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der schwiegerpapa soll dir die tausender, die du wegen ihm mehr zahlst einfach geben und gut is *facepalm* |
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Ich halte auf dieses Gefühl der Loyalitäts-Verpflichtung für nicht angebracht, weil es dabei um viel zu viel Geld geht. Das wäre sogar richtig absurd, bewusst die schlechten Konditionen zu nehmen, nur wegen solcher familiärer Verbandelungen... |
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Das Hausbank Phänomen ist aber eher die Regel als Ausnahme... Wenn ich schau was im Bekanntenkreis finanziert wird. 1. Angebot von der Hausbank genommen. Nichtmal auf die Idee gekommen, andre Banken zu fragen - geschweige denn das Internet. 1.6% auf 3ME bei guter Ausgangslage. |
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weil die Kosten so abstrakt sind und nicht direkt sichtbar, es sind über viele viele viele Jahre jedes Monat ein paar Euro, das über die mehreren hundert Monate da tausende wenn nicht zehntausende Euros draus werden ist nicht offensichtlich genau das ist das Problem bzw der "Vorteil" der Hausbank in den Köpfen der Leute, das gefühlte Freundschafts und Loyalitätsgefühl, dabei ist es einfach eine geschäftliche Beziehung die es da gibt, die ist zu jeder Bank mit österreichischer Lizenz gleich, es gilt überall der Vertrag der überall auf den gleichen Gesetzen basieren muss |
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ich habe auf die volksbank umgeschuldet - 20 jahre fix, 1,5 % eff. und jederzeit zurückzahlbar. erspare mir hier ca. 35.000,-- gg. meiner letzten Bank, die mir hier nicht entgegengekommen wären. nebenkosten waren grundbuch eintragung 4.600,-- und 1000,-- einmalige Bearbeitungsgebühr - steckt alles in den 1,5% drin. |
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ernsthappel, dann ist deine immobilie ca 500k wert? |
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Jung, und gebranntes Kind... (Eltern zahlten mal 12%, da wollt ich nie hin) Für mich war das wichtigste, egal was kommt, dass ich mir´s leisten kann. Bei 6% wär sich das mit meinem Einkommen noch allein ausgegangen.. Bin am Freitag mal bei der Hausbank verhandeln(Rai**). habt ihr noch irgendwelche Tips bzw. könnt ich mich im Falle eines nicht zufriedenstellenden Angebotes an euch wenden? Finanztechnisch bin ich ja quasi ein Laie (ich kriegs, teis ein und gebs aus, damit hat sichs aber schon) |
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wurde auf 600k geschätzt ohne wertgutachten für den grund |
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Hallo, ich hätte eine Frage zur Umschuldung. Meine Situation. Haus gekauft in 2012 (Nö) - Finanzierung bei Bawag 1,25% plus Euribor., 40 Jahre. (Jetzt grad auf 0,75% als nominalzinsatz) Hauswert warscheinlich um die 550k bis 600k. (Banken würden so um 480k bis 500k ansetzten) Aushaftender Kredit 275k WBF um die 30k noch offen. Ich habe ein Angebot von ING vor 2 Monaten gehabt, aber damals gings nicht (da beim GB waren wir zu zweit jedoch werde ich in Zukunft alleine drin sein --> Die Bawag hatte es damals verlangt, und ich habe meine Schwester drinnen, jedoch werden wir das jetzt bereiningen, da sie ja nicht da wohnt und selbst einen Kredit haben wollen würde für ihre Hausanschaffung.) Mein ING Angebot war 0,75% plus euribor. Hat sich da was verändert in den letzten Wochen? Was bräuchte ich um den Bestzins zu bekommen. Haushaltsrechner sollte sich immer gut ausgehen. Danke für eure Hilfe. |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2019 |
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| Hallo DR_DB, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Für die Erlangung der Bestkondition 3M EURIBOR + 0,70% darf der Ausleihungsgrad (= aktuell aushaftender Kreditsaldo im Verhältnis zum ING-errechneten Immobilienwert) nicht höher als 60% sein. An den Konditionen hat sich bis dato nichts verändert. ... sollte dir dein Vermittler eigentlich mitgeteilt haben. lg Thomas |
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Das wäre auch bei der BA zu schaffen .... |
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... ohne Bearbeitung auch? |
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Wisst ihr ob ING den Euribor rundet oder per alle 3Monate 1:1 weitergibt. Wie ist hier der Vertragstext? da bei der Bawag die Rundung auf das nächste Viertel momentan gut ist. BA sollten ja bei ING null sein, nur die Eintragung Pfandrecht ist halt der Kostenpunkt der mich abschreckt. (Langfristig wird es sich auszahlen) Ich weiß nicht wie lange ich noch beim Haus bleibe oder nach wieder nach Wien ziehe. D.h. ich muss min 3 Jahre dabei sein damit ich im "plus" bin. |
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na komm, fängst du wieder an... das hama jetzt eh schon zig-Mal durch. Und dass deine Gebühr im Aufschlag mit drin steckt. Ich schmeiß dir mal 0,625% Aufschlag hin, wenn ich ein Ing-Angebot vorliegen hab. Mit 100% GB-eintragung statt 120%, keine Begrenzung nach oben und keine Staffelung bei 30, 40 oder 50% Eingemittelausstattun, 100% Besicherung reicht. Dazu 50.000 € Sondertilgung pro Jahr UND ein funktionierendes, flächendeckendes Filialnetz in ganz Österreich. |
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Während der Vertragslaufzeit (diese beginnt mit Vertragsunterfertigung) wird der Zinssatz entsprechend der Entwicklung des Indikators durch Senkung oder Erhöhung jeweils zu den Terminen 1.2., 1.5., 1.8. und 1.11. eines Jahres mit Wirkung für die folgenden drei Monate (nachfolgend „Zinsperiode“) angepasst. Die erste Anpassung erfolgt zu dem im Kreditvertrag angegebenen Datum. Für die Anpassung wird der Indikatorwert, der der letzten Zinsperiode zugrunde lag, mit dem für die aktuelle Zinsperiode anwendbaren Indikatorwert verglichen. Eine Anpassung erfolgt nur, wenn die Änderung mindestens 0,15% beträgt. Der für eine Zinsperiode jeweils anwendbare Indikatorwert ermittelt sich wie folgt: Zinsperiode: Anwendbarer Indikatorwert: (Monatsdurchschnittswert) 1.2. bis 30.4. vorangegangener Dezember 1.5. bis 31.7. vorangegangener März 1.8. bis 31.10. vorangegangener Juni und 1.11. bis zum folgenden 31.1. vorangegangener September |
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Also wie Bawag, nur halt nicht auf die nächste 0,25% sonder bei Veränderung mehr als 0,15%. Stimmts? |
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War das an mich gerichtet? Also 3M Euribor und 0,625%.? |
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Nein, an Li. Und korrekt, was den Zinssprung angeht. |
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Also wie ich so im Forum lese ist ING - das TOP angebot am Markt oder? |
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Nicht immer, siehe oben, kommt auf deine Anforderungen an. |
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Das hängt vom Finanzierungs-Setup ab. Für den eingeschränkten Personenkreis (unselbständige bzw. Beamte) und für den eingeschränkten Finanzierungszweck (nur fertiggestellte Objekte - Eigentumswohnungen bzw. Einfamilienhaus) ist das Paket schon sehr attraktiv. Für alle anderen Fälle ist die Bank Austria nach wie vor ein ebenfalls extrem starker Player - ich reiche da prinzipiell auch sehr gerne ein, weil sie das Finanzierungsgeschät auch suchen. |
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