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das wird bei 3,5% zinsen und 30 j. LZ schon happig:
http://www.wohnnet.at/kreditrechner.htm mit 6% bist da bei knappen 2K rate. das wird zwar imho so schnell nicht der fall sein, mit steigenden zinsen ist aber a la long zu rechnen. sondertilgungen fallen aufgrund des zu geringen einkommens für diesen finanzbedarf mmn. auch flach, da nicht leistbar. inkl. betriebskosten, lebenserhaltung und noch gar nicht den kinderwunsch in betracht gezogen, nur schwer bist nicht darstellbar. würd da echt noch ein paar jahre reinbeissen, auf hausbaumodus schalten und sparen, sparen, sparen... vgA |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ja - bin da wieder mal voll bei dir speeeed..selbst wennst die kreditlaufzeit sogar bis auf 40 jahre streckst.... mit der schattenrechnung von 6 % ..... gaaaaaanz knapp finanzierbar..... aber meiner Meinung nach ne typische halsbruchaktion... gerade mal ins Berufsleben eingestiegen und sich gleich bis zum Lebensende mit der maximalverfügbaren kredithöhe eindecken.... hey leute - VIERHUNDERTTAUSEND |
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ich seh das leider genauso, wie speeeedcat... eher nein... aber das ist auch aus eurer sicht gefährlich... das ist wie mit dem rücken zur wand... |
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vertippt - hier nochmal der ganze text - selbst wennst die kreditlaufzeit sogar bis auf 40 jahre streckst.... mit der schattenrechnung von 6 % ..... gaaaaaanz knapp finanzierbar.....
aber meiner Meinung nach ne typische halsbruchaktion... gerade mal ins Berufsleben eingestiegen und sich gleich bis zum Lebensende mit der maximalverfügbaren kredithöhe eindecken.... hey leute - VIERHUNDERTTAUSEND für ein haus - gleich am berufsanfang ..... DREIHUNDERTTAUSEND schulden.... schreckt euch das nicht ein bisschen?? das ist ein riesen Batzen kohle...... (ich möchte ja keine euro-Schilling Diskussion lostreten - aber rechnet euch das mal um..... vor knapp über 10 jahren hätts jedem privaten die schuhe ausgezogen so einen Schuldenberg zu haben....) |
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Hallo Beti, 2600 Euro sind nicht viel Geld für dieses Vorhaben. Selbst wenn ihr eine Finanzierung mit Ach und Krach hinbekommen würdet, muss die Kalkulation echt auf den Punkt passen, damits am Ende kein Rohbauhaus wird, das jahrelang auf die Fassade wartet, weil die Kosten davor schon das Budget gefressen haben. Aber selbst, wenn das alles gelingen würde, wollt ihr doch nicht nur abzahlen, sondern auch leben, irgendwann in den Urlaub fahren. Vielleicht braucht ihr einen neuen Wagen oder was tut ihr wenn einer arbeitslos wird. Da seid ihr mit eurer Lebensgestaltung sehr eingeschränkt, wenn ihr unter diesen Bedingungen baut. Wäre der Traum von den eigenen vier Wänden nicht vielleicht auch über ein Reihenhäuschen mit Genossenschaftsanteil zu realisieren, wenn es schneller gehen soll? Das stemmt man mit den 100.000€ auf der Seite leichter und ihr lasst euch selbst die Freiheit auszuloten was ihr wirklich braucht und wollt. Eure Bedürfnisse verändern sich ja auch noch.
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hi beti,
ich würde da echt nochmal grundlegende sachen überdenken. wollt ihr euch wirklich eine eur 400k hütte hinstellen? man kann auch billiger bauen. klar, ihr werdet schon mal mehr verdienen (angenommen), jedoch würde ich jetzt ncoh ein paar jahre sparen sparen sparen. mehr eigenmittel bedeuten weniger kredit. und wie halfway schon sagte.. eine finanzierung mit ach und krach durchbringen.. naja ich weiß nicht. da darf aber dann schon gar nichts schief gehen. man lebt ständig mit "hoffe das auto hat nix, hoffe ich habe keine zusätzlichen ausgaben" nene du.. ich würd wirklich nochmal 1) eigenmittel ansammeln und 2) die gesamtkosten überdenken. |
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puhhh, das wird nicht nur schwierig, sondern ist nahezu unmöglich.
auch wenn ihr es jetzt mit ach und krach zahlen könnts, wie schaut es aus wenn du in Karenz bist? ich glaube, dass kann nicht gut gehen. entweder einkommens entsprechend bauen, oder bleiben lassen. ich glaub auch nicht, dass ihr diesen betrag finanziert bekommt. wäre zumindest vom bankberater unverantwortlich. |
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zustimmung!!! |
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das das ganze viel geld is is klar deshalb muss ich mir das ja gut überlegen...
die situation ist das wir im moment in einer 4 zimmer genossenschaftswohnung wohnen , da müssen wir in ein bis zwei jahren raus . auf 4 zimmer kommt es mit wz sz , ein büro da mein freund viel von zuahsue aus arbeitet und ein zimmer aus familiären gründen. der genossenschaftsbeitrag und kaution sind 50.000,- den betrag geben wir dann auch erstmal nicht aus wenn wir ausziehen sollten eben falls mit den autos was ist für urlaub etc. Kinder fallen weg die werden wir nicht bekmmen können wenn nur mit viel planung und dann erst wenn wir älter sind. beim haus werde ich dann natürlich vrsuchen zu sparen , wir werden auch einiges selber machen aber an größe und qualität sparen eher nicht da wir ja viele jahre drinen wohnen werden und uns wohlfühlen sollten. also in 20 jahren sollte das haus innen und außen auch noch halten . und klar könnten wir im moment mit 50 qm weniger leben nur es muss wie gesagt in der zukunft auch noch passen. wenn wir jetzt weiter miete betriebskosten strom wasser etc zahlen sind das monatlich auch 1200 und mit dem grundstück das wir dann haben kommen auch unbewohnt noch kosten dazu , also wenn wir sparen wird das eigenkapital auch nicht sooo iel mehr werden ich will eben nicht über meine verhältnisse leben , was man mit kredit finanzierung sowieso tut aber nicht immer nur mit ach und krach durchkommen meine überlegung war das ich lieber mit 20 anfange einen kredit abzubezahlen und hab dann am ende was das mir gehört als miete zu zahlen und nichts zu haben aber wenn das mit kredit eh so unrealistisch ist ... |
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schau, in der jetzigen Situation wirst du der Sklave von dir selbst sein, dass 30 Jahre lang.
wenn du keine Kinder willst, dann frag ich mich was du mit einem so großen Haus machst? Auch wenn du vielleicht jetzt noch keinen Kinderwunsch hast, kann der ganz schnell mal kommen, glaub mir, da sprech ich aus Erfahrung. Anfang zwanzig hab ich den Leuten den Vogel gezeigt wenn sie mir sagten das ich mal Kinder haben werde. Mitte zwanzig war plötzlich über Nacht der Kinderwunsch da und es sollte am besten eigentlich schon da sein. Also wenn es gesundheitlich/Anatomisch möglich ist, wirst du es wahrscheinlich nicht ausschließen können. Mit einem Kind/Karenz, geht sich diese Summe defakto nicht aus. Ihr werdet immer in Geld Not sein und das wird der größte Streitpunkt in der Beziehung bis sie daran zerbricht. Dann ist das Haus weg, Kohle weg und alles nur wegen einer Hütte. Was macht ihr Beruflich? Habt ihr Chance in absehbarer Zeit wesentlich mehr zu verdienen? |
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kinderwunsch ist definitiv da nur ich kann nicht schwanger werde , adoptieren ist nicht so unsere sache aber wer weis vl kommt das noch deshalb meine ich ja wenn mal kinder dann erst später. wir werden wahrscheinlich nicht grad ums doppelte mehr werden in den nächsten jahren aber es wird schon mehr mit der zeit und wir haben mit fortbildungen etc auch chancen auf höhere stellen. wir sind im sozialen bereich also spitzenverdiener werden wir wohl nie werden |
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ich versteh euren wunsch vom haus nur zu gut, aber ich würde mich vom 400.000€ traumhaus im Gedanken mal verabschieden und versuchen um mind. 100.000 runter zu kommen.
die nummer ist für euer einkommen einfach zu groß, so realistisch muss man sein. |
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ich kann da nur aus eigener erfahrung berichten.
ich bin jetzt ende 20 und habe vor 4 jahren mit dem hausbau begonnen. anfangs hatte ich meine frau noch soweit, dass wir gesagt haben, wir warten mit den kindern bis der bau fertig ist. (seit 2012 simma drinnen). dann kam alles anders. meine tochter ist jetzt 4 jahre alt und mein sohn 8 monate. *G* so schnell kanns gehen. im mai 09 angefangen mit dem rohbau, und im juni war die kleine zwetschke da. mit einem gehalt (meins ist zwar nicht schlecht) alleine gehen sich da kein urlaub, kein neues auto alle 4 bis 5 jahre aus, was man schon gerne hätte. vermissen tu ich zwar nichts, aber wenn man sieht wie andere leben, denkt man sich oft wehmütig: "ich will auch" wir haben ein einfamilienhaus mit 140 m² wohnnutzfläche. reine baukosten mit einrichtung (und wir haben wirklich sehr viel von der alten wohnung mitgenommen) waren bis dato ca. 310.000,00 euronen. fehlen tut noch das terrassenpflaster und die zufahr asphaltieren. alles durch wirklich sehr viel eigenleistung gemacht. luxusausstattung haben wir nicht wirklich, jedoch ist es ein haus in dem man sich sehr sehr wohlfühlt. also, man sieht, es geht auch billiger. und je billiger (was nicht qualitativ minderwertiger bedeutet) desto weniger kredit brauchste und desto weniger musst dir monatlich denken (mit eurem gehalt) "geht sich das alles eh noch aus". wie meinst das? nebenbei was zusammensparen? ==> de facto funkt das nicht. schon gar nicht mit dem geringen enkommen. ich würde wirklich noch ein paar jahre eigenmittel ansammeln und den hausbauwunsch verschieben. wennst schon früh bauen möchtest, dann geht das mitte 20 auch noch. da ist noch nichts zu spät |
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Dazu meine hausbauweisheiten (haben unseren hausbautraum uebrigens auch verschoben und ueberbruecken die zeit mit einer gut gefoerderten garten-eigentumswohnung - barrierefrei und klein/fein - also perfekt zum weiterverkaufen):
Wos i net kauf muas i net zoin! So klein wie moeglich und so gross wie noetig! Wollten nicht ans limit gehen und koennen unseren hausbautraum immer noch (halt spaeter) - verwirklichen |
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Hallo Beti, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: 300.000€ kredit mit 2600€ einkommen ? |
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Hallo Beti,
ich verstehe deinen Grundgedanken sehr gut. Was ich aber nicht verstehe, warum ihr eine Wohnung habt wo ihr all incl. 1200 € Miete bezahlt?! So wird es natürlich wie du sagst, sehr schwierigi mit dem sparen nebenher. Habt ihr euch schonmal überlegt, für 2-3 Jahre in eine günstige kleine Wohnung zu ziehen -> nebenher noch was Wegsparen und das ganze Projekt in 3 Jahren zu starten? Liebe Grüße |
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Unfinanzierbar - leider - Hallo also ich würde dringend davon abraten. EURIBOR ist derzeit zwar stabil aber mehr als 10 Jahre kann leider niemand von uns in die Zukunft planen. Empfehlung: Haus "schlanker" planen evtl. mit Ausbaumöglichkeit später und dafür - wenn im Bundesland möglich - auch die Wohnbauförderungen maximal ausnutzen! |
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Edit - Wenn man sich diesen Traum vom Haus verwirklichen will und man nur ein "Normalsterblicher" ist, muss man Abstriche machen.
Ich würd auch lieber noch in unserer alten 70 m² Wohnung in Innsbruck wohnen als jetzt seit 9 Monaten bei den Schwiegereltern unterm Dach in einer 25 m² Wohnung. Aber knappe 900 € im Monat haben oder nicht haben ist halt auch so eine Sache.... |
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puhh, es gibt grenzen des sparens!
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Der Koller ist auch nicht mehr allzuweit .... |
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ich geh davon aus, dass das vorübergehend ist?
... du schaffst das... war bei uns auch 10 monate so... dann hats gereicht - bad und klo warn fertig ;) aber man spart schon an haufen geld und kann sich auch etwas besser unterstützen (ich war heilfroh, ned putzen zu müssen gg) |
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Oh ja Atma! Auf Dauer wär das nix!!
Eigentlich wollten wir ja den Christbaum heuer schon im Haus aufstellen, jetzt wirds eher Feber/März. (Sind dann ca. 15 Monate x 900 € = 13.500 €) Sache is auch die, dass wir so gleich neben der Baustelle sind, davor waren wir 60 km entfernt, das wär nicht gegangen! |
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