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Ja die 10832.- sind bereits alle obrigen angaben! Monatsrate wär 1177.- und 315000 kostet haus mit stützmauer keller und carport! Baue holzriegelbau kostet aufgstellt 110.000- und keller 50.000.- installateur 25000 elektriker 10000 stützmauer 15000 carport 5000 böden 10000 küche 10000 möbel 10000 anschluss 10000 garten 10000 arbeit 10000 ehm hab jez irgndwas vergessn... |
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Zahl zur zeit 688.- kaltmiete heisdt 344.- pro person und hälte von 1177 sind 590.- sind mal reine mietkosten um 246 pro person erhöht! Spare seit nem jahr(da ham wir beschlossn das wir ein haus wolln) monatlich zwischn 500 und 800 euro weg nebn miete! Hab sogar zum rauchn aufgehört seit nem jahr sind auch 100 euro im monat*g* |
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Aja die ganzen arbeiten am haus(boden malen etc)werden sofern möglich in eigenleistung erbracht zwecks ersparnis!Aussenputz und estrich hab ich vergessn! |
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Also für mich klingen die kondis gemessen an eigenkapital und einkommen sehr gut! Wenn ich davon überzeugt wäre mir das so leisten zu können würd ich zuschlagen. Aber... Nachdem ihr keine kinder habt nehm ich an ihr arbeitet voll? Daher wenn nachwuchs kommt wirds doch deutlich weniger und ihr seit so schon recht knapp. |
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Das kriegst so nie finanziert - wenn doch sofort unterschrieben und keinen mux machen.
Aber selbst wenn du es finanziert kriegst : schon mal eine schattenrechnung mit 4% oder mit nur einem Einkommen gemacht? Geht sich nie aus |
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Solche Pauscgalaussagen gehn mir gegen den Strich... überhaupt in so nem Fall - vielleicht reicht ein 75 m2-Bungalow hier absolut? Denn wie groß die Hütte sein soll steht hier nirgends... und um 350k hin ich fix fertig inkl Grund um rd. 70k. Aber vielleicht täusch ich mich auch... Hier wirds irgendwie immer realitätsferner! |
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Nein Manfred, gibt genug, die mit 300K inkl. Grund auskommen Aber zum Thema: 3K Einkommen, über 300K Kredit, Kinder geplant. Das kriegst du nicht finanziert - und das ist gut so 😉. Du fährst bereits jetzt am untersten Limit mit der Leistbarkeit, spätestens in der Karenz ist game over. Volle Besicherung ist ebenfalls nicht gegeben, keine Chance auf top Kondis. Ich sage sogar, auf 30 Jahre wird das niemand finanzieren (können)..... Die besagte Firma lässt halt einfach ein Standard - Procedere ablaufen um den potentiellen Kunden zu locken und ihn zu binden bzw. zu blockieren. Die tatsächliche kondi in diesem Fall kann nur anders ausschauen |
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Erdarbeiten hast noch vergessen. Insektenschutz Rolläden. Dind Fenster bei den 110k dabei? Dann ist das für außen fertig innen roh sehr günstig. Elektrik für Standard Lich ein/aus passt. Viel mehr wirst nicht bekommen. Einfahrt bzw. Befestigte Auffahrt Parkfläche fehlt. Musst du am Grund versickern lassen?
Was für eine Heizung bekommst du? Musst du das Regenwasser am Grund versickern lassen? Du baust offensichtlich am Hang, hoffentlich keine besonderen Fundamentierungsarbeiten. Baureserve fehlt. BädervGrundaustattung fehlt. Terrasse??? Bezüglich Pauschalaussage Kosten. Zum einziehen wird es reichen. Standard Elektrik etc... Auch ich kenne Menschen die drunter sind. Aber die Mehrheit schafft das nicht. Ich wollte ursprünglich mit 410k auskommen inkl. Grund. Najo das ich komplett fertig werde auch außen werden es woh 450k. Keder hat eine andere Definition von fertig. |
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@ speedcat:
Bezüglich der Finanzierbarkeit bei Gunsy bist du der Meinung, dass er am unteren Limit der Leistbarkeit ist. Mich würde deine Meinung interessieren wie du unsere Ausgangslage beurteilst. (Unsere Daten sind auf Seite 15) Dann habe ich noch eine wahrscheinlich richtig dumme Frage: Ist der "Aufschlag" das gleiche wie "Zinssatz"? |
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Hat Karl - du hast eine pn! |
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Aufschlag, ist das was du als "zinssatz" auf den euribor bekommst. Zb 1,125% auf den 3 monats euribor. Das bedeutet du bezahlst 1,125 + den aktuellen wert des euribor als zinsen
Eure 320.000 werden eng wenn die frau mal 1-2 jahre in karenz sein sollte. Wär sinnvoll sich davor nen puffer anzusparen für diese zeit, oder mit der bank vereinbaren hier weniger zu tilgen. Auf jedenfall vorher planen das zu keiner überaschung kommt |
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Planen eh seit nem jahr - Wie gesagt ich muss mich nicht hals über kopf in schulden stürzen wegen nem haus deshalb nehm ich nen kredit auch nur auf wenn er wirklich gute konditionen bietet! Versteh generell nicht warum besser verdiener bessere konditionen bekommen als wenig verdiener wie ich... Wenn ich 5000 im monat mit freundin verdiene dann brauch ich eh keinen so hohen kredit weil ich mir schon mindesten 3500 im monat sparen kann! Was sagt das über das sparverhalten von gutverdienern aus? Das sie verschwenderisch leben genau! Ich hab wenig und spar wos geht! Das geht zwar auf die kosten der lebensqualität aber wenn man ein ziel hatt dann fällts einem eh leicht! Wie gesagt wer nicht mit geld umgehn kann und 3000 verdient ist ärmer wie einer der nur 1600 verdient! Del fin |
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Weils da um eine Risikoanalyse geht. Das Risiko ist halt bei jemandem der 5000 Euro im Monat verdient geringer, dass er den Kredit nicht begleichen kann. Zudem, auch wenn jemand 50.000 Euro verdienen würde, wenn er nicht mit Geld umgehen kann, wie du schreibst, und zB 49.000 Euro Fixkosten laut Haushaltsrechnung hat, bekommt sicher auch keinen Kredit. |
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Man lebt halt nach seinen Verhältnissen. Oft ist es ja so, wer mehr verdient gibt auch mehr aus. Ist auch irgendwo logisch und gut so. Familie mit 5000 Einkommen geht halt öfters wo essen, gönnt sich bessere Lebensqualität und auch oft einen Mercedes oder ein großes schönes Haus. Familie mit 2000 Einkommen wird vermutlich kaum wo auswärts essen gehen, wird wahrscheinlich einen 12 Jahre alten Opel fahren und ist zufrieden wenn sich mal ein Billigurlaub in die Türkei ausgeht. Du sagst aber schon richtig, wer nicht mit wenig Geld umgehen kann der kann auch nicht mit mehr auskommen. Das ist Tatsache und richtig! Ich sag es immer wieder,... wenn jeder nach seinen Verhältnissen leben würde dann hätte man auch nie Geldprobleme und man soll sich eben das leisten was auch zu dieser Situation machbar ist und nicht etwas nur deshalb wollen weils eben der Nachbar auch hat |
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Mir ist eben 1.75% fix für 10 jahre auch zu schlecht da ein freund von mir 400000 aufnimmt und 1.625 bekommt obwohl er auch nur grundstück hatt und kein eigenkapital ausser ein paar tausender(4000) aufn konto aber hald statt 1600ich 2100er verdient! Seh ich nicht ein! Die Banken verspekuliern unser geld und reden davon das jemand mit weniger verdienst mehr blechn muss bzw ein risiko darstellt? Schaut euch an was WIR alle bekommen wenn unser geld auf der bank liegt! Genau! An scheiss! Ned mit mir! Bin in der hinsicht hald anders eingstellt weil ich mich auch mit ner wohnung zufrieden geben kann aber ein haus wär hald irgendwie lessiger zwecks unabhängig und was eigenes aber hald nicht um jedn preis! |
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Naja gunsy, die bank möchte das geld das sie verborgt natürlich wieder. Von daher die risikobewertung. Sehr viel hängt auch von der selbstvermarktung ab, wie man sich bei der bank rüberbringt.
Zu deinem freund, ich vermute mal er hat dich bei irgendeinem punkt angelogen, entweder bei den 400.000 oder den kondis. Weil 400.000 sind ne rate von 1400€ und das lassens ihm auch ned so durchgehen, ausser seine frau hat auch 2000.- und die kinder sind schon da. |
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Ich möcht das geld auch gerne zurückzahlen dazu brauch ich aber gute kondis und keine dies mir noch schwerer machn ist ja irgndwie logisch oder!?*g* Zum Freund:Seine frau 1600 und 1 kind mit 6jahre beide 32 jahre alt.(kenne seine papiere,daten etc spueln mit offenen karten ist ein wirklich enger freund) Das problem ist das sich die materialistische gesellschaft meist übernimmt und den gewohnten lebenstandard weiterführt trotz kredit und die banken das dann auf jeden übertragen der da so daherkommt egal ob ers ehrlich meint oder eben nicht! Leider kann man ja heutzutage wirklich fast keinem mehr trauen... |
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Hmm dann geht die hälfte des einkommen für kredit und betriebskosten drauf, und das bei null zinsen,
Das ist sehr mutig :) Das 1/10% prozent, macht das kraut ned fett behaupt ich jetzt mal ;) warum überhaupt fixzins? |
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Ja ich weiss is ned viel aber da gehts mir ums prinzip! Motto der bank: hey du verdienst zu wenig deshalb musst du mehr zahlen weil du ein risiko bist! Genau deshalb wird man ja zum risiko oder? Naja wie dem auch sei ohne kredite gebs gar keine banken also brauchn die uns mehr als wir sie und das muss man(n) ihnen wieder ins gedächtnis rufen!*gg* Die Bank muss sich ja auch unser vertrauen erarbeiten mit guten angeboten nicht nur wir das vertrauen der bank! Deshalb gibts ja auch verschiedene Angebote und nimt nicht das erstbeste! Montag hab ich banktermin und ich werde mich für die rechte der kleinverdiener einsetzen! Wünscht mir glück! Werds brauchn! Das Machtverhältniss gehört da echt mal wieder geradegerückt... |
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Sein vorteil ist das das risiko karenz schon durch ist :)
Vieleicht probierst du mal nen vermittler, soll hier nen ganz brauchbaren geben ;) Viel glück |
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Man muss bzw. sollte selber zu sich ehrlich sein. Eine Finanzierung (inkl. Betriebskosten) sollte nur so hoch gewählt werden das diese maximal 1/3 des monatlichen Einkommens ausmacht. Alles andere ist mehr als Risikoreich! |
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| Hallo webdesigne, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. |
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