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...und sehr wohl die Stimme ihres wohl wichtigsten Vertriebeskanals ist und somit ein gewichtiges Wort hat. Das schaut wohl leider wirklich so aus. Ich habe heute Nachmittag für eine Umschuldung noch einen letzten 2,75er bekommen für 25J. Einreichdatum war der 21. September, also knapp 10 Werktage.. Lg |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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A propos, ich bin noch eine Antwort schuldig bezüglich den variablen Teil eines bestehendes Split-Darlehens umzuschulden und den Fixzinsteil bei der aktuell finanzierenden Bank zu belassen. Ausgangslage: der Kunde hat aktuell ein Split-Darlehen bei der Raika. Das Angebot für die Konvertierung auf FIX war bzw. ist grottig. 100% Besicherungsmöglichkeit auf der der Immobilie sind gewährleistet. Ergebnis: der ursprüngliche Fixzinskredit wird bei der alten Bank zu alten Konditionen belassen. Der variable Teil (durch einen sehr schlechten Aufschlag auf den Euribor bereits bei rund 2,5%) wird dem Kundenwunsch entsprechend ebenfalls auf Fixzins umgeschuldet. Im konkreten Fall mache ich diese Rochade mit der Bank Austria, zu den bis heute gültigen Top-Konditionen. Die BA hat kein Problem mit der 2.-rangigen Grundbucheintragung und geht hinter dem 1. Darlehen der Raika in den 2. Rang. |
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wenn ich von der bank99 schon eine tel. zusage habe und der kreditvertag schon zu mir unterwegs ist (kommt wahrscheinlich morgen an) muss ich mir aber keine sorgen machen, oder? |
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Dann sollte alles passen. Als Vertriebspartner bekommt man unmittelbar nach der Zusage die Info, dass die Kreditvertragsunterlagen an die Kunden unterwegs sind (und gleichzeitig die Unterlagen selbst als PDF). Die mündliche Zusage wird dem gleichgestellt sein. |
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@LiConsult wenn man schon bank99 Kunde war und die Umstellung auf fix rein übers online Tool gemacht hat; (Hab das Angebot innerhalb paar Std. bekommen und auch gleich online am 19. Sept akzeptiert.) Sehr easy cheesy. Danach aber keine Bestätigung, Nachricht oder Sonstiges. Nur der edit Button von der Verzingsungsart (variabel) ist verschwunden. Das so "normal"? Änderung wird laut Angebot erst im November tragend. |
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Ja - sollte so passen. Aufgepasst allerdings, sollte es sich um 2 Kreditnehmer handeln. Dann müsste der zweite auch gesondert im e-banking einsteigen und freigeben. Die neue Rate wirst du dann wie erwähnt im November sehen. |
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Alles klaro. Danke |
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da nun die Bank Austria erhöhrt hat. welche Bank ist nun Bestbieter für Neubau Finanzierung? |
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... ändert sich aufgrund der sehr schwankungsfreudigen Zinsmärkte aktuell stetig. Habe mit HYPOs gesprochen, die derzeit wöchentlich anpassen - ebenso VB, etc. Als Institut mit länger anhaltendem Konditionengefüge ist derzeit Wüstenrot mit aktuell bestenfalls 3,4% für 20Y fix - dafür 12M EURIBOR als Anschlussindikator (was bei einer z.B. 25 jährigen Gesamtkreditlaufzeit weniger ins Gewicht fällt, bei 30 Jahren natürlich schon stärker) eine Möglichkeit. Wie gesagt - schließe nicht aus, dass jene Banken, die jeweils am aktuell(st)en Markt preisen, hier sich in den nächsten Tagen nicht doch noch einen kleinen Vorteil erhaschen können. |
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Witzig, die Erhöhung der Wüstenrot ist nicht mal lange her und da las man im Forum des öftern, dass die wohl kein Geschäft mehr machen wollen 😂 |
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things change So wie die Zinsmärkte dynamisch sind, sind es auch die Kreditinstitute. |
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Die BA wird aber auch wieder rasch nach unten anpassen, sofern es die Marktlage zulässt. Regionalbanken schlagen meist auf den tagesaktuellen SWAP auf, das kann in dem einen oder anderen Fall ein günstiges Zeitfenster öffnen. A la long wird es aber vermutlich wieder zu den Großen gehen, was aber nicht heißt, dass gerade der Vermittler nah am Markt ist und aus seinen Koopartionspartnern wählen kann. |
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vielleicht nicht nur von der Zinslandschaft abhängig sondern auch von der Nachfrage? keine Kunden, kein Geschäft... |
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Eine Bank hat Zinseinkünfte (freilich auch -aufwände) - auf der Einlagenseite sowie auf der Kreditseite, sowie Provisionseinkünfte (Wertpapiergeschäft, Gebühren, etc.). Diese kalkuliert daher zwangsläufig anders. Wenn das Marktzinsniveau auf z.B. 5% liegt, dann wird die Bank den Kredit zur Ankurbelung des Geschäftes dennoch nicht mit 3% anbieten können, weil die Marktzinsmethode dies nicht zulässt. Falls die Nachfrage auf der Kreditseite (kommt je nach Institut auch drauf an, welche Seite: Immo-, Konsum-, Kommerz-, etc. - Finanzierungen?) einbrechen sollte, dann wird sich die Bank um andere Zinseinkunftsquellen am Markt bemühen, um die Ertragssituation risikoadjustiert positiver zu gestalten. Ist also nicht 1:1 umlegbar auf Gewerbe, Dienstleistung, Industrie, etc. - auch wenn viele sich das wünschen mögen. |
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So lese ich das obere Posting zwischen den Zeilen ... 😎 |
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kannst mutmaßen was du möchtest speedy... darum ging es mir aber nicht sondern darum, dass no na net weniger Kredite abgeschlossen werden KÖNNEN wenn die Zinsen hoch sind. Aber manche lesen halt sachlich und andere persönlich. Mir macht das ja nichts. Hab das ja schon gsd hinter mir... |
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Bin gerade am überlegen ob ich meine variablen-Kredit (3M + 0.75%) auf Fix ändern soll. Bin Bank99 Kunde, das geht ja sehr einfach in der App. Jetzt die Glaskugel, gibts vielleicht Erfahrungen/Infos, wie lange es das akuelle Angebot (20J fix mit 3%) noch gibt? |
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handelt sich nur mehr um wenige Tage - mein Key Accountant hat mich schon bereits vor ein paar Tagen informiert. Warte noch auf das offizielle Statement mit den konkreten Anpassungsdaten - Info folgt wie gewohnt umgehend. |
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Wenige Tage :( Und gehe mal davon aus, es wird in richtig höheren Zinsen gehen. |
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freilich - die Marktzinssätze sind auch merkbar gestiegen. Die Erhöhungen werden auch entsprechend ausfallen. Wer seine Vereinbarung fixieren möchte, sollte das rasch machen. |
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Du hast bei der Bank99 ohnehin 2 mal 14 Tage Zeit zum überlegen. Wenn Du in der App clickst bekommst Du ein für 14 Tage gültiges Angebot, sobald Du das auch aktiv annimmst (ist ein zweiter Click) hast Du nochmal 14 Tage Rücktrittsrecht. Zumindest den ersten Click würde ich persönlich mal machen, passiert ja nix außer eben ein 14 Tage gültiges, von Seiten der Bank verbindliches, Angebot. |
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