel mit 4%, bei FIX 10J. mit 2,5%, FIX 15J. mit 2,75% und FIX 25J. mit 2,875% (Durchrechnung mit dem entsprechenden Satz für die gesamte Laufzeit) • Bis zu 10% von neuem Kreditbetrag Abdeckung aller bestehenden Konsum-Verbindlichkeiten möglich (Leistbarkeitsoptimierung) • Sofortige Erstauszahlung von 30% des Kreditbetrages (max. 50.000,- €) standardmäßig nach der Unterfertigung des Kredites • 100% Höchstbetragshypothek Keine Abtretung von Ablebens- bzw. Feuerversicherung nötig (beim hyp. besicherten Wohnbau) Der negative Euribor im Anschluss wird weitergegeben. Voraussetzung: • Hypothekarische Sicherstellung • kein blanko-Anteil (volle Besicherung) • und OHNE Zwischenfinanzierung • Leistbarkeit laut Haushaltsrechnung • ab 250.000 € Kreditvolumen Aktion Klima-Bonus € 1.000,- €: Des Weiteren gibt es eine Aktion für im Zeitraum vom 01.09.2020 bis zum 30.11.2020 abgeschlossene Wohnbaukredite (Anschaffung von Wohnraum wie Eigenheim, Eigentumswohnung) in der Höhe von mindestens € 100.000,-. Voraussetzungen: • Die Kreditverträge müssen bis spätestens bis 29.1.2021 unterfertigt sein. • Zusätzlich Vorlage eines gültigen Energieausweis (Kategorie Heizwärmebedarf HWB Energieklasse A oder besser). Im Aktionszeitraum ist der gültige komplette Energieausweis vom Kunden zum Unterschriftstermin in die Filiale mitzubringen. Er darf nicht älter als 10 Jahre sein (Ausstellungsdatum ab 1.9.2010) und muss auf das zu finanzierende Objekt ausgestellt sein. Bei Splitting des Wohnbaukredites zählt die Summe der Kreditbeträge. Auch wenn der Kunde mehrere Kreditkonten abschließt, erhält er nur einmalig die Gutschrift in Höhe von € 1.000,-. Zwischenfinanzierungen werden nicht berücksichtigt. Der Klima-Bonus wird einmalig auf das Girokonto ltd. auf einen der KreditnehmerInnen innerhalb von 4 Wochen nach Kreditunterfertigung gutgeschrieben. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Hallo Speedcat, wenn man angenommen 30 Jahre finanziert - 25 Jahre mit den fixen Zinsen von 1,25% und Restbetrag für 5 Jahre variable und man nimmt zusätzlich noch die 5 Jahre Tilgungsfreien Zeitraum in Anspruch, dann komprimiert sich ja meine Rückzahlungszeitraum, oder? Ich zahle dann meinen Kredit nach den 5 tilgungsfreien Jahren (Nur Zinszahlung) in 25 Jahren zurück, oder? |
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Prinzipiell gute Neuigkeiten für Kreditnehmer. Hoffe nur, dass wir da nicht sehenden Auges auf eine (platzende) Blase zulaufen, wenn die Entwicklung so weiter geht... |
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Klingt ja gut. 400.000 geplante Bausumme bei uns 150.000 Eigenmittel + Grundstück vorhanden (Nordufer Velden am Wörthersee, Seeblick) ca 50.000 Landesförderung gäbe es noch (Wohnbaukredit). Also 250.000 Euro wäre so die Kreditsumme, die man bräuchte und wir sind beide bei BAWAG (ich seit 15 Jahren, auch Easybank - sie ebenfalls Easybank). Aber Baubeginn erst Herbst 2021. Architekt plant gerade. Könnte mir aber vorstellen wenn es passt, im November "abzuschließen" - Abruf ab Herbst 2021. Realistisch speeeedcat? |
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