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Wenn ich gegenrechne, wie viel ich in den letzten Jahren durch den variablen Zins im Vergleich zum damaligen Fixzins gespart hab, sehe ich das recht entspannt... abgesehen davon, dass 2,5% historisch betrachtet ein ganz normaler Zinssatz ist... |
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Ich habe meinen 2019 variabel abgeschlossenen Kredit noch heuer im März auf 15 Jahre fix umgeschuldet. Was soll ich sagen, der variable wäre jetzt schon teurer. |
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Hach ich intuitiv auch so gemacht, hab noch 1.5% auf 20 Jahre bekommen....2 Monate hab ich eine "zu hohe" Rate bezahlt, jetzt rentiert sich die Entscheidung schon. |
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Gespart mit der Variablen Version wirst dir schon einiges haben aber entspannt würde ich es erst sehen können wenn ich nicht mehr über 100K offen habe und nur noch eine kurze Laufzeit vor mir habe, Sinn macht es ja Fixzins als Als Sicherheit langfristig zu machen , optimal dazu noch zu einen top Zinssatz, um dann nur noch einen geringen Betrag offen zu haben, wo sagen wir es mal so , es egal ist ob die Zinsen 5,6, oder 10% betragen... |
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Du hast noch den Tesla und die Fixpreisgarantie beim GU vergessen. "Es geht ja bald los", les ich gefühlt jeden Tag einmal und Baustart war noch immer nicht oder? Andere haben inzwischen 3 Häuser gebaut😂
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Wenn du 6 % locker, und 8 oder gar 10 % noch irgendwie bedienen kannst, dann darfst du durchaus entspannt sein. Sonst hätte ich aktuell ordentlich Bauchweh. Diese Zahlen sind keineswegs fix, aber - wie man in den USA sieht - auf jeden Fall bald wieder möglich. Die Inflationsdynamik (Kerninflation) nimmt auch dort immer weiter Fahrt auf. Die steigenden US-Zinsen treiben auch unsere Inflation (abwertender Euro im Vgl zum USD) weiter an. Die EZB wird ebenfalls massiv nachziehen müssen. Der Krieg hat damit nur begrenzt zu tun.
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Ja den hole ich morgen ab schönes Auto. Fixpreisgarantie gilt noch, ja. Es war ja auch Bausperre bei uns bis 16.09. - ist halt dort so, wo andere Urlaub machen. Was solls. |
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Ist bei den Fixzinskonditionen bei der BA eine Änderung absehbar? Bzw kann man sagen, wann es wieder eine Anpassung geben wird? |
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Stimmt eingepfercht zwischen Autobahn A2 und den Zuggleisen auf 590m² Grund da machen andere Urlaub |
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Ich habe bezüglich Änderung noch nichts vernommen - sämtliche Anträge, die ich aktuell eingebracht habe, werden im Bestfall mit der Bestkondition versorgt. Hängt am Ende aber auch von den Referenzzinsätzen (SWAP) ab. Wenn diese weiter steigen, dann wird es auch eine Anpassung geben. |
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nach ein wenig stöbern hier im forum, habe ich folgende bestkonditionen für eine umschuldung gefunden: - Bank Austria: 2,75% fix@25j. - bank99: 2,6% fix@10j. bei der derzeitgen bank lauft ein var. kredit. wir werden uns ein fixzinsangebot holen - haben aber hier keine großen erwartungen (3,4 - 3,8%). mit den o.g. banken werden wir einen termin vereinbaren. gibt es hier noch weitere vorschläge? bzgl. laufzeit: besser jetzt gleich auf 25j. fixieren oder erstmal kürzer und dafür einen günstigeren zinssatz? edit: was ich noch vergessen hab: es geht um ca. 250.000,-- restlaufzeit aktuell 23,5j. |
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Nächster Zinsschritt USA von 1%???? Erwartungen bis Februar weitere Erhöhungen bis zu einer Range von 4,5 - 4,75 %. Das bedeutet wohl für die EZB nachziehen, sonst korrigiert der Euro noch mehr gegenüber dem Dollar und die Rezessionsspirale nimmt an Fahrt auf. Gouverneur Holzmann spricht ja auch von einer Rezession, aber nur einer kurzfristigen......ich hoffe, er hat Recht! Nomura: In einer Research-Note der Investmentbank, aus der Reuters zitiert, prognostizieren die Ökonomen, dass der Leitzins auf der kommenden Sitzung um einen vollen Prozentpunkt angehoben werden könnte. Die Experten verwiesen bei dieser Einschätzung auf weitere Inflationsrisiken. Darüber hinaus hoben die Analysten ihre Prognose für den Leitzins bis Februar 2023 um 50 Basispunkte an und rechnen nun mit einem Wert von 4,50 bis 4,75 Prozent. "Seit einiger Zeit weisen wir auf das Entstehen einer Lohn-Preis-Spirale und zunehmend unverankerte Inflationserwartungen als Faktoren hin, die die Inflation länger anhaltend hoch halten könnten und eine energischere Reaktion der Fed erfordern", zitiert Reuters aus dem Bericht. "Angesichts der jüngsten Daten glauben wir, dass sich diese Risiken durch eine höhere gemessene Inflation bei einer breiten Palette von Waren und Dienstleistungen zu verwirklichen beginnen." Noch vor rund vier Wochen hatte der Chef der Fed-Filiale von St. Louis, James Bullard, für die Zentralbanksitzung im September einen Zinsanstieg um 0,75 Prozentpunkte in Aussicht gestellt. Auch am Markt war man vor Veröffentlichung der jüngsten US-Inflationsdaten von einem Zinsschritt in entsprechender Höhe ausgegangen. Ob sich die Notenbanker angesichts der aktuellen Entwicklungen an der Verbraucherpreisfront zu einer deutlicheren Zinsanhebung durchringen werden, wird am Mittwochabend bekannt gegeben. |
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Die EZB wird noch ganz kräftig nachziehen müssen und hieß es nicht dass man ab Oktober alle 6 Wochen um 0,5% anheben wird? |
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Die Europäische Zentralbank wird ihre nächste Leitzinsentscheidung erst am 27. Oktober verkünden. Die Vorboten einer strafferen geldpolitischen Ausrichtung zeigen sich aktuell aber sehr deutlich in den europäischen Zinsmärkten: Die Euro-Swapkurve hat sich zwischen den Laufzeiten von zwei und zehn Jahren invertiert. Der 2J-Swapsatz notiert aktuell bei 2,63%, der 10J Swapsatz mit 2,61% knapp darunter. Eine inverse Swapkurve hat es in der Eurozone nur einmal inmitten der Finanzmarktkrise 2008 gegeben. Seinerzeit herrschten außergewöhnliche Rahmenbedingungen vor. Heute befinden wir uns in einem ganz anderen Umfeld - außergewöhnlich ist dieses jedoch ebenfalls… |
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Erhöhungen sind aktuell nicht bekannt, diese Info wird immer sehr kurzfristig kommuniziert. 2,75% fix für 25J sind derzeit im Hypothekarbereich bestens: dabei egal • Kredithöhe • Kauf • Umschuldung • oder Neubau wenn die bankinternen Parameter passen. Ich würde abwägen und meine Erwartungshaltung und Risikobereitschaft drauf abstimmen, wie lange ich fixe Zinsen haben möchte. Btw: seit die BA 25J FIX anbietet (rund drei Wochen), schließen 100% meiner Kunden 25J FIX ab ... Am 14. Oktober bin ich im kleinen Rahmen beim Business-Frühstück mit der Geschäftsleitung geladen. Dort wird es wohl (auch) um die weitere Strategie gehen. |
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Eine (vermutlich saudumme ;) Frage, aber wie können unbekannte Märkte Zinsen einpreisen, wenn man es noch gar nicht weiß? Und was wenn das dann nicht eintrifft? |
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Ich habe ebenfalls seit 2013 einen variablen Kredit und dadurch zum Glück ordentlich gespart an Zinsen (eigentlich so gut wie keine Zinsen gezahlt). Auch ein Anstieg der Zinsen jetzt auf 5% würde überhaupt nicht schmerzen. Die Löhne werden auch zumindest um 6-7% steigen, bei einem Zinssatz von aktuell gerade mal 1,25%. Und meiner Ansicht nach wird die EZB den Zinssatz nicht weiter als 3% bis maximal 4% anheben, da wir dann sowieso schon längst in einer Rezession sind und Italien schon ins Straucheln geraten würde. (nur meine persönliche Meinung, auch wenn ich in der Finanzbranche tätig bin) |
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welche Märkte meinst du? Die Argumentation war beim Leitzinssatz von 0% vielfach ähnlich ("Straucheln bei Italien, Spanien, etc., Häuslbauer müssten notverkaufen, etc.). Das aktuelle Dilemma in einem Chart (August - Daten):  |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2022 |
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Die neuen PPI Zahlen sind in der Tat ein Schock! Allerdings..... verstehen tu ich die absolut nicht, das ergibt keinen Sinn für mich. Wo kommen diese 46% her? Sieht man sich den Großteil der Rohstoffe auf den Börsen an sind diese auf Vorkriesenniveau oder in der Range Mehrjähriger Durchschnitte. - Der einzige dicke Ausreißer ist hier Gas. Aber die 46% fühlen sich so als würden wir nurnoch Dinge aus Gas kaufen, welche wiederum mit Gas erzeugt wurden. Sehr strange das Ganze. |
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Das ist ja das beklemmende - auch bei der laufend steigenden Kernrate des VPI (ohne Energie). Es ist anscheinend so, dass sich Preissteigerungen in den Köpfen der Konsumenten manifestiert haben und aktuell stehen die Herbstlohnrunden an, die den Trend zu bestätigen scheinen. Wenn man bedenkt, dass die Produzentenpreise erst mit einer gewissen Zeitverzögerung beim Endkonsumenten ankommen, kann man die künftigen Steigerungen beim CPI leicht vorhersehen - nämlich baldige Zweistelligkeit. |
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Ja aber wo genau befindet sich die PPI hier? Es gab noch keine Gehaltserhöhungen in der Breite. Das Basis-Material ist großteils preislich auf langjährigem "normalem" Niveau. Die Maschinen sind die selben wie vor einem Jahr. Wo zum Teufel sind also hier 46% versteckt? Ist ja nicht so dass die Firmen plötzlich Unmengen an Geld verdienen - die Windfall Profits gab es ja bisher nur bei den Energieunternehmen. Geühlt stimmt irgendwas hier nicht zusammen. |
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