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sofern der Regierungs-Kredit/Fixzins nicht nur für Neubauten zählt ;) habe bis dato noch nirgends gelesen, dass auch "bestehende Kredite"/fertige Häuser, die Möglichkeit auf den 200K der Regierung hätten ... |
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Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass das gehen wird😉 Wird bestimmt nur für Neubauten zählen (es soll ja die Baubranche unterstützt werden) bei bereits abgeschlossenen Verträgen bzw. Bestandsimmobilien wirds das wohl nicht spielen... |
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gibts dazu schon konkrete Detail-Infos irgendwo, abseits vom Polit-Blabla?! Was sind die genauen Bedingungen bzw. das Kleingedruckte? |
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Das wird noch einige Monate dauern denk ich, bis das die Länder umgesetzt haben (selbstverständlich jedes anders). |
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Haben unseren Bau 2020 begonnen - haben noch keine Fertigstellungsanzeige gemacht - fehlen noch kleinere Details ... Kann mir zwar nicht vorstellen, dass bis 2025 da was fixiert ist und ich mich so mit meinen restlichen (variablen) 240k da rein schleichen könnte .. wär ein Traum Die extrem gestiegenen Zinsen waren echt heftig - von 1k auf 1,8k Rate war/ist schon übel |
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Zb Oberösterreich hat in den aktuellen Förderrichtlinien beim Hausbau drinnen, dass man VOR Baubeginn beantragen muss. -> wird sicher so bleiben. |
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Jap denke ich auch, bin ja momentan auch nicht sicher, habe am Donnerstag ein Haus gefunden, das uns echt gefallen würde um 470k.... Aber eventuell viel Geld verschenken (mind. 10k+ wegen Abschaffung der Gebühren) und falls wirklich die 200k für den Ersterwerb kommen würde ich mir echt in den Arsch beissen😁 |
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Ja, wobei ich diese Regel momentan nicht verstehe. Wenn man mit Eigenmittel starten kann, wieso kann man die Förderung dann nicht im Laufe des Bauens beantragen. Gibt es Erfahrungen, lässt sich hier "irgendwie" mit den Behörden reden? |
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Anschlusskondition ist 1,25% Aufschlag auf den Euribor. BAG war 1,5% sowie keine Kontoführungsgebühr. |
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Ja, das geht der Anschluss hätte noch Luft nach unten gehabt. Aber alles in allem super Ergebnis! |
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Wobei dann halt auch einen gewissen Frust bei denen reinbringst die dann halt fleißig hohe Zinsen zahlen dürfen ;) Und ich sag mal so, natürlich könnte sich es positiv auf Leute Auswirkungen, welche vor 1-4 Jahren mit dem Hausbau fertig wurden bzw. Noch Kleinigkeiten zu erledigen haben. Stärkt dann genauso die Kaufkraft bzw. Aufträge in der Baubranche.... |
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Hängen die guten Konditionen ev. vom Finanzierungsvolumen ab? 3,5% sind ja schon mal eine Kampfansage in Richtung BA. Da hört man ja von max. 3,7% bei 25 Jahren. |
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| Hallo Deep, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Vermutlich geht' s da eher drum, dass ein gutes Zeitfenster mit niedrigeren SWAP-Sätzen getroffen wurde. |
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"Kampfansage" klingt etwas martialisch - der Markt ist einfach in Bewegung und das ist auch gut so. Erstmal sind die die vergeben wurden für eine Laufzeit, die die Bank Austria derzeit nicht anbietet. In der Gesamtsicht mit ist das ein aktuell sehr gutes Paket. Sicher wird das Volumen hier auch eine Rolle spielen - ebenso wie die vermutlich vorteilhaften Bedingungen hinsichtlich Beleihung, Leistbarkeit, etc.. |
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Standardmäßig nicht. Aber auf Kundenwunsch sehr wohl. Heute ist tourliche Sitzung. Ich denke die Verantwortlichen werden in den nächsten Tagen reagieren. Für eingereichte und bereits genehmigte Fälle wird BA-seitig eine mögliche Senkung der Kondition weitergegeben. |
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ja - eh klar, es geht jedoch im Vergleich stets um die "competitiveness" - und die wird bei einer inversen Zinskurve (20Y SWAP 2,52%, 25Y SWAP 2,39%) schwerlich zu erreichen sein. |
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Das kann ich so nicht sagen, da für die "offiziell" angebotenen Zinssätze Kontingente gekauft wurden und individuell angefragte aktuell gepriced werden sollten. |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2024 |
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Wenn die 20Y Kondition im Verhältnis zur 25Y Kondition attraktiver wäre, würde man vertriebsseitig eine Offensive starten und nicht auf Individualanfragen warten. Die 10Y Kondition wurde, nachdem sie per 17.01. eingeführt wurde, am 23.02. wieder aus dem Programm genommen. Wohlwissend, dass entweder die konkrete Nachfrage (im Gegensatz zum Mitbewerb) überschaubar und/oder die "Verarbeitung" im Treasury nicht ausreichend ertragsbringend war und zinskonditionell daher kein Mehrwert für potentielle Kunden abgebildet werden konnte. |
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Naja, das Kontiongent muss auch verkauft werden, darauf sitzen bleiben wird geschäftspolitisch wenig Sinn machen. Kein Geschäft zu machen natürlich auch nicht. |
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wenn es sich nicht verkaufen lässt, dann wird es eben nicht verkauft - kann man als Bank nicht wirklich beeinflussen. Dann wird aus der Absicherung bankintern eine Marktpositionierung, die dann entweder anderweitig ausgeglichen, oder eben offen gelassen wird. |
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Wahrscheinlich zahlt es sich aktuell nicht aus, gleichzeitig 20 und 25 Jahre im Programm zu haben. Die Laufzeit liegt zu nahe beieinander. |
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