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Bislang haben die weder Wertpapiere noch Kredite im Angebot. Die haben sich daher hier Geschäftsbereiche (Hypokredite, Konsumkredite, Wertpapiere) eingekauft die man erst neu aufbauen muß. In diesem Zusammenhang scheint es auch klarer warum die Bank99 seit ein paar Wochen ein ganzes Heer an Personal aus unterschiedlichsten Aufgabengebieten sucht. Ob die innerhalb kürzester Zeit ausgereifte und perfekt funktionierende Systeme entwickeln können ist eine spannende Frage. Nicht selten sind solche Übergänge anfangs etwas holprig. Wenn man sich frühere Aussagen der Post- bzw. Bankvorstände genauer angesehen hat, war hier rauszulesen dass man nicht durch Diskonttarife glänzen möchte und nicht die Kunden anlocken möchte die besonders preissensibel sind und bloß das günstigste oder besonders innovative Angebot suchen. Falls man bei der ING war ist weil sie günstig ist, würde ich daher mittelfristig damit rechnen dass es teurer wird. Natürlich werden bald die üblichen "für Sie wird sich [momentan] überhaupt nichts ändern"-Parolen kommen. Wenn mal alles läuft, ist es mit dem "momentan" aber vorbei. Ist natürlich nur meine Meinung aufgrund persönlicher Beobachtung. Als Kreditkunde wäre ich aber beruhigter, hier kann die Bank ja nur schwer grundlegend in ein laufende Finanzierung eingreifen. |
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Hallo LiConsult, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: ING Wohnkredit 2021 und mehr |
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| Hallo ildefonso, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Man kann ja immer noch übertragen, wenn das neue Angebot einfach nicht passt. War ehrlich gesagt ja bei der Ing. nur aus Bequemlichkeit nicht weil es nach aufwendgier Recherche das beste Angebot war, sondern weil das Sparkonto noch da war aus Zeiten wo es noch attraktives Tagesgeld war und das Depot eröffnen nur ein Klick.. |
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@LiConsult Thomas, eine Frage an den Experten: ändert sich für laufende Wohnkredite etwas bzw. kann sich überhaupt etwas ändern mit einem gültigen Vertrag und einer Rechtsnachfolge? Dh. können die Konditionen in den nächste 25 Jahren abseits des Kredit-Vertrages überhaupt geändert werden? Und bzgl. Eintragung im Grundbuch: bleibt da die ING drin, oder wird das wieder geändert? |
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Mir fällt nichts ein, was sich an den grundlegenden Kreditparametern (Laufzeit, Fixzinsperioden, Zinssatzhöhe, Sicherheiten) ändern soll. Möglicherweise ändert sich der IBAN des Kreditkontos. Es ist wie bei so vielen Banken, die entweder einen neuen Eigentümer bekommen, oder "geschluckt" oder deren Geschäft übernommen wird, wie z.B. Verkauf des Bankhauses Schelhammer&Schattera an die GRAWE, die Verschmelzung der HYPO Steiermark und der RLB Steiermark zur "neuen" RLB Steiermark, die vielen Fusionen im Volksbanken- und möglich künftigen Fusionen im Raiffeisen-, und Sparkassensektor, die Ausgliederung des österreichischen Privatkundengeschäftes der ehemaligen HYPO Alpe Adria in die ANADI Bank, die Übernahme der damaligen Creditanstalt Kunden durch die Bank Austria, etc., etc.. Im Grundbuch wird die ING drinnen bleiben. Der Rechtsnachfolger wird Pfandgläubiger. Wäre ein tolles Geschäft für die Republik, wenn das Pfandrecht mit dem neuen Gläubiger immer frisch bestellt werden müsste - löst ja Gerichtsgebühren aus. Kann man auch gut an Grundbuchauszügen erkennen, wo z.B. "uralte" Raiffeisengenossenschaften drinnen stehen, die nach x-Verschmelzungen und Fusionen heute ganz anders heißen und das ursprüngliche Kreditverhältnis nach wie vor aufrecht ist. |
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Für Kredit-Bestandskunden wird sich nichts ändern. Für Neukunden könnte es anders aussehen, da wird sich zeigen wie sich die neue Eigentümerin positioniert und auch wie die Mitbewerber reagieren. Für mich sieht es (aber da denke ich eher an Girokonten und noch mehr Wertpapierdepots) eher nach abnehmenden Wettbewerb aus. ING war in vielen Bereichen in AT AT [Außentemperatur] etwas zögerlich und ist außer beim Onlinesparen (was aber derzeit ein totes Pferd ist) und mit Abstrichen bei der Immobilienfinanzierung nie wirklich relevant geworden, aber hat wohl zumindest ein wenig für Wettbewerb gesorgt. Nun sind die üblichen aus dem Lombard-Club wieder weitgehend unter sich (wenn auch unter neuen Namen und zum Teil anderen Eigentümern). Eine ING die es ernsthaft probiert, statt den Pimperlmark bleiben zu lassen, wäre aus Kundensicht sicher interessanter gewesen (man braucht sich nur die Konditionen der ING in Deutschland eben z.B. für ein Onlinedepot ansehen). |
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Danke! |
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Die ING startet eine Herbstaktion bei der 15 jährigen Fixzinskondition: Diese startet mit 06.09. vorab mit einem begrenzten Gesamtvolumen von EUR 15 Mio.. Innerhalb der Aktion wird die Kondition der 15 jährigen Fixzinsbindung um 0,15% p.a. (über alle Finanzierungsausläufe) gesenkt. Für Finanzierungsbeträge beispielsweise zwischen EUR 300.000 und EUR 500.000 lautet die aktuelle Bestkondition: Variabel: 3M EURIBOR + 0,90% Fix: 15 Jahre 0,95% Für Finanzierungsbeträge ab EUR 500.000 bis EUR 1 Mio. reduzieren sich die Konditionen nochmals um 0,10% p.a.. Die Aktion gilt für Neufinanzierungen sowie auch für Umschuldungen - wie gewohnt ohne Bearbeitungsgebühr. |
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Hallo, bezugnehmend auf dir Herbstaktion eine Frage: kann ich als ING Diba Kunde mit einem Hypokredit 100% variabel auf die Fixzinsvariante umsteigen? Gelten dann ebenfalls diese Konditionen? |
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Guten Morgen, der Umstieg von variabel auf fix ist bei der ING selbstverständlich möglich. Die Aktionskondition gilt allerdings nur für Neugeschäft. |
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Update zur Herbstaktion: Von den für die Aktion reservierten EUR 15 Mio. sind noch EUR 5,9 Mio. verfügbar. Für Finanzierungsbeträge beispielsweise zwischen EUR 300.000 und EUR 500.000 lautet die aktuelle Bestkondition: Variabel: 3M EURIBOR + 0,90% Fix: 15 Jahre 0,95% Für Finanzierungsbeträge ab EUR 500.000 bis EUR 1 Mio. reduzieren sich die Konditionen nochmals um 0,10% p.a.. Die Aktion gilt für Neufinanzierungen sowie auch für Umschuldungen - wie gewohnt ohne Bearbeitungsgebühr. |
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Nur falls ich es nicht mitbekommen hab. Das Privatkundengeschäft ist ja weg - ING macht Firmenkunden. Jetzt bin ich ein Häuslbauer, der aber selbstständig ist und die Mehrheit des Haushaltseinkommens stellt (weshalb uns alle Banken immer einen Betreuer für Selbstständige / Freie Berufe zuweisen). Zählt das jetzt bei der ING diba auch oder nicht? Es geht nämlich genau um 300.000 EUR, aber gebaut wird ein Einfamilienhaus und meine Freundin ist Lehrerin, nicht selbstständig und auch bauen wir privat. |
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ändert aber nichts daran, dass die Finanzierung im rechtlichen Sinn eine Verbraucherfinanzierung und keine Kommerzfinanzierung ist. Du als Privatperson finanzierst dein Eigenheim. Wenn die Finanzierung einen gewerblichen Hintergrund hätte, wäre das etwas anderes. Die ING finanziert von den Selbständigen nur Freiberufler mit Kammerzugehörigkeit (Apotheker, Architekt, Arzt, Buchprüfer, Dolmetscher, Hebamme, Notare, Psychotherapeut, Rechtsanwalt, Revisor, Steuerberater, Tierarzt, Übersetzer, Wirtschaftsprüfer, Wirtschaftstreuhänder, Zahnarzt, Zahntechniker, Ziviltechniker). Inwieweit es eine Erweiterung des potentiellen Kundenkreises durch die rechtsnachfolgende bank99 (vorbehaltlich freilich der erforderlichen Genehmigungen) erfolgt, bleibt abzuwarten. Der Vollständigkeit halber ist auch zu erwähnen, dass die ING keine Neubauprojekte finanziert, sondern (aktuell) lediglich fertiggestellte und eigengenutzte Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. |
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Gut, dann hätten wir geklärt, dass die natürlich nicht in Frage kommt. Aber gut zu wissen vielen Dank! |
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Also, wenn ich ein Haus kaufe und mit Kredit finanziere, dann kann ich das nicht vermieten? Kann man bei den 300k auch halben Teil fix und anderen Teil variabel verzinst machen und die best Konditionen wie oben beschrieben erhalten? |
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Die (künftige) Eigennutzung ist Finanzierungsbedingung. Wie jedoch die Immobilie im Nachgang genutzt wird, obliegt freilich dem Eigentümer. Da hat die Bank keine Handhabe. ja |
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Update zur Herbstaktion: Diese wird um weitere EUR 15 Mio. aufgestockt. |
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Huch, da sind wir mit den +0,75% letztens ja noch super reingerutscht. |
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Ich habe heute von der ING folgende Nachricht bekommen: Sehr geehrter Herr xxx, aufgrund der Änderung des 3 Monats Euribors beträgt Ihr neuer Sollzinssatz 0,20 % variabel. Es wurde also anscheinend der Euribor mit -0,55% definiert. Wie genau wird dies berechnet, ich hätte gedacht er muss im ganzen Monat September im Durchschnitt unter -0,55% sein. Gibt es hier eine Rundung? |
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das ist z.B. auch der tagesaktuelle Wert. Die Zinsgleitklausel ist unter Punkt 6 der besonderen Geschäftsbedingungen geregelt - ist der Monatsdurchschnittswert. Die Rundung ist ebenfalls in den besonderen Geschäftsbedingungen unter Punkt 5 geregelt. Basis ist demnach der 3-Monats- EURIBOR Durchschnittszinssatz auf zwei Nachkommastellen kaufmännisch ab- bzw. aufgerundet. |
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Update Herbstaktion: Aus der Aufstockung sind noch EUR 11,72 Mio. verfügbar. Bis zum 15.10. gibt es noch die Möglichkeit, zu den Aktionskonditionen abzuschließen. |
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Update zum (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) am 01.12.2021 erfolgenden Zusammenschluss mit der bank99 AG: In der Zeit von 19.11.2021 bis 1.12.2021 werden keine Kreditverträge samt dazugehörigen Pfandurkunden ausgestellt. In diesem Zeitraum werden lediglich die allfälligen Finanzierungszusagen ausgestellt. Ab 1.12.2021 werden dann für alle von der bank99 angenommenen Finanzierungszusagen, unterschrieben ebendort eingelangt, Kreditverträge mit der bank99 ausgefertigt und wie gewohnt versendet. |
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