Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Aber seine Anspielung bringt es auf den punkt, wenn auch mit einem grinsenden Augenzwinkern :) |
||
|
||
|
Dass man nicht reich sein kann und trotzdem verschuldet, hat ja nie jemand behauptet. Aber schuldenfrei ist man dann halt trotzdem nicht. |
||
|
||
|
Der Norwegische Staatsfonds liegt übrigens nicht auf einem Sparkonto mit mikrigen Zinsen... |
||
|
||
|
Nein, der investiert u.a. in österreichische Staatsanleihen bzw. zu 27,5% in Anleihen insgesamt. Aber ist eh wurscht, laut der Definition ist (fast) niemand schuldenfrei und es auch defakto unmöglich schuldenfrei zu sein und ebenso nicht erstrebenswert. Was hilft die Erkenntnis bei der Frage wann Sondertilgungen sinnvoll sind und wann nicht? |
||
|
||
|
Ich finde es psychologisch hoch spannend, dass schuldenfrei sein so erstrebenswert ist, dass sich selbst jemand, der sich bewusst gegen Sondertilgen entscheidet, mentale Verrenkungen macht , um einen Zustand mit Schulden in "quasi schuldenfrei" umzudefinieren, das ist alles. |
||
|
||
|
Du hast mich nicht verstanden, ich hab überhaupt nix gegen Schulden. Warum auch? Tut ja nicht weh und ich schlafe gut. Irgendwann sind sie abbezahlt und gut is. Hatte mein erstes Haus schon abbezahlt, das "tolle Gefühl" der Schuldenfreiheit hat sich aber nicht eingestellt - war so wie immer. Wir haben uns dann vergrößert und der 2te Kredit war dann mehr als doppelt so groß wie der erste. Schulden sind part of the game. |
||
|
||
|
Ich finde es psychologisch hoch spannend wie viele Postings Du hier aufbringst um gegen eine rationale Vorgehensweise (nicht sondertilgen bei niedrigem Fixzins) zu argumentieren. |
||
|
||
|
Liegt daran, dass hier eine sehr einseitige und unvollständige Definition als "rational" hingestellt wird... 😅 |
||
|
||
|
Ach so? Wie ist denn die hier anzuwendende Definition von rational? |
||
|
||
|
Wenn es um menschliches Verhalten geht, dann ist es rational, alle Faktoren einzubeziehen, die menschliches Verhalten beeinflussen. |
||
|
||
|
Wir sollten umbenennen... von Finanzierungsforum in Philosophie Forum |
||
|
||
| Hallo satking, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
So schwer ist es doch nicht... wer die Kohle überhat, einen billigen Fixzins und nebenbei sparen kann, der fährt damit rein rechnerisch am Besten. Wenn man ein schönes Brieferl von der Bank braucht das man schuldenfrei ist, dann ist doch gut, es ist einfach Geld verschenken ohne Grund. Am Ende entscheidet es eh jeder selber. |
||
|
||
|
Das eine schließt das andere nicht aus. wie kommen denn immer nur alle auf die idee wer sondertilgt hat keinen notgroschen ( und in weiterer folge keine auch keinerlei andere investitionen)
|
||
|
||
|
kann man so sehen,muss man nicht so sehen. kredit 1992 übernommen, mit sondertilgung (damals noch mit pönale - konnte man aber wegdiskutieren) 2000 schuldenfrei ( 9-10% zinsen) 2009 ins haus gezogen, kredit lz 20 jahre, schuldenfrei 2015 ( bis auf wbf) schwerer unfall 2013 2 jahre nicht erwerbsfähig und mit notgroschen locker hingekommen. 2020 einen kredit aufgenommen, ende 2022 abbezahlt - kredit auf 10 jahre abgeschlossen - kosten ca. 2k für die 2 jährige laufzeit. soviel zum kein vermögen aufbauen. btw es wird schwierig kredite zu bekommen, weil wir schlechte kunden sind. |
||
|
||
|
Ich habe mir die 25 Jahre Fixzins nicht ausgesucht um dann in 10 Jahren fertig zu sein. Klar, wäre ich so vermögend oder im Lotto gewinnend, gerne. Ansonsten aber wähle ich die Dinge, wie hoffentlich alles im Leben, bedarfsgerecht aus. Deshalb die Laufzeit, festverzinslich und keine Sondertilgung momentan. |
||
|
||
|
Weil es nicht enden will hier. Auch noch meinen Senf: Ist die Immo eine Anlage und nicht zum Eigennutz, wäre die Sache für den Steuerberater klar. Kredit! auch wenn es nicht nötig ist, da Steuervorteil. Manche haben, dank festverzinsten Kredit in Kombi mit historisch einmaliger Zinssteigerung, eine einmalige Gelegenheit. Aus kaufmännischer Sicht ist die Sache klar. Weitere Argumente gibt es auch, zb die Sicherheit, die schnell verfügbares Kapital in Krisen, Unfall, Trennung, Rezession, ... schnell und ohne Kontaktaufnahme zum Gläubiger reagieren zu können. Argumente dagegen gibt es auch, emotionaler Streß durch Schulden, hohe Guthaben untergraben den diziplinerenden Effekt der Schulden, etc. Alles gesagt, nur nicht von jedem. Jetzt muss eben jeder seine Entscheidung treffen. Eine Misch-Strategie, Sondertilgung zugunsten des Sparens reduzieren oder für einen Zeitraum x ändern und dann wieder Sondertilgen. |
||
|
||
|
Das ist ja ok so, die ausgangsfrage war: sondertilgen oder nicht hat alles ein für und wieder |
||
|
||
|
Ja genau darum schrieb ich das nochmal bewusst. Die gewählte Laufzeit möchte ich ja grundsätzlich nutzen. Und nicht sofort Sondertilgen um dann nach 10 Jahren fertig zu sein (falls möglich), in denen man mit dem Risiko der fehlenden Liquidität leben müsste. |
||
|
||
|
Die Situation damals hat aber rein garnix mit einem Umfeld zu tun wo man zB selber 1.2% Zinsen zahlt, am Sparkonto aber über 3% bekommt. Es ist aktuell eine spezielle Situation für ein spezielles Zeitfenster. Und rein rechnerisch gibt es nur eine Option die derzeit in dieser Konstellation Sinn macht. In den Zeiträume die du beschrieben hast, natürlich nie so der Fall gewesen.
|
||
|
||
|
Für mich war die lange Laufzeit (25 Jahre) von vornherein als Absicherung gedacht, damit die Pflichtrate niedrig ist (und daher auch bei Arbeitslosigkeit etc. leistbar wäre.) und ich mit Sondertilgungen die Sache selbstgesteuert beschleunigen kann. |
||
|
||
|
Klingt spannend. 3 x Kredite, 3 x abbezahlt. Auch eine Variante jedes mal so wenig Schulden machen, dass man 10 Jahre später wieder Schulden machen muss nur um sagen zu können "wir habens abbezahlt". Bei den heutigen Summen von 400k-500k halt nicht mehr so leicht möglich. Da wirds vermutlich ein Lebenskredit bis kurz vor der Pension. Jeder ders doch vorher schafft der hat vermutlich Glück mit guten Jobs aber ist sicher nicht Norm... |
Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]