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Fertigteilhaus Kosten?!

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  •  webdesigne
26.3.2014 - 23.1.2016
537 Antworten 537
537
So, mein 2. Thema hier :)

Wie hoch waren euren Kosten für euer Haus?

Ich habe folgendes (sehr genau) geplant.

Unser Haus wird 127m2 groß sein ohne Keller.

Folgende Kosten sind (teilweise auch fix) kalkuliert:

138.500 Haus Belagsfertig (lt. KV)
10.000 Bodenplatte inkl. Erdarbeiten (lt. KV)
7.600 Vitalwand Holz-Ziegel
3.400 Ultraenergieausführung
35.000 (Küche, Innentüren, Boden, Fliesen, Spachteln, Ausmalen, WC, Badewanne...)
10.000 Fundament für die Garage, Terrasse, Eingangstreppen
10.000 Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
2.000 div. Genehmigungen (Baugenehmigung usw.)

So, habe ich noch etwas vergessen? Grundstück haben wir schon gekauft und alles bezahlt.

Anzumerken ist das wir über meinen Schwager der am Bau ist alle Erdarbeiten (bagerarbeiten) sehr sehr günstig bekommen.

Was meint ihr? Bitte keine Einträge wie zb. (Küche sollte teure gekauft werden da besser usw.) ich meine nur ob ich etwas von den "Fixkosten" vergessen habe die dazu kommen?

Bedanke mich!

  •  webdesigne
18.6.2014  (#181)
ja schon aber 1000 andere auch emoji
Manchmal schneit es auch im Mai emoji

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
18.6.2014  (#182)
@deejay - Deine permanente Meckerei geht einem etwas "am Geist".

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  •  deejay
18.6.2014  (#183)
ich hab ja nicht mal gemeckert!
lediglich angemerkt, das bono auch mit elk gebaut hat!

zitat..
bono71 schrieb: Nein,
Wahnsinn, der dich beim Hausbau ereilt


zitat..
webdesigne schrieb: Deswegen baue ich ja nicht sondern lasse es bauen die da mehr Ahnung haben ;)


wo du da ein gemecker erkennst ist mir rätselhaft, aber bitte,....

und du kannst ja selbst lesen was bono so über elk zu berichten hat und warum er ihnen kein zweites mal soviel vertrauen schenken würde.
darum der hinweis das bono auch mit elk gebaut hat.

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  •  bono71
  •   Gold-Award
19.6.2014  (#184)
Vertrauen sollte man NIEMANDEM - soviel hab ich gelernt. Letzendlich gehts um die Kohle - und zwar Deine!
Aber trotzdem bereu ich jetzt nicht das ich Elk ausgesucht habe - ich denke mit anderen Firmen steht die Wahrscheinlichkeit hoch das es schlimmer wird.
Man muss sich halt informieren und durchsetzen - Thomas macht das ganz gut, aber der hat ausch schon mehr Erfahrung emoji

2tens sind Aussagen von Usern immer mit Vorsicht zu beurteilen:
Ich hab eh schon mal geschrieben: Wer "meckert"? was genau meckert er und was ist das fuer ein Typ Mensch. Was hat er selbst gemacht was ist Ihm wichtig.
Ich glaub halt ich bin ned der typische ElkKunde.
Durch meine Extrawuerste bzw manchmal monksche Detailverliebtheit schau ich etwas strenger auf manche Sachen die andere nicht bemerken oder stören. Trotzdem hab ich viel übersehen...

Jeder wuerd beim 2ten mal was anders machen - gsd - sonst waeren wir ja alle perfekt.

ad Wahnsinn: den ereilt halt manchen frueher und manchen spaeter oder vielleicht garnicht :)


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  •  webdesigne
21.6.2014  (#185)
Ist eh klar das man im Leben vieles das zweite mal anders und besser mache würde, nicht nur beim Hausbau emoji bin mir auch sicher das ich mit der Zeit dann auf viele Sachen im Haus draufkommen werde was ich dann eventuell anders gerne hätte aber wie bono71 schon gesagt hat, niemand ist perfekt, nicht der beste BM, nicht die Firma ELK, niemand und jeder macht sicherlich Fehler.

Die Entscheidung für uns war eben ELK weil wir da sicherlich unser Risiko vom "Pfusch" deutlich reduzieren (genau so wäre es auch mit Hartl, Haas usw., wir haben uns eben für ELK entschieden). Alleine beim einreichen der Pläne hatten wir nichts machen müssen, hört sich jetzt sicher für jemanden unsinnig an aber für uns, die wenig Zeit und Stress investieren wollen/können, war das mehr als nur ein bezahlter Service. (Möchte nicht wissen, zumindest bei unserer Gemeinde und dem Baukönig der alles entscheidet, wie oft da manche mit fehlenden und fehlerhaften Unterlagen da hin müssen)...bei uns wie gesagt war das 3min. Zeitaufwand, gleich grünes Licht bekommen und der Baubescheid sollte nun jeden Tag eintreffen.

Wie gesagt, ich werde euch hier am laufenden halten und Ihr habt mir auch sicherlich schon bei vielen Sachen geholfen, gerade am Anfang!

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  •  susi90
16.7.2014  (#186)
da fehlt noch einiges - aufschliessungskosten, aussenanlagen, gartengestaltung, und die kosten für 35.000 küche boden türen kommen mir zu gering vor, aber ich habe keine ahnung welche qualität (baumarkt geht sich aus)
ebenso die anschlusskosten eher gering.

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  •  webdesigne
17.7.2014  (#187)
Aufschliessungskosten sind inkl. im Grundstückspreis gewesen.

Gartengestaltung ist nicht beim Einzug notwendig sowie andere kleine Aussenarbeiten.

Türen inkl. Zarge kosten uns 2700e. Fliesen inkl. Arbeitszeit und Kleinmaterial 6000e. Sanitärsachen 4000e. Spachteln/Ausmalen 3500e. Küche (da nur eine Wand) 5000e.

Das wars, all die Sachen sind schon gekauft und die Arbeitszeit inkl...

Anschlusskosten haben wir bei der EVN schon bezahlt 2400 Euro,...es kommen nur noch Kanal/Wasseranschlußkosten dazu, lt. Gemeinde ca. 4500e...finito!

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Hallo webdesigne,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Fertigteilhaus Kosten?!

  •  webdesigne
12.8.2014  (#188)
UPDATE:

Am Montag beginnt man bei uns mit dem Fundament.

Den ganzen Papierkram, Genehmigungen usw. haben wir schon (ist ja bekanntlich das schlimmste in Ö! und wir können dem nur zustimmen!). Dies hatte aber auch oft mit/wg. der Inkompetenz div. Mirarbeiter (zb. bei der EVN) zu tun.

Also, toi toi toi :) und Fotos werden folgen...

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  •  atma
  •   Gold-Award
12.8.2014  (#189)
alles gute! :)
genießt die zeit - ist eine sehr spannende!

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  •  webdesigne
12.8.2014  (#190)
Danke sehr nett aber ich habe die ersten 5-6 Monate nicht genoßen eben wg. den ganzen Papierkram, Genehmigungen usw. :)

aber jetzt wirds sicher spannender :)

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  •  atma
  •   Gold-Award
12.8.2014  (#191)
planen macht spaß, aber wenn die zeit mit der einreichung kommt, is es zach, bis alles beinander ist... aber wenns los geht, dann tut sich eeeendlich was! ;)

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  •  deejay
  •   Gold-Award
12.8.2014  (#192)
und ich dachte den papierkramm, behörde usw. hat eh elk gemacht?!?

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  •  MinMax
  •   Gold-Award
12.8.2014  (#193)

zitat..
webdesigne schrieb: Den ganzen Papierkram, Genehmigungen usw. haben wir schon (ist ja bekanntlich das schlimmste in Ö! und wir können dem nur zustimmen!). Dies hatte aber auch oft mit/wg. der Inkompetenz div. Mirarbeiter (zb. bei der EVN) zu tun.

huhu, hier melden sich wieder die Ungläubigen! ich mag jetzt nicht suchen, aber war da nicht was von wegen Sorglos- und AllInOne-Paket?



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  •  mpreis76
  •   Silber-Award
12.8.2014  (#194)
Manche reden schon von unwahrscheinlich argem Stress und Papierkram, wenn sie die fertigen Pläne beim Bauamt abgeben müssen ...

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  •  deejay
  •   Gold-Award
12.8.2014  (#195)
mpreis, aber selbst das macht hier der Elch! wurde zumindest so propagiert.
Manche finden es auch schon stressig wenn sie morgens aufstehen müssen.

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  •  webdesigne
12.8.2014  (#196)
Naja ELK stellt zb. keinen Baustrom oder Bauwasser her emoji das wiederum muss vorher beantragt werden und "sollte" ja keine Probleme darstellen wenn man kompetente Mitarbeiter hätte emoji

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  •  gdfde
  •   Gold-Award
12.8.2014  (#197)

zitat..
deejay schrieb: mpreis, aber selbst das macht hier der Elch! wurde zumindest so propagiert.


Macht er eh, er schickt den Einreichplan mit Bauansuchen zur Gemeinde .

Man muß sich aber selbst um Finanzierung, Grundbuch, Kanal, Strom, Wasser, Telefonleitung usw. kümmern.

Jeder definiert Streß anders, wird wohl einige geben, die´s als Streß empfinden, wenn sie die Pläne kontrollieren oder die Farbe der Dachrinne aussuchen müssen :)

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  •  webdesigne
13.8.2014  (#198)
Also was Farbe der Dachrinne usw. betrifft,... da muss ich die Bemusterung bei der Firma echt loben. Überhaupt nicht aufdringlich, alles immer super erklärt und sooo teuer wurde es am Ende doch nicht :)...

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  •  deejay
  •   Gold-Award
13.8.2014  (#199)

zitat..
Möchte ELK wirklich danken da Sie einem wirklich fast die ganze Arbeit abnehmen (wie zb. Kontakt mit der Gemeinde bzgl. Baugenehmigung usw. usw.)...


zitat..
gdfde schrieb: Man muß sich aber selbst um Finanzierung, Grundbuch, Kanal, Strom, Wasser, Telefonleitung usw. kümmern.


Also doch nicht so ein Sorglosparket.
Die Gemeinde geschichten sind ja wirklich das wenigste.



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  •  bautech
  •   Gold-Award
13.8.2014  (#200)

zitat..
Also doch nicht so ein Sorglosparket.


Aber dafür muss man so was...

zitat..
webdesigne schrieb: Also was Farbe der Dachrinne usw. betrifft,... da muss ich die Bemusterung bei der Firma echt loben. Überhaupt nicht aufdringlich, alles immer super erklärt und sooo teuer wurde es am Ende doch nicht :)...


doch lobend hervorheben! emoji

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  •  webdesigne
19.8.2014  (#201)
UPDATE:

DIE ARBEIT HAT BEGONNEN :) (1. TAG)

gestern um Punkt 7:00 begann die Firma mit dem Aushub und wenn das Wetter mitspielt steht die Bodenplatte (ohne Keller) bis Freitag...

einige Fotos...


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