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Also ganz ehrlich, wenn ich dann dies alles auf mich aufnehme, mit dem Transport, Steuern etc. dann spucke ich lieber in meine Hände und bestelle mir XX Paletten Ziegeln und baue mir mein Haus selber :) ... ganz ehrlich ...
ich denke das auch kaum wer so eine Zwischenlösung nimmt,... entweder ein FTH FTH [Fertigteilhaus] aus einem Ö-Unternehmen (egal jetzt wo die Häuser tatsächlich gebaut werden) oder man baut selber... |
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Ach sag das nicht.
Heut zu Tage nehmen die Leute vieles in Kauf um sich ein paar Euros zu sparen. Wenn finanzierungen über ein Forum gemacht werden, warum soll man sich da nicht ein Haus im Forum kaufen. Heut zu tage darf scheinbar jeder alles verkaufen. Ob er das gelernt hat oder nicht, ob er sich auskennt oder nicht ist dabei völlig Egal. Bin schon gespannt wenn sich hier ein Zuckerbäcker meldet der eine Vasektomie anbietet. |
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Hallo webdesigne, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Fertigteilhaus Kosten?! |
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| Hallo deejay, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@deejay - Ob man einen Kredi für 1,25 Marge oder 2,25 Marge abschließt macht prozentuell einen riesigen Unterschied aus, sicher mehr wie bei so einer "Hauskauflösung" mit einem Anbieter der komplett neu/unbekannt ist in Österreich.
Ja, es gibt Kontakte hier, aber den tatsächlichen Kreditabschluß gibt's dann ned beim "Huber Rudl" oder im Forum sondern ganz normal bei einer bekannten Bank (u.U. bei der selben bei der man ohnehin ein Anbot beauftragt hätte). |
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Am Ende jetzt doch eine Bodenplatte von BZ-BAU (Elk Partnerfirma) geworden da das beste Preis/Leistungsverhältnis und man muss sich am wenigsten sorgen machen ob alles passen wird. Auch von der Terminabsprache ist es super da diese Firma sich alles mit ELK ausmachen! |
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Gute Entscheidung. Ich bau nicht mir Elk, aber mit einem Generalunternehmer. Jedes einzelne Ding, das wir aus dem GU-Vertrag rausgenommen und selbst vergeben haben, wurde mühsam. Wenn ich nochmal bau, dann NUR mit GU. |
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@Trallala - Es wird laufend hier im Forum gepredigt das Bauvorhaben auf viele kleine Häppchen aufzuteilen und diese an möglichst viele unterschiedliche Firmen zu vergeben, da überall noch ein paar Euro Ersparnis schlmmern.
Außerhalb des Forums höre ich jedoch auch nur selten gute Erfahrungen mit dieser Praxis. |
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@Trallala
ich würde mal sagen, das ist auch immer eine Kostenfrage. GU = bequem für den Bauherren. Billiger ist es auf jeden Fall wenn die Gewerke einzeln vergeben & verglichen werden. Wir machen das z.B. so - man braucht halt länger, es ist mühsamer aber eben auch um einiges günstiger! |
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Wenn ich den GU beauftrag muss den auch wer zahlen - und das kostet (mal abgesehen von den evtl Mehrkosten durch GU-nahe Firmen, was aber beileibe nicht immer sein muß!) ganz schön Geld - der will seine Zeit entlohnt haben. Und die vermeintlich besseren Preise der durch den GU engagierten Firmen werden durch den GU-Aufschlag mWn zumindest egalisiert wenn nicht noch verteuert... Wenns Geld weniger ausschlaggebend ist kann man alles an Einen vergeben, leider sind nicht alle in der glücklichen Lage die durchschnittlich 15% GU-Aufschlag auf alle Gewerke einfach so aus dem Ärmel zu schütteln! ng bautech |
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liegt vielleicht daran, dass die leute hier im forum generell besser informiert sind
spass beiseite, wir haben alles separat vergeben, somit waren wir auch für den zeitlich ablauf bzw. das generelle zeitmanagement verantwortlich - was gut war. ich würd's in jedem fall wieder so machen, abgesehen davon lernt man dabei eine ganze menge! lgc |
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Also ich hab auch alles selbst vergeben.
Geht viel Zeit und Nerven drauf, hab mir aber jede Menge Kohle dabei gespart. Du musst halt wirklich selbst Zeit haben alles zu organisieren und zu koordinieren. Zeit, Kontakte und dazu Verhandlungsgeschick, bin ich überzeugt das man deutlich günstiger kommt als mit einem GU. |
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@deejay - Das ist wahrscheinlich der Grund warum so oft schief geht.
Denn wenn jemand der Einzelvergabeempfehlung folgt, aber dann Defizite bei "Zeit, Nerven, Kontakte und Verhandlungsgeschick" hat, dann wird's wohl oft ein kompletter Schuß in den Ofen. |
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UPDATE:
So...vieles schon erledigt (Bürokratie usw.)....Bodenplatte/Fundament kommt Anfang Juli und das haus wird schon im August geliefert :) Möchte ELK wirklich danken da Sie einem wirklich fast die ganze Arbeit abnehmen (wie zb. Kontakt mit der Gemeinde bzgl. Baugenehmigung usw. usw.)... |
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Nichts zu danken, dass lassen sie sich eh gut zahlen |
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Stimmt auch wieder hahaha |
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keine Frage, dazu ist das die beste (Privat)Schule, man kann sich selbst gar dabei besser kennenlernen, wo die eigenen Schwächen und Stärken liegen damit
das beim zweiten Mal dann nicht mehr passiert :) |
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@webdesigne - wie geht's euch dabei? |
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Super bis jetzt, haben echt jetzt kaum mehr nen Stress was die Termine usw. betrifft, weil wir ja auch die Bodenplatte von Elk (BZ Bau) machen lassen und die koordinieren das untereinander aus so das wir uns quasi um nix kümmern müssen. Das Haus kommt auch schon im August und nicht September. |
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@ webdesigne
Wir habens auch so gemacht und waren trotz höherer Kosten sehr glücklich, dass uns das alles abgenommen wurde. Die nehmen einen am Handerl, liefern alles am Tablett, man hat aber dennoch immer genaue Einsicht was wann passiert. Die Termine halten und man kann sich auf die eigene Arbeit konzentrieren. Auch wenn deejay sagt, man zahlt das (ja, zweifelsohne), muss ich sagen, dass wir auch dankbar waren. Dankbarer als über ein paar gesparte Euros mit gleichzeitiger Sorge, dass wir was übersehen auf unserer Seite. |
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Naja, 15 % als "ein paar gesparte Euros" hinzustellen, ist jetzt aber auch ein bisserl verniedlicht! |
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Und ganz ehrlich, wär schon mal bei der Gemeinde eingereicht hat, weiß das dies weder Stressig noch Zeitaufwendig ist.
Einen Plan zur Vorprüfung abgeben, den Einreichplan abgeben und dann via Post die Baubewilligung in empfang nehmen, ist jetzt wirklich nicht tragisch. Aber man kann sich alles erkaufen ganz klar. Überschwingliche Dankbarkeit finde ich jetzt nicht wirklich angebracht. Wer dankt dem Bäcker, das er sich täglich darum kümmert das unsere Semmel fertig sind? Genau, niemand, kauf ich ja eh so das argument. |
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Also das ist bei uns alles im Preis vom Haus :)
Wie gesagt, es ist schwer immer BEIDES ZU HABEN (Sparen und super Service ohne Sorgen), das geht nur selten gut. Mir sind meine Nerven wichtiger als Euros die ich eh wieder verdienen werde aber verlorene Nerven kann man sich dann später nicht mehr erkaufen ;)! |
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