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Fertigteilhaus Kosten?!

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  •  webdesigne
26.3.2014 - 23.1.2016
537 Antworten 537
537
So, mein 2. Thema hier :)

Wie hoch waren euren Kosten für euer Haus?

Ich habe folgendes (sehr genau) geplant.

Unser Haus wird 127m2 groß sein ohne Keller.

Folgende Kosten sind (teilweise auch fix) kalkuliert:

138.500 Haus Belagsfertig (lt. KV)
10.000 Bodenplatte inkl. Erdarbeiten (lt. KV)
7.600 Vitalwand Holz-Ziegel
3.400 Ultraenergieausführung
35.000 (Küche, Innentüren, Boden, Fliesen, Spachteln, Ausmalen, WC, Badewanne...)
10.000 Fundament für die Garage, Terrasse, Eingangstreppen
10.000 Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
2.000 div. Genehmigungen (Baugenehmigung usw.)

So, habe ich noch etwas vergessen? Grundstück haben wir schon gekauft und alles bezahlt.

Anzumerken ist das wir über meinen Schwager der am Bau ist alle Erdarbeiten (bagerarbeiten) sehr sehr günstig bekommen.

Was meint ihr? Bitte keine Einträge wie zb. (Küche sollte teure gekauft werden da besser usw.) ich meine nur ob ich etwas von den "Fixkosten" vergessen habe die dazu kommen?

Bedanke mich!

  •  webdesigne
19.8.2014  (#201)
UPDATE:

DIE ARBEIT HAT BEGONNEN :) (1. TAG)

gestern um Punkt 7:00 begann die Firma mit dem Aushub und wenn das Wetter mitspielt steht die Bodenplatte (ohne Keller) bis Freitag...

einige Fotos...


2014/20140819494411.JPG

2014/20140819144344.JPG

2014/20140819744075.JPG

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  •  webdesigne
22.8.2014  (#202)
UPDATE: Platte gestern fertig geworden. Fotos folgen. Es läuft alles nach Plan :)

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  •  atma
  •   Gold-Award
22.8.2014  (#203)
supi!
ich drück die daumen, dass es so weitergeht!

1
  •  webdesigne
23.8.2014  (#204)
das versprochene Foto der fertigen Platte


2014/20140823675487.JPG

1
  •  webdesigne
27.8.2014  (#205)
gestern wurde die Platte abgenommen. Alles in Ordnung. Anfang Oktober kommt schon das Haus emoji

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  •  deejay
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#206)
na Gott sei dank passt da alles, die Platte hat die meisten Fehlerquellen!
Jetzt kann nichts mehr passieren!
Was tun die jetzt 1 Monat lang?
Lassen sie die Platte atmen?

1
  •  webdesigne
27.8.2014  (#207)
Ja da hast recht aber ich bin erst zufrieden und glücklich wenn das Haus steht emoji
Die Wartezeit (1 Monat) kommt uns jetzt eh super da wir den Aushub bei der Terrasse wegführen müssen und das Grundstück dann noch eben/gerade baggern müssen.

Das will ich alles bevor das Haus aufgestellt wird. Kann dann keine Bagger mehr sehen :)

UNd es ist so bei ELK üblich, nach der Platte kommt so ein Einplanungsmonat und dann das Haus...

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  •  deejay
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#208)
emoji emoji emoji emoji emoji emoji

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  •  webdesigne
27.8.2014  (#209)
und vielleicht kennt ja hier wer jemanden der mir ca. 20-30m3 erde günstig wegführen kann :)

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  •  deejay
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#210)
hat der Baggerfahrer keine Kontakte??
Vielleicht sollst den doch noch ein wenig sehen wollen, die haben da meist Ahnung wo das gebraucht werden könnte.

Hast die 30m³ nicht mit ein gerechnet in deine Berechnungen?

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  •  bautech
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#211)
Eventuell gibts Bauern in der Umgebung, die die Erde auf Feldern aufbringen können?
Gratis spielts so was mWn auch nimma...

zitat..
deejay schrieb: Hast die 30m³ nicht mit ein gerechnet in deine Berechnungen?


Schon wieder schnippisch unterwegs? emoji

ng

bautech

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  •  deejay
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#212)

zitat..
bautech schrieb: Schon wieder schnippisch unterwegs?


neeee!
aber konnte es mir nicht verkneifen.
da hast ein sorglos paket, dann sagen die dir garnicht das wenn man was ausbaggert, dort anstelle der erde beton hin kommt, erde über bleibt.

zitat..
bautech schrieb: Eventuell gibts Bauern in der Umgebung, die die Erde auf Feldern aufbringen können?
Gratis spielts so was mWn auch nimma...


darum:

zitat..
deejay schrieb: hat der Baggerfahrer keine Kontakte??
Vielleicht sollst den doch noch ein wenig sehen wollen, die haben da meist Ahnung wo das gebraucht werden könnte.


aber den Bagger will er ja nicht mehr sehen.

1
  •  webdesigne
27.8.2014  (#213)
also ich kann nichts dafür wenn ihr damals bei euren Hausbau (oder was auch immer) schwierigkeiten hattet.

ich als "ahnungsloser" bauherr hatte daweil überhaupt keine probleme obwohl ich mich in 3 tagen entschieden hatte ein haus zu bauen und das haus hatten wir dann schon 3 wochen später bestellt emoji
es ist nur eine einstellungssache und hat auch was mit logik zu tun :)

klar habe ich ein budget für die abfuhr der erste eingerechnet aber warum mehr zahlen wenn es etwas günstiger auch geht :)

derzeit (auf holz klopf) sind wir weit unter unseren budget emoji

1
  •  bautech
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#214)

zitat..
webdesigne schrieb: also ich kann nichts dafür wenn ihr damals bei euren Hausbau (oder was auch immer) schwierigkeiten hattet.


Hat ja so auch keiner behauptet, oder wo liest Du das?

zitat..
webdesigne schrieb: ich als "ahnungsloser" bauherr hatte daweil überhaupt keine probleme obwohl ich mich in 3 tagen entschieden hatte ein haus zu bauen und das haus hatten wir dann schon 3 wochen später bestellt
es ist nur eine einstellungssache und hat auch was mit logik zu tun :)


Na ja, Du hast ja mittlerweile auch schon die Bodenplatte emoji
Ernsthaft, wärst auf Fehler von Dir aus draufgekommen? Hättest Fehler erkannt?
Logisch wär für mich, mich mit dem Thema Hausbau eine gewisse Zeit vor Baubeginn auseinanderzusetzen und mir etwas Sattelfestigkeit in Bezug auf elementare Fragen (Art des Hauses - FTH oder Ziegelbau, Holz masssiv oder Riegelbau, Ziegel FT oder vor Ort gebaut, Beton, Liapor, Ziegelit, Ytong, Kalksandstein, Deckensysteme für die Baustoffe, Fenster, Türen, Abdichtungsvarianten unter der Erde, Dämmtechnik, Dacheindeckungen, Trockenbau, Heizungssystem, Haustechnik, etc etc) anzueignen, um mir nicht das Blaue vom Himmel erzählen lassen zu müssen!

zitat..
webdesigne schrieb: derzeit (auf holz klopf) sind wir weit unter unseren budget


Ich wünsch Dir ehrlich, dass es so bleibt... die Erfahrung beweist leider zu oft, dass es nicht immer funktioniert!

bautech

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  •  bautech
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#215)

zitat..
deejay schrieb: Was tun die jetzt 1 Monat lang?
Lassen sie die Platte atmen?


Hoffentlich eine Mauersperrbahn vor der Hausmontage verschweißen, sonst wirds lauschig-feucht im Holzriegel...

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  •  webdesigne
27.8.2014  (#216)

zitat..
bautech schrieb: Logisch wär für mich, mich mit dem Thema Hausbau eine gewisse Zeit vor Baubeginn auseinanderzusetzen und mir etwas Sattelfestigkeit in Bezug auf elementare Fragen (Art des Hauses - FTH oder Ziegelbau, Holz masssiv oder Riegelbau, Ziegel FT oder vor Ort gebaut, Beton, Liapor, Ziegelit, Ytong, Kalksandstein, Deckensysteme für die Baustoffe, Fenster, Türen, Abdichtungsvarianten unter der Erde, Dämmtechnik, Dacheindeckungen, Trockenbau, Heizungssystem, Haustechnik, etc etc) anzueignen, um mir nicht das Blaue vom Himmel erzählen lassen zu müssen!


baust du ein haus oder eine ISS im weltall?

die wichtigsten sachen sind sicher gleich oder während der bestellung überlegt und entschieden worden aber man kann so und so nie etwas zu 1000% planen und je mehr man in details geht desto schwieriger wird es.

für mich war von anfang klar das wir ein FTH FTH [Fertigteilhaus] wollen und eigentlich sind wir nur von gas auf elektro LWWP LWWP [Luft-Wasser-Würmepumpe] umgestiegen da wir erst später erfahren haben das keine gasleitungen verlegt wurden (was die gemeinde und auch die evn auch nicht wussten)...

gott sei dank gibt es internet und google, somit kann man sich zu 95% super informieren was alles vor und nachteile bringt und was auch die budgetplanung betrifft. Überall habe ich noch 20% mehr ausgaben gerechnet und das ist derzeit super so gewesen...

wie du schon gesagt hast, ich hoffe auch das es so bleibt emoji

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  •  deejay
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#217)

zitat..
webdesigne schrieb: ich als "ahnungsloser" bauherr hatte daweil überhaupt keine probleme obwohl ich mich in 3 tagen entschieden hatte ein haus zu bauen und das haus hatten wir dann schon 3 wochen später bestellt


und genau da liegt der erste große fehler!
du musst dich darauf verlassen das die alles richtig machen, machen sie aber auch, weil du die fehler nie erkennen wirst.

aja, wo liest du das ich probleme hatte?
ich hatte nicht mehr als andere,aber uach nicht weniger. hätte ich mich aber mit der thematik nicht beschäftigt und alles in den himmel gelobt, wäre auch alles zu 100% glatt gelaufen, ich hätte es ja nicht gewusst.
darum wird bei dir auch alles gut gehen, auf fehler kommst du ja nicht drauf.

so ein projekt ahnungslos in kurzer zeit mit knappen bugdet angehen, ist halt ein wenig gefährlich.

aber ich wünsch dir natürlich das alles gut geht und das gerade du das perfekte/fehlerfreie haus bekommst.

1
  •  webdesigne
27.8.2014  (#218)
naja fehlerfrei kann ein haus nie sein, wie aber schon oft hier erzählt wurde, ist bei so einer bekannten FTH FTH [Fertigteilhaus] firma die wahrscheinlichkeit sicher viel geringer und gerade für mich der wenig ahnung hat sicher die sicherste variante zu bauen...

ich kenne leider einige freunde die sich viel besser auskennen und "selber" gebaut haben, massiv mit div. baufirmen, und am ende auch nach 1-2 jahren bauphase immer noch nicht fertig sind weil die teilweise immer wieder fehler ausbessern müssen...

also...es werden sicher fehler auftauchen aber wichtig ist das die firma diese dann auch behebt :)

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  •  atma
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#219)
ich glaub, genau für so kunden wie dich gibt es eben elk (leute, die sich nicht, wie wir "verrückten" monate- und teils jahrelang mit der materie haus beschäftigen möchten, keine pläne bis ins kleinste detail ausfeilen, sondern zwischen 20 mehr oder wenige fertigen wählen möchten, sich gar nicht für haustechnik interessieren, etc... liste könnte man wohl endlos vortsetzen)... und auch das, so denke ich, ist legitim. leute, die "einfach nur ein haus" bauen wollen...
... ganz ohne irgendeine positive oder negative wertung.

... für mich persönlich wär das nix. aber ganz ehrlich: so hat man sicher weniger stress / arbeit und freut sich beim einzug genauso über ein schönes und neues haus.

1
  •  bautech
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#220)

zitat..
webdesigne schrieb: baust du ein haus oder eine ISS im weltall?


Ich dachte, die ISS is nicht aus Ziegel / Holz gebaut... also spreche ich schon noch vom Hausbau.

zitat..
webdesigne schrieb: die wichtigsten sachen sind sicher gleich oder während der bestellung überlegt und entschieden worden aber man kann so und so nie etwas zu 1000% planen und je mehr man in details geht desto schwieriger wird es.


Nicht mehr und nicht weniger wollt ich mit obiger (Grob-)Auflistung der Thematik aussagen!

Wie sehr Du es für dich gewichtest, dass Du dein Haus "kennst" und den persönlichen Wert / Nutzen des Gebäudes beurteilen und schätzen kannst, bleibt natürlich auch Dir überlassen...
Ich halts da mit atma:

zitat..
atma schrieb: für mich persönlich wär das nix.


bautech

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  •  deejay
  •   Gold-Award
27.8.2014  (#221)

zitat..
webdesigne schrieb: es werden sicher fehler auftauchen aber wichtig ist das die firma diese dann auch behebt :)


glaub ich nicht, weil du sie nicht erkennst.
behoben wird nur das, was auch reklamiert wird.
vielleicht bei elk nicht, die sind so kundenfreundlich, die werden zu dir kommen und dir erklären das sie gepfuscht haben und dann ausbessern.



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