Folgende Kosten sind (teilweise auch fix) kalkuliert:
138.500 Haus Belagsfertig (lt. KV)
10.000 Bodenplatte inkl. Erdarbeiten (lt. KV) 7.600 Vitalwand Holz-Ziegel 3.400 Ultraenergieausführung
35.000 (Küche, Innentüren, Boden, Fliesen, Spachteln, Ausmalen, WC, Badewanne...)
10.000 Fundament für die Garage, Terrasse, Eingangstreppen
10.000 Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal) 2.000 div. Genehmigungen (Baugenehmigung usw.)
So, habe ich noch etwas vergessen? Grundstück haben wir schon gekauft und alles bezahlt.
Anzumerken ist das wir über meinen Schwager der am Bau ist alle Erdarbeiten (bagerarbeiten) sehr sehr günstig bekommen.
Was meint ihr? Bitte keine Einträge wie zb. (Küche sollte teure gekauft werden da besser usw.) ich meine nur ob ich etwas von den "Fixkosten" vergessen habe die dazu kommen?
.. MinMax schrieb: ist die horizontale Trennfuge zw. EG und OG bei FTH FTH [Fertigteilhaus] immer dabei und hat sie bauphysikalische Notwengikeit?
Ich denke die Teile sind fix fertig im Werk vorproduziert - sogar mit Putz. Und ob Trennfuge ja/nein ist lediglich eine Frage des Geldes... kostet halt Aufpreis wenn du die zumachen lässt. Es gibt auch genug FTH FTH [Fertigteilhaus] Firmen die den Außenputz grundsätzlich erst auf der Baustelle machen... dann hast du sowieso keine Fuge.
Mir ist die Trennfuge (Überlappung) egal. Viel wichtiger ist mir die Qualität der Fassade (2 Nachbarn in der selben Ortschaft haben auch ein FTH FTH [Fertigteilhaus], nicht die selbe Firma wie bei uns, also die Fassade wurde vor Ort aufgetragen) und haben nach 5 Jahren wieder streichen müssen da die Regenstreifen deutlich sichtbar waren und die Fassade Furchtbar ausgesehen hatte. Grund - wie schon mpreis76 es genannt hatte, haben die im Winter diese bekommen...
der Winter ist aber nicht der Grund warum sie nach 5 Jahren Regenstreifen auf der Fassade haben, sondern der Regen. Das hat mit der Verarbeitung der Fassade nichts zu tun!!!
Glaubst warum wurde früher in gewissen Gebieten auf der Wetterseite mit Eternit vertafelt?
Das Problem ist oftmals der zu geringe Dachüberstand.
Mich würde eigetnlich interessieren, welcher Raum sich dahinter befindet wo kein Fenster ist?
Die Trennfuge wäre auch nichts für mich, erinnert mich zu stark an Plattenbauten aus den 70ern, aber da bin ich zugegebenermaßen vorgeschädigt.
.. deejay schrieb: in gewissen Gebieten auf der Wetterseite mit Eternit vertafelt
hat mein Nachbar auch, sieht genauso besch*** aus, unterm Dachüberstand hell wie damals, ca. 1m drunter alles verschmutzt und veralgt - auf dem Eternit.
Keine Ahnung, so gut kenne ich mich nicht aus aber ich kenne 5 Familien die FTH FTH [Fertigteilhaus] haben und bei 3 sieht die Fassade (inkl den 2 Nachbarn) schon nach 5 Jahren grauenhaft aus. Bei nem ELK hast das 17 Jahre alt ist, ein Walmdach hat, sieht die Fassade wie neu aus und ebenso bei nem Hartl Haus...die anderen 3 FTH FTH [Fertigteilhaus] Firmennamen sind egal, möchte hier keine schlechte Werbung machen
.. webdesigne schrieb: Keine Ahnung, so gut kenne ich mich nicht aus aber ich kenne 5 Familien die FTH FTH [Fertigteilhaus] haben und bei 3 sieht die Fassade (inkl den 2 Nachbarn) schon nach 5 Jahren grauenhaft aus.
Heißt nicht das man das bei einem Elk oder Hartl Haus oder sonstigen nicht bekommen kann.
Es liegt halt immer ein wenig daran, wie das Wetter an kann.
Die verschmutzung hat gar nichts mit der mach art der Fassade zu tun. Und schon gar nichts von welcher Hausbau firma sie hergestellt wurde.
Sagt einem ja schon der Hausverstand.
Die stört mich absolut nicht. Außerdem was ich mich dunkel erinnern kann, geht es auch ohne Fuge nur kostet das ca.17.000 Euro mehr.
Fassade wird nur dreckig bei den Flachdachbesitzern und bei allen anderen die einen billigern Putz haben.Mein Putz ist mit dem Kärcher abwaschbar. Nicht jede ist das. Kostet auch mehr.
Das ist aber auch ein Schwachsinn. Auf was kommt das sonst an? Auf das Schicksal? Es stehen im Mödling 2 FTH FTH [Fertigteilhaus] nebeneinander...eins von Hartl und eines mit der schlechten Fassade, die selbe Wandausrichtung (die Windseite usw.), das selbe Wetter immer (logisch) und trotzdem so ein Unterschied?
Beide Häuser mit nem Walmdach...wenn ich mal dort wieder bin mache ich dir ein Foto und kirk hat recht,...
wir haben auch mehr bezahlt um eine bessere fassade zu haben bzw. die leichter zum putzen geht und wo eigentlich keine regenstreifen entstehen sollten...
@webdesigne - Würde auch die Putzqualität als Ursache in Betracht ziehen: Gibt ja auch bei Elk verschiedene Qualitäten mit verschiedenen Eigenschaften auszuwählen (Anti-Dings, Anti-Dongs...).
Von der Verarbeitung her vermute ich das der "werksseitige" Putz keine schlechte Sache ist. Habe mir das im ELK-Werk genau angesehen wie die so eine Wand verputzen. Für den Verputzer ist das eine feine Sache wenn er nicht auf den Gerüsten herumturnen muß sondern er in der geschützten Halle die Wand auf dem Förderband schön in Arbeitsreichweite hat und auch überall gut hinkommt.
Wobei es natürlich in erster Line aus Kosten- und Zeitgründen gemacht wird und nicht damit es der Verputzer bequemer hat
@kirk899
Nein, sind keine 17 Tausender die die Vor-Ort-Verputzung kostet. Bewegt sich in einem niedrigeren 4-stelligen Bereich.
Genauso wie der Trockenestrich, der kostet auch kaum weniger als der Nassestrich, aber die Zeitersparnis ist halt verlockend ...
.. deejay schrieb: Dann kann man aber der Firma keine Schuld geben, die Putzart (na klar gibt es verschiedene) sucht ja noch immer der Kunde aus.
nicht wenn der Anbieter unterschiedliche Standardputzvarianten hat. Natürlich liegst am Kunden wenn da ein andere Putz gewählt wird, ich kann aber sehr wohl sagen Firma A ist besser als Firma B, weil Firma A Putz X als Standard hat, während Firma B Putz Y als Standard hat.
.. webdesigne schrieb: wir haben auch mehr bezahlt um eine bessere fassade zu haben bzw. die leichter zum putzen geht und wo eigentlich keine regenstreifen entstehen sollten...
also hat aber ELK auch den besseren Putz nicht als Standard!
Standard ist bei den Nachbarn und das ist auch schon toll, sieht wie gesagt nach 17 Jahren wie neu aus. Wir haben so ne CarboPor Fassade, wird nicht so leicht dreckig und kann/darf auch mit einen Kärcher geschwaschen werden falls notwendig. Ausserdem soll die härter sein so das ich mit einen Ball dagegen spielen kann *ggg*
