Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Die Banken bewerten das IST und leider nicht das was kommt. Denn es könnte ja auch noch ein Kind kommen. Genauso wird ein Kinderloses Paar, auch wenn Kinderwunsch vorhanden ist mit 2 Einkommen gerechnet, wenn Sie nicht gerade Hochschwanger in die Bank stapft .
Und deinem IST, ist das Angebot mehr als gut (vor allem dem GB Eintrag geschuldet, da wirklich sehr moderat). Für das was kommt ist es nicht gut genug . |
||
|
||
|
wie schaut es mit 1,9% auf 20 Jahre aus? auch noch akzeptabel oder eher weniger drinnen? |
||
|
||
|
@Mara: so ähnlich geht´s mir mit´n Ringgrabenkollektor. Leider war da der Arne noch nicht firm drauf.
Da hätt ich heute die Überlegungen mit Pool usw. nicht .... ;)) @Cleudi: naja, sooo schlecht sind eure Konditionen eigentlich auch nicht, vor allem bekommst du den negativen Euribor weitergegeben Man kann halt nicht alles haben... |
||
|
||
|
@speedy
Ne, beklagen tu ich mich bei Gott ned! Aktueller Status: 0,75%!
Aber wenn man halt so nachdenkt... 15 Jahre keinen Gedanken an Zinserhöhungen verschwenden zu müssen... das ist bei 1,5 % schon sehr verlockend! |
||
|
||
|
geht die Tendenz eher doch noch in Variabler Zinssatz als in Richtung Fixzins, selbst wenn unter 2% auf 20-25 Jahre? |
||
|
||
|
Also 25 Jahre 2% würde ich nehmen. Da kann dir dann alles wurscht sein. |
||
|
||
|
Umschulden? - Hallo!
Wir haben seit 6 Jahren ein Haus, das wir finanziert haben. Restschuld sind 170.000 € fürs Haus (plus 5.000 € WBF sowie 30.000 € Bausparkredit für ein Grundstück), die ich am überlegen bin, umzuschulden. Wir zahlen im Moment 2,6% fix auf weitere 14 Jahre (vor ziemlich genau einem Jahr abgeschlossen), variabler Zins war 1,375% auf 3-Monats-Euribor. Wir tilgen im Moment auf 15 Jahre (wollen also im Fixzins fertig werden), wobei die Laufzeit noch 24 Jahre beträgt. Zu uns: 4-köpfige Familie, 2 Vollzeit-Verdiener mit Gesamtnettoeinkommen von fix 4.700 € (meist mehr, weil Bereitschaft + Überstunden dazukommen) exkl. FBH. 1 Auto - ohne Finanzierung. Plus 1 Kind mit 400 € mtl. in der Privatschule (noch zwei Jahre); außerdem schaffe ich es, jedes Monat ca. 200-300 € zu sparen. Eigenmittel sind im Moment keine vorhanden, da wir gerade wieder neue Investitionen im Haus hatten. Außerdem stecke ich fast jeden übrigen Cent entweder ins Haus oder in den Kredit und sammle es nicht unter der Matratze. Frage 1: kann ich mit besseren Konditionen als im aktuellen Kredit rechnen? Mit welchen? Frage 2: zahlt sich eine Umschuldung mit den Kreditnebenkosten überhaupt aus? Mein Ziel wäre einen geringen Fixzinssatz zu erhalten, der es mir ermöglicht, den Kredit in 10 Jahren auch abzubezahlen. Um flexibel zu bleiben möchte ich ihn aber dennoch auf 20 Jahre abschließen. Frage 3: Macht es Sinn auf 20 Jahre zu finanzieren oder würde ich bessere Konditionen bekommen, wenn ich gleich auf 10 Jahre rein fix finanziere - oder krieg ich das sowieso nicht? Frage 4: sollte ich lieber warten, bis die Privatschule auch wegfällt? Oder muss ich die bei der Bank eh nicht bekannt geben? Danke im Voraus für eure Antworten! LG xenchen |
||
|
||
| Hallo xenchen, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
Auf 15 Jahre fix auslegen. Laufzeit 20 Jahre.
Bei dem Einkommen ist das kein Problem sein. Privatschule egal. Ersparnis trotz Fixzins rund ein Prozent im Jahr. Für die Umschuldungskosten würde ich rund 3% budgetieren. |
||
|
||
|
Für mich ein Zeichen das die Banken nicht wirklich mit steigenden Zinsen rechnen und damit auch das Risiko der variablen Variante senkt ;) |
||
|
||
|
so isses... tun ma a ned.. drum in meinen augen ist variabel besser und günstiger. |
||
|
||
|
Man braucht kein Studium um zu wissen das die Banken mit einem FixZins Angebot auf längere Sicht immer mehr verdienen als Variabel = der Kunde zahlt mehr.
Es soll eben solche Kunden ansprechen die generell mehr Angst vor solchen Krediten/Finanzierungen haben aber im Endeffekt bist mit einem FixZins Kredit immer schlechter unterwegs wenn man die ganze Laufzeit rechnet. |
||
|
||
|
manche haben angst vor steigenden raten.. wir machen einen fixe pauschalrate bei variablen zinsen. somit ist das risiko des ratenanstieges ausgeschaltet. was offen ist, wird halt dann bei laufzeitende neu geregelt. bzw einfach so weitergeführt. |
||
|
||
|
geht das auf 30 Jahre auch? |
||
|
||
|
wir haben das auch so. aber, ich denk es werden doch bei jedem mal sondertilgungen gemacht oder? gut, bei uns steht jetzt noch einiges zum anschaffen an, aber in 1-2 jahren is a ruah mit kaufn (hoff i *gg*). wenn dann nicht ein Baby dazwischen schreitet, steht einer soti nichts im wege? damit bekommt man auch etwas "sicherheit" in Zeiten Karenz oder hohen Zinsen.. weil dann ist man jo sozusagen x Monat vorne mim zahlen |
||
|
||
|
genau
bzw. zahlt es sich aus die laufzeit zu verkürzen? geht das überhaupt? wir sind ja jetzt fast mit allen fertig und brauchen keine xx tausender zu sparen und dachte mir das wir jetzt die laufzeit verkürzen könnten... |
||
|
||
|
wenn i ois zoit hob bin i fertig oba bis dahin............................. des san nu jaaaaaaahre bei uns |
||
|
||
|
@webdesigne: wennst bei der bawag nix dazu sagst, verkürzt du eh automatisch die laufzeit mit den sotis
@vandini: die meisten leute, die ich so kenn, machen keine sotis. viele kommen gerade mal so aus. unser plan ist aber auch in 1-2 jahren anzufangen den kredit zu reduzieren (irgendwie sagen wir das aber auch schon seit 2 jahren *fg*) |
||
|
||
|
Bei unserem Kredit verkürzt sich nur die Laufzeit, nicht die monatliche Rate, wenn wir SoTis machen. Was wir haben ist ein sogenanntes Abrechnungskonto, auf welches wir Beträge buchen können (läuft dann nicht unter SoTi), so könnten wir z.B. wenn grad Geld da ist, dies überweisen und dann halt 2-3 Monate nix (Raten werden von dort dann abgebucht). |
||
|
||
|
aaa ich trottl, stimmt genau das hab ich vergessen. danke! |
||
|
||
|
sche gsogt |
||
|
||
|
ja, mach ma aber ned so gern jap das ist bei uns auch so... rate bleibt gleich, laufzeit verkürzt sich. eh ganz normal ich hoffe in 9 jahren is alles erledigt.. hell jeah.. dann wird gefeiert! |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.