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Ich bin zwar dahingehend ein Laie, aber zwecks Auflagen der Gemeinde kann man IMO VORHER anfragen. Die können nicht einfach sagen "ach, gefällt uns nicht so", schließlich muß alles auf Basis von Gesetzen entschieden werden. (Ich verweise hier auf das Baurecht Forum.) Es gibt auch "günstigere" Versickerungsmöglichkeiten als ein Sickerschacht - zum Beispiel Tunnel, welche je 1.6m² Wasser zurückhalten können. Bei 3 Stück von denen hast du (fast) deine 5m³, mit dem Vorteil einer easy Verlegung ganz unten am Grund (eingraben) und einer viel besseren Versickerung, da viel mehr Fläche als bei einem Sickerschacht erschlossen wird. Die Kosten sind niedrig. EDIT: Hab mich verlesen, sind 5k Kosten, ned m³. Aber bei 5k hast eher 10m³, oder? Weil ein paar Ringe kosten ned so viel... |
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Um 5k€ möchte ich mir übrigens eine 18m³ Regenwasserzisterne + Versickerung machen... |
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Das ist das Angebot:  |
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Es sind ja 6k€ - schon a Witz für so einen Schacht + 4 kleine Schächte + Rohre. Übrigens wurde dir hier eine Regenwasserzisterne angeboten, kein Sickerschacht! Abgesehen davon, daß ich eine Zisterne absolut sinnvoll finde, muß der Überlauf der Zisterne erst recht in einen Sickerschacht (oder -Tunnel) abgeleitet werden, das gebe ich zu bedenken. Eine Regenwasserzisterne würde ich mir selber besorgen, z.B. hier: https://www.dieregensammler.at/ |
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Nachtrag zwecks Rigole z.B: https://baushop24.com/tunnel-rigole-drain-max-tunnelversickerung-start-mittel--endkalotte--intewa-_98_210_index.html Mit 5 Stück hast du deine 8m³ Versickerung, noch dazu großflächig (also auch mit Chance zu echter Versickerung), um ca. 2k€ Materialkosten - macht bei Lehmboden garantiert mehr Sinn als ein Schacht. |
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Wenn du das Wasser im Lehmboden nicht wegkriegst nützen dir die Tunneldinger nix. Der Witz an einem Schacht ist ja, in einer sickerfähige Schicht runterkommen. Dafür braucht man aber das Bodengutachten, weil sonst kann man genausogut raten... |
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Ein Bodengutachten gibt es ja. Damals sogar mit Infiltrationsversuchen. Das haben sie auch und berücksichtigten das beim Angebot auch - zumindest darf ich das ja wohl erwarten wenn ich eh die Unterlagen schon vorab liefere... Das steht im Gutachten mal als Text:     |
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Da steht drinnen, daß flächige Versickerungen verwendet werden sollen, und nichts anderes ist dieser Tunnel (nur platzsparender als Kiespackung). Steht sogar namentlich als "Sickerbox" drinnen! Und: "Sickerschächte sind nicht ausführbar". Im Grunde nix anderes, als ich oben geschrieben habe. Nur wird das in deinem Angebot nicht berücksichtigt, da hier nur von einer (überteuerten) "Betonzisterne" die Rede ist. Für die Regenwassernutzung super, aber für Versickerung ohne weitere Maßnahmen bei dir schlicht nicht erlaubt. |
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Du darfst leider nie davon ausgehen. Weil "hamma schon immer so gemacht" ist am Bau allgegenwärtig. |
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Ja würde ich auch genau verfolgen ob sie da eh brav die Empfehlung umsetzen... |
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Naja die machen ja den Einreichplan dann - das wirft dann die Gemeinde halt einfach zurück und sagt: Sorry, das passt nicht. Und dann schepperts aber, weil ich hab das sogar extra gefragt und die Mehrkosten zahle ich dann fix nicht. Da lass ichs dann auf ein Storno ankommen und den Bauvertrag unterschreib ich sowieso nicht, ohne alles zerlegt zu haben. Weil Professionisten sind die, nicht ich. Und ich habe alles inkl. Gutachten zur Verfügung gestellt. Ihr habt es ja auch herausgelesen - da kann eine große Baufirma das wohl auch wissen. |
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Du überschätzt die Kontrollfunktion der Gemeinde für den ERP! Die Gemeinde wird sehen - aha, da ist ein Sickerschacht, soundsoviel, passt, somit ist die Versickerung auf eigenem Grund gegeben. Daß dir der Schacht bei jedem Regen komplett überläuft, da der Boden nix versickern lässt, ist hingegen einzig dein Problem. Deswegen sag ich ja: Red mit der Baufirma! Sag, daß lt. Gutachten ein Schacht nicht funktioniert. Du brauchst somit eine andere Versickerung (z.B. meine Tunnel). Abgesehen davon, daß ICH unter einer Betonzisterne einen Regenwassertank verstehe - redest du und die Baufirma auch vom gleichen? Die Baufirma legt dir ein Angebot - aber du hast die Kontrollpflicht, auch wenn die anderen die Professionisten sind. (Wie "zerlegst" du das Angebot eigentlich, wenn du kein Professionist bist?) |
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Ja und läuft der über, rinnt die Suppe auf die Gemeindestraße und in den Kanal... Ist ja im Süden - also eigentlich flutet es da bei mir nichts, aber erlaubt ist das sicher nicht und vor allem habe ich ja kein Interesse am Ärger. Du hast auch vollkommen Recht. Der Kontrollpflicht komme ich auch nach. Ich sende das Ding ja den entsprechenden Leuten (und informiere auch euch). Wie erwähnt, sind sie ja nicht unbemüht. Aber vermutlich wird man erst ins Detail gehen wenn man den Vertrag in der Tasche hat denn dann folgt ja überhaupt erst eine Begehung des Grundstücks usw. |
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und die Mehrkosten zahle ich dann fix nicht. Da lass ichs dann auf ein Storno ankommen und den Bauvertrag unterschreib ich sowieso nicht, ohne alles zerlegt zu haben. Wie Passt dieser Satz zu Deinem letzten Posting? Verlass Dich nicht drauf, dass die alles tun nur damit Du nicht stornierst. Dann fängst aber wieder bei Null an... |
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Stimmt auch wieder. Aber mehr als zu prüfen was möglich ist und mit gutem Gewissen zu handeln... geht nicht. ich BIN nun mal Laie. Und will auch gar kein "Experte" sein. Trotzdem will man sich nicht vorführen lassen :) |
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das fängt ja schon gut an mit deinem GU. Wart mal bist beim Installateur bist. Wennst beim GU "einmal Heizung bitte bestellst" - bekommst genau das - aber ganz bestimmt nichts was mit zeitgemäß und effizient zu tun hat! da bist definitiv du als laie gefordert - leider!
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 Heizung ist halt allgemein gehalten ... |
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@Gemeinderat Du machst dir viel zu viele Gedanken. Viele Bekannte von mir haben FTH FTH [Fertigteilhaus] gebaut oder DHHs gekauft und wissen nichtmal wie eine Fussbodenheizung eigentlich funktioniert. Der von dir im Angebot ersichtliche GU baut mehr als 100 Häuser pro Jahr mit hoher Zufriedenheit der Kunden (darunter auch mein Cousin). |
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Hallo Gemeinderat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Entwurfsplan Haus Hanglange |
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Ja vermutlich. Vertraue denen ja auch im Gegensatz zu den einzelnen Unternehmern, die dir mal 80k für ein 135 qm Dach hinknallen... und selbst da fehlt noch einiges... Auch er kam über eine Empfehlung :) Müssen halt auch schauen, wie wir das mit der Bezahlung regeln, denn laut AGBs will man ja Bankgarantien. Davon wurde mir aber von Seiten der Banken abgeraten. Zahlen nach Baufortschritt... das wär mein Wunsch... |
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Ich glaub nicht, dass man sich beim Hausbau zu viele Gedanken machen kann. |
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Naja, schon. Blauäugig ist verkehrt, 100%Optimierer mE auch. Mittelweg finden und schauen welche Sachen wichtig für einen sind. Wenn ich den Technik Thread durchlese betr. FBH könnte ich bei meiner Anlage einiges finden, ABER sie funktioniert, arbeitet für meine Begriffe gut und mehr interessiert mich auch schon nicht mehr wieder. Die Gefahr, die ich bei manchen sehe, ist, dass sie jeden Schaß hier posten und sich von den Mitgliedern die 100%Lösung erhoffen. Die gibts aber idR nicht, gepaart mit der Gefahr von Halbwissen. Wenn man sich über alles Gedanken beim Hausbau macht, braucht man nicht Haus bauen, sondern sollte fertig kaufen. Möchte hier weder TE noch den Mitgliedern zu Nahe treten. Nur, irgendwann sollte man auf sich selbst verlassen... |
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