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Fertigteilhaus Kosten?!

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  •  webdesigne
26.3.2014 - 23.1.2016
537 Antworten 537
537
So, mein 2. Thema hier :)

Wie hoch waren euren Kosten für euer Haus?

Ich habe folgendes (sehr genau) geplant.

Unser Haus wird 127m2 groß sein ohne Keller.

Folgende Kosten sind (teilweise auch fix) kalkuliert:

138.500 Haus Belagsfertig (lt. KV)
10.000 Bodenplatte inkl. Erdarbeiten (lt. KV)
7.600 Vitalwand Holz-Ziegel
3.400 Ultraenergieausführung
35.000 (Küche, Innentüren, Boden, Fliesen, Spachteln, Ausmalen, WC, Badewanne...)
10.000 Fundament für die Garage, Terrasse, Eingangstreppen
10.000 Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
2.000 div. Genehmigungen (Baugenehmigung usw.)

So, habe ich noch etwas vergessen? Grundstück haben wir schon gekauft und alles bezahlt.

Anzumerken ist das wir über meinen Schwager der am Bau ist alle Erdarbeiten (bagerarbeiten) sehr sehr günstig bekommen.

Was meint ihr? Bitte keine Einträge wie zb. (Küche sollte teure gekauft werden da besser usw.) ich meine nur ob ich etwas von den "Fixkosten" vergessen habe die dazu kommen?

Bedanke mich!

  •  bautech
  •   Gold-Award
17.9.2014  (#261)

zitat..
atma schrieb: bei uns ist es auch voranstrich und 2k spachtel von der bodenplatte bis ca 40cm die ziegel hoch...


Siehste, genau das Fette fehlt hier... der Anstrich is nur die Sauberkeitsschicht, dass die weitere Behandlung (ob flämmen oder Beschichtung is holler...) sauber am Beton / dem Mauerwerk haftet!
BTW is der Fred durchaus unterhaltsam... ich hoff mal, dass die Einschnitte bereits bei der Erstellung der BoPla ausgespart wurden, denn die obere Bewehrungslage im Nachhinein durchtrennen wär nicht so gut!

ng

bautech

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  •  atma
  •   Gold-Award
17.9.2014  (#262)
ich geh davon aus, dass elk die bodenplatte auf der oberseite noch flämmt und die abdichtung seitlich dann nach dem aufstellen vom haus ordentlich ausführt. sonst würden ja alle elkhäuser mit der zeit wegfaulen.

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  •  deejay
  •   Gold-Award
17.9.2014  (#263)
ja atma, ich habe meinen Keller seitlich doppelt geflämmt.
damit er dicht ist.
was hier am rand der anstrich bringen soll, weiß ich noch immer nicht.
zum abdichten ist er halt nicht.

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  •  webdesigne
17.9.2014  (#264)
emoji genau atma!

also ich kenne 4 familien die vor 10-20 jahren mit elk gebaut haben und die häuser sehen alle immer noch wie neu aus (fassade, dach etc.) und es hat niemand probleme mit der abdichtung usw...also wird das schon passen...

schön aber das sich hier anscheinend manche mehr um munser haus "sorgen" als wir selbst emoji


zitat..
ja atma, ich habe meinen Keller seitlich doppelt geflämmt.
damit er dicht ist.
was hier am rand der anstrich bringen soll, weiß ich noch immer nicht.
zum abdichten ist er halt nicht

.
hast wohl wieder nicht richtig gelesen?
da kommt seitlich ein gummiding drauf, direkt von der wand aus und gäbe es so einen anstrich nicht dann würde man es nicht "kleben" können direkt auf die betonplatte!

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  •  deejay
  •   Gold-Award
17.9.2014  (#265)

zitat..
webdesigne schrieb: schön aber das sich hier anscheinend manche mehr um munser haus "sorgen" als wir selbst


naja, wenn ma von jedem glitze kleinen "fortschritt" 5 Fotos sieht, .....

zitat..
webdesigne schrieb: hast wohl wieder nicht richtig gelesen?
da kommt seitlich ein gummiding drauf, direkt von der wand aus und gäbe es so einen anstrich nicht dann würde man es nicht "kleben" können direkt auf die betonplatte!


zitat..
bei der FTH FTH [Fertigteilhaus] firma sind die wände (zumindest unsere) so das sie aussen so was für die dichtheit haben was drauf geklebt wird von aussen damit das ganze auch zu 100% dicht ist...nur deshalb kommt so ein anstrich jetzt drauf...


naja,....

zitat..
also ich kenne 4 familien die vor 10-20 jahren mit elk gebaut haben und die häuser sehen alle immer noch wie neu aus (fassade, dach etc.)


natürlich!

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  •  mpreis76
  •   Silber-Award
17.9.2014  (#266)

zitat..
bautech schrieb: ich hoff mal, dass die Einschnitte bereits bei der Erstellung der BoPla ausgespart wurden, denn die obere Bewehrungslage im Nachhinein durchtrennen wär nicht so gut!


@bautech - keine Sorge! Ich glaube, die Platte hat BZ-Bau gemacht, die sind der Nachbar von ELK und die setzen vor dem Betonieren Alu-Profile ein für diese Kanäle!

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  •  webdesigne
17.9.2014  (#267)
@ deejay

dich zwingt ja niemand hier reinzuschauen emoji und für dich sieht das als ein kleiner fortschritt aus, für mich nicht, ich werde ja sonst nix tun müssen, haus ist in 2 tagen aufgestellt und sonst kann ich mich zurücklehnen und die zeit genießen emoji

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  •  kirk899
17.9.2014  (#268)
najo 2 tage ist überspitzt. 4 Tage sind es
2 wochen später kommt normalerweise der estrich
4 wochen ausheizen und dann spachteln
dazwischen die anschlüsse zum haus
so war es zumindest bei mir
hab das gleiche haus von elk 2012 sept gebaut

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  •  webdesigne
17.9.2014  (#269)
ja genau so wird der plan sein ungefähr emoji

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  •  webdesigne
20.9.2014  (#270)
sooo, nun ist die Erde am Grundstück auch überall gleich eben und somit die ärgsten Baggerarbeiten abgeschlossen und der Aushub ist auch weg emoji
heute die Bodenplatte etwas geputzt und jetzt wartet alles auf unser Häuschen :)

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  •  webdesigne
2.10.2014  (#271)
1. Montagetag und das Haus von Aussen fast fertig. Unglaublich aber das Team ist einfach genial!!

nach 30min

2014/20141002549571.JPG

um 17h

2014/20141002376399.JPG

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  •  MinMax
  •   Gold-Award
2.10.2014  (#272)
faszinierend... wie Lego für Erwachsene.

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  •  webdesigne
2.10.2014  (#273)

zitat..
MinMax schrieb: faszinierend... wie Lego für Erwachsene.


hat der "Vorarbeiter" heute auch gesagt und war selber sehr glücklich hahaha

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  •  atma
  •   Gold-Award
3.10.2014  (#274)
wahnsinn, wie schnell das geht!
da wird man als ziegel-schupfender-häuslbauer doch ein bissl neidisch, ja ich gebs zu.
ich werd am abend mal nachgucken-fahren ;)
bin schon gespannt!

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  •  bluewhite
3.10.2014  (#275)
Sieht gut aus. Muss sagen - Hut ab. Als ich so eine Arbeit noch teilweise machte, waren wir nicht ganz so schnell - kommt natürlich auf das Haus drauf an.
Wir waren meist am 2. Tag dann erst mit den Dachelementen fertig.
Sieht auf jeden Fall toll aus.

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  •  webdesigne
3.10.2014  (#276)
ja die sind echt ein wahnsinn und das wetter spielt auch perfekt mit...daweil läuft alles tutto perfecto :)

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  •  fuchsi_13
3.10.2014  (#277)
Ich schummel mich jetzt mal dazu... hoffe es stört nicht.

Wir planen auch ein FTH FTH [Fertigteilhaus] mit der Firm W*** (weiß nicht ob ich den Namen erwähnen darf)

Da die ursprüngliche Frage die Kosten betraf, möchte ich hier mal kurz die Auflistung für unser Haus beschreiben:

Hausbeschreibung: zweigeschossig mit Walmdach, ca. 140 qm.

Preis für Haus inkl. Fundamentplatte, Luftwärmepumpe und Photovoltaik 186.000,- (es fehlt Aufpreis für Terrassenüberdachung und Fenster mit Sprossen)

Ausständig: sanitäre Ausstattung, Einrichtung (3000 €), Küche (3000€), Elektrogeräte, Bödenbeläge, Farben, Innentüren (1400€), Grabarbeiten (werden von meinem Onkel durchgeführt), Kamineinsatz inkl. Verkleidung, Zaun & Tor (15m länge).

Wasser-, Kanal-, sowie Stromanschluss ist schon vorhanden. Somit sind bei der Gemeinde nur mehr die Differenz zwischen alter Wohnfläche und neuer Wohnfläche zu begleichen.

Da wir sehr viel schon haben und mitnehmen, können wir schon sehr sparen was Einrichtung und Anschlüsse betrifft.

Haben wir etwas vergessen? Ach ja, Grundstück ist auch schon vorhanden (ca. 550 qm)

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  •  rainer1977
  •   Bronze-Award
4.10.2014  (#278)

zitat..
fuchsi_13 schrieb: Ausständig: sanitäre Ausstattung, Einrichtung (3000 €), Küche (3000€), Elektrogeräte, Bödenbeläge, Farben, Innentüren (1400€)


Hast du da überall eine Null vergessen??

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  •  webdesigne
4.10.2014  (#279)
oder eine 1 davor :)

naja, Küche kostet uns auch nicht so viel ca. 5000e mit Einbau...
sanitäre Ausstattung inkl. Badezimmer auch 3000...
Innentüren kommt hin mit 1400e (bei uns auch so in etwa) aber ohne Elektrogeräte, Bodenbeläge usw.

Bodenbeläge (Fliesen im ganzen Haus inkl. Arbeitszeit) zahlen wir 6000e...
Spachteln und ausmalen ca. 3000 (Freund von uns der eine Firma hat)...

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  •  fuchsi_13
5.10.2014  (#280)
Nö ich hab keine Zahl davor oder dahinter vergessen emoji Wenn man sich meinen Beitrag durchlest, steht das wir schon viel mitnehmen (sprich Einrichtung, auch Elektrogeräte, Kochgeschirr, wir haben schon einiges von meinen Großeltern an Besteck und Geschirr bekommen) usw. Wir fangen ja nicht bei Null an.
Küche haben wir zwei zur Auswahl: eine um 3.000 € und eine um ca. 7.000 € (ohne E-Geräte). Kühlschrank kostet uns ca. 1500 €.

Bodenbeläge, sowie Spachtelmaterial und Farbe kann ich schwer einschätzen, da wir selbst noch nicht genau wissen welcher Boden in welches Zimmer soll.


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  •  webdesigne
7.10.2014  (#281)
UPDATE: Bei uns läuft alles nach Plan, Dach heute abgeschlossen und innen werden morgen die Platten und die FBH FBH [Fußbodenheizung] Rohre verlegt, am Freitag dann die Abnahme....

hier einige Fotos


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