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Oh ja Atma! Auf Dauer wär das nix!!
Eigentlich wollten wir ja den Christbaum heuer schon im Haus aufstellen, jetzt wirds eher Feber/März. (Sind dann ca. 15 Monate x 900 € = 13.500 €) Sache is auch die, dass wir so gleich neben der Baustelle sind, davor waren wir 60 km entfernt, das wär nicht gegangen! |
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Ich würd nicht neben meinen Eltern/Schwieges bauen,sehs bei meiner Schwester,hat nie Ruhe ;)
BG |
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NIE im Leben würde ich in der Nähe der (Schwieger-) Eltern bauen. Wir verstehen uns mit allen gut - aber es hat schon einen Grund warum die Distanz zwischen uns als "gesund" bezeichnet wird. |
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Schön |
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also wir sind an der engsten stelle bis auf 4 meter bei meinem elternhaus dabei.. für manche leute gehts halt nicht anders. ich hab den grund bekommen und nur deswegen bauen können. bauen mit grundkauf wäre für uns undenkbar gewesen, wenn man bedenkt, dass bei uns der grund 300 euronen pro meter kostet. vorteile hat die nähe auch schon.. ich kann jederzeit die kiddies zu meiner mum bringen, (wenns zeit hat) wenn wir das wollen. und da brauch i sie nur rüber zu schicken. des is schon extremst herrlich |
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Will hier eigentlich gar nicht näher auf die Diskussion eingehen aber wie rk515 richtig sagt, bei uns in Tirol kostet der Baugrund mittlerweile 600 € und eine Wohnung (KEIN Reihenhaus) ca. 4000 € / m².
Wichtig war mir dass es freistehend ist, also nicht irgendwie drauf/dran gebaut. Aber wie gesagt, viel mehr will ich eigentlich auch gar nicht mehr darüber diskutieren! |
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genau makra.
ich wohn in ner sehr schönen lage, aber bei weitem nicht die teuerste. anfangs dachten wir auch, wir bauen das elterliche haus um/aus, und stocken auf und so weiter und sofort. jedoch was EIGENES und vor allem FREISTEHENDES ist immer besser. war froh, den grund bekommen zu haben und mir dadurch das bauen ermöglicht wurde. wenn ich mit meiner mutter nix zu tun haben möchte, dann seh ich sie tag ein tag aus nit, wenns mich ned zaht. |
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um nochmal zum thema und zur fragestellerin zu kommen - also - wie so viele anderen hier halte ich es für absolut unvernünftig - söry - ist nicht bös gemeint - sondern nur meine ehrliche Meinung ....
ja - wir haben jetzt ein absolutes Zinstief ... und das wird auch noch ein bisschen so bleiben (und weil irgendwer hier geschrieben hat länger als 10 jahre planen geht nicht.... nicht einmal 10 jahre kannst planen... theoretisch könnte da irgendwann mal in nicht all zu ferner Zukunft der Zinssatz innerhalb von ein zwei jahren auch auf 10 % anschnellen... ) [an alle anderen: will keine zinssatzentwicklungsdiskussion lostreten sondern nur darau aufmerksam machen dass wir alle nicht wissen was in Zukunft passier und dass alles möglich sein kann....] ich glaube ihr wisst gar nicht auf was ihr euch da einlassen würdet .... ihr sucht jetzt schon alle möglichen gründe um euch das schön und durchführbar zu rechnen.... ich habe schon öfter junge kunden finanziert die weit an die persönlichen grenzen gegangen sind - ich hab denen auch immer deutlich klar gemacht dass sie im grunde jetzt die bank heiraten (man leistet ja auch viel mehr Unterschriften als bei einer heirat^^) wie oft hab ich gehört: "ja - wir sind uns dem bewusst"... usw usw.... einmal war sogar so dass ich ein junges Pärchen finanziert habe - die waren schon ein paar jahre zusammen - ein Reihenhaus - zwei oder drei Monate nach kreditvertragsunterzeichnung und Baubeginn: sie trennen sich gerade, er hat ne neue Freundin - die ex-Freundin soll aus dem kreditvertrag raus und die neue rein ..... ich glaub ich hab meinen kopf nur mehr gegen die Tischplatte gehaun.... naja .... jetzt sind die zinsen tief - die banken rechnen aber üblicherweise dass 6 % leistbar sein müssen damit man überhaupt einen Kredit zu den jetzt günstigen Konditionen bekommt und wenn man den durchschnitt der letzten 15-20 jahre hernimmt kann man auch ohne weiteres mal 4,5 % annehmen.... mal höher - mal niedriger ... habt ihr euch schon ausgerechnet was das heisst? leistbar müssen 6 % sein - das war in den letzten jahren schon häufiger der fall - wenn ihr 300 K auf 30 jahre finanzierst dann macht das eine monatliche rate von € 1.800 aus - ihr habt Betriebskosten fürs haus - energiekosten - lebenserhaltungskosten - Handy, Internet was weiss ich alles - lebenserhaltungskosten - von luft und liebe allein kann man sich nicht ernähren..... 800 euro für 2 Personen ist da nichts.... und dann werde genau zu so einem Zeitpunkt arbeitslos .... einer von beiden ..... und die kacke dampft so dick im haus dass alles andere kaputt geht.... wenn man annimmt dass dir durchschnittliche Zinssatz bei 4,5 % liegt - da sind das dann knapp 550 K die man an die bank zurück zahlt .... ist euch das alles wirklich wirklich bewusst??? oder rechnet ihr es euch wirklich nur schön..... anfang/mitte 20 seit ihr? nicht bös sein - aber ich glaub ich würd euch nicht mit dieser höhe finanzieren.... ich glaub das würd ich mit meinem gewissen nicht überein bringen... |
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ich glaube das eigene gewissen ist da sekundär. meiner meinung nach wäre es grob fahrlässig von der bank das zu finanzieren. geschweige denn, dass es sich überhaupt von der bonität her ausgehen würde und es nicht von haus aus eine ablehnugn wird. eine ablehnung ohne schlechten gewissen |
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Als ich die Unterlagen von der Bank unterschrieben hab, hab ich mir auch gedach, eine normale Heirat ist ein Lercherlsch... gegen DIESE Bindung mit der Bank. Mein Lebensgefährte ist auch in der Bank und hat uns die Finanzierung gut vorbereitet, aber umso mehr wundert mich, dass diese Höhe an Geld einen mit Anfang 20 gar nicht abschreckt. Aber soweit ich das aus den Erzählungen mitbekomme, verlassen sich viele Bankkunden darauf, dass "es schon irgendwer richten wird" wenns krachen geht und leben weit über dem was sie sich leisten können. Leben auf Pump und Minus am Konto wird zum Normalzustand und das senkt scheinbar die Hemmschwelle, um vorsichtiger zu sein.
Ich behaupte hier nicht, dass Beti und ihr Freund so sind, bitte nicht falsch verstehen, aber so ist mein Eindruck aus Erzählungen im Allgemeinen über Herr und Frau Österreicher's Einstellung in Finanzdingen. j.schneeweiss und rk515 müssten das doch auch tagtäglich mitbekommen, oder nicht? |
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| Hallo halfway, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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doch - bei mir ist das gewissen ausschlaggebenddie 300 k könnt ich schon finanzieren
bei einer LZ von 40 jahren ist die schattenrechnung mit 6 % 1.650 monatlich durch die lange finanzierungsdauer schnallen halt die liquikosten in die höhe - da wird dann der Zinssatz aktuell zw 2,5 u 3 % liegen (und da reden wir natürlich nicht mehr von guten kondis im allgemeinen...) rkr - wie du weisst ist dann auch der durchschnittszinssatz den ich vorher mal beispielhaft angeführt habe nicht mehr 4,5 sondern 5,5..... oh - mir hauts grad die augen raus.... 300 K Kredit auf 40 jahre gerechnet mit einem durchschnittszinssatz von 5,5 % macht eine monatliche rate von € 1.550 + 480 Monate = gesamtkosten von 744.000..... selbst bei 4,5 % sinds noch fast 650 K beti - und jetzt mal direkt - wäre es dir das echt wert??? |
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Kann man eigentlich sagen was der 0815 Häuslbauer monatlich im Durchschnitt so an Raten zurückzahlt? |
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nö.... zu viele variablen als dass das was aussagenwürde.ausserdem ändert sich ja der Zinssatz andauernd (bei variabel verzinsten Krediten halt....)
also es so eine durchschnittszahl würde nicht wirklich was bringen meiner Meinung nach.... was einem persönlich etwas bringt ist sich den zinsverlauf aus der Vergangenheit anzusehen und daraus einen schnitt berechnen - dass man sehen kann dass es auch noch andere zinssätze als die heutigen gab - und dass es ohne weiteres möglich ist diese künftig auch wieder zu erreichen... |
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Ups zu spät gelesen...
Aber kann man vlt. sagen der Durchschnittshäuslbauer zahlt ein Drittel seines Haushalteinkommens zurück? Wahrscheinlich auch nicht :-S |
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Naja - wenn ich so drüber nachdenk - sicher wird's iwo - Zahlen darüber geben - die Banken rechnen das sicher für sich selber durch - oder auch die Statistik Austria wird Zahlenmaterial darüber haben - Nationalbank - AK....
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Wohnen und Energie wird bei der Statistik Austria in einer Kategorie zusammengefasst und mit 23,8% des monatlichen Einkommens beziffert. Aktuellere Werte aus einem Bericht von Q4/2012 gibt es unter diesem Link der ÖNB "Wohnkostenbelastung der österreichischen Haushalte: Ergebnisse einer aktuellen
Erhebung": http://www.oenb.at/de/img/gewi_2012_q4_analyse4_tcm14-253084.pdf D Da wird dann differenzierter zwischen Mietern und Eigentümer betrachtet... |
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es hängt auch immer davon ab, was sich der kunde leisten kann. wenn lt. haushaltsplan monatlich rechnerisch 1000 euro überbleiben müssten, dann kann er diese auch zahlen.
oder auch nur 800 euro. je nachdem. man sollte sich immer ein bisschen spazi behalte. so mach ich das halt bei beinen kunden. generell kann man nicht sagen was die häuselbauer so zurückzahlen. denn da sind wie kollege schneeweiss bereits sagte, zu viele variabeln. |
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ja, leider *G* anfänglich meiner "bankerkarriere" machte ich 3 mal den "mittlerweile erkannten großen" fehler, dass ich meinte, allen jungen (da ich ja selber noch jung bin) weiterhelfen zu müssen. kredite gewährt, obwohls relativ knapp war, aber halt von meiner seite gut argumentiert. dann kams ans hausbauen oder wohung kaufen, nach fertigstellung, zusammengezogen. draufkommen, dass sich die beide nicht verstehen, trennung folgte und somit nahmen die dinge ihren lauf. einer alleine konnte sich dir rückzahlungen nicht leisten, jobverlust, und dahin gings mit den klagen und kreditausfällen. tja.. mittlerweile bin ich so, dass ich sage, wenns knapp ist, dann einfach noch ein paar jährchen sparen und dann wird zu einem anderen zeitpunkt nochmal geprüft. gerade bei solch großen dingen, wie hausbau, eigentumswohnung oder reihenhaus odgl. kann ich leicht drauf warten, im gegensatz zu: "ich nehm mir nur mal an kredit auf, weil i a auto brauch" geht ja auch um andere summen. fazit: knappe geschichten gehen sehr oft schief. denn in der "knappheit" die eventualitäten nicht eingeplant sind. murphys law sag ich da nur |
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Hallo Beti, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: 300.000€ kredit mit 2600€ einkommen ? |
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hoffe ich doch das das nicht bös gemeint ist :P ich will ja ehrliche meinungen , schön reden wollen wir uns das gar nicht deshalb auch die frage wie realistisch ...
ohne jetzt noch unvernünftiger rüber kommen zu wollen muss ich sagen das mein bezug zu geld etwas eigen ist , ich weis wie es ist mit sehr wenig auskommen zu müssen (meine mutter war alleinerziehend mit 2 kindern und haus mit monatlichen einkommen alles in allem 2400) kenne aber auch das volle gegenteil da ich bis vor kurzem sehr sehr gut verdient habe und zb den kredit meiner mutter ausbezahlt und mir selbst einige größeren wünsche erfüllen konnte. aber ich weis wie viel geld sowas ist und respekt vor der summe habe ich ! ewig im minus sein das das normalzustand wird wollen wir definitiv nicht deshalb möchten wir auch so früh wie möglich mit kredit abbezahlen anfangen und fertig werden das ein parter den job verliert kann in jedem alter und jeder einkommensklasse passieren also ich denk egal wem das passiert der ein haus zu finanzieren hat ist sch***e dran und das mit trennung kann einem auch nach 30 jähriger beziehung passieren etc , wir leben schon paar jahre zusammen es funktioniert und kennen uns freundschaftlich auch sehr lang das wichtigste ist uns die familie freunde und das eigene zuhause, letzteres sollten wir uns leisten können sonst bauen wir eh nicht (ginge ja auch nicht wenn wir keinen kredit bewilligt bekommen) weniger wichtig ist uns monatlich viel geld für hobbies etc zu haben sicherheit is uns aber wichtig deshalb versuch ich im moment zu schauen ob und wie das mit haus so funktionieren könnte |
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es ist euch sicherlich möglich ein haus zu bauen.
dieses muss aber eurem gehalt angemeßen sein, dass ist es bis dato leider garnicht. die nächste frage stellt sich, wenn ihr leider keine kinder bekommen könnt, wozu ein haus mit 152m² ? reduzier das haus um 30m², ist noch immer sehr großzügig zu zweit, und die rechnung sieht schon wesentlich anders aus. |
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Und um meinen ursprünglichene Post nochmazu wiederholen: eine günstigere Mietwohnung und weitersparen wäre keine Option? Ihr habt zu 2. eine 4 Zimmerwohnung um 1.200 € - da geht auch einiges an Geld drauf! |
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