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Das Haus ist eh in Ordnung. Ich glaub es liegt einfach daran, dass für viele Dinge (Küche, PV, Carport, Pool) kaum jemand mehr Geld ausgeben will der ein Bestandshaus kauft. Sowas ist dann eher ein Argument, wenn man sich zwischen zwei preislich ähnlichen Häusern entscheiden muss. So gesehen müsstet ihr wohl wirklich bissl runter mitm Preis, um mehr potentielle Käufer anzusprechen. |
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Das hatte ich wohl übersehen. Aber ist die Außeneinheit der LWP LWP [Luftwärmepumpe] wirklich fast direkt am Nachbargrund? Auf dem einen Bild sieht das ziemlich knapp aus 1 Meter? Hier wo ich gebaut habe hätte sowas niemand zugelassen, wobei meine aber keine Außenliegende ist. |
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Bei einigen von den zuvor genannten Kauf- oder Ausschlusskriterien muss man die Kirche schon im Dorf lassen, weil wir in diesem Forum mit all der Detailverliebtheit sicher nicht den üblichen Gebrauchthauskäufer darstellen. Der eine ist vom schlichten zentralen Lichtauslass in einem Raum schon abgeschreckt, der andere sagt, ein Haus ohne Keller ist unverkäuflich. Ich lese in immer mehr Inseraten die Luftwärmepumpe als angepriesenes Detail weit vorne - für mich wiederum ein klarer Ausschließungsgrund. Das Grundproblem ist ja nicht das Bündel der Kompromisse, die man mit einem gebrauchten Objekt eingeht, sondern dass für ein kompromissbehaftetes gebrauchtes Objekt Preise verlangt werden, um die man vor wenigen Jahren einen subjektiv perfekten Neubau bekommen hätte. Weil auch der Autovergleich gebracht wurde. Mich erinnert das ein wenig an einen gebrauchten 4er Golf, der um 189.000 Euro den Besitzer gewechselt hat, weil er zuvor dem Papst gehörte. Für irgendjemanden war es das Geschäft dennoch wert. |
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Ja nur ein EF-Haus nutzt man im Regelfall. Der Golf des Papsts wird vermutlich keinen Meter bewegt. Der ist einfach ein Sammlerstück :D |
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Das mit den Luftwärmepumpen ist mir auch aufgefallen. Für mich sind die auch kein gutes Kaufargument. |
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Für mich die PV, denn das Dach ist nicht voll, da bekommst ja nicht mal bilanziell den Jahresverbrauch des Hauses zusammen, geschweige denn eine "echte" Gutschrift. 🤑 😁 Aber wir driften ziemlich ab, denk ich. |
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Denke ich auch, denn das sind Details auf die der "normale" Käufer bestimmt nicht schaut. (Und jetzt steinigt mich). |
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Wäremepumpe zieht schon, weil die meisten es nicht schaffen, die kosten pro kwh wärme im haus auszurechnen 😉 Da sind pellets dann hoch attraktiv |
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zwar OT OT [Off Topic], aber was ist an der WPWP [Wärmepumpe] schlecht? Ich heize 150m² für 30€/Monat (hab aber einen WPWP [Wärmepumpe]-Tarif von 8c/kWh) |
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Das Fass brauchen wir in diesem Thread glaub ich wirklich nicht aufmachen, da gibt es unzählige Fäden, wo es darum geht. |
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Link wäre nett gewesen...(ja, ja, Suche...) |
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Daran ist gar nichts schlecht. Wie viel Prozent der österreichischen EFH Bauer sind wohl hier im Forum vertreten? Vielleicht 0,5%? Und von diesem kleinen Anteil gibt es halt eine eingeschworene (zu recht) RGK Sektion, welche auf die LWWP LWWP [Luft-Wasser-Würmepumpe] herab blickt. Das verzerrt die Wahrnehmung mM einfach. |
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Achso, über die Wärmequelle ist die Diskussion... |
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Im Hinblick auf die Relevanz für das Kaufobjekt und um on topic zu bleiben: Eine LWP LWP [Luftwärmepumpe] im Bauwich (siehe Fotos des Inserats) ist sehr wohl problematisch und in erster Linie für den Nachbarn schlecht, der sie vor die Nase geknallt bekommt. Das Grundstück daneben ist jetzt noch unbebaut, aber wer weiß. Man kauft sich ein mögliches Problem der Zukunft mit ein. Wäre nicht das erste Mal, dass nach einer (Lärm-)Beschwerde abgebaut wird - mit massiven Kosten. Erweitere es bitte auf die Erdwärmequelle. Egal welche Quelle das im Detail ist, der gut informierte Käufer greift hoffentlich eher zum Haus mit Tiefenbohrung oder Flächenkollektor, weil er auf lange Sicht damit viel besser fährt. Gerade wenn das Haus vielleicht schon 15 Jahre alt ist, die Quelle hält ein Leben lang. |
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Das sind nun aber andere Argumente als "kosten pro kwh wärme im haus" und am Ende des Tages werden diese Kompromisse ja über den Preis gelöst/entschieden. Hätte das Haus Erdwärme, Parkett, eine Garage, Dach voll mit PV + Speicher, und und und, dann wäre der Preis wohl noch höher. |
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Manche machen auch bewusst keinen RGK RGK [Ringgrabenkollektor] und am Ende stellt sich raus, es wäre eh nicht gegangen. Oder die Tiefenbohrung ist so teuer, da tut es ne LWWP LWWP [Luft-Wasser-Würmepumpe] auch. Am Ende wird manchmal einiges hochgepusht und emotionalisiert. Die meisten heizen mit Holz und Öl oder? |
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Na schön blöd. Das ist Stand der Technik und das Optimum. Geht fast immer und selbst mit Bodenaustausch noch effizienter/günstiger. Wir sind hier im "energiesparhaus" Forum und verstehe nicht warum noch immer mit "alten" Ansichten hin und her argumentiert wird. Du fährst doch auch schon elektrisch und hast dort verstanden das es auch ohne push und Emotionen einfach die bessere Motorisierung ist. 😁
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Ja klar, aber hilft dir nichts, wenn du eine Sickeranlage machen musst und dann kein Platz für den RGK RGK [Ringgrabenkollektor] mehr da ist ;) - das wurde in meinem Thread auch so gesagt sinngemäß "gsd hast du keinen RGK RGK [Ringgrabenkollektor] gemacht, das hättest jetzt alles kübeln können". Kleiner Grund halt... Meine modernen Ansichten enden da wo die Vorgaben leider sagen: Das ist so und so zu machen. Ich fahre schon seit 2013 elektrisch, als alle KELAG Ladestationen noch gratis waren. Aber aufzwingen tu ich niemandem was. Und manche Dinge sind für mich Luxus und müssen nicht sein (Pool). |
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Ich glaub grad auf Details wird viel geschaut bei so einer Kaufsumme. Da will man halt einfach das was man sich persönlich vorstellt. Wir haben damals auch nach Bestandshäusern geschaut und der einzige Grund Kompromisse einzugehen wären deutlich geringere Kosten als ein Neubau gewesen. Was bringt mir zb ein Pool das ich so nie gebaut hätte. |
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Dieses Problem wird nicht entstehen, das freie Grundstück was man sieht, is der Garten vom Nachbar. Hinterm Zaun, steht sein Garten Haus, Pool und Himbeersträucher. Aufgrund der Platzierung musste eine Lärmarme WPWP [Wärmepumpe] aufgestellt werden, welche man nichtmal im eigenen Garten störend hört |
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ich kenn einige makler und hab schon mit vielen über die derzeitige situation geplaudert. der absolute o-ton war, dass dies die preisklasse ist, die momentan defacto unverkäuflich ist. darunter wird wohl irgendwie zu finanzieren sein und darüber spielt geld meist keine rolle mehr. aber genau diese kategorie der starken mittelschicht geht einfach momentan nicht. d.h.: entweder über den preis verkaufen oder einfach warten. meine persönliche meinung: der verkauf mit makler macht es schonmal im vorhinein uninteressant. die provision für ein willhaben inserat und einen termin vor ort kann ich nicht akzeptieren. und wer eine dreiviertel mille hinlegt für ein haus in GF süd, hat ja grundsätzlich die kontrolle über sein leben verloren - und jetzt kommts mir nicht mit üblichen bodenpreisen.
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Hallo Werner6, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Wohnung verkauft sich nicht!! |
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