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Man muss bzw. sollte selber zu sich ehrlich sein. Eine Finanzierung (inkl. Betriebskosten) sollte nur so hoch gewählt werden das diese maximal 1/3 des monatlichen Einkommens ausmacht. Alles andere ist mehr als Risikoreich! |
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| Hallo webdesigne, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Naja bei den preisen hier spielt es da nicht mal eine Mietwohnung und es geht sich nicht aus mit einem drittel des Einkommens.
Je nach Bundesland kann man die karenzzeiten mit wohnbeihilfe überbrücken. Genau dafür ist die ja gedacht., wenn sich der Kredit sonst ausgeht. Allerdings würde ich evt. Etwas kleiner bauen als angesetzt. |
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Na, da wird der Bankangestellte sicher gleich seine besten Konditionen auspacken, wenn der Kapitalismuskritiker einen Kredit braucht... |
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Naja dessen bin ich mir bewusst das ich nicht gleich zu forsch rangehn darf! Aber was die Bank nicht weiss ist das ich zwar bauen will aber nicht muss! |
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Niemand muss bauen und die meisten können nur mit Kredit |
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Is eher ungekehrt, du willst bauen aber ohne bank geht nicht :) |
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Gunsy, auf diese Gespräche bin ich schon gespannt 😉 |
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Da wär ich gern ein mäuschen :D |
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So Gunsy nun hab ich einen Moment um dir genauere Zahlen zu liefern und warum ich nicht glaube das du diesen Kredit bekommst.
Du benötigst 315k + Nebengeräusche. Also rund 326k tatsächliche Kreditsumme: 326k zu 1,75% Fixzins sind aktuell ca. 1165,-/Monat Kreditrate zuzüglich Kontoführungsgebühr welche nicht angeführt ist. Das lässt mich vermuten ähnlich wie Speedcat das es sich um ein "Bauernfänger" Angebot seitens Kreditnet handelt, welches dann nicht gehalten werden kann. Aber egal wir gehen davon aus das du diesen Kredit bekommst: Aktuell: 1165,- Kredit 300,- Nebenkosten (Kanal, Wasser, Strom, Haushalt und Eigenheimversicherung, Müll etc...) 150,- Instandhaltungsrücklage 750,- Essen, Bekleidung, Körperpflege, Hobbies 150,- KFZ Instandhaltung, Benzin Anschaffung (Ich rechne mal mit 1 PKW) 150,- Versicherungen (KFZ, Haushalt, Eigenheim, Ableben welche bestimmt eingefordert wird) ===== 2665,- Geht sich also locker aus bei Einkommen von 3,6k Schattenrechnung: 1650,- Kredit bei 4,5% 2 PKWs somit + € 150,- rund 3,3k/Monat geht sich immer noch aus.... Worst Case der letzten 20 Jahre: 2090,- Rate bei 6,625% (Aufschlag + höchster 3M der letzen 20 Jahre) rund 3,73k/Monat geht sich nicht mehr aus.... Jetzt haben wir noch nicht beäugt das Ihr vielleicht Kinder wollt, das reist euch in den ersten 2 Jahren ein Loch von ca. 800,-/Monat auf dann geht es sich jetzt gerade mal so auf. Aber leben und dem Kind etwas bieten ist nicht.... Dazu kommt das die Eigenkapitalquote unter 20% liegt. Ihr diesen angebotenen Aufschlag nicht genehmigt bekommt und daher wird das ganzen noch ein bissl teurer. Ich habe bei höherem EK etwas niedrigerem Kredit und höherem Familieneinkommen trotz Karenz und 2 Kinder. Diese Kondis nicht bekommen. Und ich hatte wohl einen der besten Vermittler. Das ganze ist leider etwas zu knapp, aber wir kennen ja deine Wünsche nicht. Ich bin ein Mensch, der im Haus nicht meinem 10,- Boden zufrieden ist. Ich greife grundsätzlich immer zu Qualität und die kostet meistens eben ein bissl mehr. Es ist außerdem auf Dauer nicht lustig für Dich und deine Freundin immer am Zacken zu leben, geht es sich aus oder nicht etc... auf Urlaubs und Weihnachtsgeld zu warten. Dann noch das Risiko der Arbeitslosigkeit und der Berufsunfähigkeit. Der Jüngste bist ja auch nimmer, und ab 45 steigt nun mal bei uns das Herzinfarkt und Schlaganfallrisiko markant. Bei einer körperlichen Arbeit zwickt das Kreuz mehr oder weniger.... Ich selbst bin auch ein Mensch, der eher das Risiko nimmt. Aber deines ist selbst mir zu hoch. |
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| Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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ioch auch |
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danke... so hat man schon montags was zum schmunzeln. ich wünsch dir trotzdem viel glück. |
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das ist ja der größte blödsinn...
denk mal, wie der urgedanke einer genossenschaft war. *G* aber trotzdem viel spaß beim verhandeln |
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Der Urgedanke der Bank war/ist:
Sparguthaben an zu nehmen, und diese im Sinne der Wirtschaft zu investieren. Ertrag gibt es nur, wenn richtig investiert wurde. Das wird seit dem 1900 Jahrhundert so gehandhabt. Damals musst man für die sichere Verwahrung zahlen, bekam keine Zinsen. Es wird auch jetzt wieder so werden. |
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Aktuell haben wir 2,125 für 15 Jahre fix, und Aufschlag auf 6 Monat mit 1,25 angeboten bekommen.
Sollte da noch etwas drin sein? (30 Jahre, 300k) |
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Fixzins hab ich momentan nicht im Kopf. Aber variabel krieg ich jetzt wieder wenn alle bankrelevanten Daten passen um 1 -1,125% auf 6 ME |
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Heutiger Stand Euribor 3M -0,251% und ich warte immer noch auf die neuerliche Anpassung |
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@webdesigne
Bei welcher Bank bist du? |
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sodala, aktualisiert: FZ 15 Jahre wohl um 2% erhältlich.
@Dynamite: Cerberussssssss-Bank ;) |
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Die senken die fixzinsen ja fast täglich :D da weis man wo die reise hingeht die nächsten Jahre |
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@GUNSY: wir war dein termin? |
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beim 3 M is der stichtag für die anpassung zu 99 % der 31.03. wenn an diesem stichtag sich der indikator um x% zur vorigen anpassung geändert hat, DANN wird dein Zinssatz angepasst. Sofern der Negative EURIBOR weitergegeben wird. Voraussichtlich kannst während eines quartals lange auf ne anpassung warten, da diese nur stichtagsbezogen erfolgt. |
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