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Fertigteilhaus Kosten?!

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  •  webdesigne
26.3.2014 - 23.1.2016
537 Antworten 537
537
So, mein 2. Thema hier :)

Wie hoch waren euren Kosten für euer Haus?

Ich habe folgendes (sehr genau) geplant.

Unser Haus wird 127m2 groß sein ohne Keller.

Folgende Kosten sind (teilweise auch fix) kalkuliert:

138.500 Haus Belagsfertig (lt. KV)
10.000 Bodenplatte inkl. Erdarbeiten (lt. KV)
7.600 Vitalwand Holz-Ziegel
3.400 Ultraenergieausführung
35.000 (Küche, Innentüren, Boden, Fliesen, Spachteln, Ausmalen, WC, Badewanne...)
10.000 Fundament für die Garage, Terrasse, Eingangstreppen
10.000 Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
2.000 div. Genehmigungen (Baugenehmigung usw.)

So, habe ich noch etwas vergessen? Grundstück haben wir schon gekauft und alles bezahlt.

Anzumerken ist das wir über meinen Schwager der am Bau ist alle Erdarbeiten (bagerarbeiten) sehr sehr günstig bekommen.

Was meint ihr? Bitte keine Einträge wie zb. (Küche sollte teure gekauft werden da besser usw.) ich meine nur ob ich etwas von den "Fixkosten" vergessen habe die dazu kommen?

Bedanke mich!

  •  webdesigne
14.10.2014  (#361)
Standard ist bei den Nachbarn und das ist auch schon toll, sieht wie gesagt nach 17 Jahren wie neu aus. Wir haben so ne CarboPor Fassade, wird nicht so leicht dreckig und kann/darf auch mit einen Kärcher geschwaschen werden falls notwendig. Ausserdem soll die härter sein so das ich mit einen Ball dagegen spielen kann *ggg*

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  •  kirk899
14.10.2014  (#362)

zitat..
MinMax schrieb: danke für den Bauchmuskulatur-Training, hast noch mehr drauf?


Stimmt ja, kein Dachvorstand, Fassade ist früher als bei allen anderen dreckig



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  •  webdesigne
16.10.2014  (#363)
SOOO, nun seit Montag Nassestrich auch im Haus angekommen emoji
lt. der Estrichfirma (haben eine Anleitung bekommen) sollte man die ersten 6 Tage nicht Stoßlüften (nur jeweils im EG und OB ein Fenster gekippt lassen) und dann ab den 7. Tag täglich 2x30min alles aufreissen und ordendlich durchlüften.

Ab den 22. Tag kann man dann lüften so oft man will...


2014/20141016252132.JPG

2014/20141016638148.JPG

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  •  atma
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#364)
na seawas... so lang? wir mussten gleich am 3. tag alles aufreißen und schaun, dass die feuchte raus geht...

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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#365)
is bei den gipskaton wänden anders, die wollen die Feuchtigkeit, sonst könnens ned ordentlich schimmeln.

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#366)
Zwischenfrage zum Estrich:
Es gibt ja auch so Estrich der schon nach Stunden/Tagen belastbar ist (und nein, ich meine nicht die Trockenestrich-Platten).

Was hat denn dieser Estrich dann für einen Nachteil?

Denn wenn der keinen Nachteil hätte (teurer?) würde doch jeder lieber den nehmen der nach 3 Tagen fix und foxi ist, anstatt 3 Wochen zu warten.

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  •  atma
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#367)
Da sind zusätze drin, die extra kosten. Kann mir aber trotzdem ned vorstellen, wo die menge wasser in 3 tagen hin verschwinden soll?!


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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#368)
wie atma sagt, da sind Zusätze drin.
auf dem Estrich kannst eh relativ bald drauf steigen.
Jedoch bevor die Bodenlege arbeiten anfangen, muss das Wasser weg, das dauert.

Anderseits ist es spannend, die Gipskaton Platten alle montiert und dann das viele Wasser.
Wenn du erst so spät lüftest, da werden wir bald Bilder mit vielen schwarzen Punkterl drauf sehen.

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  •  kalki80
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#369)
Die Estrichfirma gibt die Gewährleistung. - Ich vermute mal sehr stark, dass die keinen falschen Tipps geben wird. Soweit ich mitbekommen habe ist das Unternehmen auch vom Elch beauftragt (richtig?). Somit werden Sie wissen was Sie tun. Sind die "schwarzen Punkte" vorhanden läßt du die Firma halt Schleifen kommen.
@deejay: Welche Erfahrungen hast du den gemacht hierzu, od. "glaubst" du das es Schimmeln könnte?

lg,

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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#370)
ich selbst hab mir den Karton im Haus gespart.
2 Freunde wollten sich ihn aber auch nicht ausreden lassen und haben ein ähnliches Lüftungsprogramm gewählt.
Fazit, beide schwarze Punkterl, jede menge.
Ich kann mich erinnern, das wir hier solche Bilder schon mal zu Gesicht bekommen haben, weiß aber leider nicht mehr welcher Thread das war, ist auch schon länger her.
Hätte ein wenig gesucht, vielleicht finde ich ihn noch.

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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#371)
hier z.b.:
http://www.energiesparhaus.at/forum/17628

oder hier
http://www.energiesparhaus.at/forum/6265



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  •  webdesigne
16.10.2014  (#372)
Man soll/darf ja auch erst heizen wenn der Nassestrich ganz trocken ist. Wenn man nach 7 Tagen schon mit dem Heizprogramm beginnt ist dann kein Wunder das alles dampft.

kalki80 hat recht, unser Estrich ist auch im Auftrag von ELK, die arbeiten quasi nur für diese Firma und werden wohl wissen. Wir sind sicher nicht die ersten emoji
Ich lüfte aber trotzdem seit heute früh zumindest 15min. am Tag emoji

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#373)

zitat..
Ich lüfte aber trotzdem seit heute früh zumindest 15min. am Tag


Ist die Frage wem man bzgl. lüften trauen soll: Der Firma die das verlegt, verantwortet und schon x-fach gemacht hat, oder einem xxx aus dem Forum?

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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#374)

zitat..
webdesigne schrieb: Man soll/darf ja auch erst heizen wenn der Nassestrich ganz trocken ist. Wenn man nach 7 Tagen schon mit dem Heizprogramm beginnt ist dann kein Wunder das alles dampft.


oi oi oi, du hast davon immer noch keine Ahnung.
wenn er trocken ist, bringt dir das ausheizen ja nichts mehr.

Ildefonso, mir ist egal ob man mir glaubt oder nicht, es ist nicht mein haus (Gott sei dank) und somit ist es mir eigentlich egal.
jeder soll mit der info anfangen was er will, wenn man den hausverstand ein wenig einschaltet, dann wird man schon selbst drauf kommen.
die anderen lüften halt nicht und lassen dann schleifen, spritzen,entfernen,...

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  •  gdfde
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#375)
Ich tät´s so machen, wie´s die FTH FTH [Fertigteilhaus] bzw. Estrichfirma sagt.
Wenn du zu früh lüftest und Zugluft produzierst, kann der Estrich Risse bekommen oder schüsseln.
Steht übrigens in mehreren Anleitungen von Estrichfirmen emoji

Bez. Fassade, die im Werk vorgefertigte Fassade hat den Vorteil, dass sie gleichmässiger ist als eine vor Ort gemachte.
Das sieht man dann schön, wenn die Sonne draufscheint.

Die Trennfugen sind Geschmackssache, mich störts nicht.
Es hätte auch die Option gegeben, dass man irgendeine Leiste drübergibt.

Unser Haus ist nun 6 Jahre alt und durch das Pultdach ohne große Dachüberstände.
Ich hab bis jetzt keinen Unterschied wegen der Verschmutzung gesehen.
Die Fassade ist generell noch sehr sauber.

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  •  webdesigne
16.10.2014  (#376)
ich "lüfte" ja nicht sondern lasse eher die schlechte feuchte luft raus, damit ich in der zeit die fenster putzen kann :)...ansonsten halte ich mich an die anleitung, logisch...

ob ich ahnung habe oder nicht (was ausheizen angeht) ist egal. fakt ist das mir die firma so gesagt hat das der nassestrich selber, ohne heizprogramm, ca. 3 wochen stehen muss und erst dann zusätzlich mit der fussbodenheizung beginnen weil der estrich vorher nicht fest wird und man quasi dann die festigkeit verliert...
bis jetzt hat auch alles gespasst was gesagt und gemacht wurde, also wird das auch okay sein :)

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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#377)
Ah jetzt doch nach 3 Wochen heizen?
Vorher schreibst noch von ganz trocken.

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  •  webdesigne
16.10.2014  (#378)
es ist ein unterschied ob man nach 7 tagen die fb heizung einschaltet oder nach 3 wochen....

nach den 3 wochen bleibt da nur ne restfeuchte drinnen und das geht dann eben mit so einen heizprogramm, sonst hat man sie ewig drinnen...

ich kann nur das sagen/schreiben was mir von firmen gesagt wurde die 20+ jahre damit arbeiten...

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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#379)
Ich hab auch nie gesagt das du jetzt aufheizen sollst!!!!!
Du redest von ganz trocken, jetzt ist es eine Rest feuchte.
Ich sag's dir, nach 3 Wochen ist es noch super nass und von trocken noch kein Thema.



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  •  deejay
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#380)
Ich hab davon gesprochen, dass die Feuchtigkeit aus dem Raum gehört, da du die gipskarton Platten schon überall drauf hast.
Bei durchgehend 80% Luftfeuchtigkeit hast schneller den Schimmel drauf alla dir lieb ist.
Da brauch ich kein Elch Vertreter sein, da genügt der hausverstand.

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  •  2moose
  •   Gold-Award
16.10.2014  (#381)
@deejay - den hast vergessen: http://www.energiesparhaus.at/forum/36372

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