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Das ist mittlerweile deutlich über dem, was uns die Hausbank (Bank Bgld.) für 15J fix noch vor EINEM Monat geboten hat (1,45%). Bin ich froh, dass wir noch rechtzeitig auf fix umgestiegen sind... |
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Und das war vor einem Monat wirklich nicht prickelnd. Kunden haben vorige Woche noch 0,875% auf 15J FX unterschrieben. |
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Ja - mit Konditionen, die vor 3-4 Wochen ausgesprochen wurden. Interessant aktuell zu beobachten, wer von den heimischen Banken wie und in welchem Ausmaß anpasst. Die Dynamik am Zinsmarkt ist gewaltig. Gepaart mit den geopolitischen Ereignissen bleibt es spannend. ... was das Zinsänderungsrisiko jedoch unverändert lässt. Wenn der Aufwertungsdruck auf die "langen" Zinsen anhält, werden die "kurzen" Zinsen folgen (müssen). |
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Gibts eigentlich eine "Frist" bis wann das Geld abgegriffen (genutzt) werden muss? Die BAWAG scheint ja keine "Bereitstellungsgebühren" zu haben? Kreditsumme ist noch unangetastet, Rückführung erst Q2/2023 und grundbücherlich erledigt ist auch alles. Es könnte sein, dass wir erst im Herbst starten. |
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Bei uns (BA) musste ca. 1 Monat vor Rückzahlungsbeginn alles abgegriffen sein. Wenn nicht benötigt, direkte Sondertilgung mit der 1. Rate möglich, aber abrufen mussten wir es erst einmal. |
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Bis wann das Geld abgegriffen sein muss ist verhandelbar. Zumindest bei manchen Banken. |
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Das steht unter "Frist für die Inanspruchnahme des Darlehens" in deinem Darlehensvertrag. Bei einer gänzlichen oder teilweisen Nichtinanspruchnahme verrechnet die Bank üblicherweise eine einmalige Stornogebühr (z.B. 0,25%) vom nicht in Anspruch genommenen Betrag. |
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ÖNB Gouverneur Holzmann zur Zinswende: https://www.kleinezeitung.at/wirtschaft/6102905/OeNBChef-will-zwei-Zinserhoehungen_Energiekosten-treiben-Inflation |
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Interessant dass die BAWAG nicht mehr differenziert zwischen 15j fix und 25j fix, finde ich schon etwas seltsam da exakt die selbe Kondition anzubieten. Macht den 15j fix aus meiner Sicht überflüssig. Naja mal sehen ob und wann die Zinsänderungen Auswirkungen auf die Immobilienpreise haben... |
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Danke. Eigentlich wird schon alles genutzt - nur nicht wie geplant im April / Mai sondern erst im September... / Herbst. |
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Kann es sein, dass das auch entfallen kann? Ich habe alle Blätter durchgeschaut aber das steht nirgends? Bei einigen Punkten steht nur: Entfall Damals meinte der Berater nur: "das ist egal und spielt keine Rolle" (sinngemäß...). |
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Ja sicher kann das sein, wenn du diesen Passus im DV nicht findest |
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Ok. Dann hoffe ich trotzdem, dass es schnellstmöglich los gehen kann :D Danke |
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Best Case ab Montag bei der BA: 1,375% beim 15J FX 1,5% beim 20jJ FX |
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Wow, das ist ein Sprung. Von 1,125% zuvor auf 1,5% gell? Wenn ich bedenke, vor 2 Monaten BAWAG: 1,25% 25 Jahre... hui! |
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0,25% beim 20J FY |
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Hallo speeeedcat, Welcher Zinssatz wäre dann beim 10 J fix? Ich bedanke mich im Voraus |
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1,375% |
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D.h. Gleich wie beim15 J fix |
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Wir haben heute folgende Angebote von der BA bekommen, nachdem wir unseren variablen Kredit auf fix umswitchen möchten (aktuell 0,75% Aufschlag, nach 3M Euribor Abzug derzeit 0,125%, Restkapital 87500) 1,5% beim10J fix 1,65% beim 15J fix Umstieg kostenlos Angeblich lässt sich nichts mehr reduzieren, obwohl wir eine Top Bonität haben |
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Und ich hab mich noch geärgert weil ich für den 15J FIX statt 0,875% nur mehr 1% bekommen hab... Zum Glück ist jetzt alles unterschrieben. |
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