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Na wow... wenn ich die Kostenprognosen so lese. 600000€
Evtl. macht ihr einiges in Eigenregie? Wir haben letztes Jahr auch neu gebaut... ca. 230m2 und wir haben um die 330000 gezahlt nur für Haus inkl. Garage. LG |
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Hier unsere Daten:
Passivhaus mit Flachdach 176 qm Wohnfläche kein Keller 10 Cm Massivholzwand mit 36 cm Zellolosedämmung - Lärchenfassade viele große Fenster inkl. Fußböden inkl. Fliesen inkl. Sanitärgegänstände inkl. Küche inkl. Wärmepume mit Flächenkollektoren inkl. Fußbodenheizung und Lüftungsanlage exkl. Grund exkl. Gebühren etc. exkl. Innentüren ca. 450.000 Euro lg |
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@ trollusia
bei dem preis sind aber keine Eigenleistungen dabei - oder? lg bunga |
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@bunga: wir haben nur ausgemalt und ca. 50% der Lärchenfassade selber geschraubt! Rest hat der GU gemacht! lg |
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also die kostenvoranschläge bei den fenstern sind seeehr unterschiedlich und das obwohl die fenster dieselben sind aber mancher nimmt andere rolläden firmen und eine etwas andere beshichtung (obwohl da der preis eigentlich gleich ist)
ich kann nur sagen bei fenstern viel vergleichen. haben auch vom lagerhaus angebote eingeholt und nein der KV war ohne Montage. sorry hätt ich dazu schreiben sollen.. ahja und 600 000 glaub ich nicht dass wir brauchen. wenn man alles vom baumeister schlüsselfertig haben will mag sein. aber das haben wri nicht vor :) ich weiß dass der keller ca 55 000 eur kommen wird die materialien für EG und Og und Garage ca 40 000 eur Dach ca 30 000 lg |
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es kommt sehr auf die Ausführung an natürlich. Zum Beispiel Dach: Alleine Dachstuhl hat bei mir knapp über 30k gekostet, weil es ein aufwendigeres Walmdach ist. Da kommen dann nochmal 30k für Dachdecker dazu. Ist es ein gewöhnliches Satteldach, dann ist es natürlich um einiges günstiger.
Keller um 55k genauso. Ist es ein Dichtbetonkeller? Ein gemauerter Keller? Ist er gedämmt? Was man nie vergessen darf, es fallen dann immer um einiges mehr an Kosten an, die man vorher garnicht berücksichtigen kann - mal hier etwas, mal dort etwas. Auch das summiert sich. Das rechnen viele Leute dann nicht rein. Ich bin hier ehrlich mit meiner Kostenangabe, weil habe nichts davon, wenn ich Dinge nicht mitrechne, damit es dann billiger wirkt. Klar, wenn ich eine Gastherme installiere, nur 2 Steckdosen gewöhnliche pro Raum, Außenrolläden zum manuellen bedienen, .dann ists wohl natürlich günstiger, nur dann würde ich gleich lieber in einer gut eingerichteten Wohnung leben wollen (ist meine Ansicht natürlich nur) |
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Keller - meiner kostet schon über 100k inkl Fundamend, Abdichtung, Drainagen, Dämmung, Treppe |
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Im Finanzierungsteil hier im Forum gibts da gerade das Beispiel dafür, wenn man zuerst viel zu gering kalkuliert und dann mit Mehrkosten konfrontiert wird. Es gibt viele Leute, die sich ein "günstiges" Angebot dann herannehmen und übersehen, dass hier teilweise noch etlicht Tausende von Euros dazukommen, weil gewisse Leistungen dann noch gemacht werden müssen. Pro m² fertiger Keller kann man sicher mit ca. 800-1000 Euro rechnen heutzutage - außer es ist ein gemauerter, ohne guter Dämmung etc. (macht aber niemand mehr).
Ein Dach wie gesagt kann auch unterschiedlich sein, was für Material, welche Dachrinne, ... Im Endeffekt muss eh jeder selbst mit seinem Budgetplan durchkommen, nur die Gefahr ist leider groß, dass man sich diverse Angebote und Kosten schön redet leider. |
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| Hallo bauherr79, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@HanSolo78: mit wem habt ihr gebaut? |
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140m² (mit 25er Ziegel und Vollwärmeschutz) + 70m² Dichtbetonkeller, Walmdach, LWP (Ochsner Golf Maxi Plus HZ 9kW)
KWL, Internorm KF410 + el. Rollos, Elektrik inkl. Alarmanlage, Estrich, Innenputz, Fassade, d.h. Belagsfertig um ~220.000 Muss aber dazusagen, dass fast alles inkl. Eigenleistung ist. Aber denk mit Außenanlagen lässt sich auch heute ein schlüsselfertiges Haus für unter 300k hinstellen, dass auch dem Stand der Technik entspricht. |
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was ist Stand der Technik? Kunststofffenster? Styropor-Fassade? außerdem hängt der Preis auch mit der Architektur zusammen. Meine Fenster alleine kosten über 100k, 200 qm Terrasse, umlaufender Balkon, Lüftungsanlage, Glasgeländer, schöne Fliesen und Parkett, Bussystem, Kragarmtreppe, ... ein 08/15-Haus (nicht abwertend gemeint) geht ev um den Preis, wenn man selber anpackt. Ist aber immer die Frage, was man haben will |
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Und sich leisten kann! Um die 100k, die deine Fenster kosten, stellen andere den ganzen Rohbau hin! Jeder hat mal nicht die Kohle... |
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@Wups
da hast du natürlich immer recht, was Stand der Technik ist, ist ein sehr dehnbarer Begriff. (Für mich ist Stand der Technik ein HWB von <15kW/m²ha. - wobei das nur meine Meinung ist) Styropor-Fassade: ja mit EPS-F PLUS. Fenster: Kunststoff-Alu. wollte nur sagen, dass es mit Eigenleistung auch noch heute möglich ist. Wobei unser Grundriss sicher zu den (wie du es nennst) 0815 gehört. |
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ich hab fast einen Schock bekommen, als mir der Rohbau um knappe 300.000,- angeboten (200 qm + Keller) wurde. Inzwischen durchschaue ich das aber schon ein wenig. Da kommen irgendwelche Spanner zwischen die Ziegel rein, damit die Decke ohne tragende Zwischenwände (UG ist ein einziger offener Raum) auskommt
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Du meinst sicher einen Unterzug. Die Welt kostet so ein Unterzug aber auch nicht. Habe auch einige im Haus, da das Wohnzimmer 75m2 hat und auch offene Küche mit 15m2 anschließt. Die 300k für 200m2 + Keller - würde drauf ankommen, was da alles enthalten ist. Kann man so nicht sagen, ob das extrem teuer ist oder nicht. |
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graben, beton, ziegel |
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ok, wenn das alles ist und noch kein Dach dabei ist, oder statt dem Dach z.B. das Verspachteln oder Innenputz oder Estrich oder Fassade, also wirklich alles noch fehlt, dann ist es doch recht teuer. |
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ja, ist ohne Innen-, Außenputz, Estrich und Dach |
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Das ist dann schon extrem teuer find ich. Solltest dir unbedingt Vergleichsangebote einholen. Da sollten dann bessere dabei sein. |
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naja - hab schon extreme Hanglage auch, wo einiges zu tun ist an Betonarbeiten
aber Angebote hol ich gerade ein |
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so, 2. Angebot da (hinsetzen!): Rohbau (ohne Estrich und Putz) 415.000,-!!! |
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