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Es ist immer eine individuelle Entscheidung. Ich denke nicht, dass 3-3,25% die Regel sein wird, ich rechne eher mit 3,5%. Wenn die Restschuld gering ist und zumindest kurfristig 6% bis 8% auch leistbar sind und keine schlaflosen Nächte bereitet. Je geringer der monatliche finanzielle Spielraum ist, desto eher Fixzins. Das war und ist mein Credo. |
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gerne, allgemeine Aussagen kann man keine treffen, da jede Kreditsituation individuell ist. Als Gedankenanstoss lassen sich für einen Verbleib "in variabel" unter anderem folgende Punkte festhalten: - wenn ich der Meinung bin, dass das Zinsniveau nicht weiter "nach oben" geht bzw. auf derzeitigem Stand bis weit in meine Kreditrestlaufzeit hinein stagniert oder sogar fällt. - wenn meine Kreditrestlaufzeit nicht mehr "lange" und das offene Kapital nicht mehr "hoch" ist. - wenn ich die Möglichkeit habe, durch Sondertilgungen "in ausreichendem Maße" mein Zinsänderungsrisiko selbst zu steuern bzw. einzuschränken - wenn ich mir ein weiter steigendes Zinsniveau leisten kann (und auch will) Es gibt kein Patentrezept, sondern nur maßgeschneiderte Lösungen für den eigenen Bedarf. Eines sollte man jedoch stets bedenken (und das ist in den vergangenen Tiefstzinsjahren vielfach abhanden gekommen): bestehende Zustände können sich ändern |
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Danke für eure Antworten @speeeedcat und @LiConsult das klingt auch schon mal gut bezüglich der möglichen Sicherung des Fixzinssatzes und ich werde sollte das Haus heute unseren Vorstellungen entsprechen und wir die Zusage bekommen auf euch zukommen bezüglich Finanzierung🙂 Ich verdiene derzeit 3350€ Netto, ab Jänner 23 ca.3600€ (Gehaltserhöhung + Steuerreform) Meine Freundin hat ca. 2300 -2400€ Netto verdient vor der Karenz und wird nach der Bildungskarenz 75% arbeiten gehen. Auszahlungsbetrag sollte so 280000€ sein Ich bin 33Jahre, Sie 32Jahre Leichen haben wir keine im Keller😁 lg |
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| Hallo Chri3333, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@speeeedcat bietet BA noch immer einen Fixzins für unter 3% an, für Neukunden? |
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Na das schaut doch gut aus! Ich bitte darum😀! Hi, sogar ab 2,75% bei 20 und 25 Jahren Fixzinslaufzeit! |
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gerne ja - für die o.a. Fixzinsperioden Für die Fixzinsperioden 10 und 15 Jahre gibt es im Neukundengeschäft bei der Bank Austria derzeit keine Angebote. |
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Als Bestandskunde bekomm ich bei BA aktuell 3,375 % (10 J.) und 3,5 % (15 J.) angeboten |
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da bin ich mit gar nicht so weit danebengelegen. |
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Ist der 3M Euribor gestern das vorerst letzte mal unter 1% gewesen? Nurnoch 0,012 Prozentpunkte fehlen, der radikale Anstieg der letzten Wochen scheint jedenfalls weiterzugehen. https://www.euribor-rates.eu/de/aktuelle-euribor-werte/2/euribor-zinssatz-3-monate/ |
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Bin selbst normal sehr vorsichtig mit Prognosen aber ökonomisch gibt es derzeit keinen Grund der mir einfällt um nicht auf steigende Zinsen zu setzen. Auch wenn es heißt der Markt preist schon ein, das stimmt nur eingeschränkt wie man die letzten zwei Wochen deutlich gesehen hat. Die derzeitige Erwartungshaltung und die Kommunikation der EZB bedeuten weitere Anstiege ohne wenn und aber. Selbst ein (nicht realitisches) sofortiges Kriegsende würde an dieser Situation kurzfristig nichts ändern. Frage ist nur wie weit es rauf geht und das kann niemand beantworten. Wenn ich meine eigene Glaskugel anwerfe würde ich auf ein Zinsniveau von 3-4% tippen. Ich glaube einerseits nicht an ein völliges Ausufern nach oben, ich glaube aber auch, dass die Niedrigzinsphase der letzten 15 Jahre so (schnell) nicht mehr kommt. Aber ich sehe schon wie in den Beitrag in zwei Jahren sehe und lache wie ich mich geirrt habe ;) |
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sieht sehr stark danach aus Nachdem der Leitzinssatz gleichbedeutend mit dem Hauptrefinanzierungssatz (jener Zinssatz zu dem sich Geschäftsbanken bei der EZB gegen Besicherung für eine Woche Geld leihen können) ist, werden sich auch die Geldmarktzinssätze für unbesicherte Ausleihungen am Interbankenmarkt diesem annähern. Kurzum: Der EUR-Geldmarkt (bedeutet: "die EURIBORs") hängen mehr oder weniger am Leitzinssatz. Im arithmetischen Mittel seit 1999 beträgt die Differenz zwischen EZB-Leitzinssatz und 3M EURIBOR (auf Monatsdurchschnittsbasis) 0,03% - aktuell etwa 0,25%. |
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Und ich hab' s ziemlich punktgenau getroffen 😀. |
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Wie lange sind die Angebote der BA noch gültig? Gibt es da regelmäßige Intervalle für die Anpassungen? |
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Eher nein, das wird recht kurzfristig entschieden und hat meist ein paar wenige Tage Vorlaufzeit. |
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Regelmäßige Intervalle gibt es bei keiner Bank. Die Konditionenlage richtet sich je nach Institut in unterschiedlicher Anpassungsgeschwindigkeit u.a. nach der aktuellen Marktzinslage aus - und die ist gegenwärtig sehr dynamisch. |
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Euribor auf 1% Frage an euch wie hoch ist der variable Zins gerade? |
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Meinst du den möglichen Aufschlag, oder die tagesaktuelle Situation? Der Aufschlag wird bei den meisten hier wohl - bei 3M - zwischen 0.75 und 1.125 liegen... damit kann man sich eh schon ausrechnen, wo die Reise bei der nächsten Anpassung hingeht. Irgendwas um 2% wird rauskommen. |
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2,85 bei uns aktuell. 12 Monats Euribor mit Anpassung alle 3 Monate. |
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Bei uns mit dem aktuellen 3M Euribor + Aufschlag 1,875.... Hallo baldige 2% 🤗 |
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2% variabel :D goodbye Fixzins... Und Leistbarkeit dank "Variabilität" ist sicher kein gutes Rezept... Aber wenn sie dann mit Schattenzinsen von 10% statt 4% rechnen, wird der Ofen eh recht flott aus sein, meint ihr nicht? |
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Lieber Gemeinderat, wir haben bereits alle bis zum Umfallen verinnerlicht, dass du schlau und vernünftig bist und mit deinem Fixzins nun bis auf alle Ewigkeiten besser fährst und gut schläfst. Wie oft willst du uns dieses Lied noch vorsingen? 🙄
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