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sehe ich auch so Das wird für die konkrete Aktion so wie auch bei den anderen Fixzinsperioden (5Y und 25Y) kein Thema sein - solange sich die Bank materiell voll besichern kann. Wichtig ist, dass es kein bestehendes Wohneigentum gibt. |
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Darauf zielt die Frage von @Daniel17 vermutlich ab. Wenn das Landesdarlehen wirklich als rückzahlbares Darlehen ausgestaltet ist, dann wird das so sein. |
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Sehr cool danke😊 |
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Den Verzicht auf die 1.rangige Besicherung ggü. der Landesförderung wird die BA wie bisher einräumen, sofern die Liegenschaft werthaltig besichert ist. Dann wird es VERMUTLICH so sein😉. Denn noch nichts Genaues weiß man. |
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gerne |
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Übrigens - gilt auch für bestehende Zusagen, sofern die Kunden die Bedingungen erfüllen.😊👌 |
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gerade die Information erhalten - ja, die 10Y Sonderkondition kann man mit anderen verfügbaren Fixzinsperioden kombinieren. Z.B.: Finanzierungsvolumen 300k: 200k zu 10Y fix mit 2,99%, 100k zu 3,65% mit 25Y fix |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Sind das dann zwei Kredite? Kann man beispielsweise 100k für die 2,99% abschließen und 150k für normale Konditionen? |
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Ja, weil nach zehn Jahren variabel, der 2.Kredit aber zb 25j fix ist. Ja, auch das wird vermutlich gehen. Aber was sind "normale Konditionen "? |
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Meinte aktuelle Konditionem von 3,65%. Hintergedanke wäre den ersten Fixkredit innerhalb der 10 Jahre zurückzuzahlen. Wenn es zwei Kredite sind, fallen dann die Gebühren auch jeweils doppelt an? |
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Ich glaube kaum, dass jemand auf die vollen 200000 kommen wird. Das ist sicher nach Bedingungen gestaffelt, nehme ich an. Wenn nicht, wärs natürlich super :) |
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freilich - 2 Kredite mit 2 Tilgungsplänen ja - 2 mal Kontoführungsgebühr |
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Wie wird das mit den zwei Hauptwohnsitzen bei den Bedingungen kontrolliert? |
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Nur wie erwähnt die Kontoführung ist doppelt, sonst bleibt gebührenseitig alles gleich😊. |
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kontrolliert wird das gar nicht (wäre auch ein irrer Verwaltungsaufwand). Man gibt der Bank (da wird es eine Formvorlage geben) diesbezüglich eine Erklärung ab - ebenso auch, dass man keinen weiteren Immobesitz hat. |
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Wie hoch sind die Nebenkosten bei der BA? |
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Schätzgebühr abhängig vom Immowert um 400 Bearbeitungsgebühr: 1-2% Gerichtsgebühr Pfandrecht: 120% von 1,2% (somit 1,44%) vom eingetragenen Wert Kontoführungsgebühr Kreditkonto: 6,78/Monat Kosten Beglaubigung Bankunterschrift auf Pfandbestellungsurkunde (abhängig vom eingetragenen Wert): um 100 |
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Aber fällt nicht die Gerichtsgebühr Pfandrecht für Käufe ab 01.04. und Eintragungen ab 01.07. durch das Wohnbaupakt bis 500.000€ weg? Oder ist das eine andere Gebühr? |
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BA Konto ist 7,13 habe gestern den freundlichen Brief erhalten 😬 |
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Nein, das sind schon die Gebühren. Richtig - wenn man die diversen Befreiungsgründe geltend machen kann, dann entfällt die Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechtes und des Pfandrechtes. |
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ja - tatsächlich. Dürfte die VPI-Anpassung gewesen sein. Im Februar galten noch die 6,78. |
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