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Forderungseinlösung ist bei der Bank Austria meiner Erfahrung nach nicht möglich. Bessere Konditionen aber sollten machbar sein. |
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Im Angebot steht beim Fixzins: Zinssatz nach Festzins 0,93% gebunden an den 6M-Euribor. Beim Variablen: Sollzinssatz p.a. 0,93% gebunden an den 6M-Euribor lg |
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Ha, da hama's schon - Sollzinssatz: beim Sollzinssatz ist der Euribor (derzeit negativ) bereits berücksichtig! Sag ich ja, seeeeehr intransparent geschrieben... |
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Ok gut zu wissen, ich werde jetzt mit Sicherheit den Termin bei der Bank Austria abwarten und dann eine Entscheidung treffen. lg |
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Servus, wir haben unser Budget für ein Neubau fixiert: • Budget: € 600.000,00 inkl. Küche, Einrichtung, … • Eigenmittel vorhanden: € 450.000,00 (einem Puffer für Notfälle ist vorgesehen) • Kreditbetrag: € 150.000,00 Das Grundstück ( Wert € 120.000,00 ) ist bereits vorhanden und die Nebenkosten sind gezahlt. Monatliches Einkommen (14x auf 12 Monate gerechnet): • Er (30 Jahr alt): € 2.900,00 netto (38 Std.) • Sie (30 Jahr alt): € 1.525,00 netto (20 Std.) Weiters haben wir auch eine Eigentumswohnung (schon abgezahlt) mit einem Wert von € 320.000,00. Da wissen wir noch nicht ob wir diese verkaufen oder vermieten. Wir möchten auf 30 Jahren mit 15j Fix finanzieren. Eine Rate von € 600,00 ist lt. detaillierte Haushaltsrechnung auch durch 1 Gehalt gut leistbar. Derzeit ist das "beste" Angebot: • Sollzinssatz p.a.: 1,28 % Fix (15 Jahre) • Zinssatz nach Fixzins: 0,92 % gebunden an den 6M Euribor • Kontoführung: € 4,85 Monatlich • Bearbeitungsgebühr: € 1.155,00 einmalig • Besicherungspauschale: € 300,00 einmalig • Löschungserklärung: € 75,00 einmalig • Grundb. Eintragung: € 47,00 einmalig • Eintragung Hypothek: € 1.848,00 einmalig • Pfandrecht 100 % Sollte mMn besser gehen, Frage ist wie viel besser. Sind die "Sonderkonditionen" hier möglich? Danke |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2020 |
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eindeutig: Ja |
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Hallo zusammen, kurz zu unserer Situation, wir haben vor einem guten Jahr einen Kredit über 270k€ rein variabel bei der BA mit 1% Zinsaufschlag auf den 3M Euribor für 30J aufgenommen. Wir wollen aber um einiges früher fertig werden, erst im Jänner haben wir eine Sondertilgung von 40k€ gemacht. Gesamtinvestition (Haus, Garten, Ausstattung): 400k€, Eigenkapital: 130k€ (+ Reserve) Nachdem ich hier gelesen habe, dass es bessere Kondotionen gibt, habe ich bei der BA über eine Verbesserung des Aufschlags angefragt. Als Angebot habe ich jetzt 0,875% auf den 3M Euribor bekommen. Meine Frage wäre nun, sind die 0,75% Zinsaufschlag, die hier zu lesen sind, in unserem Fall auch realistisch? Vielen Dank im Voraus für die Hilfe. |
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Nein, daher: nehmen, und danke sagen! Andere Banken bewegen sich da viel weniger, eher gar nicht! Da sag noch einmal, die BA ist nicht kundenorientiert. Da darf sogar mal das i-Banking ned so funzen wie es sollte ! |
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0,75% vielleicht nicht, aber möglicherweise 0,70% Aufschlag - siehe ING Thread |
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Hallo, wir haben von unser Hausbank ein Kreditangebot erhalten und ich würde gerne die Expert/inn/en hier um Ihre Meinungen bitten. Es geht um die Finanzierung eines Neubaus in NÖ. Vorhanden sind über 50% an Eigenmittel, benötigt werden noch 200.000 Fremdkapital. Top Bonität ist gegeben. Was ich so gelesen habe, ist die R*** ja nicht unbedingt für die besten Konditionen bekannt..  Ich danke euch! |
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| Hallo Theo89, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hallo Theo, da hast du Recht - 20 Jahre fix sind auch ab 1,25% zu bekommen mit Anschlusskondition ab 3M EURIBOR + 0,75%. lg |
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Vielen Dank, für eure Antworten. Finde den Service, in dem Fall von der BA auch sehr kundenorientiert. @speeeedcat: nur aus Interesse, was wäre denn notwendig um die 0,75% zu bekommen. |
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Heißt das ich brauche gar nicht um einen Finanzierung anfragen? Habe diese Info von der OBBL "legen Sie den Unterpachtvertrag vor, die Bank legt uns nachfolgend die Abtretung vor, die wir im Normalfall auch zur Kenntnis nehmen." |
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Leider ein kleiner Schock! Hab soeben einen Anruf von der Bank Austria bekommen, dass ich kein Angebot erhalte. Die Vorprüfung ergab ein zu schlechtes Rating. Ich bin doch etwas verwirrt über die Aussage. Schließlich habe ich ein Einkommen von monatlich 3.000,00 Euro ohne Urlaubsgeld/Weihnachtsgeld (Beamtendienstverhältnis). Die selbstständigen Einnahmen meiner Frau wurden bis 2016 übermittelt, anschließend KBG. Seit Jänner 2020 arbeitet meine Frau wieder, durch den Kassentarif wurde eine äußerst realistische Einkommesprognose erstellt von EUR 650 monatlich. Der Finanzierungsbedarf der Umschuldung beträgt 250.000,00 Euro, Das fertige Haus (2017 Einzug) hat einen Wert von 500.0000,00. Das heißt 77.000 Landgeld, 250.000 Kredit und 170.000 Euro Eigenkapital liegt in unserem Haus. Bei zwei anderen Banken war das kein Thema, ich hätte von den Konditionen sehr auf die Bank Austria gehofft. Hat noch jemand eine Idee für mein Problem. Danke |
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Micsch, das sind Neukunden-Top Bonität-Konditionen. @bastet: bei der BA nicht. @Ma1604: zu schlechter Besicherungswert der Liegenschaft oder z wenig Einkommen vs. Kreithöhe? Selber angefragt? Ansonsten soll dir dein Vermittler das ausdeutschen. |
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@speeeedcat Meinte bei dir, da du geschrieben hast du hast keine bank die das macht Es wird "nur" ein Kleingartenhaus, ohne Keller, ohne Stock, kein Kleingartenwohnhaus. |
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Hallo liebes Forum, ich lese seit Wochen und Monaten hier fleissig mit. Habe nach unzähligen Bankterminen, vielen Gesprächen und sehr zähen Verhandlungen nun dieses Angebot, welches ich gewillt wäre anzunehmen. Interessieren würde mich dennoch die Meinung der Experten ob dieses BTV Angebot für einen Schweizerfranken-Kredit (ich verdiene auch Franken) gut ist oder ob es doch noch die ein oder andere Drehschraube gibt, an welcher man noch ansetzen könnte. Finanzierungsbetrag: 517.000,00 EUR im Gegenwert von CHF Laufzeit: 25 Jahre Verzinsung: 0,89% p.a Der Zinssatz ist gebunden an den 3-Monats Libor + 1,60 % Aufschlag, Die Zinsanpassung erfolgt vierteljährlich Effektivzinssatz: 1,05% Pfandbestellungsurkunde iHv 749.650 EUR mit einer Teileintragung von 517.000 EUR Danke Vorab |
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? Kenn mi ned aus Wenn das Grundstück mittels Hypothek belastet werden darf, es also dir gehört, dann ist alles gut. |
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@lex: Der Aufschlag ist sicher nicht gut, 1,6%...der Indikator is ja wurscht, die 1,6 verdient die Bank. Da der Libor ja rund 0,7% im Minuns ist, schaut das vielleicht momentan gut aus. Hab natürlich keine Ahnung, wie es besicherungstechnisch und einkommensmäßig ausschaut, aber das nehm ich an wird scho passen. Rechte viele Möglichkeiten hast ja nicht als Devisenausländer, Dornbirner Sparkasse vielleicht noch anfragen (hatte da mal ne Kooperation, aber die Vorarlberger Regionalbanken bieten alle ziemlich gleich an, bei mini-Pauschal-BG' s, um ja kein Vermittlungsgeschäft aufkommen zu lassen. Und argumentieren mit den kleinen Einmalkosten. Tja, die würden sich schnell rechnen mit einem vernünftigen Aufschlag.... so hab ich meine Kooperation wieder gecancelt....; Sorry, OT) |
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@speeeedcat: Erstmal Danke für die schnelle Antwort. Die Dornbirner Sparkasse ist leider auch nicht besser. Und die Konditionen meiner Hausbank (R****) ist schlicht unterirdisch! Besicherung und Einkommen ist Top, dennoch bewegen sich die Banken keinen Millimeter :( Dennoch vielen Dank für deine Einschätzung! |
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Bitte gerne! |
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