bank99 - wohn­kredit99 und mehr

Für viel Überraschung hat der im März 2021 angekündigte Rückzug der ING aus dem heimischen Privatkundengeschäft gesorgt. Betroffen davon waren auch sämtliche private Wohnkreditnehmer.

Nach mehrmonatigem Such- und Abstimmungsprozess hat schließlich die bank99 AG („bank99“) den Zuschlag zur Einbringung der einstigen ING Kunden in ihren Bankbetrieb erhalten. Mit der behördlichen Genehmigung vom 01.12.2021 erfolgte schließlich auch der formelle Zusammenschluss.

Die Eigentümerstruktur der bank99 kann zu 100% als heimisch bezeichnet werden (80% Österreichische Post AG, 20% GRAWE Gruppe).  Als österreichische Bank unterliegt die bank99 denselben gesetzlichen und aufsichtsrechtlichen Vorgaben, wie alle anderen heimischen Retailbanken mit entsprechender Lizenz.

Das Produktangebot inkl. Kundenstruktur, das Konditionentableau und die Abwicklungstechnik wurde 1:1 von der ING übernommen.
Die bank99 ist somit weiterhin die einzige heimische Bank, die ihre Finanzierungskondition ausschließlich am Ausleihungsgrad und der Finanzierungshöhe ausrichtet.

Auch an der Zielkundenschicht hat sich nichts verändert. Das Angebot der bank99 richtet sich ohne Ausnahme an unselbständig Erwerbstätige bzw. Freiberufler mit Kammerzugehörigkeit, die eine fertiggestellte und eigengenutzte (Haupt- oder Nebenwohnsitz) Wohnimmobilie finanzieren oder ihren bestehenden Immobilienkredit umschulden (und aufstocken) möchten.

Finanzierungsdetails:
Nachdem sich die Finanzierungsdetails diesbezüglich nicht geändert haben, verweise ich für die eine oder andere Detailinformation an die Threads der vergangenen Jahre:

https://www.energiesparhaus.at/forum-ing-wohnkredit-2019/54203_9
https://www.energiesparhaus.at/forum-ing-wohnkredit-2020-und-mehr/56114_11
https://www.energiesparhaus.at/forum-ing-wohnkredit-2021-und-mehr/60208_7

Zum wesentlichen Thema – den Konditionen:
Die Konditionenvergabe folgt unverändert einem transparenten System – der Konditionenmatrix. Dabei wird die variable wie auch die fixe Zinskondition ausschließlich in Abhängigkeit der Finanzierungshöhe und dem Ausleihungsgrad (= loan to value = Kreditbetrag zu Immobilienwert bzw. Kaufpreis) gesteuert.
Nachdem die Matrix aus 21 möglichen variabel verzinsten und 84 möglichen fix verzinsten Konditionenmöglichkeiten besteht, beschränke ich mich anbei auf die aktuell jeweils bestmögliche Variante, die sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen gilt.

Demnach sind aktuell folgende Konditionen möglich:

Variabel: 3M EURIBOR + 0,90%

Fix:
10 Jahre 0,85%
15 Jahre 1,10%
20 Jahre 1,35%

Für Finanzierungsbeträge ab EUR 500.000 bis EUR 1 Mio. ist die Kondition jeweils nochmal um 0,10% p.a. reduziert.

…. und das alles weiterhin OHNE BEARBEITUNGSGEBÜHR!

Inwiefern sich die Konditionenstruktur als auch das generelle Finanzierungsangebot der bank99 ändern wird, ist derzeit nicht bekannt. Diesbezügliche Neuigkeiten werde ich wie gewohnt zeitnah in diesem Forum bekanntgeben.

Als professionellen Marktteilnehmer mit einem kompetitiven Bankenportfolio will ich wieder an meinen Kollegen speeeedcat mit seinem Thread Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2022 (https://www.energiesparhaus.at/forum-aktuelle-aufschlaege-hypothekar-kredite-2022/65907) als einen wichtigen Inputgeber rund um den Themenkomplex Wohnraumfinanzierung erinnern.

Interessierte zum generellen Thema Finanzierung und Kreditvergabepolitik bei österreichischen Banken, Regulierung, Zinsmarkt bzw. rund um die Immobilie, lade ich wieder herzlich auf meine Homepage, Facebook- und Instagram Seite ein bzw. beantworte gerne entsprechende Fragen in den themenbezogenen Threads bzw. per PN – Kontaktdaten sind im Profil hinterlegt.

https://www.liconsult.at/
https://www.facebook.com/liconsult/
https://www.instagram.com/liconsult_gmbh/?hl=de

Ich wünsche allen Lesern ein erfolgreiches und vor allem gesundes neues Jahr!

von eXTrEm.aT

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