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take it... den variablen!! würd dennoch den 3M-Euribor auch nochmal ansprechen!!! Wenns nein sagen, dann trotzdem unterschreiben. Schätzgebühr wegverhandeln. die ist völlig fürn hugo |
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Bausparkredit - Hallo,
ich habe eine Frage bezüglich Bausparkredit. Sind hier eigentlich unterschiedliche Fix-Zinssätze möglich? Bisher bekommen wir überall nur 2,5% angeboten. Klar ist das individuell, aber wir wurden eigentlich fast gar nicht nach Einkommen usw. gefragt..... also zumindest nicht beim Erstgespräch. Als wär auch gar nix besseres möglich. |
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Keine Ahnung - ich hab seit mindestens 4 Jahren keine bausparfinanzierung gemacht ;).
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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kann dir nächste WE Freitag mehr sagen ... eventuell 1,9% |
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kann ich toppen.... 5 Jahre. *G* |
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Hallo,
jetzt ist etwas "fast" passendes gefunden und es geht ums Geld auftreiben. Da ich selbständig bin, scheint das nicht so leicht zu sein. Hier mal die Rahmendaten: Netto ca. übers Jahr: 3200 x 14 (selbständig) Eigenkapital: 70 000.- Guthaben ETW ~ 300-350k Haus Kaufpreis: 500 000.- Das Haus kaufen meine Partnerin und ich je zur Hälfte, d.h. eigentlich Kapitalbedarf meiner Seite 250000.- Erste Überlegung - und Angebot dazu - Wohnkonto auf 2 Jahre, 250 000.- fix 1,5% BAG 1% Rangordnung 0,6% oder Eintragung 1,2% (auf 120% also 300k) also ca. 2,6% effektiv Da wir in den nächsten 4-5 Jahren einen Zubau planen (daher "fast" passend) und die ETW dann nicht veräußert werden müßte, ist die Überlegung aufgekommen doch auf 10-15 Jahre zu finanzieren. Angebot meiner Hausbank: 250 000.- bei 10 jahre: Aufschlag 1,25% 3M Euribor (minimum 1,25) bei 15 jahre: Aufschlag 1,375% (minimum 1,375) BAG 1% 2500.- Schätzgebühr: 570.- Grundbuch: 1,2% von 120% also 3600.- Kontoführung 16,20 p.Q. wie wären eure Überlegungen hierzu. meine Partnerin hat für ein Wohnkonto eine BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] von 0,8% angeboten bekommen aber sie ist ja auch in Karenz und ich nur selbständig |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge |
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btw: Gibt es eine Möglichkeit wie man aus einem bestehenden Bausparvertrag herauskommt ohne draufzuzahlen? Meine Frau hat noch einen laufen, die Gebühren halten sich ziemlich die Waage mit den Zinsen + Zuschuss... Vorzeitig auflösen würde Rückzahlung bedeuten, Ansparrate auf 0 oder fast 0 reduzieren würde am Jahresende auch eine "Strafe" bedeuten. |
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Ohne widmungsgemäße Verwendung - nö!
Hast nicht eh gerade Haus gebaut? Dann würde ich probieren, der BSPK unterzujubeln, dass die Kohle für den HB gebraucht wird. |
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So hier nun unser derzeit bestes Angebot:
Kredit 305000 30 Jahre - (selbe Voraussetzungen auf 40 Jahre) Aufschlag 1,25% auf 3M Euribor - Weitergabe des Negativkurses, somit aktuell 1% Bearbeitungsentgelt 0,875% Grundbuch 100% Kontogebühren 13,9/Quartal kein Gehaltskontowechselzwang keine Lebensversicherung als Voraussetzung Gesamtprojektkosten 436.000 EK Grund 67.000 bezahlt EK Bares 43.000 (33000 eingesetzt, 10000 Reserve) Eigenheimförderung 12500 (Land) Fenster werden quasi geschenkt - Schwiepa - Eigenanteil bleit von ca. 10000 - Normalpreis rund 34000 (inkl. Haustür) Einkommen aktuell er netto 1850 (ab 12/2016 rund 2000) sie KBG 1600 bis 04/17, ab 02/18 im Job netto 1766 (Stand 08/16) So lieber Alex, geht denn da noch was, oder sind wir am Zenit angekommen? Lieber wäre uns 40 Jahre, aber bei sehr gutem Angebot würden wir auch 30 Jahre nehmen. lg Steff |
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| Hallo steff1909, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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angebot ist gut.. kann man nehmen |
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Danke dir.
Vor allem für die zahlreichen und immer wieder auch selben Erklärungen auf wiederkehrende Fragen. Hat beim sehr Verhandeln geholfen. |
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Hoppla, galt zwar Alex, aber du beteiligst dich ja auch schon seit Jahren |
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PN |
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ja.. geb gelegentlich meinen senf dazu. *G* |
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Hallo!
Ich lese schon länger mit und wollte fragen ob man mein Kreditangebot (zum Bau meines Hauses, welches schon erfolgt ist) bewerten kann. Hier die Werte: Kreditbetrag: 300.000,- Zweck: Abdeckung Baukonto Dauer 30 Jahre Grundbuch 100%, wiederausnutz EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde]-HBH Bearbeitungsentgelt 1000,- pauschal Sollzins 1.25% auf 3M Euribor, vierteljährlich, keine ausnutzung des negativen Euribor (dann = 0) Gesamtbetrag ~370.000,- Eff. Jahreszins: 1,47% Finanziert wird ein ein Haus im Wert von 550t auf einem Grundstück das 200t Wert ist und bereits uns gehört. Hoffe ihr habt Rat Danke winny |
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speeeedcat, hättest du da Tipps für uns bei welcher Bank das moeglich wäre? Momentan hab ich ein Angebot von einer deutschen Bank mit 1.86 Effektivzins auf 15Jahre für 350K Kredit. |
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Kann den keiner helfen? |
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Die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] ist sehr gut, ob die Konditionen gut sind, lässt sich ohne Familieneinkommen nicht bewerten. |
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Ja, das werd ich auf alle Fälle versuchen. Ich hab bis heute nicht verstanden, warum hier überhaupt eine Schätzgebühr verlangt wird.. meine Hausbank war auch die Einzige, die uns diesen Posten andrehen möchte - und es uns auch noch als Vorteil verkaufen will.. ;) |
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Was ist BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]? Einkommen etwa 5-6t€ nto/Monat aus freiberuflicher Tätigkeit. Bereits seit gut 15 Jahren mehr oder weniger konstant. Genommen wird nur mein Einkommen. Kredit lauft auch nur auf mich. GG ist aktuell karenziert |
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