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Bei mir machts (wenn) ein GU wo außer Möbel und Küche, sowie Zaun und Kleinigkeiten (was jetzt das Haus angeht) eig alles dabei ist. Verkaufen hab ich nicht vor aber einen Puffer von 30-50k lassen will ich trotzdem (also Cash). |
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Hallo Gemeinderat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Entwurfsplan Haus Hanglange |
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Update: - Zahlungsmodalität kein Problem, kann ich drauf schreiben - Preisgarantie passt auch trotz Bausperre im Sommer - Details werden dann eben nach Besichtigung geklärt aber man überlegt hier mit zB Garage doch offen (Säulen) statt zu (mehr Licht, Durchgang...). Architekt ist auch mehr involviert jetzt. Dieser meint sowieso: Grundsätzlich gilt die Werkvertragsnorm B2110 - In dieser ist Haftzeitraum und Haftrücklass fixiert. Ad Heizung: Architekt meint dazu eher Pellets oder Tiefenbohrung, da bei der Luft-Wasser-WPWP [Wärmepumpe] uns wohl sonst die Gemeinde ein schalltechnisches Gutachten abringen könnte... Pellets mag ich nicht. Er ist aber auch für Parkett / Fliesen statt Laminat und für Holz-Alu statt Kst/Alu Fenster (wegen Umweltfaktoren). Ich eh auch grundsätzlich aber... kostet halt auch :/ Betreffend Installateur hab ich eine Meldung abgesetzt. Mal sehen. |
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Normal nicht, soweit ich weiß, sind LWP LWP [Luftwärmepumpe] immer noch bewilligunsfrei in Kärnten (außer da hat sich in den letzen zwei Jahren was geändert). Eine Arbeitskollegin (wohnt im gleichen Ort wie du demnächst ) hat auch bei der Gemeinde wegen dem geringen Abstand der Nachbar-Luftwärmepumpe bzw. möglichen Lärm nachgefragt und dort hat man gemeint, dass die Gemeinde da nicht zuständig ist, weil baurechtlich eben nicht relevant, da bewilligungsfrei. Auf jeden Fall letzeres. Alleine schon, weil man nicht jedes Jahr Bestellen muss, nix verstopfen kann (ich kenne drei Leute mit Pellets, denen die Schnecke schon zumindest 1x nix mehr geliefert hat). Wir wollten ursprünglich viel Parkett und haben dann super günstige Fliesen (~20 Eur/m2) direkt aus Italien bekommen. Die liegen jetzt fast überall außer in den Schlafbereichen, wo wir Parkett verlegt haben. Sind sehr zufrieden damit. Die Fliesen in Holzoptik (haben auch entsprechende Maße) haben manche überhaupt schon für Parkett gehalten Ja, Holzfenster hätten wir auch genommen, wenn sie denn nicht so teuer wären. Aber vielleicht zahlt euch der Architekt ja die Differenz, wenn ihm die Umwelt da so am Herzen liegt |
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Heizung: Wär klar für ne Tiefenbohrung. Ich würd halt selbst keine LWP LWP [Luftwärmepumpe] wollen wegen dem Gebrumme. Wobei ne gute und somit halt auch teure Luftwärmepumpe ist eh ok. Würd mich aber auf jeden Fall wieder für Erdwärme entscheiden. Laminat haben wir nur im Büro. Da ist er auch ok. Hatten einen nassraumgeeigneten im Vorraum und das war wirklich das dümmste was wir machen konnten. Haben ihn nach 2 Jahren rausgeschmissen und Fliesen gelegt. Ansonsten bin ich schon sehr froh über Parkett fast überall (auch Küche) und auch die großen Fliesen in den Bädern sind spitze geworden. Auf Holz-Alu Fenster haben wir auch verzichtet, nur eine Holz Alu Eingangstür ist es geworden. Kunststoff/Alu Fenster sind auch fesch und halt doch deutlich günstiger. |
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@chrismo Danke sehr. Ich wusste nicht, dass das nicht die Baubehörde / Gemeinde betrifft? Top. Zumal rundherum eh niemand ist und der Schall vom Hang trifft eh nur mich... oder die Straße... weiter unten... sonst niemand... Ja Pellets niemals. Entweder die LWWP LWWP [Luft-Wasser-Würmepumpe] oder Sole - aber ich fürchte die Bohrung wird sich halt ggü der LWWP LWWP [Luft-Wasser-Würmepumpe] nicht wirklich rechnen... Fliesen in Holzoptik - ich bin hellhörig! notiere ich mir mal! Wusste gar nicht, dass es das gibt! Ja ne der zahlt das nicht, aber wenn es nach ihm geht, wäre die Fassade aus Lärche... @Sparfratz Bin sehr gespannt, bei der Bemusterung. Türe kann Alu sein. Ist alles Internorm bei denen. Türe, Fenster. |
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Du beschäftigst dich seit geraumer Zeit mit bauen und weißt nicht dass es Fliesen in Holzoptik gibt? 😁 Heizung: Pellets hatten wir im alten Haus - nie wieder. Niemals nie. Natürlich ist eine TB teurer als eine LWP LWP [Luftwärmepumpe]. Fast alle unsere Nachbarn haben ein LWP LWP [Luftwärmepumpe] Kastl im Garten stehen, und jedes kannst du hören. Das eine brummt, das andere hat ganz hohe nervige Töne, andere klappern. Benötigen dazu noch Platz und sind optisch nicht gerade ansprechend. Natürlich ist die Amortisationszeit lange, wenn du jedoch zum Beispiel im Sommer auch kühlen möchtest ist natürlich die TB ganz klar im Vorteil mit den laufenden Kosten. |
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Und die Frage kommt zumindest von mir hier so sicher wie das Amen im Gebet: RGK nicht möglich?? Auch in einem Hanggrundstück kann der RGK RGK [Ringgrabenkollektor] schön an der Grundgrenze entlang geführt werden - überall halt, wo ein Bagger baggern kann. Vorteil: Erdwärme (fast) zum Preis einer Luftwärme. (Nur so als Einschätzung, was Erdwärme auch im Sommer leisten kann: Hier in der südöstlichen Stmk. knallt seit 1 1/2 Wochen die Sonne jeden Tag mit extremen Temperaturen auf meinen Neubau, welcher noch wahnwitzige Wärmebrücken wie eine provisorische Haustür oder ein riesen Loch in der Wohnzimmerwand hat. Ich beschatte mit Raffstores (automatisch, nur dort wo Sonne ist) und kühle konsequent mit RGK RGK [Ringgrabenkollektor] und BKA BKA [Betonkernaktivierung], welche jetzt im Schnitt ca. 2kW Kühlleistung bietet, und das bei 50W elektrischer Leistung. Ich hab jetzt 21.5 - 22.5°C im ganzen Haus - fast zu kalt, wenn man sich länger nicht bewegt!) Hier sollst du wissen, daß deine Planer mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit noch nie was davon gehört haben und erst mal sagen "geht nicht". Bei mir hat ein Insti sogar gesagt daß der RGK RGK [Ringgrabenkollektor] total ineffektiv ist - aber gut, da muss man durch. ("Wer zahlt, schafft an. Wer zahlt, schafft an.") |
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@derLandmann nö, weil mich sowas auch nicht wirklich interessiert. Ich arbeite 60+ Std die Woche für mein Unternehmen, betreue an 3 Tagen im Home Office vormittags das Kind und zerbreche mir zumindest über diese Details keinen Kopf. Sollte man sich auch nicht müssen nur weil man ein Haus bauen (lassen) möchte. Interessant ist es aber trotzdem. Die bessere Hälfte sieht es zwiespältig: Fliesen härter zu Begehen, bei Beschädigungen mühsamer... Parkett schauen wir mal und Pellets kommen nicht in Frage. Ja das Brummen usw. würde sich nur auf uns Auswirken. Um uns Herum ist niemand. Aber selbst hätte ich auch kein Lust drauf - wobei jetzt läuft nachts immer der Turmventilator. Dessen Geräusch bin ich bereits gewohnt und schlafe ganz normal daneben :D @ds50 wurde nie thematisiert - nein. Der GU bietet das aber glaube ich sogar an. Aber es ist wie gesagt kaum Platz vorhanden - Hang hin oder her. Die Erdwärme wird von denen sogar günstiger angeboten als die Luft-Wasser-Wärmepumpe... |
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Wirklich? Er bietet den RGK RGK [Ringgrabenkollektor] an? Nicht Flächenkollektor? Ist nämlich nicht das gleiche. |
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Wobei ich eine Tiefenbohrung bevorzugen würde. Wir haben aus Einsparungsgründen Erdwärmekörbe verlegt. Funktioniert eh spitze und die konnten wir selber machen und war somit recht günstig. Wir haben großformatige Holzoptik Fliesen in den Bädern/WCs. Von denen bin ich wirklich nach wie vor begeistert. Ich mag halt echtes Holz sehr, deswegen würd in den Wohnräumen nur Parkett in Frage kommen. Aber beschädigen tust gscheite Fliesen nicht so leicht, da bekommt der Parkett oder Laminat schon eher was bleibendes ab. Mit Kindern find ich aber sowieso das man bei so Dingen die ja durchaus relativ problemlos austauschbar sind wie Böden/Türen nichts zu exklusives wählen sollte. In den Kinderzimmern haben wir übrigens nach langem überlegen einen Korkboden verlegt. Da war ich anfangs skeptisch wegen der Optik, aber er hat schon Vorteile bei den Kindern: ist recht weich und gemütlich zum drauf sitzen beim spielen, auch sehr pflegeleicht. Hässlich find ich ihn auch nicht, nur nicht so schön wie Parkett halt. Wenn die drei dann Teenager sind und sowieso ihre Zimmer anders haben wollen ist geplant, dass sie dann selbst wählen dürfen. |
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Ja, du hast recht: Erdwärmeheizung mittels Sole-Wasserwärmepumpe Mit Erd-Flächenkollektor. Die Größe des Erdkollektors wird nach der Heizlastberechnung und Bodenbeschaffenheit ermittelt. Als Raumheizung ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Regelung der Raumtemperatur erfolgt über eine Außentemperaturregelung. In der Wärmepumpe ist ein 185 Liter Registerboiler integriert. Die Heizungsanlage ist für den Monovalentbetrieb ausgelegt. Beim Beheizen von Kellerräumen ist die Bodenaufbauhöhe zu beachten. Preis ist ohne Erdarbeiten jedoch inkl. Verlegung der Kollektoren durch den Installateur! Grabung Kollektor nach tatsächlichen Aufwand |
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Bei diesen Pauschalangebot hast halt fix keine BKA BKA [Betonkernaktivierung], Wandheizung, RGK, modulierende WPWP [Wärmepumpe] mit Kältemodul etc etc. drinnen, was - falls überhaupt möglich - sicher nur mit enormen Aufpreisen zum dazukaufen ist. So gesehen würde ich die Heizung aus dem Angebot rausnehmen und an einen fähigen Installateur extern übergeben. Ein RGK RGK [Ringgrabenkollektor] ist wirklich auf fast jedem Grundstück möglich. www.ringgrabenkollektor.com |
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Ja ich weiß wohl was es ist und finde das Konzept auch spannend. Sie sind eh offen für alles zB könnte ich den Elektriker selbst stellen weil wir einen in der Firma haben und konzessioniert sind nur... brächte das nur 7000 Euro Ersparnis - tja die wissen schon wie man es rechnet :P - und da macht das kaum Sinn finde ich. Betonkernaktivierung ist sicher ein Thema - es ist halt leider vieles erst im Gespräch nachdem man startet. Allein für die Versickerung braucht es noch ein tatsächliches Konzept und dazu muss man mal am Grund gewesen sein, da reicht das Gutachten alleine nicht aus usw. Ich will niemanden vorverurteilen - und werde berichten. |
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Um die Versickerung würde ich mir am wenigsten Gedanken machen (siehe Lösung oben, welche auch im Gutachten vorzufinden ist). Ich weiß, ich kann jetzt nur von mir sprechen. Ich hab über 170 Steckdosen im Haus, über 50 LAN Kabel gehen zum Netzwerkkasten, zusätzlich zur sternförmigen Bus Verkabelung und "dem ganzen Rest" wie restliche Elektrik, PV Vorrichtung, 2x1m Verteilerschrank, ... Und ich weiß, wieviel Steckdosen bei den FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieteren dabei sind - die sind immer zu wenig. Netzwerk ist da auch nur sehr rudimentär dabei. Die ausreichende Anzahl beider erachte ich aber notwendig für guten Wohnkomfort - aber jede einzelne zusätzliche Steckdose, welche nicht in der Leistungsbeschreibung drinnen ist, wird vom FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter vergoldet. Meines Erachtens nach steigt da die Ersparnis, wenn man es "selber" macht, sehr schnell. |
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gerade beim thema versickerung wäre jetzt schon ein starker installateur mit rgk-konzept gefragt. weil versickerungszonen und rgk sind die besten freunde! |
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Die ganzen Steckdosen werden dann "mit dem Elektriker besprochen" und das wird dann eh mit dem ausgemacht. Alle einzelnen Gewerke kommen dran Malli Haus ist ja ein klassicher GU - es ist per se kein Fertighaus. Nur die Ziegelmassivgeschichte bauen sie in fertigbauweise in der Halle und das Dach afaik. Ich denke da wird noch viel geplant und gemacht - und ja LAN muss sein (Steckdosen) usw. Freundin redet von dLAN aber ich weiß nicht. Bin der alte LAN-Switch-Cat6e Typ und mag Kabel mehr. Sogar unser Fire TV hat den LAN-Adapter dabei :D Und der Architekt sagt die Versickerung sei absolut kein Thema und geklärt. Eben wie ihr sagt laut Gutachten diese Schotterpakete. Er meinte damals: "mit 10k müssen wir rechnen". Eine Auflistung wie viele Steckdosen und Auslässe usw. es gibt, ist im Angebot. Da hat man auch die Leerverrohrung zur Garage schon berücksichtigt weil ich dort Drehstrom haben will zum Laden der E-Autos (fahren seit 2013 elektrisch). |
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Werde es ansprechen :) |
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dLAN ist eine Notlösung für den Altbau und hat mMn nichts in einem Neubau verloren. Dann eher noch ein/zwei LAN-Dosen pro Stockwerk für WLAN Access Points und gute WLAN-Abdeckung machen. Ein richtiges Ethernet Netzwerk mit LAN-Dosen in jedem Raum kostet über den GU sicher ein Vermögen. Da wäre es evt. sinnvoll sich nur 25er Leerrohre in jeden Raum zu einem zentralen Punkt legen zu lassen und das LAN selbst zu verlegen (LAN-Kabel auflegen ist keine Hexerei), oder einen eigenen Eli/Bekannten zu bekommen, der das dann günstiger macht.
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Unsatz der Jahres wenn man Häuslbauer ist. Glaube bei uns hat ab einem bestimmten Zeitpunkt in der Erstschätzung alles einen 10er gekostet :-D |
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Ja vermutlich, aber was kosten denn so Schotterpakete / Sickerschächte !? Das kann ja nicht die Welt kosten vor allem wenn die Baufirma ohnehin da ist und aufbaggert... |
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10k€ wird schon reichen... es ist halt eine sehr undifferenzierte Aussage 😝 Wie bei einer Küche: für den einen geht unter 25k€ mit Geräten nix, der nächste sagt die Hälfte reicht ihm... Bei der Versickerung kann man auch noch eine Regenwasserzisterne dazuplanen zur Nutzung, oder auch nicht, unterschiedliche Mengen und Ausführungen an Rigolen und du kommst schnell auf ähnliche Bandbreiten. |
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