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Kann man nur mit einem kompletten Einreichprozedere seriös beantworten. Und da weiß ich nicht, was bei rauskommt. Problem ist nur dein Einkommen, das ist für 290K zu wenig. Partnerin mit Karenzgeld zählt nicht, siehe Abldhnung BAWAG.
Also durchaus eine ambitionierte Sache ;) So und jetzt geh ich entrümpeln für Sperrmüll. Nix mit sonneliegen ;) |
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Tilgungsfreie Zeit - Liebe Leute,
eine Frage hätte ich bitte noch, die mir grad sehr unter den Nägeln brennt.. Wir beginnen im Oktober mit dem Hausbau, geplanter Einzug Mai 2017. Unser Kredit würde somit bereits ab Oktober starten, bis zum Einzug wären lt. der Bank "nur" die Zinsen zu bezahlen, mit der Tilgung beginnen wir dann im Mai. Ich frag mich grad, ob das so die beste/einzige Möglichkeit ist? Der erste Teilbetrag an die Baufirma wird bereits im Oktober fällig, somit auch irgendwie logisch, dass wir bereits Zinsen zahlen müssen.. von einem Baukonto wurde uns weitgehend abgeraten, da wir die Endsumme unseres Projektes ziemlich gut einschätzen können & der Bau in recht kurzer Zeit abgeschlossen sein wird. Habt ihr evtl. eine bessere Idee, eine Anregung, einen Tipp? :) DANKE!! |
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Öhmm keinen Kredit nehmen
Nein im ernst, du zahlst ja nur Zinsen vom Saldo am Konto und nicht von der Gesamtsumme. Ihr zahlt ja nach Bauabschnitt vom Kreditkonto weg und lässt euch doch nicht alles auf das Girokonto überweisen oder? |
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Keinen Kredit nehmen wäre natürlich auch eine Idee.. achso Moment, geht ja nich.. Guter Einwand, das stimmt.. wir zahlen nur nach Bauabschnitten und gut das letzte Drittel der Summe brauchen wir erst im Frühjahr, wenn es an den Innenausbau geht.. daran hab ich nicht gedacht, vielen Dank!! |
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Also das letzte Angebot der Bank ist nun 1.125% auf 3M Euribor, flexibel. Keine Ausnutzung des neg. Euribors Was meint ihr? |
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NEHMEN!!!!!!!!!! |
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Sehe es wie RK TOP Angebot als Freiberufler. |
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ich habe auch mal erstes Angebot von der Hausbank bekommen. 130.000€ auf 30 Jahre fix auf 10 Jahre 1,875% danach 1,75% Variabel Eintragungsgebühr 1300€ (1,39%) Beglaubigungskosten 200€ Schätzkosten 100€ 15,20€ pro Quartal Sondertilgung möglich zweiter Teilbetrag 101.700€ 15 Jahre fix 1,85% keine Sondertilgung aufgeteilt wegen Altbausanierung |
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😵😵
Auf 3m, 6m euribor? Mit negativem indikator oder ohne? |
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3M ohne negativen indikator |
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Komisch, der fixzins wäre ja gut, aber der variable danach ist sehr schlecht. |
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das habe ich mir auch gedacht. effektiver jährlicher Zinssatz wären 2.2% |
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Ich finde auch den Fixzins schlecht. Wie ist euer Familieneinkommen? Eigenmittelquote? |
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3500€, --> Frau einstweilen nur 20h
90.000€ Eigenmittel kompletter Invest sind inkl Eigemittel ~ 300k€ |
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Da müssten 1,25% variabel drin sein. Und 1,625% fix auf 10 Jahre, 1,75% auf 15 Jahre. |
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Hirscher/Maier sind da nicht so mit den Fixzins |
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Wir haben jetzt den 3M Euribor bekommen! :) Allein bei der Schätzgebühr ist uns der Berater nur einen Hunderter runtergegangen, aber sei es drum.. :) |
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Hallo zusammen!
Ich lese jetzt schon länger mit, wie wahrscheinlich viele andere auch, und jetzt ist es soweit, dass die Finanzierung unseres Eigenheimes ansteht. Folgende Rahmenbedingungen: Grundstück bereits in Eigentum Eigenkapital: 500.000€ Kosten Haus (Bezugsfertig): 600.000€ Finanzierungsbedarf (inkl. 10% Reserve): 150.000€ Kredit (sowie das komplette Eigentum) wird auf mich alleine laufen mit einem Monatsnettoeinkommen von 2600€ Nominale Summe: 150.000€ Folgendes Angebot gab es bei der Hausbank: Variabel: (30 Jahre) 0,875% auf 6M-Euribor 1% BAG Schätzgebühr 300€ Kontoführung 5,40€/Monat Grundbucheintragungsgebühr 2160€ Grundbuchauszug, -gesuch und Legalisierungsgebühr ~150€ Effektiv: 1,2% Sondertilgungen jederzeit möglich. Fix: (30 Jahre) 15 Jahre 1,625% und danach 0,875% auf 6M-Euribor Restliche Gebühren wie beim variablen Zinssatz. Effektiv: 1,9% Sondertilgungen max 10.000€/Jahr, darüber hinaus 1% Pönale. Recht viel mehr als 10.000€/Jahr wird ohnehin nicht drinnen sein. Das variable Angebot ist meiner Meinung schon relativ gut, liegt wohl an dem ungewöhnlich hohen Anteil an Eigenkapital. Beim fixen Zinssatz denke könnte noch mehr gehen, wenn ich mir ähnliche Angebote ansehe die hier gepostet worden (mit wesentlich weniger EK Anteil). Oder gehen hier die Banken einfach nicht weiter runter? Danke für eure Meinungen! Schöne Grüße, Klaus |
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| Hallo loopback, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Variabel geht ned besser, beim Fixzins sind 1,5% noch drin. |
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Hatte da nicht schon jemand bei solchen Voraussetzungen 1,375%? Variabel ist TOP. Aber wenn man ein paar Punkte kritisieren möchte. GB Eintrag zu hoch, 100& sollten reichen! Kontoführung auch um ca. 25% zu hoch. Somit richtig mitgelesen |
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ja, das war loan hier mit 1,375 fix - hatte zwar etwas weniger eigenmittel, aber ich denke ab einer gewissen sicherheit wirkt sich das bei banken nicht mehr aus - besser als null risiko für die bank geht eben nicht mehr. http://www.energiesparhaus.at/forum/41979 er hat allerdings das grundstück um 380k gekauft, hat also sicher eine gute lage und das ganze lässt sich dann auch entsprechend gut verkaufen. eine burg um 600k sehr abgelegen wird entsprechend schwieriger loszuwerden sein. @loopback: wo baut ihr denn |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge |
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