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ich finde den grundriss unnötig kompliziert mit den vielen ecken - gerade mit 50er ziegel ist das ein wärmebrückenhorror! spar dir den balkon im OG und zieh alle geschosse nach nordosten, damit ein eher quaderförmiger grundriss entsteht. Ihr habt viel zuwenig platz in den wohngeschossen (abstellräume!!) und die gut 10m² zimmer - für die Kinder nehme ich an - sind wohl die unterste aller unteren grenzen. grundsätzlich finde ich aber die raumaufteilung gelungen. unbedingt podesttreppe statt wendeltreppe (ja, das braucht mehr platz, aber das haus als ganzes braucht einfach mehr platz!) und 90er Türen in EG und OG (im Keller habt ihr sie ja). Die getrennten WCs in EG und OG sind top. |
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Vielen Dank für deinen Input! Leider können wir das Haus nicht mehr vergrößern, da die maximal bebaubare Fläche des Grundstücks mit dem aktuellen Entwurf bereits ausgeschöpft ist. Den Balkon könnte man natürlich einsparen, ist aber im Grunde eine rein finanzielle Überlegung ob dieser uns das Geld wert ist und wirkt sich aus unserer Sicht sonst wenig auf die restliche Planung aus. Das ist durchaus richtig, leider haben wir noch keine andere Lösung gefunden, darum hoffen wir auch auf möglichst viele Inputs. Uns ist vor allem wichtig: Wir wollen aufgrund der beengten Verhältnisse den vorhandenen Platz bestmöglich nutzen - Minalmalabstand zur Straße, nicht zu viel Platz bei den Stellplätzen verschwenden aber dennoch dass das Ein- und Aussteigen ohne Probleme möglich ist, nicht unnötig viel Platz zur Werkstatt lassen aber doch soviel das eine Baugrube ausgehoben werden kann, nicht zu viel Platz zur Nutzungsgrenze verschenken aber dennoch ermöglichen dass man noch durchgehen kann und sind darüber hinaus sind wir mit der bebaubaren Fläche limitiert. In der ursprünglichen Idee war das Esszimmer und das Kinderzimmer im OG darüber um 90 grad gedreht, dadurch hatte das Haus weniger Ecken aber die Verbindeung Esszimmer/Küche hat uns nicht gefallen - somit die aktuelle Lösung. Das Haus im hinteren Bereich des Grundstücks zu platzieren würde zwar die Ausrichtung (Himmelsrichtungen) des Hauses verbessern, da eine Grenzsicherung der Grundstücksgrenze zu dem hinteren Nachbarn sich aber nicht so einfach gestaltet, wäre auch aufgrund der durch die Geländesituation bedingten hohen Gebäudehöhe an dieser Seite ein sehr großer hinterer Bauwich einzuhalten, womit wir dann einen zweigeteilten Garten hätten (Teil vorne, Teil hinten) was für uns keine zufriedenstellende Lösung ergibt. Somit ergibt sich ein Außenumriss des Gebäudes wie wir ihn aktuell haben und versuchen damit das beste zu machen, über Ideen eurerseits würden wir uns natürlich sehr freuen. Ja das klingt alles gut was du sagst, aufgrund der eingeschränkten Möglichkeiten müssen wir leider bei einigen Dingen Abstriche machen. Wie würdest du das ganze unter der Rahmenbedingung "großer nicht möglich" sehen, würdest du an einer Stelle mehr einsparen um z.B. die Kinderzimmer eine Spur größer machen zu können? Un wenn ja an welcher Stelle einspraren? Danke auch für den Input bezüglich Staufläche, im Erdgeschoss hätten wir den Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe, im Wohnbereich selbst wünschen wir uns auch gerne mehr Staufläche z.B. bei der Wohnzimmerwand, würden aber auch gerne den Esstisch ins Esszimmer verlängern können um bei Familienfeiern mehr Personen unterzubekommen, dafür würde ein großer Kasten bei der Wohnzimmerwand auch wieder hinderlich sein, darum würden wir vorraussichtlich die meisten Sachen im Keller versuchen unterzubringen, falls jemand eine andere Idee hat mehr Staufläche in den Wohngeeschossen unterzubekommen dann gerne her damit. |
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+1 Ich sehe auch keine andere Möglichkeit als den Balkon einzusparen. Das bringt einfach am meisten. Wohnraumlüftung ist neben RGK RGK [Ringgrabenkollektor] hoffentlich auch geplant? Bei diesen Raumgrößen ein MUSS! |
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Da sind auf die Schnelle ein paar Dinge die mich stören würden bzw. so nicht gut funktionieren:
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Wir möchten eine WRL jedenfalls in unseren Überlegungen berücksichtigen, ob es finalnziell bewerkstelligbar ist wird man sehen, falls nicht kann man ev. dafür sorgen dass in der Bauphase zumindest die Vorbereitung für diese getroffen wird. Die Idee war alle Abluft-Leitungen für die WRL in einer abgehängten Decke in den zentralen Vorräumen zu machen und die Zuluft im Bodenaufbau zu integrieren. Bevor wir zu den genauen Überlegungen diesbezüglich übergehen wollen wir aber einmal den finalen Hausplan haben. Die Geschoße rauszuziehen wo jetzt der Balkon ist, ist nach Angeben des Sachveständigen der Gemeinde leider nicht möglich, da die Gesamtbebauung des Grundstücks schon am Maximum ist... Uns ist noch keine andere Küchenform die gut in die aktuelle Küche reinpassen würde eingefallen, ursprünglich war unsere präferierte Idee auch Kücheninsel bzw. Halbinsel, und wenn man auf der Insel arbeitet, dass man zum Essbereich schaut. Irgendwelche Ideen wie man die Küche in den aktuellen Platzverhältnissen sonst anlegen könnte? Aktuelle Esszimmerbreite ist 2,90m, ist sicher nicht mega geräumig, aber wo kann man sonst besser Fläche einsparen um das Esszimmer zu vergrößern? 75cm Durchgangsbreite Rest muss in den Keller Ok Danke für deine Einschätzung auch diesbezüglich Ja da wären wir wieder beim Platzproblem |
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Der Entwurf ist für die Kompaktheit relativ aufwändig und fehleranfällig, sprich wird ein schlechtes Preis-Leistungsverhältnis aufweisen. Würde nochmal alle baurechtlichen Rahmenbedingungen hinterfragen. Was habt ihr da genau für Einschränkungen? |
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 Folgende Rahmenbedingungen gibt es: - Baufluchtlinie vorne (Entwurf sieht das Haus direkt an Baufluchtlinie angebaut vor) - Nutzungsgrenze rechts seitlich - Durchgangsbreite zwischen Haus und Nutzungsgrenze erwünscht - Grundstücksgrenze links seitlich vorne - zwei Stellplätze inkl. Feuermauer zwischen Haus und Grundgrenze - Werkstatt links seitlich hinten - Mindestabstand um Nicht Fundament mit Baugrube zu untergraben - Bauwich hinten - halbe Gebäudehöhe (wird an dieser Seite aufgrund von leichter Haglage höher sein) + 1m - maximal Bebaubare Fläche am Grundstück - noch knapp 82m² bebaubare Fläche zulässig - maximal zwei oberirdische Geschosse Das Haus dürfte also nur im roten Bereich sein, wobei natürlich auch nicht der ganze Bereich ausgefüllt werden kann sondern halt knapp 82m². Was uns neben dem Haus selbst im Rahmen der Möglichkeiten bei den vorliegenden Gegebenheiten besonders wichtig ist: zu schauen, dass noch eine möglichst "großzügige" Gartenfläche übrig bleibt, somit fällt die Positionierung hinten im Grunde weg und es ist geplant die Hausverbriterung im Bereich der Stellplätze zu nutzen um das Haus nicht so weit richtung Garten ragen zu lassen (die Verbreiterung an dieser Stelle bringt ca. einen Meter mehr Gartentiefe, ansonsten sind wir flexibel wobei das Stiegenhaus nicht an der Gartenseite sowie der Seite zu den Eltern/Schwiegereltern sein soll, diese beiden Seiten wären die "Fensterseiten". Ideen und Anregungen sind sehr gerne Willkommen :) |
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Genau für vieler dieser Themen wäre ein guter Planer / Architekt Gold wert. |
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Also ich finde da relativ viel suboptimal. Das fängt schon beim Carport an, das mit (soweit ich das ohne Bemaßungen sagen kann) ca. 5,4 m Innenbreite (abzügl. Stützen) unkomfortabel zu nutzen ist. Dann wurden schon einige Punkte angesprochen, wo es sehr knapp zur Sache geht und man sich ggf. durchzwängen muss. Wieso nehmt ihr auf diese Werkstatt so viel Rücksicht? Ist die etwas Besonderes? Wieso nehmt ihr bei einem Neubau Rücksicht auf den Abstand zur Bestandswerkstatt? Die Notwendigkeit einer Baugrubensicherung ist an der Stelle ohnedies nicht unwahrscheinlich. Könnt ihr nach Nordwest gekuppelt bauen? Die Werkstatt ist ja offenbar gekuppelt? Wäre es denkbar, die Stellplätze für die Autos mit Wohnraum zu überbauen? Generell würde euer Raumprogramm vom ein oder anderen Quadratmeter mehr profitieren. Ein schlechter Grundriss kann den Wert eurer Immobilie im Wiederverkauf erheblich reduzieren. Bedenkt auch immer, dass nicht alleine die m² entscheiden, was das Gebäude in der Errichtung kosten wird. Viele Anschlüsse, Kanten und Ecken machen den Bau teurer und komplizierter. |
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 Sparts euch zumindest eine Ecke und machts das Esszimmer und Zimmer oben so. Dann habts auch a gscheide überdachte Terrasse und brauchts nicht diese merkwürdige dran gebaute Terrassenüberdachung. |
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Würde ich keinesfalls empfehlen. Nett von den Schwiegereltern, wenn das Verhältnis ewig so bleibt auch gut, aber was ist in 10, 20, 30 oder 40 Jahren? Vielleicht Haus verkauft, dann beginnt s schon mit Grabarbeiten für ne Gartenmauer die euren RGK RGK [Ringgrabenkollektor] in Gefahr bringt. Solche Sachen mindern zudem auch den Wert des Grundstücks, bringt in Summe nur Probleme. Löst das besser anders, bleibt mit eurem kompletten Bauvorhaben auf eurer Seite, verlegt den RGK RGK [Ringgrabenkollektor] senkrecht das spart auch Platz oder macht gleich eine Tiefenbohrung. Zum Grundriss: Hat das ein Planer gemacht? Ich seh hier vielmals den Sinn nicht. Wozu 1,5m Terrassenstreifen? Der ist nicht nutzbar. Die vielen Ecken und Auskragungen sind wie schon gesagt ebenfalls nicht empfehlenswert. Die Kinderzimmer könnten durchaus größer sein, bei uns ist gelegentlich das 17m2 Kinderzimmer schon zu klein. Ich würde bei der Carportfläche den einen Meter nach rechts verbreitern, dann hat das Haus schon mal hier eine gerade Linie, und dann nochmal neu planen mit einem rechteckigen Grundriss. Da würde sich eure Vorstellung der Raumverteilung (erinnert mich stark an unseren Grundriss, unser Haus ist aber ein Quader) mit ein bissl rumschieben auf den ersten Blick wohl auch realisieren lassen, zB mit Außenmaßen 9,5 x 8,5 m =80,75 m , sollte passen, oder hab ich da einen Denkfehler? Generell ein Tipp wegen eurer Ausrichtung: Bodentiefe Fenster machen vom Lichteinfall her einen merkbaren Unterschied gegenüber normalen Fenstern. Würde wo es nur geht solche vorsehen. |
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Der Grundriss ist viel zu verwinkelt..... dadurch auch die Dachform sehr kompliziert und teuer.... (eine sinnvolle PV Anlage, falls angedacht, praktisch unmöglich). Carport und die besondere Zufahrt mit dem hinterrücks einparken werden in der Praxis mMn kaum möglich sein, es ist einfach zu eng. Wäre nicht auch ein eher schmälerer, dafür längerer Grundriss möglich? Eventuell mit gerader Treppe? Fertighäuser haben da manchmal sehr kompakte und gut funktionierende Grundrisse... |
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Leider sind Architekten nicht immer die Lösung, suche noch in sämtlichen Büchern ! und im www. Mir half jetzt oft Grundrisse zu Spiegeln um besser an die Idee zu kommen. Kann man nicht das OG rausziehen und eine Ecke minimieren? Bringt einen überdachten Streifen im EG. Einiges ist zu groß, manches zu klein wie Vorposter schrieben |
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Vielen Dank für die zahlreichen Inputs, da sind durchaus einige Dinge dabei gewesen mit denen wir übereinstimmen und die wir mit unseren Planer besprochen haben. Bevor wir euch die optimierte Version zeigen möchte ich noch speziell auf ein paar Punkte eingehen: - Balkon: Hier tedieren wir nun zu einer Terrassenüberdachung die man zukünftig einmal als größeren Balkon begehbar und somit vom OG aus nutzbar machen kann (Betonplatte im Gefälle herstellen, zukünftig einmal Geländer + Balkonbelag etc.) so schlägt man zwei Fliegen mit einer Klappe und kann den Balkon im Gegensatz zur ursprünglichen schmalen Version auch sinnvoll nutzen. - Hausform: Das eine rechteckige Form aus energietechnischer Sicht zu bevorzugen ist ist uns klar und wurde von uns auch überlegt, mit einer Terrasse auf der Gartenseite bleibt dann aber leider fast gar kein Garten mehr übrig, somit haben wir uns entschieden den ursprünglichen Grundriss zu optimieren anstatt komplett zu verwerfen, wir denken damit eine gute Lösung gefunden zu haben, sind aber gespannt was ihr dazu denkt. Wohnzimmer und Küche sind im Zuge der Änderung getauscht worden, einerseits um die (Ab-)Wasseranschlüsse im Haus kompakter zu halten, andererseits weil wir die Küche bei der Straßenseite passender finden wie das Wohnzimmer.  Den Bereich zwischen Wohnzimmer und Werkstatt (ca. 2,6m breit) wollen wir auch überdachen und für Fahrräder, Autoreifen etc. nutzen, zwischen zur straße hin offenem Carport und ich nenn es einmal Flugdach wäre ein hohes Gartentürl angedacht. |
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schaut schon viel vernünftiger aus! ein punkt fällt mir noch ein: je nachdem was du im eingangsbereich an möblierung vor hast - falls schränke/kästen rechts hinter der eingangstür platziert werden sollen, rücke die eingangstür noch etwas weiter nach links, damit du sie ohne mit der schnalle an die kästen zu stossen vollständig öffnen kannst. WC tür sollte aus sicherheitsgründen nach außen aufgehen. |
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