Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
aha |
||
|
||
|
Der Keller soll mit Betonsteinen gemacht werden. Und wegen der Dichtheit mach ich mir keine Sorgen. in der Siedlung davor wohnen manche schon 10 Jahre in den Häusern und auch deren Keller wurden alle mit Betonsteinen gemauert und außen mit Flämmpappe und Styropor abgedichtet. |
||
|
||
|
mich würde noch interessieren wieviel das grundstück kostet und wie groß es ist. inkl. aufschließunglkosten. |
||
|
||
|
Das Grundstück ist 768 m² groß und kostet inkl. Aufschließungskosten und Notarkosten 20 tsd. Euro. |
||
|
||
|
20tsd?
die lage ist wohl sehr bescheiden oder? wo befindet sich das grundstück? bundesland + ortschaft |
||
|
||
|
26 Euro am Quadratmeter? - Inklusive Aufschliessungskosten? Wo ist das, wenn man fragen darf? Bezirk? |
||
|
||
|
hab kurz mal überschalgsmäßig den m² deines hauses gerechnet ohne Keller. da kommst auf 1300€/m² ohne keller. sehr sportlich! |
||
|
||
|
Es handelt sich dabei um einen Gemeindeplatz. Lage ist mitten in einer Neubausiedlung. Hausplatz befindet sich im Bezirk Neusiedl am See |
||
|
||
|
@ humi: ja ich weiß ist sehr ambitioniert gerechnet aber wenn bei meiner Rechnung alles so aufgeht wie geplant dann sollte es sich mit dem Budget ausgehen. |
||
|
||
|
hast da auch eingerechnet das die ganzen helfer die du da hast und brauchst, jede menge an essen und trinken verschlingen? so schnell kannst garnicht schaun bist auch da ein paar tausender los.
von dem abgesehen das deine rechnung nicht aufgehen kann. stürzte dich nicht ins unglück, es werden dir freunde und familie ein paar tage helfen, aber nicht 2-3 jahre lang. |
||
|
||
|
Ja für die Helfer hab ich natürlich auch mitgerechnet das diese eine Menge zu essen und zu trinken brauchen. Und da hast du recht das da dann schnell mal ein paar Tausender dafür draufgehen.
habs eigentlich gesehen das das mit den Helfern bei meinem Bruder eigentlich jedes Wochenende sehr gut hingehauen hat. und ich hoffe doch mit dem kompletten Haus in ca. 1 1/2 Jahren fertig zu sein. |
||
|
||
|
um wieder zum Plan zurückzukommen:
Vielleicht hab ich's auch überlesen, aber wofür ist das Zimmer links unten im EG? |
||
|
||
|
na da wünsch ich glück.
nimm dir mal die zeit und besprich das alles mit einem baumeister. was du in eigenleistung machen möchtest usw. dann wirst sehen was dir der sagt, dem würde ich mal in erster linie am meisten glauben wenn du es uns hier schon nicht glauben möchtest. p.s.: irgendwie werde ich das gefühl nicht los das wir hier verrascht werden, das kann ja alles nicht wahr sein oder? les ich falsch oder steht da das ihr mit dem rohbau begonnen habt? http://www.energiesparhaus.at/forum/27190 |
||
|
||
|
@samoth - - im Einreichplan waren 15cm XPS Platten für die Fundamentdämmung angeführt - die gibt es aber leider nicht also dickere Platten bestellt.
- der Planer hat unseren Dachstuhl mit 24cm Dämmung geplant (hab ich leider übersehen) so konnten wir das natürlich nicht ausführen und mussten für 50% mehr Dämmung tiefer in die Tasche greifen. - die geplante Zwischendecke wäre für den verstärkten Dachaufbau zu schwach gewesen, daher Aufpreis für 6 Kubik Beton und entsprechende Bewehrungseisen - Der Deckel des Frischwasserschachtes war befahrbar geplant und angeboten. Es musste aber ein spezieller Deckel für unseren Wasserleitungsverbund sein der wesentlich teurer ist. - die Fassadenfarbe mit der hohen Pigmentierung kostet mehr - die Blecheinfassung der Solaranlage war aufgrund der Lage aufwendiger und hat gleich um 2k mehr gekostet. - Beim Elektrosystem mussten ein paar Kleinigkeiten nachgeordert werden, weil ich es so nicht bedacht hatte und am KNX-BUs was änderte - Die Bodenbeläge und Wandfliesen wurden von meiner Frau und den Kindern ausgesucht (großer Kostentreiber) - 25 Kübel Dispersion, 10 Tuben Acryl, etc. Wer hätte gedacht, dass das so viel kosten kann. - Meine Sparplanung der Terrasse um den Pool wurde von meiner Frau zu Gunsten einer BPC-Variante gekippt. - Für die Fliesen brauchten wir rund 1,7t Flexkleber (Mann, das Zeug ist teuer) diese 1.500 Euro hatte ich einfach nicht berechnet. - die Innentüren sollten keine Baumarkttüren mehr sein (sagte meine Frau) sondern DANA mit Motion System. - Baumarktbesuche eines ganzen Jahres kamen letztendlich auf über 7.000 (weiß der Himmel was wir da alles kauften was ursprünglich als "geht so nebenher" von mir abgetan wurde) - die Arbeiten für die Außenanlagen waren etwas umfangreicher als geplant. und so ließe sich die Liste weiterführen
Wir haben also nicht voll daneben gelegen, aber das Kleinvieh machts dann aus. |
||
|
||
|
@ manni: Zimmer im EG ist gedacht als Gästezimmer, Spielzimmer für die Kinder und als Zimmer für mich und meine Freundin wenn wir dann alt sind und nicht ins OG können.
@ humi: Was bitteschön soll denn nicht wahr sein?? Falls es dir um den Hausplatz geht kann ich dir versichern das der Hausplatz 24 Euro pro Quadratmeter gekostet hat und er mit Notar und Anschlußkosten dann auch 20 tsd. Euro kommt |
||
|
||
|
darum wirkst du für mich unglaubwürdig!
http://www.energiesparhaus.at/forum/27190 |
||
|
||
|
Ich glaub humi hat das jetzt eher darauf bezogen, dass du hier einen Plan zur Diskussion stellst und in http://www.energiesparhaus.at/forum/27190 schon den Rohbau begonnen hast.
€ 24/m² für den Grund, poha, davon kann ich nur träumen! Bei den Aufschließungskosten kann aber mit € 1,5k unmöglich schon alles dabei sein. Da fehlt sicher Kanal-/Wasseranschluss, Stromanschluss, ev. Telefon, Strassenerrichtung, ... Schön langsam find ich die ganze Sache auch nicht mehr ganz koscher ... |
||
|
||
|
@ sebastian - ja, das läppert sich...
Da hattest aber keinen Fixpreis ausgemacht, oder? Hast da alles selber vergeben? lg tom |
||
|
||
|
@ mark: bei dem Preis sind die kompletten Anschlusskosten schon dabei. Das einzige das noch dazukommen wird sind die Kosten für die Straßenerrichtung.
@ humi: Bei dem anderen Beitrag hab ich nicht unseren Rohbau sondern den Rohbau meiner Schwester gemeint. Weil die haben schon mit dem Rohbau begonnen und sind im Moment auf der Suche nach den richtigen Fenstern für den Rohbau. Ich wär froh wenn wir schon so weit wären und mit dem Rohbau schon begonnen hätten. Aber wir sind erst in der Planungsphase |
||
|
||
|
@samoth - wir machten die komplette Bauorganisation selbst, haben aber für alle Gewerke grundsätzlich Pauschalen ausverhandelt. Allerdings mussten wir Verbesserungen bei Dämmung und Co. nahezu voll schlucken nur bei der Zwischendecke war der Baumeister in der Pflicht da er vor der Angebotslegung bereits von dem schwereren Dachaufbau wusste.
Da wir alles selbst organisierten und an einigen Stellen fest selbst Hand anlegten, konnten wir unser Projekt für das wir zuvor bereits GU-Offerte mit weit über 400k hatten nun schlüsselfertig um 290k bauen (reine Baukosten, denn das Grundstück haben wir bereits seit 2004)...daher erschrecken mich die 30 mehr nicht so sehr....war aber eben über der Kalkulation vor Baubeginn. Und nun gibt es viele schöne Dinge wie den 36m2 großen Gastro-Sonnenschirm, das Carport und den ausgefallenen Gartenzaun eben vorerst nicht. |
||
|
||
|
Gut jetzt steht ich an, ich bin kein Baurechtsexperte! Kanal- und Wasseranschluss sind ja wohl Gemeindesache, aber bei uns waren das
# Kanal: € 26,30 je m² bebaute Fläche (alle Geschosse!) # Wasser: € 18,00 je m² bebaute Fläche (alle Geschosse!) Das wären zusammengenommen bei einem ~ 200 m² WNFL Haus (bebaute Fläche ist mehr) gleich € 8860,--. Vielleicht ist die Welt im Burgenland ja soviel billiger?
|
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
